2024年個(gè)人二手房產(chǎn)買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人二手房產(chǎn)買賣本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2身份證明文件1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及交接手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2交接手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3質(zhì)量保證期7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付8.房產(chǎn)租賃及使用權(quán)8.1房產(chǎn)租賃情況8.2房產(chǎn)使用權(quán)8.3租賃合同簽訂9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)面積測繪報(bào)告12.3附件三：房產(chǎn)交接清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭議條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4乙方（買方）姓名：1.5乙方身份證號(hào)碼：056791.6乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：房證字第0001號(hào)2.3建筑面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押，無查封3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000）3.2付款方式：分期付款，首付款為交易價(jià)格的30%，在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見付款計(jì)劃表。4.房產(chǎn)交付及交接手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年6月30日前4.2交接手續(xù)：雙方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)共同現(xiàn)場驗(yàn)收房產(chǎn)，并簽署《房產(chǎn)交接清單》。4.3房產(chǎn)過戶：乙方在支付完全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律規(guī)定由買方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：甲方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.2房產(chǎn)瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.3質(zhì)量保證期：自房產(chǎn)交付之日起，質(zhì)量保證期為一年。8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)（品牌：，型號(hào)：）洗衣機(jī)（品牌：，型號(hào)：）熱水器（品牌：，型號(hào)：）8.2配套設(shè)施清單：電梯保安系統(tǒng)停車場8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付：附屬設(shè)施及配套設(shè)施隨房產(chǎn)一并交付給乙方。9.房產(chǎn)租賃及使用權(quán)9.1房產(chǎn)租賃情況：目前房產(chǎn)空置，無租賃合同。9.2房產(chǎn)使用權(quán)：乙方在支付完全部款項(xiàng)并辦理過戶手續(xù)后，取得房產(chǎn)的使用權(quán)。9.3租賃合同簽訂：如乙方需要將房產(chǎn)出租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金額的千分之五。10.3違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：房產(chǎn)交付完畢，且乙方支付完全部款項(xiàng)。合同約定的終止條件成就。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)面積測繪報(bào)告13.3附件三：房產(chǎn)交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在履行合同過程中發(fā)生的未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2爭議條款：本合同中如出現(xiàn)爭議條款，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。14.3合同附件清單：本合同附件清單所列附件為合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如因甲乙雙方無法協(xié)商解決或需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及專業(yè)規(guī)范進(jìn)行工作，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及專業(yè)規(guī)范，獨(dú)立開展工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取合理費(fèi)用。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。17.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分?jǐn)?。如合同未明確約定，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。17.3費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的瑕疵、質(zhì)量問題等進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定過程的嚴(yán)謹(jǐn)性和鑒定結(jié)論的準(zhǔn)確性。鑒定機(jī)構(gòu)在提供鑒定服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同交易價(jià)格5%的賠償責(zé)任。19.2除外責(zé)任：不可抗力造成的損失。因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方對甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方對乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在介入過程中，因共同過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在介入過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)證登記信息頁等。說明：此附件用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)面積測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測繪報(bào)告。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方交接的依據(jù)。4.附件四：付款計(jì)劃表要求：列明各期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：此附件用于明確付款的具體安排，確保交易的順利進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方對合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金額的千分之五。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例二：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例三：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人二手房產(chǎn)買賣1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)座落1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)登記證號(hào)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1應(yīng)納稅費(fèi)6.2納稅義務(wù)人6.3納稅時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)瑕疵7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1其他條款10.2其他事項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)座落：本房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房產(chǎn)為個(gè)人住宅，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)僅用于居住，不得改變用途。1.5房產(chǎn)登記證號(hào)：本房產(chǎn)登記證號(hào)為0。2.買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為X，身份證號(hào)為。2.2賣方信息：賣方全稱為X，身份證號(hào)為。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：本房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部購房款給賣方。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日向賣方提供付款憑證，賣方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款確認(rèn)函。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為賣方提供的房產(chǎn)實(shí)際所在地。4.3交付條件：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并保證房產(chǎn)的合法使用權(quán)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買方應(yīng)在收到賣方提供的過戶手續(xù)齊全的材料后十個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1應(yīng)納稅費(fèi)：本房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。6.2納稅義務(wù)人：買方為房產(chǎn)買賣過程中的納稅義務(wù)人。6.3納稅時(shí)間：買方應(yīng)在收到稅務(wù)部門的通知后，按照規(guī)定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1任何一方未按約定時(shí)間或方式履行付款義務(wù)；8.1.2賣方未按約定時(shí)間或條件交付房產(chǎn)；8.1.3買方未按約定時(shí)間或條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.4合同簽訂后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生重大變化，影響買方購買意愿；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任：8.2.1若買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款5%的違約金；8.2.2若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款5%的違約金；8.2.3若買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款5%的違約金；8.2.4若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.