菏澤錦城1期房屋建筑工程項(xiàng)目管理制度

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城1期房屋建筑工程項(xiàng)

目管理制度

20XX年XX月

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月I」s

編制項(xiàng)目管理手冊(cè)，是為了使項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的管理更加有序、

高效，是各項(xiàng)目辦現(xiàn)場(chǎng)日常管理的工作指引。為達(dá)到高質(zhì)量、高標(biāo)

準(zhǔn)按期完成項(xiàng)目建設(shè)，打造精品工程，使參建各方獲得相應(yīng)利益的

目標(biāo)而服務(wù)。為了項(xiàng)目總目標(biāo)的達(dá)成，我們必須用科學(xué)化、規(guī)范化、

標(biāo)準(zhǔn)化的管理方式開(kāi)展項(xiàng)目管理。

首先從項(xiàng)目辦內(nèi)部管理做起，加強(qiáng)對(duì)建筑規(guī)范的系統(tǒng)學(xué)習(xí)和研

究，養(yǎng)成學(xué)規(guī)范、用規(guī)范的良好習(xí)慣，按規(guī)范行使職責(zé)，堅(jiān)持“誰(shuí)分管、

誰(shuí)負(fù)責(zé)；誰(shuí)檢查，誰(shuí)負(fù)責(zé)；誰(shuí)簽字，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。有序整合后再落

實(shí)到對(duì)各施工單位的管理中，這種管理模式可稱為一體化項(xiàng)R管理

模式。就是以建設(shè)單位為主導(dǎo)，整合監(jiān)理單位、施工單位等各方的

技術(shù)資源和人力資源，同時(shí)有效保證各參建方的利益，使各方的施

工管理水平逐步提升，達(dá)到共贏的結(jié)果。這就要求參建各方為了共

同的目標(biāo)，統(tǒng)一思想、團(tuán)結(jié)一致，一起努力。

管理制度，最重要的是參建各方堅(jiān)持不懈的嚴(yán)格執(zhí)行，并在實(shí)

踐中不斷聽(tīng)取各方建議，進(jìn)行分析、總結(jié)、修正與完善。

參建各方現(xiàn)場(chǎng)管理人員作為制度執(zhí)行的主體，應(yīng)嚴(yán)格按照管理

手冊(cè)進(jìn)行管理，共同為項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)而努力。

1、項(xiàng)目辦部門(mén)職責(zé)

1.1項(xiàng)目前期：

。、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘，考察選定勘察單位及組織勘察單位進(jìn)場(chǎng)。

2、考察施工單位，給出意見(jiàn)。并參與施工合同起草編制。

9、負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目前期施工進(jìn)度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施。

4、組織編制項(xiàng)目前期管理方案，并負(fù)責(zé)落實(shí)。

S、配合項(xiàng)目工程前期的報(bào)批報(bào)建工作。

1.2項(xiàng)目質(zhì)量管理：

0、針對(duì)工程特點(diǎn)編制項(xiàng)目管理方案，明確項(xiàng)目辦人員崗位職

責(zé)。

2、審核施工組織設(shè)計(jì)，關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的專項(xiàng)施工方案。

9、負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)原材料，構(gòu)配件檢驗(yàn)與見(jiàn)證取樣、送檢。

4、負(fù)責(zé)施工全過(guò)程的跟蹤檢查，控制工序質(zhì)量。

S、負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗(yàn)收，簽發(fā)碎澆筑令。

6、負(fù)責(zé)質(zhì)量通病的預(yù)防和消除。

0、對(duì)工程質(zhì)量情況進(jìn)行定期檢查、記錄、分析、總結(jié)。

8、組織分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。

1.3項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理：

。、熟悉掌握施工圖紙，參加圖紙會(huì)審工作。

2、負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)、解決施工過(guò)程中的各種技術(shù)問(wèn)題。

計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、付款申請(qǐng)、各類合同、公司文件等資料。

2、收集現(xiàn)場(chǎng)施工情況的影像資料，負(fù)責(zé)技術(shù)、施工資料的

歸類、歸檔管理。影像資料收集范圍主要有：安全隱患部位、質(zhì)量問(wèn)題、

隱蔽工程、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的施工情況及決算易產(chǎn)生爭(zhēng)議的現(xiàn)場(chǎng)記

錄。

8、收集現(xiàn)場(chǎng)所需的規(guī)范、圖集等工具書(shū)，并建立管理制度。

4、對(duì)竣工驗(yàn)收所需的各種資料進(jìn)行及時(shí)歸檔，并最終將整理

完整的技術(shù)檔案資料移交至公司。

1.7項(xiàng)目施工成本管理：

。、負(fù)責(zé)合同執(zhí)行情況的監(jiān)督并辦理付款審批工作。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更、簽證的工程量核實(shí)和簽認(rèn)

