2024年度建筑工程分包商精裝修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程分包商精裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.合同標的3.1分包工程范圍3.2分包工程內(nèi)容3.3分包工程標準4.工程進度計劃4.1工程進度安排4.2階段性驗收時間4.3竣工時間5.工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付節(jié)點5.3工程款結算方式6.質(zhì)量要求與驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收程序6.3驗收標準7.安全生產(chǎn)與文明施工7.1安全生產(chǎn)責任7.2文明施工要求7.3安全生產(chǎn)措施8.保密與知識產(chǎn)權8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權歸屬9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1稅收承擔13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.工程概況2.1工程名稱[具體工程名稱]2.2工程地點[具體工程地址]2.3工程規(guī)模[工程占地面積、建筑面積等]2.4工程類型[工程類型，如住宅、商業(yè)、公共建筑等]3.合同標的3.1分包工程范圍[詳細列出分包工程的具體范圍，如墻面裝修、地面裝修、門窗安裝等]3.2分包工程內(nèi)容[詳細列出分包工程的具體內(nèi)容，如材料采購、施工安裝、驗收等]3.3分包工程標準[詳細列出分包工程的標準，如設計規(guī)范、施工質(zhì)量標準等]4.工程進度計劃4.1工程進度安排[詳細列出工程各個階段的開始和結束時間]4.2階段性驗收時間[詳細列出每個階段驗收的具體時間]4.3竣工時間[工程最終完工日期]5.工程款支付5.1工程款支付方式[詳細列出支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.2工程款支付節(jié)點[詳細列出每個支付節(jié)點的工程進度和金額]5.3工程款結算方式[詳細列出結算方式，如按月結算、按工程量結算等]6.質(zhì)量要求與驗收6.1質(zhì)量標準[詳細列出質(zhì)量標準，如材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等]6.2驗收程序[詳細列出驗收的具體程序，如自檢、互檢、專檢等]6.3驗收標準[詳細列出驗收的具體標準，如合格標準、優(yōu)良標準等]7.安全生產(chǎn)與文明施工7.1安全生產(chǎn)責任[詳細列出甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責任和義務]7.2文明施工要求[詳細列出文明施工的具體要求，如現(xiàn)場管理、環(huán)境保護等]7.3安全生產(chǎn)措施[詳細列出采取的安全生產(chǎn)措施，如安全教育、現(xiàn)場巡查等]8.保密與知識產(chǎn)權8.1保密條款[乙方在執(zhí)行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術信息等，應嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。]8.2知識產(chǎn)權歸屬[本合同中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權，包括但不限于設計圖紙、技術資料等，均歸甲方所有，乙方不得擅自復制、發(fā)布或轉讓。]9.違約責任9.1違約情形[包括但不限于：工程延期、質(zhì)量不合格、未按時支付工程款、違反保密協(xié)議等。]9.2違約責任承擔[詳細列出違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失、解除合同等。]10.爭議解決10.1爭議解決方式[約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。]10.2爭議解決機構[若選擇仲裁，應列出仲裁機構名稱；若選擇訴訟，應列出有管轄權的人民法院。]11.合同解除11.1合同解除條件[列出可以解除合同的條件，如一方嚴重違約、不可抗力等。]11.2合同解除程序[詳細列出合同解除的程序，包括通知、生效條件等。]12.合同生效與終止12.1合同生效條件[合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]12.2合同終止條件[列出合同終止的條件，如工程完工、合同解除、雙方協(xié)商一致等。]13.其他約定事項13.1稅收承擔[詳細列出合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔。]13.2不可抗力[約定不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式以及不可抗力事件解除合同的條件。]13.3合同附件[列出合同附件清單，如工程圖紙、技術規(guī)范、驗收報告等。]14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期。]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期，通常為合同簽訂之日起。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、法律顧問、保險機構等，其介入合同履行，旨在保障合同各方權益，確保工程質(zhì)量和進度。]15.2第三方介入條件1.工程質(zhì)量或進度出現(xiàn)重大問題，雙方協(xié)商解決困難；2.需要專業(yè)第三方進行技術評估、審計或法律咨詢；3.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供解決方案。]15.3第三方選定與授權[第三方由合同雙方共同選定，并授權其代表合同一方或雙方行使相應權利，履行相應義務。第三方介入前，應與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權利義務。]16.第三方職責16.1監(jiān)理單位職責[監(jiān)理單位負責對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督管理，確保合同履行符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。監(jiān)理單位有權對工程進行查驗、驗收，并提出整改意見。]16.2審計機構職責[審計機構負責對工程款項進行審計，確保工程款支付合理、合規(guī)。審計機構有權要求合同雙方提供相關財務資料，并對審計結果負責。]16.3法律顧問職責[法律顧問負責提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。法律顧問有權查閱合同文件，并就合同條款提出意見。]16.4保險機構職責[保險機構負責對工程進行保險，確保工程在施工過程中因意外事故造成的損失得到賠償。保險機構有權要求合同雙方提供相關保險資料，并對保險理賠結果負責。]17.