2024年新版房地產認購權益保障協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產認購權益保障協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.認購權益1.1房源信息1.2認購方式1.3認購金額1.4定金交付1.5認購期限2.權益保障2.1開發(fā)商責任2.2質量保證2.3產權辦理2.4售后服務2.5風險提示3.價格與支付3.1房價構成3.2支付方式3.3付款時間3.4優(yōu)惠政策3.5利息計算4.交付與驗收4.1交付標準4.2交付時間4.3驗收程序4.4質量問題處理4.5延期交付5.變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3變更解除后果6.違約責任6.1開發(fā)商違約6.2購房者違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用8.1適用法律8.2法律更新9.隱私保護9.1個人信息保護9.2資料保密10.合同附件10.1房源資料10.2付款憑證10.3交付確認11.其他約定11.1購房優(yōu)惠11.2配套設施11.3物業(yè)服務12.雙方聲明12.1真實性聲明12.2權利義務聲明13.合同生效13.1簽署日期13.2生效條件13.3有效期14.聯(lián)系方式14.1開發(fā)商聯(lián)系方式14.2購房者聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條認購權益1.1房源信息購房人在簽訂《商品房買賣合同》前，有權了解房源的詳細信息，包括房源的面積、戶型、價格、裝修標準、交付時間等。開發(fā)商應向購房人提供真實、準確的房源信息。1.2認購方式（1）線上認購：通過開發(fā)商指定的線上平臺進行認購；（2）線下認購：到開發(fā)商指定的售樓處進行認購。1.3認購金額購房人應按照開發(fā)商公布的房價支付認購金。購房人在支付認購金后，有權在認購期限內按照約定的價格購買商品房。1.4定金交付購房人在簽訂《商品房買賣合同》時，應支付房價的10%作為定金。定金支付后，購房人有權在合同約定的時間內按照約定的價格購買商品房。1.5認購期限購房人的認購期限為自支付認購金之日起至簽訂《商品房買賣合同》之日止。如購房人在認購期限內未與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商有權解除認購關系。第二條權益保障2.1開發(fā)商責任開發(fā)商承諾按照約定的時間和質量標準交付商品房，并保證商品房的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.2質量保證商品房的質量應符合國家相關法律法規(guī)和強制性標準。如出現(xiàn)質量問題，開發(fā)商應承擔修復責任。2.3產權辦理開發(fā)商應協(xié)助購房人辦理商品房的產權登記手續(xù)。如因開發(fā)商原因導致產權辦理延遲，開發(fā)商應承擔相應責任。2.4售后服務開發(fā)商應提供商品房的售后服務，包括保修、維修等。售后服務的具體內容和要求詳見合同附件。2.5風險提示購房人了解并同意，購買商品房存在一定的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、建筑風險等。購房人應在充分了解風險的基礎上，自行作出購買決策。第三條價格與支付3.1房價構成商品房的房價包括房屋買賣價款、裝修價款、配套設備價款等。房價的具體構成詳見合同附件。3.2支付方式購房人應按照合同約定的方式支付房價。支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.3付款時間購房人應按照合同約定的時間支付房價。如購房人逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。3.4優(yōu)惠政策開發(fā)商可根據(jù)實際情況給予購房人一定的優(yōu)惠政策。優(yōu)惠政策的具體內容詳見合同附件。3.5利息計算如購房人逾期支付房價，開發(fā)商有權要求購房人支付逾期付款的利息。利息計算方式按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。第四條交付與驗收4.1交付標準商品房的交付標準詳見合同附件。購房人應按照約定的標準對商品房進行驗收。4.2交付時間開發(fā)商應按照合同約定的時間交付商品房。如因開發(fā)商原因導致延期交付，開發(fā)商應承擔相應責任。4.3驗收程序購房人應在交付之日起七日內對商品房進行驗收。如購房人未在規(guī)定時間內提出驗收異議，視為商品房已按約定交付。4.4質量問題處理如商品房出現(xiàn)質量問題，購房人有權要求開發(fā)商修復或賠償。具體處理方式詳見合同附件。4.5延期交付如開發(fā)商無法按照約定的時間交付商品房，開發(fā)商應提前通知購房人，并承擔相應責任。第五條變更與解除5.1合同變更合同的變更應書面簽訂，并經雙方同意。合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除合同解除應書面簽訂，并經雙方同意。