8、做好現(xiàn)場(chǎng)施工影像記錄，做到按實(shí)結(jié)算。

4、參與總包及分包單位的竣工決算工作。

1.8項(xiàng)目驗(yàn)收：

。、協(xié)調(diào)、落實(shí)驗(yàn)收前現(xiàn)場(chǎng)清理準(zhǔn)備工作。

0、負(fù)責(zé)組織施工過(guò)程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，

辦理竣工備案手續(xù)。

9、配合業(yè)主的移交、入住工作并協(xié)調(diào)處理移交后的相關(guān)維修。

2、項(xiàng)目辦內(nèi)部業(yè)務(wù)管理

。、圖紙、規(guī)范、圖集、設(shè)計(jì)變更、施工合同的熟悉與掌

握。圖紙、規(guī)范、圖集、設(shè)計(jì)變更、施工合同是施工、監(jiān)理的主要依

據(jù)，因此熟悉與掌握是一項(xiàng)每個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)在職人員最重要、最基本的

工作，在施工前，必須詳細(xì)審核圖紙，了解與熟悉設(shè)計(jì)理念和意圖，

發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問(wèn)題，提出來(lái)討論并和設(shè)計(jì)溝通，得以解決。在施

工過(guò)程中，將現(xiàn)場(chǎng)施工情況同設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范、圖集嚴(yán)格對(duì)照，確保施

工完全反映設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。

設(shè)計(jì)變更同樣也是很重要的設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)變更的產(chǎn)生往往是因

為原圖紙中存在問(wèn)題或設(shè)計(jì)意圖改變所致。所以對(duì)每一份設(shè)計(jì)變更現(xiàn)

場(chǎng)在職人員應(yīng)對(duì)照?qǐng)D紙仔細(xì)閱讀，領(lǐng)會(huì)變更的意圖，及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)重點(diǎn)

檢查涉及變更的執(zhí)行情況，并做好記錄與反饋工作。

2、階段性目標(biāo)的制度與實(shí)施

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理的總目標(biāo)是保質(zhì)、保量，按期完成項(xiàng)目建設(shè)，

力爭(zhēng)打造精品工程。由于總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是一個(gè)長(zhǎng)期、多工序、多

工種交叉施工與控制的過(guò)程，所以針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各階段質(zhì)量控制點(diǎn)的不

同，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目部管理工作劃分為若干個(gè)階段，通過(guò)激勵(lì)和考核等措

施，促使各個(gè)階段性目標(biāo)按預(yù)期的要求實(shí)施，從而保證總目標(biāo)得以

實(shí)現(xiàn)。制度、方案的執(zhí)行、落實(shí)是質(zhì)量控制的關(guān)鍵，這需要各管理

人員熟悉掌握施工時(shí)各部位、各節(jié)點(diǎn)，設(shè)計(jì)與規(guī)范的耍求，做到施

工現(xiàn)場(chǎng)事前、事中控制，使每一層每一棟每個(gè)分項(xiàng)工程均能達(dá)到規(guī)

范要求。

3、施工階段工程質(zhì)量監(jiān)理工作的內(nèi)容

。、施工前施工單位應(yīng)報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)至項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部

組織論證、審查，各級(jí)簽字確認(rèn)。

2、在施工過(guò)程中，施工單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工

方案進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充、變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目部專業(yè)主管審查，并由項(xiàng)目

經(jīng)理與工程總監(jiān)簽認(rèn)，必要時(shí)進(jìn)行專家論證。

9、項(xiàng)目部專業(yè)主管應(yīng)要求施工單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序

的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。

4、當(dāng)施工單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)時(shí)，專業(yè)主管應(yīng)

要求施工單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)

審核后予以簽認(rèn)。

9、項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)施工單位在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成

果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。

6、項(xiàng)目部專業(yè)主管應(yīng)從以下五個(gè)方面對(duì)建設(shè)單位指定的實(shí)驗(yàn)

室進(jìn)行考核：

①、實(shí)驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其實(shí)驗(yàn)范圍。

②、法定計(jì)量部門(mén)對(duì)實(shí)驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明。

③、實(shí)驗(yàn)室的管理制度。

④、實(shí)驗(yàn)人員的資格證書(shū)。

⑤、本工程的實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目及耍求。

0、項(xiàng)目部主管應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件

和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并

對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)物按照規(guī)范規(guī)定采取檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行送檢。對(duì)未

經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員

應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書(shū)面通知施工單位限期將不

合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。

8、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)安排主管、技術(shù)員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查。

對(duì)隱蔽工程、下道工序施工難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)主管應(yīng)安排技術(shù)

員進(jìn)行旁站。

9、項(xiàng)目部專業(yè)主管根據(jù)施工單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表

和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收

或驗(yàn)收不合格的工序，專業(yè)主管應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求施工單位嚴(yán)禁下

一道工序的施工。

?、項(xiàng)目部專業(yè)主管應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)

評(píng)資料進(jìn)行審核，符合耍求后予以簽認(rèn)。

i、對(duì)施工工程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)主管應(yīng)及時(shí)下達(dá)

監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。

2、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事

故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過(guò)項(xiàng)目經(jīng)理及時(shí)下達(dá)工程暫停令要求施

工單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，項(xiàng)目

經(jīng)理應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。項(xiàng)目經(jīng)理下達(dá)暫停令和簽署復(fù)工報(bào)審

表，應(yīng)事先進(jìn)行項(xiàng)目部論證，并需共同簽字認(rèn)可。

$、對(duì)需返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)要

求施工單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的

處理方案，經(jīng)過(guò)項(xiàng)目部論證，并簽字認(rèn)可后方可實(shí)施。項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)處