第三方責任限額17.1責任限額定義[本合同所指的責任限額，是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反約定，導致合同一方或雙方遭受損失，應當承擔的最高賠償責任。]17.2責任限額計算1.以合同總價的一定比例確定；2.以第三方實際過錯程度和損失金額確定；3.以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。]17.3責任限額承擔1.第三方因自身原因導致合同一方或雙方遭受損失的，應當全額承擔賠償責任；2.第三方因合同一方或雙方原因導致合同一方或雙方遭受損失的，由合同一方或雙方按照責任比例承擔；3.第三方因不可抗力導致合同一方或雙方遭受損失的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除賠償責任。]18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系[第三方在合同履行過程中，應積極配合甲方的工作，遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。]18.2第三方與乙方的關系[第三方在合同履行過程中，應積極配合乙方的工作，遵守乙方的安排，并接受乙方的監(jiān)督。]18.3第三方與合同雙方的關系[第三方在合同履行過程中，應公平、公正地履行職責，維護合同雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。]19.第三方變更與退出19.1第三方變更[合同雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的職責和權利義務。]19.2第三方退出[第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力退出，應提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方選擇新的第三方。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及技術規(guī)范要求：詳細標注工程尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等。說明：圖紙及技術規(guī)范是工程實施的基礎，需確保準確無誤。2.分包合同要求：明確分包工程范圍、質(zhì)量標準、進度要求、付款方式等。說明：分包合同是雙方履約的依據(jù)，需確保各條款清晰明確。3.施工組織設計要求：詳細列出施工方案、進度安排、人員配置、材料計劃等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，需確保施工有序進行。4.工程量清單要求：列出各項工程量，明確計算方法和計量單位。說明：工程量清單是工程款結算的依據(jù)，需確保工程量準確無誤。5.材料設備清單要求：列出所需材料設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：材料設備清單是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需確保材料設備符合要求。6.驗收報告要求：詳細記錄工程驗收情況，包括質(zhì)量、進度、安全等方面。說明：驗收報告是工程完工的證明，需確保真實反映工程狀況。7.質(zhì)量檢測報告要求：列出質(zhì)量檢測項目、檢測標準、檢測結果等。說明：質(zhì)量檢測報告是保證工程質(zhì)量的重要文件，需確保檢測數(shù)據(jù)準確。8.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄安全生產(chǎn)措施、事故處理、安全培訓等。說明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工安全的重要文件，需確保安全生產(chǎn)。9.付款憑證要求：記錄工程款支付情況，包括支付金額、支付日期、收款人等。說明：付款憑證是財務核算的重要依據(jù)，需確保支付記錄真實完整。10.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決結果等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，需確保協(xié)議合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間完成工程進度。甲乙雙方未按合同約定質(zhì)量標準完成工程。乙方未按時支付工程款。第三方未按約定履行職責，造成工程損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失金額、法律法規(guī)等因素綜合考慮。3.違約責任示例說明：若乙方未按合同約定時間完成工程進度，造成甲方損失，乙方應賠償甲方因工期延誤而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付合同約定違約金。若第三方因未按約定履行職責，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應承擔相應的賠償責任，并支付合同約定違約金。全文完。2024年度建筑工程分包商精裝修合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.項目概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程類型2.4工程規(guī)模2.5工程進度安排3.分包內(nèi)容3.1分包范圍3.2分包項目清單3.3分包工程量3.4分包工程質(zhì)量要求4.分包價格4.1分包總價格4.2分包工程單價4.3分包工程結算方式4.4分包工程變更及索賠5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款條件5.4付款方式6.工程進度與驗收6.1工程進度計劃6.2工程驗收標準6.3工程驗收程序6.4工程驗收時間7.質(zhì)量保證與責任7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證責任7.3質(zhì)量問題處理7.4質(zhì)量責任追究8.安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責任8.2文明施工要求8.3安全生產(chǎn)管理制度8.4安全生產(chǎn)事故處理9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止程序12.4合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度建筑工程分包商精裝修合同1.2合同編號：JSZJ202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方信息1.4.1甲方（建設單位）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2乙方（分包商）：X裝飾工程有限公司1.4.3甲方地址：市區(qū)路號1.4.4乙方地址：市區(qū)路號1.4.5甲方聯(lián)系人：1.4.6乙方聯(lián)系人：2.項目概況2.1工程名稱：小區(qū)精裝修工程2.2工程地點：市區(qū)小區(qū)2.3工程類型：住宅精裝修2.4工程規(guī)模：共計棟樓，戶2.5工程進度安排：2.5.1簽訂合同后5個工作日內(nèi)乙方提交施工組織設計和施工方案2.5.2甲方收到乙方提交的施工組織設計和施工方案后10個工作日內(nèi)完成審批2.5.3乙方于審批通過后30個工作日內(nèi)開始施工2.5.4精裝修工程預計于2024年12月31日前完工3.