2024年度民間房屋抵押貸款合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物使用權(quán)第三條貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估結(jié)果第六條貸款發(fā)放及支付方式6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間7.2抵押權(quán)登記第八條抵押物保管8.1保管責(zé)任8.2保管費(fèi)用8.3保管期限第九條抵押物轉(zhuǎn)讓及處置9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2處置方式9.3處置費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1逾期還款10.2抵押物損壞10.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：抵押權(quán)登記證明第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度民間房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，適用于合同雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋抵押貸款活動(dòng)。第二條抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸借款人所有，并已取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)。2.3抵押物使用權(quán)借款人在本合同約定的貸款期限內(nèi)，仍享有抵押物的使用權(quán)。第三條貸款金額及期限3.1貸款金額借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。3.2貸款期限貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，貸款期限內(nèi)的利率不變。4.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。第五條抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估時(shí)間抵押物評(píng)估時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。第六條貸款發(fā)放及支付方式6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在抵押物評(píng)估報(bào)告出具后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。6.2貸款支付方式借款人收到貸款后，應(yīng)將貸款資金用于約定的用途，不得挪作他用。第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自抵押物評(píng)估報(bào)告出具之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。第八條抵押物保管8.1保管責(zé)任抵押物在抵押期間，由借款人負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全完整。8.2保管費(fèi)用保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.3保管期限保管期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款全部?jī)斶€及抵押權(quán)終止之日止。第九條抵押物轉(zhuǎn)讓及處置9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。9.2處置方式在貸款未償還完畢前，抵押物不得擅自處置。如需處置，應(yīng)經(jīng)貸款人同意，并按照貸款人的要求進(jìn)行。9.3處置費(fèi)用抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先支付。第十條違約責(zé)任10.1逾期還款借款人如逾期還款，應(yīng)按貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押物損壞因借款人原因?qū)е碌盅何飺p壞，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償貸款人相應(yīng)的損失。10.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至抵押物所在地的人民法院解決。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）借款人未按約定使用貸款；（2）借款人提供虛假信息，騙取貸款；（3）抵押物價(jià)值顯著減少，足以危害貸款人權(quán)益；（4）借款人違約，經(jīng)催告后仍未履行。12.2合同解除程序貸款人解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知借款人，并要求借款人歸還貸款本息。第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款人審核通過(guò)后生效。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：抵押權(quán)登記證明第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢(xún)服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押物評(píng)估；（3）提供法律咨詢(xún)或代理訴訟；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他為合同履行所必需的服務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，將第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息通知對(duì)方。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲得其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在因自身過(guò)失導(dǎo)致合同履行受到影響時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)失導(dǎo)致合同履行受到影響，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，確保各方權(quán)責(zé)分明。19.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致。19.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第二十條第三方變更與替換20.1變更與替換條件如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，或變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。20.2變更與替換程序變更或替換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就變更或替換事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第二十一條第三方違約責(zé)任21.1違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十二條合同終止與第三方22.1合同終止如合同因任何原因終止，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。22.2第三方責(zé)任合同終止后，第三方對(duì)其在本合同終止前已履行的職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述，如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：貸款合同是雙方約定的貸款條款，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示抵押權(quán)登記的時(shí)間、抵押物的登記信息等。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，證明抵押權(quán)的有效存在。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威證明，用于確定貸款金額。5.附件五：借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶(hù)口簿等能夠證明借款人身份的文件。說(shuō)明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的重要文件。6.附件六：抵押人同意書(shū)詳細(xì)要求：抵押人同意書(shū)應(yīng)由抵押人簽字或蓋章，表明其對(duì)抵押物的抵押同意。說(shuō)明：抵押人同意書(shū)是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。7.附件七：借款人收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、收入證明等能夠證明借款人收入水平的文件。說(shuō)明：借款人收入證明是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款期限還款。借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按照合同約定提供抵押物或相關(guān)信息。貸款人未按約定發(fā)放貸款。第三方未按約定提供或履行其服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等。3.示例說(shuō)明：示例一：借款人未按約定的還款期限還款，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并追究相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度民間房屋抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記手續(xù)4.抵押合同簽訂4.1抵押合同簽訂時(shí)間4.2抵押合同簽訂地點(diǎn)4.3抵押合同簽訂雙方5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款義務(wù)6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3還款方式6.4違約責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置條件7.3抵押物處置收益分配8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地點(diǎn)11.3送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中“貸款”指借款人向出借人借取的款項(xiàng)。（2）“抵押物”指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物。（3）“出借人”指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（4）“借款人”指從出借人處借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（5）“合同”指本2024年度民間房屋抵押貸款合同。1.2解釋?zhuān)?）本合同中的“年利率”是指按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。（2）“貸款期限”是指借款人從收到貸款之日起至全部還清本息之日止的期間。（3）“還款方式”是指借款人按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的方式。2.貸款基本信息2.1貸款金額（1）本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限（1）本合同貸款期限為_(kāi)_____年。2.3貸款利率（1）本合同貸款利率為年利率______%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式（1）本合同采用等額本息還款方式。（2）借款人每月償還本息金額為_(kāi)_____元。3.抵押物信息3.1抵押物描述（1）抵押物為借款人合法擁有的位于______市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。（2）抵押物面積為_(kāi)_____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估（1）抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。3.3抵押物登記手續(xù)（1）借款人已辦理抵押物登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)_____。4.抵押合同簽訂4.1抵押合同簽訂時(shí)間（1）本抵押合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.2抵押合同簽訂地點(diǎn)（1）本抵押合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。4.3抵押合同簽訂雙方（1）出借人：______。（2）借款人：______。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間（1）出借人于______年______月______日前將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶(hù)。5.2貸款發(fā)放方式（1）貸款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶(hù)。