2024年房地產(chǎn)并購(gòu)融資協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)并購(gòu)融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方身份和權(quán)利2.1合同雙方身份確認(rèn)2.2雙方權(quán)利和義務(wù)3.并購(gòu)交易概述3.1并購(gòu)交易背景3.2并購(gòu)交易目標(biāo)4.融資安排4.1融資總額4.2融資利率4.3融資期限4.4融資用途5.融資條件5.1融資審批條件5.2融資放款條件5.3融資還款條件6.并購(gòu)交易進(jìn)度6.1并購(gòu)交易階段劃分6.2各階段時(shí)間安排7.交易文件7.1交易文件清單7.2文件簽署和交換8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)和責(zé)任9.解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同修改和補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a)并購(gòu)：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方全部或部分股權(quán)或資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)賣(mài)方控制權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。b)融資：指買(mǎi)方通過(guò)借款或其他方式籌集資金，用于支付并購(gòu)交易中的款項(xiàng)。c)本合同：指本《2024年房地產(chǎn)并購(gòu)融資協(xié)議》。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋a)并購(gòu)交易：指本合同項(xiàng)下，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方全部或部分股權(quán)或資產(chǎn)的行為。b)融資協(xié)議：指本合同項(xiàng)下，買(mǎi)方與融資方之間就融資事宜達(dá)成的協(xié)議。c)融資方：指為本合同項(xiàng)下并購(gòu)交易提供融資的金融機(jī)構(gòu)或其他合法融資主體。2.雙方身份和權(quán)利2.1合同雙方身份確認(rèn)a)買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[買(mǎi)方注冊(cè)地址]，法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]。b)賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[賣(mài)方注冊(cè)地址]，法定代表人：[賣(mài)方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]。2.2雙方權(quán)利和義務(wù)a)買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)本合同約定，完成并購(gòu)交易并取得賣(mài)方股權(quán)或資產(chǎn)的控制權(quán)。b)賣(mài)方有義務(wù)按照本合同約定，配合買(mǎi)方完成并購(gòu)交易，并確保所出售股權(quán)或資產(chǎn)的權(quán)利清晰無(wú)瑕疵。3.并購(gòu)交易概述3.1并購(gòu)交易背景a)買(mǎi)方有意向收購(gòu)賣(mài)方全部或部分股權(quán)或資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)擴(kuò)張和優(yōu)化。b)賣(mài)方有意向出售全部或部分股權(quán)或資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。3.2并購(gòu)交易目標(biāo)a)買(mǎi)方通過(guò)并購(gòu)交易，獲得賣(mài)方股權(quán)或資產(chǎn)的控制權(quán)。b)賣(mài)方通過(guò)并購(gòu)交易，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。4.融資安排4.1融資總額a)本合同項(xiàng)下融資總額為人民幣[融資總額]元。4.2融資利率a)融資利率為[融資利率]%，按年利率計(jì)算。4.3融資期限a)融資期限為[融資期限]年，自融資放款之日起計(jì)算。4.4融資用途a)本合同項(xiàng)下融資用于支付并購(gòu)交易中的款項(xiàng)。5.融資條件5.1融資審批條件a)融資方在[融資審批條件]內(nèi)對(duì)買(mǎi)方的融資申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.2融資放款條件a)在融資審批通過(guò)后，融資方應(yīng)在[融資放款條件]內(nèi)將融資款項(xiàng)放款至買(mǎi)方指定的賬戶(hù)。5.3融資還款條件a)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，在融資期限內(nèi)按期償還融資款項(xiàng)。6.并購(gòu)交易進(jìn)度6.1并購(gòu)交易階段劃分a)本合同項(xiàng)下并購(gòu)交易分為[并購(gòu)交易階段]個(gè)階段，具體如下：1.盡職調(diào)查階段2.談判階段3.合同簽署階段4.交割階段6.2各階段時(shí)間安排a)各階段的具體時(shí)間安排如下：1.盡職調(diào)查階段：[盡職調(diào)查階段時(shí)間]2.談判階段：[談判階段時(shí)間]3.合同簽署階段：[合同簽署階段時(shí)間]4.交割階段：[交割階段時(shí)間]7.交易文件7.1交易文件清單a)本合同項(xiàng)下交易文件清單如下：1.本《2024年房地產(chǎn)并購(gòu)融資協(xié)議》2.并購(gòu)交易合同3.融資協(xié)議4.其他相關(guān)文件7.2文件簽署和交換a)雙方應(yīng)在本合同簽署后，按照本合同約定交換交易文件。8.保密條款8.1保密信息范圍a)雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密以及其他任何可能構(gòu)成保密信息的內(nèi)容。8.2保密義務(wù)和責(zé)任a)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。b)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.解除和終止9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件a)本合同項(xiàng)下融資期限屆滿(mǎn)，融資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢；b)雙方協(xié)商一致，終止本合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方同意仲裁，可選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.法律適用和管轄11.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院a)本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，均由[管轄法院名稱(chēng)]管轄。12.通知和送達(dá)12.1通知方式a)雙方可以通過(guò)書(shū)面形式、傳真、電子郵件等方式發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址a)買(mǎi)方送達(dá)地址：[買(mǎi)方送達(dá)地址]b)賣(mài)方送達(dá)地址：[賣(mài)方送達(dá)地址]13.合同修改和補(bǔ)充13.1合同修改程序a)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽署同意。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議a)本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)a)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1第三方定義a)本合同項(xiàng)下的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下并購(gòu)交易或融資活動(dòng)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他形式的協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍a)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的同意a)任何第三方介入本合同項(xiàng)下事務(wù)，必須事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的資質(zhì)a)第三方介入本合同項(xiàng)下事務(wù)，應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方責(zé)任和權(quán)利3.1第三方責(zé)任a)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露任何保密信息。