2024年商業(yè)店鋪出租合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪出租合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的3.2租賃店鋪的經(jīng)營范圍第四條維修責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1出租方的保險責(zé)任5.2承租方的保險責(zé)任第六條店鋪轉(zhuǎn)讓6.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件6.2店鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第七條店鋪裝修7.1裝修申請7.2裝修期限7.3裝修費用第八條店鋪水電費用8.1水電費用的承擔(dān)方8.2水電費用的支付方式第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條解除合同10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條其他條款12.1店鋪設(shè)施設(shè)備清單12.2店鋪交付日期12.3店鋪返還條件第十三條附件13.1店鋪照片13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于_______街道_______號，店鋪門牌號為_______，店鋪實際使用面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個工作日向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1店鋪租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.1.2租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.2.2租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶銀行：_______2.3租金支付時間2.3.1承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3.2如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的3.1.1承租方租賃該店鋪用于_______（經(jīng)營項目），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。3.2租賃店鋪的經(jīng)營范圍3.2.1承租方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營范圍不得超出雙方約定的范圍。3.2.2承租方如欲變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______個工作日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。第四條維修責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)對店鋪內(nèi)的_______（設(shè)施設(shè)備）進行日常維護和保養(yǎng)。4.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保店鋪的安全設(shè)施及消防設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并保證其正常運行。4.2承租方的維修責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。4.2.2承租方如對店鋪進行裝修或改動，應(yīng)確保裝修及改動符合相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修完畢后向出租方提供相關(guān)驗收資料。第五條保險責(zé)任5.1出租方的保險責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)依法購買并妥善保管店鋪的物業(yè)保險，并確保保險的有效期與租賃期限一致。5.1.2出租方應(yīng)在保險單中列明承租方為第一受益人。5.2承租方的保險責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)自行購買并妥善保管店鋪內(nèi)經(jīng)營財產(chǎn)保險，并確保保險的有效期與租賃期限一致。5.2.2承租方應(yīng)在保險單中列明出租方為第一受益人。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓6.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1承租方如欲將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個工作日向出租方提出書面申請。6.1.2出租方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意店鋪轉(zhuǎn)讓，并有權(quán)要求承租方支付轉(zhuǎn)讓費用。6.2店鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)6.2.1雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜后，應(yīng)簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓期限等內(nèi)容。第八條店鋪水電費用8.1水電費用的承擔(dān)方8.1.1店鋪的水電費用由_______（承擔(dān)方）負(fù)責(zé)支付。8.1.2承擔(dān)方應(yīng)按實際使用情況向供電局或供水局繳納水電費用。8.2水電費用的支付方式8.2.1承擔(dān)方應(yīng)在每月的水電費用結(jié)算日后_______個工作日內(nèi)，將水電費用支付給出租方。8.2.2出租方應(yīng)在收到水電費用后，及時向供電局或供水局支付。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1如出租方未按約定提供租賃店鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.1.2如出租方未按約定維修租賃店鋪，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約9.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2.2如承租方未按約定使用租賃店鋪，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條解除合同10.1合同解除的條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2合同解除的程序10.2.1雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將店鋪內(nèi)的物品搬離，并按照約定歸還店鋪。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點11.2.1雙方同意，本合同的爭議解決地點為_______（地點）。第十二條其他條款12.1店鋪設(shè)施設(shè)備清單12.1.1店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。12.2店鋪交付日期12.2.1店鋪的交付日期為_______年_______月_______日。12.3店鋪返還條件12.3.1合同解除或到期后，承租方應(yīng)按照約定將店鋪及設(shè)施設(shè)備返還給出租方，并保證店鋪內(nèi)無遺留物品。第十三條附件13.1店鋪照片13.1.1店鋪內(nèi)外照片詳見附件二。13.2租賃合同補充協(xié)議13.2.1租賃合同補充協(xié)議詳見附件三。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于_______（地點）簽署。14.3合同簽署人14.3.1出租方（甲方）簽署人為：_______14.3.2承租方（乙方）簽署人為：_______第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方對于本合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任，除非雙方在合同中有明確的約定。第二章第三方介入情形及處理2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.1.2中介方的責(zé)任限于提供中介服務(wù)，不包括對甲乙方履行合同義務(wù)的監(jiān)督和控制。2.1.3中介方收取的服務(wù)費用，應(yīng)在本合同中明確，并由甲乙方協(xié)商確定。2.2保險公司介入2.2.1保險公司作為第三方，為甲乙方提供物業(yè)保險和經(jīng)營財產(chǎn)保險。2.2.2保險公司的責(zé)任限于按照保險合同的約定，承擔(dān)保險賠償責(zé)任。2.2.3保險公司應(yīng)在本合同中明確保險費用的承擔(dān)方，以及保險賠償?shù)姆秶拖揞~。2.3維修服務(wù)提供商介入2.3.1維修服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)工作。2.3.2維修服務(wù)提供商的責(zé)限于按照合同約定，及時有效地完成維修保養(yǎng)服務(wù)。2.3.3維修服務(wù)提供商的報酬，應(yīng)在本合同中明確，并由甲乙方協(xié)商確定。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、信譽度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，以便第三方在提供服務(wù)時能夠充分了解并遵守。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方的實際表現(xiàn)和服務(wù)質(zhì)量，適時調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有明確的合同約定。4.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間無直接的合同關(guān)系，第三方不對承租方承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有明確的合同約定。4.3第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間無直接的合同關(guān)系，第三方不對出租方承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有明確的合同約定。第五章第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款甲乙方可以根據(jù)實際情況，與第三方簽訂額外的協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的說明甲乙方應(yīng)明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，以及第三方應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。第六章第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。6.2第三方違約的處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙方可以依法尋求解決。第七章第三方退出7.1第三方退出的情形第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自退出合同，構(gòu)成違約。7.2第三方退出的處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決退出問題，如協(xié)商不成，甲乙方可以依法尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件二：店鋪照片提供店鋪內(nèi)外照片，以直觀展示店鋪的實際情況。附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)列出租賃合同的補充協(xié)議內(nèi)容，包括租金調(diào)整機制、維修責(zé)任劃分等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。附件五：物業(yè)保險單提供物業(yè)保險單，明確保險金額、保險期限、保險公司聯(lián)系方式等。附件六：經(jīng)營財產(chǎn)保險單提供經(jīng)營財產(chǎn)保險單，明確保險金額、保險期限、保險公司聯(lián)系方式等。附件七：維修服務(wù)提供協(xié)議如涉及維修服務(wù)提供，提供維修服務(wù)提供協(xié)議，明確維修服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃店鋪。2.出租方未按約定維修租賃店鋪。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃店鋪。5.中介方未按約定提供中介服務(wù)。6.保險公司未按約定履行保險責(zé)任。7.維修服務(wù)提供者未按約定提供維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙方信譽損失。示例說明：如出租方未按約定提供租賃店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。同時，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)因未提供店鋪導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，如租賃費用的損失、經(jīng)營收入的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同