2024年房屋租賃續(xù)期協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃續(xù)期協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃續(xù)期協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1續(xù)租期限3.2租賃開(kāi)始日期3.3租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請(qǐng)流程7.房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)讓流程及費(fèi)用8.合同解除及違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3解除合同流程9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋租賃稅費(fèi)11.3房屋維修基金12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同復(fù)印件12.3房屋設(shè)施清單13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃續(xù)期協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的為確保雙方在租賃期滿后的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原租賃合同的續(xù)期事項(xiàng)達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原合同租賃房屋的續(xù)期事項(xiàng)，包括租金、押金、租賃期限、房屋使用及維護(hù)等條款。第二條租賃房屋描述2.1房屋位置租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋門牌號(hào)為_(kāi)___。2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，主要設(shè)施包括：____、____、____等。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第三條租賃期限3.1續(xù)租期限雙方同意將原合同的租賃期限延長(zhǎng)至____年__月__日。3.2租賃開(kāi)始日期本協(xié)議生效之日起，租賃期限開(kāi)始計(jì)算。3.3租賃結(jié)束日期租賃期限至____年__月__日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起____日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬號(hào)為：____，戶名：____。第五條押金及退還5.1押金金額承租人應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶，賬號(hào)為：____，戶名：____。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照原合同約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3房屋維修申請(qǐng)流程（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用按照原合同約定承擔(dān)。第八條房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件租賃期內(nèi)，如出租人需對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并協(xié)商一致。8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件出租人在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并書(shū)面征求承租人同意。8.3轉(zhuǎn)讓流程及費(fèi)用（1）出租人應(yīng)向承租人提供房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（2）承租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后一個(gè)月內(nèi)做出答復(fù)，逾期視為同意轉(zhuǎn)讓。（3）房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第九條合同解除及違約9.1合同解除條件a.未按約定支付租金；b.未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；c.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃；d.其他嚴(yán)重影響出租人權(quán)益的行為。a.未按約定提供租賃房屋；b.嚴(yán)重違反原合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋；c.其他嚴(yán)重影響承租人權(quán)益的行為。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.3解除合同流程合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽字確認(rèn)。解除合同后，承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提交租賃房屋所在地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)雙方可協(xié)商購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。12.2房屋租賃稅費(fèi)房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。12.3房屋維修基金承租人可按約定向甲方支付房屋維修基金，用于房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)，經(jīng)出租人審核無(wú)異議后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同復(fù)印件附件三：房屋設(shè)施清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證編號(hào)等信息。2.租賃合同復(fù)印件附件應(yīng)包含租賃合同的原件復(fù)印件，展示雙方簽字蓋章的頁(yè)面，以及租賃期限、租金、押金等主要條款。3.房屋設(shè)施清單附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，并注明新舊程度、品牌型號(hào)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。未按約定使用房屋：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，需恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)_元。提前解除合同：承租人提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃房屋：出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元。嚴(yán)重違反原合同約定：出租人違反合同導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋，承租人有權(quán)提前解除合同，并要求出租人支付違約金。示例說(shuō)明：若承租人逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，則視為違約，需支付滯納金人民幣1000元。若出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供房屋，則視為違約，需支付違約金人民幣5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人、其他組織或者個(gè)人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并支付租金使用房屋的法人、其他組織或者個(gè)人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，按照約定支付給出租人的額外費(fèi)用。出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人、其他組織或者個(gè)人，如甲方。承租人是指與出租人簽訂租賃合同，并支付租金使用房屋的法人、其他組織或者個(gè)人，如乙方。租賃期限指承租人使用租賃房屋的期限，自