分包內(nèi)容3.1分包范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面、門窗、廚衛(wèi)設備等精裝修工程3.2分包項目清單：3.2.1墻面涂料、壁紙3.2.2地面瓷磚、木地板3.2.3門窗安裝3.2.4廚衛(wèi)設備安裝3.2.5燈具、開關面板、插座等電氣設備安裝3.3分包工程量：詳見附件一《工程量清單》3.4分包工程質(zhì)量要求：符合國家標準《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5021020184.分包價格4.1分包總價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2分包工程單價：詳見附件一《工程量清單》4.3分包工程結算方式：按實際完成工程量結算，結算價格以附件一《工程量清單》中的單價為準4.4分包工程變更及索賠：因設計變更、現(xiàn)場實際情況等原因導致的工程量增減，雙方另行協(xié)商確定價格5.付款方式5.1付款比例：合同簽訂后預付30%，工程驗收合格后支付50%，剩余20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題無息退還5.2付款時間：按工程進度及驗收合格情況分期支付5.3付款條件：乙方提交發(fā)票、驗收合格證明等相關資料5.4付款方式：銀行轉賬6.工程進度與驗收6.1工程進度計劃：詳見附件二《工程進度計劃表》6.2工程驗收標準：符合國家標準《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5021020186.3工程驗收程序：雙方共同組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告6.4工程驗收時間：每階段工程完成后5個工作日內(nèi)進行驗收8.質(zhì)量保證與責任8.1質(zhì)量保證期：自竣工驗收合格之日起計算，為期兩年8.2質(zhì)量保證責任：乙方對分包工程的質(zhì)量承擔全部責任，確保工程質(zhì)量達到國家標準和合同約定的質(zhì)量要求8.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后24小時內(nèi)進行整改，直至問題得到解決8.4質(zhì)量責任追究：如因乙方原因導致的質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的賠償責任9.安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)責任：乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全9.2文明施工要求：乙方應按照文明施工標準進行施工，保持施工現(xiàn)場整潔有序9.3安全生產(chǎn)管理制度：乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進行安全檢查和教育培訓9.4安全生產(chǎn)事故處理：發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應及時上報，并按照事故處理程序進行處理10.合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.2.1甲方未按約定支付工程款10.2.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議10.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理剩余工程、已付款項及質(zhì)保金等事宜11.違約責任11.1.1乙方未按約定時間完成工程11.1.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標準11.1.3乙方未按約定支付工程款11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定計算12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外13.合同終止與解除13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除條件：同10.213.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余工程、已付款項及質(zhì)保金等事宜13.4合同解除程序：同10.314.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或擔保等非直接施工或分包服務的獨立第三方。2.第三方介入情形2.1工程設計、監(jiān)理、咨詢等技術服務2.2工程質(zhì)量檢測、驗收、評估服務2.3工程資金支付、擔保服務2.4工程保險、索賠處理服務2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內(nèi)容、服務范圍及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，包括第三方選擇、服務內(nèi)容、服務期限、費用支付等。4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.3第三方介入后，應及時向甲乙雙方報告工作進展及發(fā)現(xiàn)的問題。5.第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1按照服務協(xié)議約定，獨立開展服務活動。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。5.1.3獲得合同約定的服務費用。5.2第三方義務：5.2.1按照服務協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務。5.2.2對甲乙雙方的信息保密。5.2.3按時提交服務報告和成果。5.2.4對因自身原因造成的服務失誤承擔相應責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不對施工現(xiàn)場的其他分包商、供應商等第三方承擔責任。6.2第三方在執(zhí)行服務過程中，如需與施工現(xiàn)場的其他第三方進行溝通，應通過甲乙雙方進行協(xié)調(diào)。6.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方或其他第三方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應措施。7.第三方變更與解除7.1第三方變更：在服務期間，如需變更服務內(nèi)容或第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除：在服務期間，如第三方無法履行服務協(xié)議，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用包括但不限于服務費用、差旅費、資料費等，應在服務協(xié)議中明確。8.2第三方介入費用由甲乙雙方按服務協(xié)議約定支付。9.第三方介入爭議解決9.1第三方與服