2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方的定義1.2房屋的定義1.3合同的定義2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程與時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.3交房時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用8.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施8.2權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買賣雙方的定義本合同中的“買方”指購買房屋的個(gè)人或單位，“賣方”指出售房屋的個(gè)人或單位。1.2房屋的定義本合同中的“房屋”指位于[具體地址]的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.3合同的定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于[具體地址]，具體為[詳細(xì)地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅，不得改變房屋用途。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱/姓名：[買方名稱/姓名]買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]3.2賣方基本信息賣方名稱/姓名：[賣方名稱/姓名]賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元人民幣。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款，即[首付款金額]元人民幣。（2）尾款：剩余房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體日期]尾款支付時(shí)間：[具體日期]5.交易流程與時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[合同簽訂后幾天]內(nèi)完成房屋交付。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[產(chǎn)權(quán)過戶期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3交房時(shí)間賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[交房期限]內(nèi)將房屋交付給買方。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在房屋交付時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施完好；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。6.3驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。8.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施（1）家具：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家電：包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等；（3）水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）停車位。8.2權(quán)利義務(wù)（1）賣方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合合同約定。（2）買方在購買房屋后，享有房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)。（3）買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買方未按約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付房款、支付違約金等。（2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，賠償賣方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式如買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買賣雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署買賣雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），合同方為有效。14.2合同備案本合同簽署后，買賣雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的角色第三方在合同履行過程中的角色包括但不限于：（1）協(xié)助買賣雙方完成交易；（2）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（3）評(píng)估房屋價(jià)值和交易風(fēng)險(xiǎn)；（4）提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件（1）買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。16.2第三方介入的程序（1）買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)向買賣雙方提供必要的服務(wù)報(bào)告或證明。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通，確保第三方履行其職責(zé)。17.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、過戶等事宜；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣[具體金額]元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）第三方對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2保密條款（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如買賣雙方同意變更第三方，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對(duì)方。20.2第三方退出（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.合同的效力本合同的條款及修正條款，無論是否因第三方介入而修改，均對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致的其他條款，并簽字或蓋章。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)的公章。6.房屋交付驗(yàn)收單要求：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。7.付款憑證要求：買方支付房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，證明已按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買方未按約定支付房款；（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。（2）買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付房款的[具體比例]%。（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）賣方違約：賣方應(yīng)在合同約定交付房屋的時(shí)間后[具體時(shí)間]內(nèi)交付房屋，否則應(yīng)向買方支付違約金[具體金額]元。（2）買方違約：買方應(yīng)在合同約定支付房款的時(shí)間后[具體時(shí)間]內(nèi)支付房款，否則應(yīng)向賣方支付違約金[具體金額]元。（3）第三方違約：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因評(píng)估失誤造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一11.2附件二11.3補(bǔ)充協(xié)議一11.4補(bǔ)充協(xié)議二12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記機(jī)構(gòu)14.合同解除及終止后的處理14.1解除后的處理14.2終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.3出售方聯(lián)系電話：1.1.4出售方住所地：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.3買受方聯(lián)系電話：1.2.4買受方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在街道：2.1.3所在小區(qū)名稱：2.1.4樓棟號(hào)：2.1.5房號(hào)：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途：2.3.1房屋性質(zhì)：2.3.2房屋用途：2.4房屋權(quán)屬：2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2人民幣大寫：3.2付款方式：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3首付款支付方式：3.2.4余款支付方式：3.2.5余款支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3營業(yè)稅：4.1.4個(gè)人所得稅：4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：5.1.1實(shí)際交付時(shí)間：5.1.2實(shí)際交付地點(diǎn)：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋實(shí)物狀況與合同描述一致；5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰；5.2.3房屋無任何權(quán)屬爭議；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格，買受方簽署驗(yàn)收合格證明；5.3.3驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商處理；6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間：6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：6.2過戶手續(xù)：6.2.1出售方提供相關(guān)證明文件；6.2.2買受方支付相關(guān)稅費(fèi)；6.2.3雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記在買受方名下；6.3.2出售方確保房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出售方違約：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；8.1.1.2房屋存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致無法過戶，出售方應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)并支付同等金額的違約金；8.1.2買受方違約：8.1.2.1未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；8.1.2.2買受方單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的百分之五的違約金；8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1出售方未按約定交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行；10.1.2合同附件作為合同不可分割的一部分；10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；11.