3.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。b)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出意見(jiàn)和建議。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a)第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分a)第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議共同承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的約定a)本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。5.2責(zé)任限額的計(jì)算方式a)責(zé)任限額的計(jì)算方式按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的事務(wù)范圍a)第三方介入的事務(wù)范圍包括但不限于盡職調(diào)查、交易談判、文件起草、融資安排等。6.2第三方介入的程序a)第三方介入的程序如下：1.第三方向甲乙雙方提出介入意向。2.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事務(wù)范圍和條件。3.第三方與甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂7.1第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容1.第三方介入的事務(wù)范圍和目的。2.第三方提供服務(wù)的期限和方式。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額。5.保密條款。6.爭(zhēng)議解決方式。7.合同生效、終止和解除條件。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽署a)第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方變更和退出8.1第三方變更a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。8.2第三方退出a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行，并確保其職責(zé)的順利交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.并購(gòu)交易合同a)詳細(xì)規(guī)定并購(gòu)交易的具體條款，包括交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、交割條件等。b)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.融資協(xié)議a)詳細(xì)規(guī)定融資的具體條款，包括融資總額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款等。b)確保融資安排的合法性和有效性。3.盡職調(diào)查報(bào)告a)由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)賣(mài)方資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等進(jìn)行全面調(diào)查。b)為買(mǎi)方提供決策依據(jù)。4.法律意見(jiàn)書(shū)a)由律師事務(wù)所出具，對(duì)并購(gòu)交易和融資協(xié)議的法律效力、合規(guī)性等進(jìn)行評(píng)估。b)為交易雙方提供法律保障。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告a)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)賣(mài)方財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行審計(jì)。b)為買(mǎi)方提供財(cái)務(wù)信息保障。6.評(píng)估報(bào)告a)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)交易標(biāo)的的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.保密協(xié)議a)規(guī)定交易雙方及第三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)。b)確保交易過(guò)程中的信息安全和保密。8.第三方服務(wù)協(xié)議a)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。b)明確第三方在交易中的責(zé)任和義務(wù)。9.并購(gòu)交易進(jìn)度表a)列出并購(gòu)交易各階段的時(shí)間安排和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。b)確保交易進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。10.通知和送達(dá)確認(rèn)書(shū)a)證明通知和送達(dá)的有效性。b)確保交易雙方及其他相關(guān)方及時(shí)收到通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)買(mǎi)方未按約定支付并購(gòu)交易款項(xiàng)。b)賣(mài)方未按約定交付股權(quán)或資產(chǎn)。c)融資方未按約定提供融資款項(xiàng)。d)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。e)任何一方泄露保密信息。f)任何一方未按約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.輕微違約：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.嚴(yán)重違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，并可能被追究法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明a)買(mǎi)方未按約定支付并購(gòu)交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。b)賣(mài)方未按約定交付股權(quán)或資產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方損失。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。c)融資方未按約定提供融資款項(xiàng)，導(dǎo)致買(mǎi)方交易。融資方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。d)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)并購(gòu)融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.1并購(gòu)融資概述1.2融資目的1.3融資規(guī)模及期限1.4融資利率及支付方式1.5融資條件及限制1.6融資資金用途1.7融資擔(dān)保及抵押1.8融資進(jìn)度安排1.9融資合同附件1.10融資協(xié)議的生效及終止1.11融資協(xié)議的修改及補(bǔ)充1.12爭(zhēng)議解決1.13保密條款1.14不可抗力條款1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條并購(gòu)融資概述1.1.1本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供并購(gòu)融資，用于乙方對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的收購(gòu)。1.1.2本合同項(xiàng)下，乙方承諾按照約定的條件使用融資資金，并按時(shí)償還融資本金及利息。第二條融資目的2.1.1乙方使用融資資金收購(gòu)目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)擴(kuò)張和投資收益。2.1.2本融資資金僅用于目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的收購(gòu)，不得用于其他任何用途。第三條融資規(guī)模及期限3.1.1本合同項(xiàng)下，乙方融資規(guī)模為人民幣億元。3.1.2本融資期限為自融資資金到賬之日起至年月日止。第四條融資利率及支付方式4.1.1本融資利率為年利率%，按月計(jì)息，按季支付。4.1.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日向甲方支付上一季度的利息。