2024年不動產(chǎn)過戶代辦協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動產(chǎn)過戶代辦協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同目的1.3不動產(chǎn)基本情況1.4過戶代辦服務(wù)內(nèi)容1.5服務(wù)費用及支付方式1.6服務(wù)期限1.7雙方權(quán)利與義務(wù)1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同變更與解除1.11合同生效1.12合同附件1.13合同份數(shù)及保管1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同目的第三條不動產(chǎn)基本情況3.1該不動產(chǎn)位于：具體地址、坐落、房產(chǎn)證號、土地證號等。3.2該不動產(chǎn)的性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。3.3該不動產(chǎn)的面積：具體面積（平方米）。第四條過戶代辦服務(wù)內(nèi)容4.1乙方負責協(xié)助甲方辦理該不動產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于：4.1.1收集整理相關(guān)文件資料4.1.2協(xié)助簽訂買賣合同4.1.3辦理該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.4辦理該不動產(chǎn)的契稅、印花稅等相關(guān)稅費繳納4.1.5協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)4.2乙方保證按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理過戶手續(xù)。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1乙方提供代辦服務(wù)的費用為：人民幣____元。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付乙方代辦服務(wù)費用。5.3支付方式：甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。第六條服務(wù)期限6.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后____個工作日內(nèi)完成該不動產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2如因不可抗力或甲方提供的相關(guān)文件資料不符合要求等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，乙方應(yīng)及時通知甲方，并延長服務(wù)期限。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)按約定時間支付乙方代辦服務(wù)費用。7.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的文件資料。7.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供代辦服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)確保代辦服務(wù)的合法性、合規(guī)性。7.2.3乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。第八條違約責任8.1如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的____%。8.2如乙方未按約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為約定服務(wù)費用的____%。8.3如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.4如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第九條爭議解決方式9.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如因國家法律法規(guī)政策變化或不可抗力等原因，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1買賣合同12.1.2不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.1.3相關(guān)稅費繳納證明12.1.4其他雙方約定的文件資料第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)附件。第十四條合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1.1甲方或乙方要求提供專業(yè)評估、咨詢或法律服務(wù)等。2.1.1.2法律法規(guī)要求必須由第三方參與的事項。2.1.1.3雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與的事項。第三條第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過其收取服務(wù)費用的____%。3.1.1.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔全部責任。第四條第三方責任承擔4.1.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。4.1.2第三方承擔責任后，若認為甲方或乙方的行為有過錯，有權(quán)向甲方或乙方追償。第五條第三方介入的程序5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：5.1.1.1第三方的選擇與委托5.1.1.2第三方的職責與權(quán)限5.1.1.3第三方服務(wù)費用的支付方式5.1.1.4第三方介入的時間節(jié)點第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責。6.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.1.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當利益。第七條第三方變更與退出7.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方。7.1.2如第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定被甲方或乙方解除委托，第三方應(yīng)立即退出，并承擔相應(yīng)責任。第八條第三方介入的合同效力8.1.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。8.1.2第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商約定。10.1.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同詳細要求：買賣合同應(yīng)詳細記載甲乙雙方的基本信息、不動產(chǎn)的基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：買賣合同是合同主體部分，是辦理過戶手續(xù)的基礎(chǔ)文件。2.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實反映不動產(chǎn)的所有權(quán)人、權(quán)屬狀況、面積、用途等信息。說明：產(chǎn)權(quán)證書是證明不動產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件。3.相關(guān)稅費繳納證明詳細要求：應(yīng)提供契稅、印花稅等稅費繳納的證明文件。說明：稅費繳納證明是辦理過戶手續(xù)的必備文件。4.不動產(chǎn)登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)填寫甲乙雙方的基本信息、不動產(chǎn)的基本情況、過戶原因等內(nèi)容。說明：登記申請書是辦理過戶手續(xù)的申請文件。5.個人身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件是辦理過戶手續(xù)時必須提供的文件。6.法人或其他組織身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。說明：法人或其他組織身份證明文件是辦理過戶手續(xù)時必須提供的文件。7.房屋租賃合同（如有）詳細要求：如有房屋租賃合同，應(yīng)提供租賃合同的復印件。說明：房屋租賃合同是涉及房屋租賃關(guān)系的重要文件。8.不可抗力證明（如有）詳細要求：如遇不可抗力，提供相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明是免除違約責任的重要依據(jù)。9.其他雙方約定的文件資料詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件資料。說明：其他文件資料應(yīng)根據(jù)具體情況進行補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務(wù)費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的____%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成過戶手續(xù)。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為約定服務(wù)費用的____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約的責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付服務(wù)費用×違約金比例。若乙方未按約定完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：約定服務(wù)費用×違約金比例。全文完。2024年不動產(chǎn)過戶代辦協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和原則1.3協(xié)議有效期2.不動產(chǎn)信息2.1不動產(chǎn)基本情況2.2不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.3不動產(chǎn)權(quán)利限制3.