合同解除的原因應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.3變更解除后果合同變更或解除后，雙方應按照約定處理合同變更或解除產生的后果。第六條違約責任6.1開發(fā)商違約如開發(fā)商未履行合同約定的義務，開發(fā)商應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償購房人的經濟損失、支付逾期付款利息等。6.2購房者違約如購房人未履行合同約定的義務，購房人應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償開發(fā)商的經濟損失、支付逾期付款利息等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式詳見合同附件。第八條法律適用8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律更新如本合同簽訂后，與中華人民共和國法律、法規(guī)、政策相抵觸的規(guī)定，應以法律、法規(guī)、政策為準。第九條隱私保護9.1個人信息保護開發(fā)商和購房人應當保護對方的個人信息，不得泄露、買賣、出租或者以其他方式非法使用對方的個人信息。9.2資料保密雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等資料，應予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第十條合同附件10.1房源資料包括房源的規(guī)劃圖、效果圖、戶型圖、裝修標準等。10.2付款憑證購房人支付房價的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.3交付確認商品房交付的確認書，包括交付時間、交付標準等。第十一條其他約定11.1購房優(yōu)惠開發(fā)商可提供購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內容詳見合同附件。11.2配套設施商品房所在區(qū)域的配套設施，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等。11.3物業(yè)服務商品房的物業(yè)服務內容，包括但不限于安保、清潔、綠化等。第十二條雙方聲明12.1真實性聲明雙方聲明所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。12.2權利義務聲明雙方明確各自的權利義務，并同意按照本合同的約定履行各自的權利義務。第十三條合同生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同的生效條件為：雙方簽字（或蓋章）、房價全數(shù)支付完畢、商品房符合交付標準。13.3有效期本合同的有效期為自簽署之日起至合同約定的義務履行完畢之日止。第十四條聯(lián)系方式14.1開發(fā)商聯(lián)系方式開發(fā)商的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等。14.2購房者聯(lián)系方式購房人的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源資料規(guī)劃圖：詳細展示商品房所在區(qū)域的規(guī)劃布局，包括土地利用、交通規(guī)劃、公共設施等。效果圖：展示商品房建筑的外觀效果，包括建筑風格、色彩、立面等。戶型圖：詳細展示商品房各戶型的布局、空間尺寸、朝向等。裝修標準：明確商品房的裝修標準，包括裝修材料、施工工藝、家具配置等。2.付款憑證銀行轉賬憑證：證明購房人通過銀行轉賬方式支付房價的憑證。現(xiàn)金支付憑證：證明購房人通過現(xiàn)金支付方式支付房價的憑證。3.交付確認交付時間：明確商品房交付的具體時間。交付標準：詳細展示商品房交付時的質量、功能、設施等標準。4.購房優(yōu)惠優(yōu)惠內容：明確開發(fā)商提供的購房優(yōu)惠，包括折扣、贈送等。優(yōu)惠條件：說明享受優(yōu)惠的條件，如購房時間、購房金額等。5.配套設施交通：詳細描述商品房所在區(qū)域的交通情況，包括公共交通、自駕等。教育：列出商品房所在區(qū)域的教育資源，包括學校、培訓機構等。醫(yī)療：介紹商品房所在區(qū)域的醫(yī)療資源，包括醫(yī)院、診所等。6.物業(yè)服務服務內容：詳細描述物業(yè)服務的范圍，如安保、清潔、綠化等。服務標準：明確物業(yè)服務的質量標準，包括服務響應時間、服務質量等。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約未按約定時間交付商品房：開發(fā)商未能按照合同約定的時間交付商品房。商品房質量不符合約定：商品房的質量未達到合同約定的標準。未按約定提供售后服務：開發(fā)商未能按照合同約定提供售后服務。示例說明：如果開發(fā)商未能在約定的時間內交付商品房，開發(fā)商應承擔違約責任，如支付逾期交付的違約金。2.購房者違約未按約定時間支付房價：購房者未能按照合同約定的時間支付房價。未按約定使用商品房：購房者未能按照合同約定的方式使用商品房。示例說明：如果購房者未能在約定的時間內支付房價，購房者應