第五條融資條件及限制5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)使用融資資金。5.1.2乙方使用融資資金時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求。5.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將融資資金用于本合同約定的目的以外的其他用途。第六條融資資金用途6.1.1乙方應(yīng)將融資資金用于目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的收購(gòu)，包括但不限于支付收購(gòu)價(jià)款、支付稅費(fèi)、支付交易費(fèi)用等。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供融資資金使用情況的報(bào)告。第七條融資擔(dān)保及抵押7.1.1乙方應(yīng)向甲方提供等額的融資擔(dān)保，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等方式。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保，以保障本合同的履行。7.1.3乙方提供的擔(dān)保物應(yīng)具有合法權(quán)屬，且不存在任何爭(zhēng)議。第八條融資進(jìn)度安排8.1.1甲方應(yīng)在收到乙方完整的融資申請(qǐng)材料后個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意提供融資。8.1.2一旦融資獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將融資資金劃撥至乙方指定的賬戶(hù)。8.1.3乙方應(yīng)在收到融資資金后個(gè)工作日內(nèi)，完成目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的收購(gòu)手續(xù)。第九條融資合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于融資協(xié)議、融資擔(dān)保合同、抵押合同、質(zhì)押合同等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第十條融資協(xié)議的生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同因任何一方違約或不可抗力等原因終止，終止后各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條融資協(xié)議的修改及補(bǔ)充11.1.1本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。第十四條不可抗力條款14.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方有權(quán)要求部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同履行中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。4.1.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的具體條款a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其在本合同中的職責(zé)；b)第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)甲乙雙方同意第三方介入本合同。5.1.2第三方介入的具體方式包括但不限于：a)中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；d)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；e)擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。第六條第三方介入后的責(zé)任劃分6.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。7.1.2第三方費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行收取。第八條第三方介入的退出機(jī)制8.1.1第三方介入本合同，如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的法律適用9.1.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2如第三方介入涉及國(guó)際法律，則根據(jù)相關(guān)國(guó)際法律和慣例處理。第十條第三方介入的其他約定10.1.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.1.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.融資協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的名稱(chēng)、融資金額、期限、利率、支付方式、擔(dān)保條款等。說(shuō)明：本附件為融資協(xié)議的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.融資擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保合同，明確了擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。3.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、抵押期限、抵押權(quán)人等。說(shuō)明：本附件為抵押合同，明確了抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)人的權(quán)利。4.質(zhì)押合同詳細(xì)要求：包含質(zhì)押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、質(zhì)押期限、質(zhì)押權(quán)人等。說(shuō)明：本附件為質(zhì)押合同，明確了質(zhì)押物的所有權(quán)和質(zhì)押權(quán)人的權(quán)利。5.融資資金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包含資金使用的時(shí)間、用途、金額、效果等。說(shuō)明：本附件為融資資金使用情況的報(bào)告，用于監(jiān)督資金的使用情況。6.目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：包含收購(gòu)方的名稱(chēng)、收購(gòu)價(jià)格、收購(gòu)期限、收購(gòu)條件等。說(shuō)明：本附件為目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議，明確了收購(gòu)方的權(quán)利和義務(wù)。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為評(píng)估報(bào)告，用于確定目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包含法律審查結(jié)果、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：本附件為法律意見(jiàn)書(shū)，用于確認(rèn)交易的法律效力。9.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包含財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)結(jié)果、財(cái)務(wù)狀況分析等。說(shuō)明：本附件為會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告，用于驗(yàn)證財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的期限支付融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方未在約定日期支付融資款項(xiàng)，則每日需向甲方支付元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的用途使用融資資金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因資金不當(dāng)使用造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方將融資資金用于非約定的用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方萬(wàn)元的損失。3.