理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。

7、工程監(jiān)理例會(huì)制度

0、在施工過(guò)程中，召開(kāi)工地例會(huì)。工程例會(huì)時(shí)間為每周一下

午15：00o要求項(xiàng)目部參加會(huì)議人員必須做好會(huì)前書(shū)面準(zhǔn)備，且發(fā)

言要有條理、言簡(jiǎn)意賅、突出重點(diǎn)。會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)

與會(huì)各方代表會(huì)簽確認(rèn)。參加單位：項(xiàng)目部管理人員、總包單位、分包

單位及施工中相關(guān)單位代表。

2、自項(xiàng)目簽認(rèn)開(kāi)工報(bào)告起，施工單位應(yīng)派工程負(fù)責(zé)人及其他

合適人員準(zhǔn)時(shí)參加例會(huì)，未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理許可不得遲到、早退或缺席。違

反者每遲到早退一次罰款。有關(guān)罰款從進(jìn)度款中扣除，并且遲到、早

退、缺席者應(yīng)對(duì)所有會(huì)議內(nèi)容無(wú)條件確認(rèn)。

8、與會(huì)人員會(huì)前必須進(jìn)行簽到確認(rèn)。

4、工程例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

①、檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。

②、檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度

目標(biāo)及其落實(shí)措施。

③、檢查分析工程質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措

施。

④、解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。

⑤、其他有關(guān)事宜。

S、工程例會(huì)期間與會(huì)人員不得喧嘩、不能私下議論，將手機(jī)

開(kāi)至振動(dòng)狀態(tài)。

6、工程例會(huì)時(shí)需按會(huì)議主持人要求的順序發(fā)言，其他人不得

打斷。

、對(duì)于會(huì)議紀(jì)要或其他經(jīng)有關(guān)方面共同討論形成的結(jié)論性文

件，施工單位在收到文件后應(yīng)予核對(duì)，如有疑惑或異議，應(yīng)在收文后

兩個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式進(jìn)行反饋。如果未在此時(shí)間內(nèi)反饋，我部認(rèn)

為已確認(rèn)文件內(nèi)容。

8、項(xiàng)目部書(shū)面通知的其他會(huì)議（項(xiàng)目部?jī)?nèi)部會(huì)議、各專題

會(huì)議）要求與工程例會(huì)相同。

8、材料和工程設(shè)備控制

8.1材料和工程設(shè)備控制流程

過(guò)程檢查，如項(xiàng)目辦或監(jiān)理人員對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量

8.2進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制

。、對(duì)于材料、半成品及成品進(jìn)場(chǎng)要按技術(shù)規(guī)范、圖紙和

施工規(guī)范要求進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，不合格的材料應(yīng)予退貨。

0、對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件，必須嚴(yán)格執(zhí)行樣板制度，

即在進(jìn)場(chǎng)前均應(yīng)由生產(chǎn)廠商提供樣板，施工現(xiàn)場(chǎng)安排專人對(duì)樣板進(jìn)行

妥善管理，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)和樣板比對(duì)驗(yàn)收。

9、建筑工程材料均應(yīng)有質(zhì)量證明文件，并保證資料的可

追溯性。

4、所有進(jìn)場(chǎng)材料都要進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量及有無(wú)影響環(huán)境、

安全、衛(wèi)生因素的全面檢驗(yàn)，并做好檢驗(yàn)記錄。

9、對(duì)堆放的現(xiàn)場(chǎng)材料要予以明確的標(biāo)識(shí)。驗(yàn)證資料不齊

或?qū)|(zhì)量有質(zhì)疑的材料，要單獨(dú)堆放，等資料齊全或復(fù)驗(yàn)合格后方可

使用。

6、凡運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、半成品或構(gòu)配件，在進(jìn)場(chǎng)前

由施工單位向監(jiān)理工程師提交“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)各報(bào)審表”，并附

有產(chǎn)品出廠合格證、技術(shù)說(shuō)明書(shū)及由施工單位按規(guī)定要求進(jìn)行的檢驗(yàn)和

試驗(yàn)報(bào)告。經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格后，方準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。沒(méi)有

產(chǎn)品出廠合格證明及檢驗(yàn)不合格者，不得進(jìn)場(chǎng)。

8.3原材料見(jiàn)證取樣

見(jiàn)證取樣是指在監(jiān)理工程師的見(jiàn)證下，由施工單位的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)人

員對(duì)工程使用的材料、半成品、構(gòu)配件等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣并送交實(shí)驗(yàn)室

進(jìn)行試驗(yàn)的過(guò)程。為了確保工程質(zhì)量，工程施工中的工程材料、承重

結(jié)構(gòu)的碎試塊，承重墻體的砂漿試塊、結(jié)構(gòu)工程的受力鋼筋（包括接

頭）必須實(shí)行見(jiàn)證取樣。

8.3.1見(jiàn)證取樣的工作程序

。、施工單位委托和落實(shí)見(jiàn)證取樣的送檢實(shí)驗(yàn)室。對(duì)所委托

的實(shí)驗(yàn)室，項(xiàng)目辦應(yīng)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的資質(zhì)審查。

0、施工單位取樣人員在現(xiàn)場(chǎng)取樣或制作試件、試塊時(shí)，項(xiàng)

