2024年無錫商用物業(yè)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無錫商用物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費3.2維修養(yǎng)護費3.3水電費3.4其他費用第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2經(jīng)營范圍4.3變更用途第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3共同維修第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險理賠第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租限制7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租通知第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積承租人租賃的面積為____________平方米，具體租賃區(qū)域為____________（詳細(xì)描述租賃區(qū)域）。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____________個月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限及租金等條款。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____________元，總計人民幣____________元（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____________日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶銀行：____________第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費物業(yè)服務(wù)費由出租人承擔(dān)，費用包括物業(yè)管理、公共設(shè)施維護等。3.2維修養(yǎng)護費承租人在租賃期間因正常使用物業(yè)導(dǎo)致的維修養(yǎng)護費用由出租人承擔(dān)。但因承租人故意或重大過失導(dǎo)致物業(yè)損壞的，維修養(yǎng)護費用由承租人承擔(dān)。3.3水電費水電費由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)合理使用水電，并按時支付水電費。3.4其他費用除上述費用外，其他費用如有發(fā)生，按照實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租人不得將租賃物業(yè)用于非法用途或者違反國家規(guī)定的用途。4.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍應(yīng)符合物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民或影響周圍環(huán)境。4.3變更用途如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前____________日書面通知出租人，并征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變租賃用途。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，對租賃期間發(fā)生的物業(yè)結(jié)構(gòu)問題、設(shè)備故障等，出租人負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，不得故意損壞物業(yè)。如承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護。5.3共同維修租賃期間，如物業(yè)發(fā)生共同使用的設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)由雙方共同協(xié)商維修。第六條保險6.1保險責(zé)任出租人應(yīng)購買物業(yè)保險，并將承租人納入保險受益人范圍內(nèi)。6.2保險購買出租人應(yīng)向保險公司購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給承租人。6.3保險理賠如發(fā)生保險理賠事項，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件雙方提前解除合同的，應(yīng)提前____________日書面通知對方。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自提前解除合同。8.2解除合同的通知期限如雙方同意提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定的通知期限通知對方。8.3解除合同的后果提前解除合同時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的____________%。9.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的____________%。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄雙方同意，任何一方所在地的人民法院都有權(quán)管轄本合同爭議。10.3仲裁如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同終止合同期滿或者雙方提前解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。12.2通知期限通知期限為____________日，自通知發(fā)出之日起計算。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字出租人（蓋章）：14.2承租人簽字承租人（蓋章）：14.3簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并書面通知甲乙方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方限額責(zé)任3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。3.2如合同未明確規(guī)定第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定，并以書面形式明確。3.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時，甲乙方有權(quán)要求提供擔(dān)保，以確保合同履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方如違反其與甲乙方之間的合同約定，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。4.3甲乙方如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條第三方變更5.1如第三方發(fā)生變更，如名稱、負(fù)責(zé)人等，應(yīng)及時書面通知甲乙方。5.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原第三方的合同責(zé)任。5.3如第三方變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的資料、文件和信息。6.2第三方應(yīng)確保其提供的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的規(guī)章制度，不得從事違法活動。第七條第三方解除合同7.1如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方解除合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。7.3第三方解除合同后，不再承擔(dān)本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。8.2甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄和仲裁條款按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、變更和終止10.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款的變更和終止，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條通知11.1雙方如與第三方發(fā)生通知事項，可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。11.2通知期限按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條附加條款的適用本附加條款與本合同具有同等效力，如本合同與本附加條款有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。第十三條雙方簽字甲乙雙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽字日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)費明細(xì)表附件四：維修養(yǎng)護費明細(xì)表附件五：水電費支付明細(xì)表附件六：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件七：保險單副本附件八：租賃用途變更申請表附件九：維修申請表附件十：轉(zhuǎn)租申請表附件十一：提前解除合同申請表附件十二：違約金計算公式說明附件十三：爭議解決方式選擇表附件十四：合同生效、變更和終止手續(xù)指南說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)。2.出租人未能按照合同約定進行維修養(yǎng)護。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用物業(yè)。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的____________%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益等。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)，承租人可以根據(jù)合同約定要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供物業(yè)的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)的一方。3.第三