其他約定10.1其他條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他事項(xiàng)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿；11.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他附件（如補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)評估報(bào)告等）13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件為本合同有效憑證。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜和責(zé)任應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%。3.2第三方責(zé)任限額不得因本合同的修改或補(bǔ)充而降低。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1.1在合同約定范圍內(nèi)，恪盡職守，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題；5.1.4遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知另一方，并取得雙方書面同意。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)：7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的收集、發(fā)布和推廣；7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；7.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2律師：7.2.1律師應(yīng)提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；7.2.2律師應(yīng)審查合同條款，確保合同合法、合規(guī)；7.2.3律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3評估機(jī)構(gòu)：7.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；7.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正；7.3.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評估報(bào)告及相關(guān)服務(wù)。7.4測繪機(jī)構(gòu)：7.4.1測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)測繪服務(wù)，確保測繪結(jié)果的準(zhǔn)確；7.4.2測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供測繪報(bào)告及相關(guān)服務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確約定。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；10.1.2合同解除；10.1.3合同期限屆滿；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)座落、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、登記證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件說明：房產(chǎn)信息表為房產(chǎn)買賣的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確記錄房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：付款憑證為證明買方已支付購房款的重要憑證，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)為房產(chǎn)過戶的必備文件，買方應(yīng)協(xié)助辦理。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。5.附件五：房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括測繪機(jī)構(gòu)名稱、測繪日期、測繪結(jié)果、測繪依據(jù)等。附件說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告為房產(chǎn)面積的重要依據(jù)，測繪結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字等。附件說明：合同補(bǔ)充協(xié)議為對合同條款的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、爭議解決等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議為第三方介入合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)付款；1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.3買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的相應(yīng)比例。2.3損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款5%的違約金；3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款5%的違約金；3.3買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款5%的違約金；3.4第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%。全文完。2024年個(gè)人二手房產(chǎn)買賣2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利3.3房產(chǎn)維修責(zé)任4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件10.合同附件清單10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4地址：__________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱：__________2.2房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)面積：__________平方米3.房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2買方在合同簽訂后，取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.2房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利3.2.1房產(chǎn)無任何抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。3.2.2賣方承諾在合同簽訂前解除房產(chǎn)上的所有他項(xiàng)權(quán)利。4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。4.2支付方式：__________4.3付款時(shí)間：__________4.4付款地點(diǎn)：__________5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：__________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：__________6.2違約責(zé)任：__________6.3違約金計(jì)算方式：__________7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：__________7.2合同終止條件：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：如經(jīng)協(xié)商或訴訟解決爭議，所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：__________年__________月__________日。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)評估報(bào)告雙方身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3雙方身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期：__________年__________月__________日。11.2合同生效日期：同11.112.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。12.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并對其內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除程序：任何一方如需解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。14.合同終止及后續(xù)事宜雙方履行完合同約定的所有義務(wù)；合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。房產(chǎn)過戶手續(xù)的后續(xù)事宜由買方負(fù)責(zé)；合同解除后的剩余款項(xiàng)的處理由雙方協(xié)商解決；合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并歸還已提供的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中“第三方”是指除合同簽訂的甲乙雙方之外，介入房產(chǎn)買賣交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在房產(chǎn)買賣交易過程中，第三方介入是為了保障交易的順利進(jìn)行，提高交易的安全性和效率。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入方式：甲乙雙方可共同委托第三方介入，或由其中一方委托第三方介入。協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的收集和核實(shí)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格的評估；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同條款的談判和修改；協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供法律咨詢和服務(wù)；其他雙方認(rèn)為必要的服務(wù)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。5.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按合同約定分期支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)。7.2第三方與房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)：第三方不享有房產(chǎn)的權(quán)利，不承擔(dān)房產(chǎn)的義務(wù)。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間