代辦服務(wù)內(nèi)容3.1過戶申請辦理3.2材料準備與提交3.3交易稅費繳納3.4權(quán)利轉(zhuǎn)移登記4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利4.2協(xié)議雙方義務(wù)4.3保密條款5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2費用支付時間5.3退費條款6.協(xié)議變更及解除6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議解除6.3解除后的責任承擔7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定9.1通知方式9.2合同生效及終止9.3合同份數(shù)及保管10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.附件11.1附件一：不動產(chǎn)過戶申請表11.2附件二：協(xié)議簽訂日期及地點證明12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時間12.2協(xié)議簽署地點12.3協(xié)議簽署人簽名13.協(xié)議附件13.1附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：其他相關(guān)證明材料14.協(xié)議附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________1.2協(xié)議目的和原則本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就甲方名下不動產(chǎn)過戶事宜的代辦服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用、爭議解決等事項，確保雙方合法權(quán)益，遵循誠實信用原則。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。第二條不動產(chǎn)信息2.1不動產(chǎn)基本情況甲方名下不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________不動產(chǎn)地址：____________________不動產(chǎn)用途：____________________不動產(chǎn)面積：____________________2.2不動產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所提供的不動產(chǎn)權(quán)屬證明真實、有效，并同意乙方在辦理過戶手續(xù)過程中查閱、復制相關(guān)證明材料。2.3不動產(chǎn)權(quán)利限制甲方保證不動產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制、抵押、查封等情況，若因不動產(chǎn)權(quán)利限制導致過戶手續(xù)無法辦理，由甲方承擔全部責任。第三條代辦服務(wù)內(nèi)容3.1過戶申請辦理乙方負責協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)過戶申請，包括但不限于填寫申請表、提交相關(guān)材料等。3.2材料準備與提交乙方負責協(xié)助甲方準備、提交過戶所需材料，并保證材料真實、齊全。3.3交易稅費繳納乙方負責協(xié)助甲方辦理交易稅費繳納手續(xù)，并告知甲方相關(guān)稅費標準。3.4權(quán)利轉(zhuǎn)移登記乙方負責協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保登記手續(xù)合法、有效。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代辦服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的不動產(chǎn)信息，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付乙方代辦服務(wù)費用，并保證所提供信息的真實性。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的代辦服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及辦理過戶過程中知悉的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準本協(xié)議服務(wù)費用為人民幣____元。5.2費用支付時間甲方應(yīng)于____日內(nèi)將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。5.3退費條款若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。第六條協(xié)議變更及解除6.1協(xié)議變更雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2協(xié)議解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。6.3解除后的責任承擔協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。第七條違約責任7.1違約行為界定（1）一方未按約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息；（3）一方未按約定支付費用；（4）一方泄露協(xié)議內(nèi)容或辦理過戶過程中知悉的信息。7.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。7.3違約金及賠償違約金為人民幣____元，如違約金不足以賠償對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按比例分擔。第九條其他約定9.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。9.2合同生效及終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如無特殊約定，本協(xié)議到期自行終止。9.3合同份數(shù)及保管本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十條法律適用及爭議管轄10.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1附件一：不動產(chǎn)過戶申請表11.2附件二：協(xié)議簽訂日期及地點證明第十二條協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時間本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議于____地簽署。12.3協(xié)議簽署人簽名甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________第十三條協(xié)議附件13.1附件一清單不動產(chǎn)權(quán)屬證明不動產(chǎn)登記證明不動產(chǎn)評估報告其他相關(guān)證明材料13.2附件二清單協(xié)議簽訂日期及地點證明雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本第十四條協(xié)議附件清單14.1附件一清單不動產(chǎn)權(quán)屬證明不動產(chǎn)登記證明不動產(chǎn)評估報告其他相關(guān)證明材料14.2附件二清單協(xié)議簽訂日期及地點證明雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同項下不動產(chǎn)過戶事宜的順利進行，提高效率，保障各方權(quán)益。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額是指第三方因履行其職責而產(chǎn)生的任何違約行為或過失，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。責任限額應(yīng)以人民幣____元為上限。16.3超額賠償如第三方因違約行為或過失造成的損失超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第十七條第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使職責，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其應(yīng)得的費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴格按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔其責任限額內(nèi)的賠償責任。17.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與本合同甲乙雙方為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系如本合同涉及多個第三方，各方應(yīng)相互尊重，獨立履行職責，并按照本合同約定，承擔各自的責任。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認其參與本合同的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理不動產(chǎn)過戶事宜。19.3第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定分擔。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，或甲乙雙方認為第三方不再適合履行職責，可終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至仲裁機構(gòu)或人民法院解決。21.2爭議解決費用第三方介入爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔；如爭議涉及多方，各方按比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)過戶申請表要求：申請表需填寫完整，并由申請人簽字或蓋章。說明：此附件用于提交不動產(chǎn)過戶申請。2.附件二：協(xié)議簽訂日期及地點證明要求：證明文件需加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明協(xié)議簽訂的時間和地點。3.附件三：不動產(chǎn)權(quán)屬證明要求：權(quán)屬證明需為原件或經(jīng)公證的復印件，內(nèi)容完整、清晰。說明：此附件用于證明不動產(chǎn)的權(quán)屬狀況。4.附件四：不動產(chǎn)登記證明要