目辦或監(jiān)理見(jiàn)證人員必須在場(chǎng)見(jiàn)證。見(jiàn)證人員對(duì)試件有監(jiān)護(hù)責(zé)任，應(yīng)與施

工單位取樣人員一起送樣至檢測(cè)單位，或采取有效封樣措施送樣。

9、當(dāng)發(fā)現(xiàn)試樣不合格時(shí)，檢測(cè)單位應(yīng)通知項(xiàng)目辦和施工單

位。

8.3.2現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣控制要點(diǎn)

。、水泥進(jìn)場(chǎng)應(yīng)有水泥生產(chǎn)廠家的質(zhì)量合格證，并在32

天內(nèi)補(bǔ)報(bào)28天強(qiáng)度。水泥進(jìn)場(chǎng)按規(guī)范耍求復(fù)試，同一水泥廠，同強(qiáng)

度等級(jí)同品種，散裝水泥500t,袋裝水泥200t為一驗(yàn)收批?，F(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)

證取樣一組數(shù)量為12kg,送至試驗(yàn)單位進(jìn)行復(fù)試。

9、鋼筋進(jìn)場(chǎng)應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書(shū)或?qū)嶒?yàn)報(bào)告單，并現(xiàn)場(chǎng)

抽取試樣作機(jī)械性能試驗(yàn)。同級(jí)別、同直徑鋼筋20T為一驗(yàn)收批，

分別進(jìn)行拉力和冷彎試驗(yàn)，取樣根數(shù)，長(zhǎng)度應(yīng)滿足試驗(yàn)要求。

9、砂、石進(jìn)場(chǎng)應(yīng)以同一產(chǎn)地，同一規(guī)格每400m3為一驗(yàn)

收批，取試樣在料堆上各部位抽取砂為22kg,石子為40kg。

4、磚進(jìn)場(chǎng)應(yīng)以同一產(chǎn)地，同一規(guī)格，每15萬(wàn)塊為一驗(yàn)

收批，隨機(jī)抽取做強(qiáng)度等級(jí)試驗(yàn)。

S、各種原材料進(jìn)場(chǎng)未使用前必須先按規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)試,

合格后方可同意使用。

6、工程結(jié)構(gòu)需要的混凝土配合比，砂漿配合比，事先由符

合規(guī)定資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)單位通過(guò)計(jì)算和試配來(lái)確定，施工中要嚴(yán)格按配合

比計(jì)量施工，不得隨意修改。

0、檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件依質(zhì)量就件留置，不超過(guò)100m3的同

配合比碎，取樣不少于1次，每一現(xiàn)澆樓層同配合比碎，取樣不得少

于1次，每次取應(yīng)至少留置一組標(biāo)養(yǎng)試件。為確定稅構(gòu)件的拆模，應(yīng)

留

置與結(jié)構(gòu)構(gòu)件同條件養(yǎng)護(hù)試件1組。

8、碎澆筑時(shí)，隨機(jī)按配合比要求檢查碎坍落度，以保證

碎粘聚性和保水性，保證碎質(zhì)量。

9、現(xiàn)場(chǎng)施工中通常鋼筋焊接有：閃光對(duì)焊、電弧焊、電

渣壓力焊。閃光對(duì)焊每200個(gè)接頭為一驗(yàn)收批，電弧焊每300個(gè)接頭

為一驗(yàn)收批，點(diǎn)渣壓力焊每300個(gè)接頭為一驗(yàn)收批。

。、防水材料以同一生產(chǎn)廠家，同一品種、同一標(biāo)號(hào)的

產(chǎn)品每W1000卷為一驗(yàn)收批，隨機(jī)抽取一卷中試驗(yàn)規(guī)定長(zhǎng)度尺幅做

物理性能試驗(yàn)。

t、對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)施工使用的構(gòu)配件、原材料取樣確認(rèn)后，

封樣留存，施工中進(jìn)行比對(duì)檢驗(yàn)。

9、工程變更控制

9.1工程變更處理程序

9.2工程變更處理的要求

。、項(xiàng)目辦應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其他相關(guān)資料,

按照施工合同的有關(guān)條款，對(duì)工程變更的工程量進(jìn)行及時(shí)確定。

2、項(xiàng)目部進(jìn)行工程變更單的簽發(fā)，需征得工程總監(jiān)的確認(rèn)。

8、在項(xiàng)目部簽發(fā)工程變更單之前，施工單位不得實(shí)施工程變

更。

10、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理

10.1簽證管理目標(biāo)：熟悉掌握?qǐng)D紙、變更及時(shí)核對(duì)所增加工程

量，如實(shí)反映現(xiàn)場(chǎng)情況，做到實(shí)事求是。

10.2簽證處理流程

施工方上報(bào)簽證單一專業(yè)主管根據(jù)上報(bào)內(nèi)容會(huì)同施工方技術(shù)人

員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)一根據(jù)核實(shí)內(nèi)容如實(shí)填寫(xiě)發(fā)生工程量上報(bào)公司成本控制

部門(mén)-＞成本控制部及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)一項(xiàng)目部根據(jù)核實(shí)內(nèi)容如實(shí)確認(rèn)

下發(fā)。

10.3簽證處理要點(diǎn)

