2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、開(kāi)發(fā)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)賣(mài)方信息1.2房地產(chǎn)買(mǎi)方信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款支付4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度6.3工程質(zhì)量保證7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間及流程8.房地產(chǎn)配套設(shè)施及公共服務(wù)8.1配套設(shè)施及公共服務(wù)內(nèi)容8.2配套設(shè)施及公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施及公共服務(wù)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決13.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人員簽名第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2房地產(chǎn)買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年3月15日2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：市不動(dòng)產(chǎn)登記證，證號(hào)：3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間：首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣20萬(wàn)元；尾款：交付使用前支付人民幣80萬(wàn)元；3.3預(yù)付款及尾款支付：預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定賬戶(hù)；尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定賬戶(hù)。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2025年6月30日4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；4.3驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改；整改后，買(mǎi)方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)；5.2其他相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：合同簽訂之日起，按照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；供暖費(fèi)：合同簽訂之日起，按照供暖公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行建設(shè)；6.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成；房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)：合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成；室內(nèi)裝修：合同簽訂之日起18個(gè)月內(nèi)完成；6.3工程質(zhì)量保證：施工單位須取得相應(yīng)的施工資質(zhì)證書(shū)；工程質(zhì)量須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；7.3登記時(shí)間及流程：按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間及流程進(jìn)行登記。8.房地產(chǎn)配套設(shè)施及公共服務(wù)8.1配套設(shè)施及公共服務(wù)內(nèi)容：交通設(shè)施：附近公交站、地鐵站；教育設(shè)施：周邊幼兒園、小學(xué)、中學(xué)；醫(yī)療設(shè)施：附近醫(yī)院、診所；商業(yè)設(shè)施：附近超市、購(gòu)物中心、餐飲；8.2配套設(shè)施及公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：交通設(shè)施：確保日常出行便利；教育設(shè)施：確保孩子教育需求；醫(yī)療設(shè)施：滿(mǎn)足居民基本醫(yī)療需求；商業(yè)設(shè)施：滿(mǎn)足居民日常生活購(gòu)物需求；8.3配套設(shè)施及公共服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理合同約定支付；其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況支付。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；買(mǎi)方未按約定支付房款；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：賣(mài)方違約：向買(mǎi)方支付違約金，金額為合同總價(jià)的10%；買(mǎi)方違約：向賣(mài)方支付違約金，金額為合同總價(jià)的10%。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納完畢；11.2合同終止條件：房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；合同約定的其他終止條件；11.3合同終止后的處理：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有；雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.2補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方另行簽訂。13.合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)；14.2合同簽署日期：2024年3月15日；14.3合同簽署人員簽名：賣(mài)方代表：（簽名）買(mǎi)方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他合法方式介入合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2類(lèi)型：第三方包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件與程序雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定；16.2程序：雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；第三方協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助雙方完成合同履行；第三方應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告介入過(guò)程中的情況；17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)在介入過(guò)程中對(duì)相關(guān)事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議；第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方費(fèi)用由協(xié)議約定，雙方按比例分擔(dān)；若第三方費(fèi)用未在協(xié)議中約定，則由提出介入方承擔(dān)；18.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用在介入?yún)f(xié)議生效后支付；第三方費(fèi)用按協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍：第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在介入過(guò)程中因不可抗力或不可歸責(zé)于自身的原因造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；19.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為介入?yún)f(xié)議約定金額；若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的1%。20.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與賣(mài)方的劃分：第三方僅代表賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)，不代表賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方在介入過(guò)程中，如違反本合同約定，賣(mài)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.2第三方與買(mǎi)方的劃分：第三方僅代表買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)，不代表買(mǎi)方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方在介入過(guò)程中，如違反本合同約定，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.3第三方與其他第三方的劃分：各第三方之間應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；若多個(gè)第三方共同介入，則各第三方按照協(xié)議約定分擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件：合同履行完畢；雙方或第三方提出終止介入；出現(xiàn)不可抗力；21.2終止程序：雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前通知對(duì)方；第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向雙方提交介入報(bào)告和結(jié)算報(bào)告；雙方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含證書(shū)編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、坐落位置、面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的面積、位置、地形地貌等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確定交易面積。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：稅務(wù)部門(mén)出具的正式發(fā)票或證明，證明買(mǎi)方已繳納所有相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。說(shuō)明：作為交付使用的依據(jù)，證明房地產(chǎn)質(zhì)量符合要求。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為合同總價(jià)的10%。示例：賣(mài)方未能在2025年6月30日前交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣10萬(wàn)元違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為未支付房款總額的10%。示例：買(mǎi)方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付人民幣20萬(wàn)元首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣2萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：各方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法交付，合同自動(dòng)解除，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：雙方在合同中約定，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?萬(wàn)元違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2需提供的材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：__________________1.1.3買(mǎi)方住所：__________________1.1.4賣(mài)方名稱(chēng)：__________________1.1.5賣(mài)方法定代表人：__________________1.1.6賣(mài)方住所：__________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________________2.2房地產(chǎn)面積：__________________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)用途：__________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付符合約定的房地產(chǎn)。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.1.4買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)相關(guān)政策。3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付符合約定的房地產(chǎn)。3.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.3賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)利的完整性。3.2.4賣(mài)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)相關(guān)政策。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)于交付房地產(chǎn)前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元。4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：交付房地產(chǎn)前____日內(nèi)。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：自交付房地產(chǎn)之日起____日內(nèi)。5.2需提供的材料：5.2.1買(mǎi)方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等；5.2.2賣(mài)方身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等；5.2.3其他相關(guān)材料。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；6.2.2房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；6.2.3房地產(chǎn)符合合同約定。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2買(mǎi)方驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求賣(mài)方整改；6.3.3買(mǎi)方驗(yàn)收合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自交付房地產(chǎn)之日起____年內(nèi)。7.2質(zhì)量問(wèn)題處理：7.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行維修、更換或退賠；7.2.2賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后____日內(nèi)予以處理；7.2.3若賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，買(mǎi)方有權(quán)自行處理并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%每日計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。8.1.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日為交易價(jià)格的____%。8.2.2賣(mài)方交付的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；12.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明；12.1.4雙方身份證復(fù)印件；12.1.5其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：__________________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1買(mǎi)方代表簽字蓋章：__________________14.3.2賣(mài)方代表簽字蓋章：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、開(kāi)發(fā)過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或參與的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理、評(píng)估鑒定等。2.第三方介入的約定2.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。2.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入不改變買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人僅對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供服務(wù)，不直接參與合同履行。4.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，但與本合同的相關(guān)內(nèi)容存在關(guān)聯(lián)。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并不得低于本合同約定的買(mǎi)方權(quán)益保障額度。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：5.3.1以實(shí)際損失為計(jì)算基礎(chǔ)；5.3.2如無(wú)實(shí)際損失，以合同約定的交易價(jià)格為計(jì)算基礎(chǔ)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的必要性及合理性說(shuō)明；6.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用；6.1.3第三方介入過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施；6.1.4第三方介入失敗或不符合約定的處理方式。6.2.1第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題；6.2.2第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響；6.2.3第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁I(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方介入解決。7.3第三方介入結(jié)束后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。8.第三方介入的終止8.1.1第三方介入失敗或不符合約定的；8.1.2第三方服務(wù)期間出現(xiàn)重大過(guò)失，損害買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益的；8.1.3第三方服務(wù)期間，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)的。8.2第三方介入終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，并處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽署的正式文件，具有法律效力。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，并附有相關(guān)圖紙。說(shuō)明：測(cè)繪