2024年國有土地上房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國有土地上房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同生效時(shí)間5.4合同生效條件6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件6.4房屋交付手續(xù)7.房屋過戶7.1房屋過戶時(shí)間7.2房屋過戶地點(diǎn)7.3房屋過戶手續(xù)7.4房屋過戶稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件效力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書號房屋權(quán)屬證書號：[房屋權(quán)屬證書編號]2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積數(shù)值]平方米2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途描述]2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：[房屋裝修程度描述]3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[交易價(jià)格數(shù)值]元3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)]3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)描述，如甲方指定賬戶]4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]4.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：[稅費(fèi)繳納方式描述，如自行繳納、委托中介繳納等]4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體繳納時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)]4.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：[稅費(fèi)繳納地點(diǎn)描述，如稅務(wù)局等]5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂具體日期]5.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]5.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[合同生效具體日期]5.4合同生效條件合同生效條件：[合同生效所需條件，如雙方簽字蓋章等]6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：[房屋交付具體地點(diǎn)]6.3房屋交付條件房屋交付條件：[房屋交付所需滿足的條件，如房屋設(shè)施齊全、無欠款等]6.4房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：[房屋交付所需辦理的手續(xù)，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶等]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：[列出合同可以解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]8.2合同解除程序合同解除程序：[詳細(xì)描述合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)、生效等步驟]8.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[明確雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額和賠償方式]8.4違約金違約金：[約定違約金的數(shù)額和支付方式，如按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算]9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：[約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：[約定爭議解決的具體地點(diǎn)，如合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)]9.3爭議解決期限爭議解決期限：[約定爭議解決的時(shí)間限制，如自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)]10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：[約定房屋權(quán)屬證書復(fù)印件的提供時(shí)間和方式]10.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明房屋交易稅費(fèi)繳納證明：[約定稅費(fèi)繳納證明的提供時(shí)間和方式]10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：[列出其他可能需要作為合同附件的文件及其提供要求]11.合同變更11.1合同變更條件合同變更條件：[約定合同變更的條件，如雙方同意、法律法規(guī)變更等]11.2合同變更程序合同變更程序：[詳細(xì)描述合同變更的程序，包括變更提議、協(xié)商、簽署變更協(xié)議等]11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：[列出可能變更的具體內(nèi)容，如交易價(jià)格、交付時(shí)間等]12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：[重新列出合同解除的具體條件，以示強(qiáng)調(diào)]12.2合同解除程序合同解除程序：[再次詳細(xì)描述合同解除的程序，以強(qiáng)調(diào)其重要性]12.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[約定合同解除后的處理措施，如退還已付款項(xiàng)、退還房屋等]13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件：[列出合同終止的具體條件，如房屋交付完成、合同目的實(shí)現(xiàn)等]13.2合同終止程序合同終止程序：[詳細(xì)描述合同終止的程序，包括通知、確認(rèn)、終止日期等]13.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[約定合同終止后的處理措施，如清理債權(quán)債務(wù)、歸還相關(guān)資料等]14.其他約定14.1合同附件效力合同附件效力：[強(qiáng)調(diào)合同附件與合同具有同等法律效力]14.2合同解釋合同解釋：[約定合同解釋的依據(jù)，如按照合同條款的字面意思解釋等]14.3合同生效日期合同生效日期：[明確合同生效的具體日期，通常為合同雙方簽字蓋章之日起]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)，但必須經(jīng)雙方書面同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任界定如下：5.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和有效性，對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于客觀、公正的原則，對因評估、咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.1.4第三方在提供見證服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證見證活動(dòng)的真實(shí)性，對因見證活動(dòng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方并提供相關(guān)資質(zhì)證明。7.1.2第三方與甲、乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。7.1.4第三方提供的服務(wù)完成后，甲、乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事宜，應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。11.第三方介入的合同終止11.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入的保密12.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密，不得泄露給任何第三方。13.第三方介入的其他約定13.1本條款未盡事宜，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋單位或個(gè)人公章。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，如維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：用于證明房屋的維護(hù)情況。5.合同變更協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于證明合同變更的有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：用于證明第三方介入服務(wù)的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：用于證明爭議解決機(jī)制的合法性。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋或支付款項(xiàng)。1.2甲、乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。1.4甲、乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。2.4如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方在發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并賠償因質(zhì)量問題造成的損失。