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證；11.2附件二11.2.1出售方身份證明；11.2.2買受方身份證明；11.3補(bǔ)充協(xié)議一11.3.1雙方就房屋裝修、家具電器等事項(xiàng)的約定；11.3.2雙方就房屋交付時(shí)間、方式等事項(xiàng)的約定；11.4補(bǔ)充協(xié)議二11.4.1雙方就房屋過戶手續(xù)辦理的約定；11.4.2雙方就房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的約定。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出售方簽署日期：12.1.2買受方簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1出售方簽署地點(diǎn)：12.2.2買受方簽署地點(diǎn)：12.3簽署人身份證明12.3.1出售方簽署人身份證明：12.3.2買受方簽署人身份證明：13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1房屋所在地房地產(chǎn)交易中心；13.2登記機(jī)構(gòu)13.2.1房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心；14.合同解除及終止后的處理14.1解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2雙方應(yīng)將解除合同的事實(shí)告知相關(guān)機(jī)構(gòu)；14.2終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜；14.2.2雙方應(yīng)將終止合同的事實(shí)告知相關(guān)機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方主體。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易過程的安全、公正和透明。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣【】元，超過此限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1合同雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入的目的和理由。3.2第三方介入同意3.2.1對(duì)方同意第三方介入后，雙方應(yīng)共同選定合適的第三方主體，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪；4.1.1.2提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；4.1.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)；4.1.1.4監(jiān)督合同履行情況。4.2第三方權(quán)利4.2.1.1獲取合同雙方提供的必要信息；4.2.1.2向合同雙方提出建議；4.2.1.3請(qǐng)求合同雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1若第三方為中介方，則其與合同雙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求提供服務(wù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方與其他第三方之間，若存在合作關(guān)系，則應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方額外條款6.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，以保障交易安全；6.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露。6.2乙方額外條款6.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；6.2.2乙方應(yīng)按照第三方提供的意見，對(duì)房屋進(jìn)行必要的整改。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定分?jǐn)偅?.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1合同雙方均可因第三方介入不符合合同約定或出現(xiàn)其他原因，要求終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以明確房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明合同雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.出售方身份證明說明：提供出售方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。5.買受方身份證明說明：提供買受方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。6.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單說明：雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單，以證明房屋已交付。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：若第三方介入，則需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。8.補(bǔ)充協(xié)議說明：若合同雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，則需提供補(bǔ)充協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議說明：若合同雙方約定爭議解決方式，則需提供爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。1.2房屋存在權(quán)屬爭議責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)并支付同等金額的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。2.2買受方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付房屋總價(jià)款的百分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償合同一方因此遭受的損失。3.2第三方泄露合同雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償合同一方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)：市區(qū)街道號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（￥,X.00元）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整（￥,X.00元），于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣萬元整（￥,X.00元），于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：買受方于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完好；4.2.2房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等符合合同約定；4.2.3房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系等；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，并共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：買受方支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)；5.2過戶費(fèi)用：5.2.1房屋交易稅費(fèi)：由買受方承擔(dān)；5.2.2其他過戶費(fèi)用：由買賣雙方協(xié)商確定；5.3過戶程序：5.3.1雙方提供相關(guān)資料；5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；5.3.3領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.1房屋交易稅費(fèi)：由買受方承擔(dān)；6.2.2其他稅費(fèi)：由買賣雙方協(xié)商確定；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.3.1房屋交易稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)；6.3.2其他稅費(fèi)：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：7.2.1.1出賣方違約：每逾期一日，應(yīng)支付買受方房款總額的%作為違約金；7.2.1.2買受方違約：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的%作為違約金；7.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3合同解除后的處理：9.3.1返還已收房款及利息；9.3.2恢復(fù)房屋原狀；9.3.3處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清尾款；10.3.2退還押金；10.3.3處理合同終止產(chǎn)生的其他事宜。11.其他約定11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2通知與送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起個(gè)工作日視為送達(dá)；11.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址，如變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，房管部門壹份；12.2合同保管：合同原件由出賣方保管，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)；13.3簽署人員：13.3.1出賣方代表（簽字）：____；13.3.2買受方代表（簽字）：____。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買賣合同；14.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；14.4雙方身份證復(fù)印件；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)過買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：4.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е沦I賣雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3.2超出責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除買賣雙方在合同中的責(zé)任；5.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：5.2.1第三方之間在提供服務(wù)過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易安全；5.2.2第三方之間因提供服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1買賣雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故退出合同履