首先根據(jù)合同約定，主管工程師對(duì)施工單位所報(bào)簽證單內(nèi)容進(jìn)行

審查。如屬于簽證范圍的，再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程量的核實(shí)。簽證單中應(yīng)寫(xiě)

明變更原因、部位、所用材料規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、實(shí)際用工日。簽證

單的審批需按成本控制部的審核程序執(zhí)行，最終意見(jiàn)需征得工程總監(jiān)

的同意。

11、工程款支付的制度

11.1＞工程款支付程序

施工單位進(jìn)場(chǎng)施工一根據(jù)合同約定施工單位進(jìn)行工程款申請(qǐng)，填

寫(xiě)工程款申請(qǐng)單報(bào)項(xiàng)目部一項(xiàng)目部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行審核并填

寫(xiě)工程款支付審批（內(nèi)部）表，說(shuō)明審批意見(jiàn)一轉(zhuǎn)交公司成本控制部

進(jìn)行審核T按既定工程款支付流程進(jìn)行公司內(nèi)部審批T返還審批意

見(jiàn)至項(xiàng)目部、由項(xiàng)目經(jīng)理通知施工單位工程款支付情況

11.2工程款支付的相關(guān)要求

。、在項(xiàng)目部開(kāi)工后公司及時(shí)組織相關(guān)人員對(duì)已確定的施工

圖進(jìn)行預(yù)算書(shū)的編制，以便指導(dǎo)項(xiàng)目部進(jìn)行工程款的審批。

Q、項(xiàng)目部各專業(yè)主管及項(xiàng)目經(jīng)理填寫(xiě)付款審批意見(jiàn)時(shí)應(yīng)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際已完成的工程量、施工質(zhì)量情況進(jìn)行審批，使現(xiàn)場(chǎng)管理

與工程款的支付聯(lián)系起來(lái)，加強(qiáng)對(duì)施工單位、施工質(zhì)量的控制力。

8、現(xiàn)場(chǎng)施工單位的施工應(yīng)按照審定后的施工組織設(shè)計(jì)、

施工方案和項(xiàng)目部對(duì)各分項(xiàng)工程的技術(shù)要求進(jìn)行施工。如果施工中有

不符合要求的情況且經(jīng)項(xiàng)目部協(xié)調(diào)后未果時(shí)，項(xiàng)目部應(yīng)事先告知施工

單位工程款支付會(huì)受到的影響，且要求施工單位在上報(bào)付款申請(qǐng)時(shí)填

寫(xiě)關(guān)于未解決事項(xiàng)的相關(guān)承諾。

4、現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中，由于施工單位未按相關(guān)要求施工，

項(xiàng)目部對(duì)其處以罰款的罰款單應(yīng)附在當(dāng)月工程款申請(qǐng)單之后，并從當(dāng)

月進(jìn)度款中直接扣除。

0、公司各部門(mén)在審核工程量的同時(shí);應(yīng)充分考慮到現(xiàn)場(chǎng)

項(xiàng)目部的審批意見(jiàn)。并在審批完后應(yīng)由項(xiàng)目部經(jīng)理將付款情況轉(zhuǎn)達(dá)至

施工單位，讓項(xiàng)目部行使對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各施工單位的管理、控制權(quán)。

12、工程協(xié)調(diào)制度

項(xiàng)目部管理人員如果能較好的進(jìn)行組織協(xié)調(diào)，使參建各方有機(jī)配

合，促進(jìn)項(xiàng)目部管理工作順利實(shí)施，就有利于達(dá)到預(yù)期的管理目標(biāo)。

。、項(xiàng)目部的內(nèi)部協(xié)調(diào)：包括人際關(guān)系、組織關(guān)系、需求關(guān)系

的協(xié)調(diào)。

2、工程項(xiàng)目參建各方之間的協(xié)調(diào)：包括建設(shè)單位、總包單位、

各分包單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商及政府有關(guān)部門(mén)的關(guān)

系協(xié)調(diào)。

6、工程開(kāi)工以后，分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)，項(xiàng)目部應(yīng)督促總包單位、

分包單位及項(xiàng)目部簽訂現(xiàn)場(chǎng)施工配合協(xié)議，要求各相關(guān)單位相互協(xié)作，明

確各方的責(zé)任和義務(wù)。

4、項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明

施工、交叉作業(yè)中的相互配合、成品保護(hù)等問(wèn)題進(jìn)行積極協(xié)調(diào)。

9、項(xiàng)目部可采取以下幾種協(xié)調(diào)方式，也可以結(jié)合使用。

①、開(kāi)會(huì)協(xié)調(diào)：

A、開(kāi)工準(zhǔn)備會(huì)議：對(duì)工程開(kāi)工前各方準(zhǔn)備工作是否就緒、需要

完成的準(zhǔn)備工作進(jìn)行協(xié)商與明確。各方相互熟悉，確定聯(lián)系方式，工

作程序等，會(huì)后形成會(huì)議紀(jì)要，各方簽字蓋章確認(rèn)。

B、工程例會(huì)：由項(xiàng)目經(jīng)理主持，一般工程參與各方均需參加，

每周一次。對(duì)工程施工過(guò)程中的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全文明施工、