3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年國有土地上房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)、用途、性質(zhì)2.5房屋設(shè)施設(shè)備狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同份數(shù)11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序11.3備案期限12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：________________身份證號碼：________________1.2買受人信息買受人姓名：________________身份證號碼：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________身份證號碼：________________代理人授權(quán)委托書編號：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋具體地址：________________2.2房屋權(quán)屬證書編號房屋所有權(quán)證號：________________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)、用途、性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋性質(zhì)：________________2.5房屋設(shè)施設(shè)備狀況房屋設(shè)施設(shè)備清單如下：1._______________2._______________3._______________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式1.首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.1付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)變更如因特殊情況需變更付款方式或時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1._______________2._______________3._______________第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________年__月__日。5.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件。3.買受人按照合同約定支付了全部房款。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為：房屋交付后__個(gè)工作日。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.買受人未按合同約定支付房款。2.房屋權(quán)屬發(fā)生爭議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金金額為人民幣_(tái)_______________元整。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)2.人民法院第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付完成；2.雙方協(xié)議解除合同；3.合同約定的其他終止條件；8.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋、款項(xiàng)的交接；3.合同終止后，雙方應(yīng)將合同終止情況報(bào)相關(guān)主管部門備案。第九條合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件（如有）附于本合同之后。9.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件房屋測繪報(bào)告復(fù)印件附于本合同之后。9.3其他相關(guān)文件1._______________2._______________3._______________第十條合同簽署及日期10.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________。10.2合同簽署日期本合同簽署日期為：________________年__月__日。10.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十一條合同備案11.1備案機(jī)關(guān)1._______________2._______________11.2備案程序1.雙方應(yīng)在合同簽署后__個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報(bào)送備案機(jī)關(guān)；2.備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到文件后__個(gè)工作日內(nèi)完成備案；3.備案完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。11.3備案期限備案期限為自合同簽署之日起__年內(nèi)。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容；3.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容；12.2合同變更程序1.變更合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；3.變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。12.3合同補(bǔ)充條款1._______________2._______________3._______________第十三條合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理1.雙方應(yīng)在合同解除后__個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋、款項(xiàng)的交接；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；3.解除合同后，雙方應(yīng)將合同解除情況報(bào)相關(guān)主管部門備案。13.2終止合同后的處理1.終止合同后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成房屋、款項(xiàng)的交接；2.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；3.終止合同后，雙方應(yīng)將合同終止情況報(bào)相關(guān)主管部門備案。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或變更；4.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型1.中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；4.咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；5.其他為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定的具體條款確定。2.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：1.中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)合同約定的中介費(fèi)比例及服務(wù)范圍確定；2.評估機(jī)構(gòu)：根據(jù)房屋評估價(jià)值的一定比例確定；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：根據(jù)擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額確定；4.咨詢機(jī)構(gòu)：根據(jù)咨詢服務(wù)的費(fèi)用及咨詢結(jié)果對合同履行的影響確定；5.其他第三方：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容與合同履行的關(guān)系確定。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定的具體條款承擔(dān)。3.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任；3.第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲、乙雙方提供的服務(wù)或行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方在履行合同過程中不受干擾。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方在履行合同過程中不受干擾。5.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入前的通知甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容通知對方。6.2第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各自的責(zé)任劃分，并在合同中予以明確。6.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.4第三方介入后的爭議解決第三方介入后，甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。6.5第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋權(quán)屬人的合法身份和房屋的權(quán)屬狀況。說明：本附件作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要憑證，需確保信息的真實(shí)性和有效性。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。說明：本附件用于證明房屋的實(shí)際狀況，確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。