違約行為：第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)需賠償甲乙雙方萬(wàn)元的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定提供資料和信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的延誤或損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的資料，導(dǎo)致交易延誤，乙方需賠償甲方萬(wàn)元的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)并購(gòu)融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則1.3合同文本2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3相關(guān)方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目進(jìn)度4.融資安排4.1融資總額4.2融資方式4.3融資期限4.4融資利率4.5融資費(fèi)用4.6融資還款計(jì)劃5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3股權(quán)交割時(shí)間5.4股權(quán)交割手續(xù)5.5股權(quán)登記手續(xù)6.財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)審計(jì)6.2稅務(wù)處理6.3財(cái)務(wù)報(bào)告6.4財(cái)務(wù)信息披露7.權(quán)益與義務(wù)7.1出讓方權(quán)益與義務(wù)7.2受讓方權(quán)益與義務(wù)7.3相關(guān)方權(quán)益與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：融資協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他條款14.1合同適用法律14.2合同簽訂與生效日期14.3合同份數(shù)與備案14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方于2024年簽訂的《2024年房地產(chǎn)并購(gòu)融資協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指在本合同中出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司或個(gè)人。1.1.3“受讓方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司或個(gè)人。1.1.4“相關(guān)方”指與房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)的其他公司或個(gè)人，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、合作伙伴等。1.1.5“項(xiàng)目”指出讓方所擁有的位于[具體地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“融資”指受讓方為購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目所提供的資金支持。1.2解釋原則本合同中所有條款的解釋均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的方式予以解釋。1.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1公司名稱(chēng)：[出讓方全稱(chēng)]2.1.2注冊(cè)地址：[出讓方注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1公司名稱(chēng)：[受讓方全稱(chēng)]2.2.2注冊(cè)地址：[受讓方注冊(cè)地址]2.2.3法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.3相關(guān)方[此處列出所有相關(guān)方的詳細(xì)信息]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總面積]3.5項(xiàng)目進(jìn)度：[項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)度，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等]4.融資安排4.1融資總額：[融資總額金額]4.2融資方式：[融資方式，如貸款、股權(quán)融資等]4.3融資期限：[融資期限，如3年、5年等]4.4融資利率：[融資利率，如年利率5%]4.5融資費(fèi)用：[融資相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等]4.6融資還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款時(shí)間等]5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：[轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例]5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格]5.3股權(quán)交割時(shí)間：[股權(quán)交割的具體時(shí)間]5.4股權(quán)交割手續(xù)：[股權(quán)交割所需辦理的手續(xù)]5.5股權(quán)登記手續(xù)：[股權(quán)登記所需辦理的手續(xù)]6.財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)審計(jì)：[財(cái)務(wù)審計(jì)的要求和安排]6.2稅務(wù)處理：[稅務(wù)處理的具體規(guī)定]6.3財(cái)務(wù)報(bào)告：[財(cái)務(wù)報(bào)告的提交要求和頻率]6.4財(cái)務(wù)信息披露：[財(cái)務(wù)信息披露的范圍和方式]8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓或提供虛假信息。8.1.2受讓方未按約定時(shí)間完成融資或違反融資協(xié)議條款。8.1.3雙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目交割或違反交割協(xié)議。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓金額的[具體比例]%。8.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，金額為融資總額的[具體比例]%。8.2.3雙方違約，應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1出讓方違約導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)賠償受讓方實(shí)際損失。8.3.2受讓方違約導(dǎo)致出讓方遭受損失的，應(yīng)賠償出讓方實(shí)際損失。8.4違約解除合同8.4.1雙方任何一方違約達(dá)到約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議提交法院后，法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.2.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍有效執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：融資協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)方式12.3.1通知通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同簽訂與生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與備案14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、顧問(wèn)或任何與甲乙雙方存在利益沖突的實(shí)體。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的要求和合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得履行職責(zé)所需的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出建議或意見(jiàn)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.第三方介入流程16.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和流程。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同決定是否引入第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在其合作協(xié)議中明確責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。17.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于其合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方不應(yīng)與甲乙雙方存在利益沖突，以確