協(xié)作等工作進(jìn)行檢查與安排，會(huì)議形成會(huì)議紀(jì)要，各方簽字、蓋章確

認(rèn)。

C、專題會(huì)說(shuō)：由項(xiàng)目經(jīng)理或各專業(yè)主管組織召開(kāi)，對(duì)工地出

現(xiàn)的各種緊急情況進(jìn)行討論、協(xié)調(diào)。例如專業(yè)工程分包單位進(jìn)場(chǎng)協(xié)調(diào)

會(huì)、成品保護(hù)的協(xié)調(diào)等，項(xiàng)目部及施工相關(guān)方參加會(huì)議，會(huì)后形成會(huì)

議紀(jì)要。

D、項(xiàng)目部工作會(huì)議：由項(xiàng)目經(jīng)理主持、定期召開(kāi)，對(duì)內(nèi)部人

員關(guān)系、組織關(guān)系和工作需求進(jìn)行安排與協(xié)調(diào)。對(duì)項(xiàng)目部各管理人員的

工作情況進(jìn)行檢查，交流施工現(xiàn)場(chǎng)情況，消除工作中的矛盾和沖突，

統(tǒng)一意見(jiàn)，形成會(huì)議紀(jì)要。

。、口頭協(xié)調(diào)：在日常管理、協(xié)調(diào)過(guò)程中會(huì)有很多時(shí)候采用面

對(duì)面交談或電話交談的方式，可以保持信息暢通、及時(shí)，也是協(xié)調(diào)最

常用的方式。

③、書(shū)面協(xié)調(diào)：不需要或不適合會(huì)議方式和交談進(jìn)行協(xié)調(diào)，

又需要準(zhǔn)確地表達(dá)意見(jiàn)時(shí)，可采用以下幾種書(shū)面方式：

A、書(shū)面報(bào)告、指令、監(jiān)理工程師通知等比較正式嚴(yán)肅的書(shū)面文

件。

B、備忘錄、情況通報(bào)、工作聯(lián)系單書(shū)面文件。

C、交談后的記錄或口頭指令的書(shū)面確認(rèn)。

13、資料管理制度

13.1圖紙管理

0、開(kāi)工前資料員按施工合同約定將施工圖發(fā)放給施工單位，

并做好記錄及簽收手續(xù)。

2、資料員收到施工圖紙后按專業(yè)分類，發(fā)放給各專業(yè)主管，

并做好簽收手續(xù)。

9、資料員做好各種變更圖紙的發(fā)放、存檔工作，要求簽字、

蓋章齊全，發(fā)放及時(shí)，做好簽收記錄。

13.2書(shū)籍管理

。、項(xiàng)目部?jī)?nèi)所有的工具書(shū)，資料員應(yīng)進(jìn)行分類、整編。

書(shū)側(cè)、首頁(yè)需蓋項(xiàng)目部章。要求資料員編制書(shū)籍清單。

9、項(xiàng)目部應(yīng)建立書(shū)籍管理制度，并按制度要求進(jìn)行借閱。

0、資料員應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目部的書(shū)籍進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)。

13.3文件管理

。、工程文件應(yīng)按文件類型與不同專業(yè)進(jìn)行分類歸檔，要

求文件歸檔條理清楚，目錄檢索方便，易于查找。

2、在項(xiàng)目經(jīng)理或各專業(yè)主管工程師起草工程聯(lián)系單、監(jiān)

理通知單時(shí)，一定要明確發(fā)文目的、表述準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。且所有的給施

工單位、相關(guān)單位發(fā)文必須經(jīng)過(guò)項(xiàng)目經(jīng)理審核、確認(rèn)后方可下發(fā)。

9、工程文件的收、發(fā)應(yīng)及時(shí)、高效，并統(tǒng)一由資料員執(zhí)行,

做好文件收發(fā)記錄與存檔工作。施工單位來(lái)文應(yīng)根據(jù)文件內(nèi)容及時(shí)轉(zhuǎn)交

給各專業(yè)主管或項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行處理。

14、技術(shù)管理

14.1技術(shù)管理目標(biāo)：熟悉掌握?qǐng)D紙變更、嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)交底。

認(rèn)真解讀圖紙，事前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，做到事前優(yōu)化，力爭(zhēng)零返工、零缺陷。

14.2技術(shù)管理工作流程

15、施工質(zhì)量管理

15.1質(zhì)量管理目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)及規(guī)范，注重每個(gè)細(xì)節(jié),

嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，使每個(gè)部位、每個(gè)分項(xiàng)的施工都滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

15.2、施工質(zhì)量控制工作流程

。、以工作質(zhì)量確保施工質(zhì)量：調(diào)動(dòng)人的積極性，施工質(zhì)

量是由工程建設(shè)的管理者和操作者共同創(chuàng)造的，堅(jiān)持“以人為本”，增

強(qiáng)人的責(zé)任感，發(fā)揮人的主導(dǎo)作用，以優(yōu)秀的工作質(zhì)量確保優(yōu)質(zhì)的施

工質(zhì)量。

2、貫徹“以預(yù)防為主”的方針：預(yù)防為主，防范于未然、

把質(zhì)量問(wèn)題消滅在萌發(fā)狀態(tài)，是質(zhì)量管理的基本理念。施工單位要加

強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量影響因素的控制，要從事后質(zhì)量檢查把關(guān)轉(zhuǎn)向事前和工