3.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，符合法律法規(guī)要求。說明：本附件作為房屋交易的法律依據(jù)，需確保合同條款的合法性和有效性。4.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）齊全，確認(rèn)房屋交付完成。說明：本附件用于證明房屋交付完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止。5.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付房款。說明：本附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)，賣受人已收到房款。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：本附件用于證明雙方已履行納稅義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）齊全，明確爭議解決方式。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，按照約定方式解決爭議。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）齊全，明確變更后的合同內(nèi)容。說明：本附件用于在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容時(shí)使用。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）齊全，明確合同解除原因和后續(xù)處理。說明：本附件用于在合同履行過程中，如需解除合同時(shí)使用。10.第三方服務(wù)合同要求：雙方簽字（或蓋章）齊全，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：本附件用于在合同履行過程中，如需第三方介入時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，逾期未支付，每逾期一日應(yīng)向賣受人支付萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定首付款于簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付，買受人逾期3天支付，則買受人應(yīng)向賣受人支付房款總額的萬分之十五作為違約金。2.違約行為：賣受人未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣受人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，逾期交付，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋日租金的百分之十作為違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后30個(gè)工作日，賣受人逾期5天交付，則賣受人應(yīng)向買受人支付房屋日租金的百分之五十作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，如提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)在評估房屋價(jià)值時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向合同雙方賠償損失。4.違約行為：甲、乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲、乙雙方未按合同約定履行房屋交付前的檢查、驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年國有土地上房屋交易合同2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1房屋權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.履約保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2稅費(fèi)種類及金額6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2買受人違約情形7.3賣受人違約責(zé)任7.4賣受人違約情形8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1房屋權(quán)利人信息房屋權(quán)利人姓名：房屋權(quán)利人身份證號碼系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼系電話：139001390001.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號碼系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓1單元101室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0000001號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：中等裝修3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在簽訂合同時(shí)支付；尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），在辦理過戶手續(xù)前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)；尾款支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前；3.4逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣受人支付交易總價(jià)千分之一的違約金。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：買受人支付首付款后，賣受人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人；4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；4.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.履約保證金及退還5.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2保證金繳納方式：買受人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納；5.3保證金退還條件：雙方按合同約定履行完畢；合同解除或終止后，雙方無違約行為；5.4保證金退還時(shí)間：合同履行完畢或解除、終止后五個(gè)工作日內(nèi)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：買受人支付尾款后十個(gè)工作日內(nèi)；6.2稅費(fèi)種類及金額：契稅：按照北京市相關(guān)規(guī)定計(jì)算；土地增值稅：按照北京市相關(guān)規(guī)定計(jì)算；其他稅費(fèi)：按照北京市相關(guān)規(guī)定計(jì)算；6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：由買受人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任：買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣受人支付違約金；買受人逾期交付房款的，應(yīng)向賣受人支付違約金；7.2買受人違約情形：買受人未按約定支付首付款或尾款的；買受人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的；買受人未按約定履行合同其他義務(wù)的；7.3賣受人違約責(zé)任：賣受人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金；賣受人未按約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金；7.4賣受人違約情形：賣受人未按約定時(shí)間交付房屋的；賣受人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的；賣受人未按約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)的。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同履行完畢；合同解除。10.合同生效及附件10.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同簽訂后，買受人支付首付款，合同生效。10.2合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測繪報(bào)告；付款憑證；其他相關(guān)文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的地址；通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方；雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋測繪報(bào)告；13.3付款憑證；13.4其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）；簽字（或蓋章）日期為合同生效日期。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)后向甲乙雙方收取。2.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤`約，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的金額的百分之十。3.2如第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方的損失，其賠償責(zé)任應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同標(biāo)的金額的百分之二十。4.第三方介入的審批程序4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方