5.3貸款發(fā)放條件（1）借款人須提供有效的身份證件、房產(chǎn)證等證明材料。（2）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。6.還款義務(wù)6.1還款時(shí)間（1）借款人每月______日前償還當(dāng)月應(yīng)還本息。6.2還款金額（1）借款人每月應(yīng)還本息金額為_(kāi)_____元。6.3還款方式（1）借款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式償還本息。6.4違約責(zé)任（1）借款人如未按時(shí)還款，每逾期一日應(yīng)支付______%的違約金。（2）出借人有權(quán)提前解除合同，并要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金及利息。8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型（1）借款人須為本抵押貸款購(gòu)買(mǎi)房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額（1）保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元。8.3保險(xiǎn)期限（1）保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交至______市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起______個(gè)月內(nèi)作出裁決。10.合同變更和解除10.1合同變更條件（1）合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。10.2合同解除條件a.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期______個(gè)月；b.抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響貸款安全；c.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更和解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行各自義務(wù)。11.通知和送達(dá)11.1通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)掛號(hào)郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.2送達(dá)地點(diǎn)（1）出借人送達(dá)地址：______。（2）借款人送達(dá)地址：______。11.3送達(dá)時(shí)間（1）通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。12.不可抗力12.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。12.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方暫停履行各自義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)履行。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決（1）如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.房產(chǎn)證復(fù)印件；b.貸款申請(qǐng)書(shū)；c.抵押登記證明；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式______份，出借人執(zhí)______份，借款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供擔(dān)保、法律咨詢(xún)、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意（1）甲乙雙方應(yīng)共同書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入的合同簽訂（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的申請(qǐng)和《第三方介入?yún)f(xié)議》。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方介入，并配合第三方的相關(guān)工作。（2）乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定第三方的責(zé)任限額，該限額不得低于第三方介入服務(wù)費(fèi)用的______倍。（2）如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)合同其他條款的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)合同約定的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2保密義務(wù)（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與甲乙雙方之間因《第三方介入?yún)f(xié)議》產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋狀況描述頁(yè)等。說(shuō)明：作為抵押物的所有權(quán)證明，用于確定抵押物的合法性和價(jià)值。2.貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)書(shū)，包括借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：作為借款人申請(qǐng)貸款的書(shū)面文件，用于確定貸款的基本信息和借款人的信用狀況。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明的復(fù)印件，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說(shuō)明：作為抵押物抵押權(quán)的法律文件，用于確保抵押物的抵押權(quán)有效。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供完整的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：作為貸款的基本法律文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.抵押合同詳細(xì)要求：提供完整的抵押合同，包括抵押物的描述、價(jià)值評(píng)估、抵押期限等條款。說(shuō)明：作為抵押物抵押權(quán)的法律文件，用于確保抵押物的抵押權(quán)有效。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)類(lèi)型等。說(shuō)明：作為抵押物保險(xiǎn)的法律文件，用于確保抵押物在合同期間得到保險(xiǎn)保障。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，包括第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為第三方介入合同的法律文件，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、律師意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的文件，以支持合同履行的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)還款或未足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)貸款本金及利息的支付責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按時(shí)償還貸款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額______%的違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出借人應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)借款人因未按時(shí)收到貸款而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若出借人未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額______%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：若第三方未按照協(xié)議提供真實(shí)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。全文完。2024年度民間房屋抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名或名稱(chēng)1.1.2抵押人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.3抵押人聯(lián)系方式1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名或名稱(chēng)1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物坐落地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.抵押合同生效條件6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序6.2抵押物處置期限6.3抵押物處置收益分配7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押權(quán)人保管責(zé)任7.2抵押人保管責(zé)任8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號(hào)碼：11010119900307抵押人聯(lián)系方式：138001380001.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：抵押權(quán)人身份證號(hào)碼押權(quán)人聯(lián)系方式：139001390002.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)房屋2.2抵押物坐落地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第567號(hào)2.4抵押物評(píng)估價(jià)值人民幣200萬(wàn)元整3.貸款信息3.1貸款金額人民幣150萬(wàn)元整3.2貸款期限自2024年1月1日至2029年12月31日3.3貸款利率年利率5.5%3.4還款方式按月等額本息還款法4.抵押合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。5.抵押合同生效條件5.1抵押人應(yīng)將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人名下。5.2抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付貸款金額。5.3雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，按照法定程序處置抵押物。6.2抵押物處置期限自抵押人違約之日起，抵押權(quán)人應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成抵押物處置。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押權(quán)人保管責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物損毀、滅失。7.2抵押人保管責(zé)任抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人保管抵押物，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人如未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付貸款本金萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2抵押人如未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人如未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付貸款本金萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2抵押權(quán)人如違反保密義務(wù)，泄露抵押人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟解決，應(yīng)提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2.2抵押人連續(xù)三次未按時(shí)還款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1貸款本金及利息全部結(jié)清。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后果合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物的所有權(quán)證歸還抵押人。12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的作用和責(zé)任由本條款明確界定。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行前支付，或在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反本合同的其他條款。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。