序質(zhì)量的檢查。

9、全面控制施工過(guò)程、重點(diǎn)控制工序質(zhì)量：工程項(xiàng)目是

由若干個(gè)分部、分項(xiàng)組成的，而每一個(gè)分項(xiàng)、分部工程又是通過(guò)若干工

序組成的，因此工序質(zhì)量決定了工程項(xiàng)目的質(zhì)量。要俁證每一道工序按

規(guī)定的工藝和技術(shù)要求施工作業(yè)，必須進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，按照監(jiān)理驗(yàn)

收程序報(bào)驗(yàn)資料，簽字確認(rèn)合格后方可進(jìn)行下道工序的施工，只有如此

才能得到工程質(zhì)量的全面控制。

4、嚴(yán)格控制投入材料的質(zhì)量：如果材料不合格，工程質(zhì)

量也就不可能合格。

S、嚴(yán)把分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)，過(guò)程控制、強(qiáng)化驗(yàn)收。

15.4施工質(zhì)量控制的方式

15.4.1系統(tǒng)控制方式

5、事前控制：主要包括施工準(zhǔn)備質(zhì)量控制、圖紙會(huì)審

及技術(shù)交底、審查開(kāi)工申請(qǐng)，把好開(kāi)工關(guān)。

2、事中控制：主要包括施工過(guò)程質(zhì)量控制、中間產(chǎn)品質(zhì)

量控制、設(shè)計(jì)變更與圖紙修改的審查，比如中間產(chǎn)品、施工過(guò)程控制方

面，抹灰時(shí)如果墻面清理、基層處理不到位，甩漿、貼網(wǎng)布不合格，抹

灰的質(zhì)量肯定不易保證，嚴(yán)格控制工序質(zhì)量。

0、事后控制：主要是對(duì)已施工的成品進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收、

竣工質(zhì)量驗(yàn)收等工作。

15.4.2因素控制方式

4、人員因素，主要包括管理者的資質(zhì)、操作者資質(zhì)、

分包者資質(zhì)。要對(duì)人員的思想政治素質(zhì)、技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)和體能素質(zhì)等

方面進(jìn)行控制。

0、材料因素，主要包括原材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量。

對(duì)材料的收、發(fā)、儲(chǔ)、運(yùn)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全面控制，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收材料，

合理使用材料，避免混料和使用不合格品。

9、機(jī)械設(shè)備因素，主要包括生產(chǎn)設(shè)備、施工機(jī)械設(shè)備

和工具。要根據(jù)不同的工藝特點(diǎn)和技術(shù)規(guī)范，選擇適宜的機(jī)械設(shè)備，

正確使用、管理機(jī)械設(shè)備，確保各類機(jī)械設(shè)備處于良好的工作狀態(tài).

4、施工方法囚素，主要包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、

施工計(jì)劃、工藝技術(shù)。要根據(jù)工程施工的實(shí)際情況，選擇合理、可行

的施工方法，以確保工期、質(zhì)量、成本。

S、環(huán)境因素，主要包括現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境、自然環(huán)境條件、

工程技術(shù)條件、項(xiàng)目管理?xiàng)l件。根據(jù)工程的具體條件和環(huán)境，采取針

對(duì)性的技術(shù)組織措施，為保證工程質(zhì)量提供便利。

16、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理

16.1現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理目標(biāo)：安全管理執(zhí)行“安全第一、

預(yù)防為主”的思想，時(shí)刻保持安全警惕性，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)無(wú)事故。

16.2現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理程序

施工方上報(bào)安全文明施工管理方案一項(xiàng)目部審核安全文明施工

管理方案一施工方嚴(yán)格按安全文明施工管理方案進(jìn)行安全文明管理

一項(xiàng)目部人員監(jiān)督安全、文明施工的落實(shí)情況一發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通

知施工方整改到位一項(xiàng)目部人員監(jiān)督整改結(jié)果確保安全隱患完全排

除。

1G.3現(xiàn)場(chǎng)安全施工管理?xiàng)l例

4、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理，堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主的

方針，施工隊(duì)員嚴(yán)格按安全操作規(guī)范施工。

2、施工單位、班組應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確安全責(zé)任，

并做好安全檢查記錄。

8、項(xiàng)目的主要工種，必須有相應(yīng)的安全技術(shù)操作規(guī)程，

應(yīng)將安全技術(shù)操作規(guī)程列為日常安全活動(dòng)和安全教育的主要內(nèi)容，并

應(yīng)懸掛在操作崗位前。

4、施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備不少于4名專職安全人員，并按不

同專業(yè)組成安全管理組，進(jìn)行安全監(jiān)督檢查。

0、對(duì)專業(yè)性強(qiáng)，危險(xiǎn)性大的工程項(xiàng)目，如腳手架，模板工

程，施工用電，塔吊，物料提升機(jī)及其他垂直運(yùn)輸設(shè)備的安裝與拆除，

應(yīng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，并采取相應(yīng)的安全技術(shù)措施，保證施

工安全。

6、建立安全教育制度并認(rèn)真執(zhí)行。新入場(chǎng)工人必須經(jīng)公司、

項(xiàng)目部、班組三級(jí)安全教育，并有三級(jí)安全教育記錄。

。、施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，出入口應(yīng)有專職門(mén)衛(wèi)人員及

