2024年標準化商業(yè)場地租賃承包合同模板

2024年標準化商業(yè)場地租賃承包合同模板本合同目錄一覽第一條租賃場地及設施1.1場地位置與面積1.2設施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用第五條使用權及限制5.1乙方使用權5.2甲方權利限制第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.2乙方維護要求第七條保險責任7.1乙方保險責任7.2甲方保險責任第八條合同終止與解除8.1合同提前終止條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條繼承與轉讓12.1合同繼承12.2合同轉讓第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同爭議管轄第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方商定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1場地位置與面積甲方同意將位于【具體地址】的場地，總面積為【具體面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2設施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次。3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用第五條使用權及限制5.1乙方使用權乙方享有租賃場地的使用權，并可在租賃期間內進行正常的經營活動。5.2甲方權利限制甲方保留對租賃場地進行必要的維修、保養(yǎng)和管理的權利，且在提前通知乙方的情況下，有權進入租賃場地進行檢查。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任甲方負責租賃場地的整體維修與保養(yǎng)，確保場地及設施的安全與正常使用。6.2乙方維護要求乙方應按照甲方提供的使用說明正確使用場地及設施，并負責自身所需設備的維護與保養(yǎng)。第七條保險責任7.1乙方保險責任乙方應為自己在租賃場地內的人員和財產購買保險，并承擔相應的保險費用。7.2甲方保險責任甲方應為自己在租賃場地內的財產購買保險，并承擔相應的保險費用。第八條合同終止與解除8.1合同提前終止條件1)另一方嚴重違反合同條款；2)一方破產或進入清算程序；3)一方因違法行為導致合同無法履行。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在通知中說明解除理由。合同解除后，乙方應立即停止使用租賃場地，并按照甲方要求搬離所有設備和物品。第九條違約責任9.1違約行為雙方同意，任何一方違反合同條款都屬于違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1)請求消費者協(xié)會或其他調解組織調解；2)向仲裁機構申請仲裁；3)向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構】進行仲裁。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等，并經雙方簽字蓋章后生效。第十二條繼承與轉讓12.1合同繼承本合同在履行過程中，如甲方發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人自動生效；如乙方發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人繼續(xù)有效。12.2合同轉讓未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。如乙方確需轉讓，應提前【具體期限】書面通知甲方，并經甲方同意后方可轉讓。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄雙方同意，本合同爭議的管轄法院為【具體法院】。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方商定的其他事項第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地及設施清單詳細列出租賃場地的具體位置、面積以及包含的所有設施，設施包括但不僅限于家具、設備、電器等。附件二：租金支付證明證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：費用承擔明細詳細列出乙方和甲方各自需要承擔的費用項目，包括費用名稱、費用金額、費用支付周期等。附件四：使用權及限制說明詳細說明乙方在租賃期間對租賃場地的使用權以及甲方保留的權利限制。附件五：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細列出甲方維修與保養(yǎng)的責任范圍、維修保養(yǎng)周期以及乙方應遵守的維護要求。附件六：保險購買證明證明乙方已按照合同約定為租賃場地內的人員和財產購買保險的憑證。附件七：合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，需簽訂合同變更協(xié)議，并附于此附件。附件八：繼承與轉讓協(xié)議當合同一方發(fā)生繼承或轉讓事項時，需簽訂繼承與轉讓協(xié)議，并附于此附件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金；2.甲方未按約定提供租賃場地及設施；3.乙方未按照甲方要求正確使用租賃場地及設施；4.甲方未按照約定承擔維修與保養(yǎng)責任；5.乙方未購買或未按約定購買保險。違約責任認定標準：1.違約金為合同總金額的【具體比例】%；2.甲方有權要求乙方立即搬離租賃場地；3.甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權按照合同約定要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃場地及設施出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方為使用租賃場地及設施支付給甲方的費用。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃場地及設施的時間期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金