2024年全新住宅買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：合同標(biāo)的及價格2.1住宅描述2.2成交價格2.3付款方式及時間第三條：交付及過戶3.1交付條件3.2交付時間3.3過戶手續(xù)及時間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)4.2買受人權(quán)利義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2配套設(shè)施9.3鄰里關(guān)系第十條：合同的附件10.1住宅所有權(quán)證10.2住宅使用權(quán)證10.3買賣雙方身份證明第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條：合同的簽署、生效和保管12.1簽署時間12.2生效時間12.3合同保管第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3住宅信息標(biāo)的物面積：標(biāo)的物所有權(quán)證號：標(biāo)的物使用權(quán)證號：第二條：合同標(biāo)的及價格2.1住宅描述標(biāo)的物為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑用途為____。2.2成交價格雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式及時間1）___日內(nèi)支付人民幣____元作為定金；2）___日內(nèi)支付人民幣____元作為首付款；3）剩余款項___日內(nèi)一次性支付完畢。第三條：交付及過戶3.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期，將標(biāo)的物及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付時間雙方約定標(biāo)的物的交付時間為____年__月__日。3.3過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)，過戶時間為雙方約定的交付時間。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1）保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2）按照合同約定時間交付標(biāo)的物；3）協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1）按照合同約定支付成交價格；2）接受標(biāo)的物的交付；3）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1）返還乙方已支付的定金；2）按照成交價格的20%向乙方支付違約金；3）賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。6.2乙方違約責(zé)任1）返還甲方已支付的定金；2）按照成交價格的20%向甲方支付違約金；3）賠償甲方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；3）向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，雙方約定的仲裁機構(gòu)為____。第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)正常運行，包括但不限于安保、清潔、綠化等。9.2配套設(shè)施甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所在小區(qū)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、燃氣、通訊等。9.3鄰里關(guān)系第十條：合同的附件10.1住宅所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示住宅所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實。10.2住宅使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示住宅使用權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實。10.3買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方出示身份證明，乙方應(yīng)予以核實。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2修訂程序修訂后的合同條款應(yīng)取代原合同相應(yīng)條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的簽署、生效和保管12.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。12.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同保管雙方應(yīng)各自保管好本合同副本，如有需要，可向?qū)Ψ剿魅?。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件本合同在甲方去世后，其合法繼承人可繼承甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓條件本合同在履行完畢前，甲方不得將標(biāo)的物及本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項雙方在其他事項上達成的一致意見，應(yīng)以書面形式附加本合同。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同在法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項上，應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍1）中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息及咨詢服務(wù)的機構(gòu)；2）評估機構(gòu)：對標(biāo)的物進行價值評估的機構(gòu)；3）過戶機構(gòu)：協(xié)助辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)的機構(gòu)；4）貸款機構(gòu)：提供貸款服務(wù)的機構(gòu)；5）其他參與本合同履行過程的機構(gòu)或個人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)、信譽等進行審查，并書面確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費用及支付3.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及時間甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式及時間支付第三方服務(wù)費用。若甲方和乙方未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、信譽等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。若雙方無法達成一致意見，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向合同簽訂地/履行地的人民法院提起訴訟。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲方或乙方行事。第三方對甲方或乙方的承諾，除非有甲方或乙方的書面同意，否則對甲方和乙方不產(chǎn)生法律效力。5.2第三方之間的協(xié)調(diào)若第三方之間在履行本合同過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方在履行本合同過程中違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于返還已支付的費用、支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約與甲方、乙方關(guān)系甲方和乙方與第三方的違約糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。除非有書面約定，否則甲方和乙方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限自本合同簽署之日起算，至合同履行完畢之日止。第八條：第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1第三方權(quán)益繼承第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，在其去世后，應(yīng)由其合法繼承人繼承。8.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓給其他第三方。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。第九條：其他約定9.1甲方和乙方與第三方之間的其他約定甲方和乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。9.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同在法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項上，應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十條：合同的修訂10.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2修訂程序修訂后的合同條款應(yīng)取代原合同相應(yīng)條款，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：合同的簽署、生效和保管11.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。11.2生效時間本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同保管第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證附件說明：該附件為甲方持有的住宅所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。2.附件二：住宅使用權(quán)證附件說明：該附件為甲方持有的住宅使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對標(biāo)的物的使用權(quán)。3.附件三：買賣雙方身份證明附件說明：該附件為甲方和乙方提供的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份。4.附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件說明：該附件為甲方和中介簽訂的房產(chǎn)中介服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。5.附件五：房產(chǎn)評估報告附件說明：該附件為第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用以證明標(biāo)的物的市場價值。6.附件六：過戶申請書附件說明：該附件為甲方和乙方提交的過戶申請書，用以啟動過戶程序。7.附件七：貸款合同附件說明：該附件為甲方和貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。8.附件八：其他相關(guān)文件附件說明：該附件包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，如物業(yè)服務(wù)合同、配套設(shè)施協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付標(biāo)的物；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照成交價格的20%向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為未按約定時間支付成交價格；未接受標(biāo)的物的交付。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照成交價格的20%向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為未按約定時間提供服務(wù)；服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)費用的一定比例（如20%）支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若中介未能在約定時間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致甲方和乙方未能達成購房協(xié)議，甲方和乙方可要求中介支付違約金，并賠償因錯過購房時機導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出賣人，即住宅的所有權(quán)