門(mén)衛(wèi)管理制度。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽。

8、工地現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)安全操作規(guī)程堆放材料，并設(shè)置明顯標(biāo)牌，

易燃易爆物品不能混放，必須按有關(guān)規(guī)定存放。

9、遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)采

取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、噪聲、振動(dòng)和施工照明對(duì)

人和環(huán)境的危害和污染。

0、為確保作業(yè)人員的安全，本項(xiàng)目應(yīng)隨施工進(jìn)展搭設(shè)

一系列安全防護(hù)設(shè)施。如基坑邊防護(hù)，施工人員上下斜梯，臨邊防護(hù),

主體施工設(shè)防護(hù)棚，樓層和梯段臨邊設(shè)防護(hù)欄桿，預(yù)留洞口設(shè)防護(hù)蓋板

等。電梯井口，人貨施工電梯口，設(shè)置定型化，標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)門(mén)，在電

梯井內(nèi)每隔兩層（不大于10米）設(shè)置一道安全平網(wǎng)，

。、安全警示標(biāo)志設(shè)置要求：o在施工危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置“禁入”

等警示標(biāo)志；②在事故多發(fā)區(qū)域設(shè)置相應(yīng)的安全警示標(biāo)牌；在電

氣控制設(shè)備和觸電危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置警示；⑷在夜間設(shè)置危險(xiǎn)區(qū)域紅燈

警示。

$、臨時(shí)配電系統(tǒng)應(yīng)實(shí)行三級(jí)配電保護(hù)。

8、每臺(tái)用電設(shè)備必須有各自專用的開(kāi)關(guān)箱，嚴(yán)禁一個(gè)

開(kāi)關(guān)箱直接控制2臺(tái)以上用電設(shè)備。

、小型手提機(jī)具，插插座時(shí)要有插頭，嚴(yán)禁用釘子或硬

物直接插入插座。

5、配合建設(shè)方搭設(shè)看房安全通道，并且做好在建筑安

全距離內(nèi)的周邊居民區(qū)人行道的安全防護(hù)。

0、現(xiàn)場(chǎng)查出的安全隱患需制定整改方案，定人、定期限、

定措施完成整改工作。

16.4、現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理?xiàng)l例

。、在工地主要出入口設(shè)置“五牌一圖"C

9、工地外圍墻應(yīng)不低于2.5米，并保證穩(wěn)固，整潔，美觀。

9、施工場(chǎng)地排水、排污暢通，有條件時(shí)應(yīng)有綠化布置。

4、攪拌區(qū)：攪拌區(qū)四周及施工作業(yè)區(qū)內(nèi)及時(shí)清理殘積廢

棄的砂漿和碎，攪拌后的泥漿水經(jīng)沉淀凈化處理后重復(fù)利用或排入市

政管網(wǎng)。

3、工完場(chǎng)清：施工樓層、作業(yè)面必須工完場(chǎng)清，樓層上

的鋼管、模板、方木堆放整齊，鐵釘、鐵絲等廢料及時(shí)回收；作業(yè)面

每天下班前清干凈，加工場(chǎng)地、材料堆放場(chǎng)安排專人每天清掃，保持

整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。

6、外腳手架；搭設(shè)整齊牢固，防護(hù)網(wǎng)布設(shè)嚴(yán)密，及時(shí)清

理砂漿結(jié)塊，修補(bǔ)缺口、孔洞。

0、樓層養(yǎng)護(hù)水：嚴(yán)格控制樓層碎養(yǎng)護(hù)水，防止養(yǎng)護(hù)過(guò)度，

造成樓面積水，影響施工環(huán)境。

8、嚴(yán)禁在樓層上下方向拋擲垃圾，應(yīng)把樓層施工垃圾裝

成袋，經(jīng)垂直運(yùn)輸下樓后定點(diǎn)堆放，統(tǒng)一場(chǎng)外運(yùn)輸，減少二次污染。

9、每隔四層設(shè)置移動(dòng)式廁所，定期清理清潔，嚴(yán)禁在施

工現(xiàn)場(chǎng)隨地大小便。定期做消毒、滅蠅措施。

0、施工現(xiàn)場(chǎng)廢水、污水、雨水按有關(guān)規(guī)定排放。排水溝,

排水設(shè)施暢通。

4、工地辦公室、現(xiàn)場(chǎng)宿舍、食堂、廁所、飲水、休息

場(chǎng)所應(yīng)符合衛(wèi)生和安全要求。

$、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)施工作業(yè)條件訂立消防制度或消防

措施并記錄。落實(shí)按照不同作業(yè)條件，合理配備滅火器材及消防水源。

17、土建專業(yè)各分項(xiàng)工程質(zhì)量控制

17.1地基勘察控制

。、勘察前期同勘察單位協(xié)商，共同確定勘探點(diǎn)，布置及點(diǎn)

數(shù)。

9、勘察需明確引用絕對(duì)值標(biāo)高及引用標(biāo)高的準(zhǔn)備位置。

9、勘察報(bào)告中應(yīng)查明建筑場(chǎng)地下及其鄰近地段有無(wú)影響工

程穩(wěn)定性的不良地質(zhì)現(xiàn)象。

4、查明地下水類型、水位、流向情況，季節(jié)性變化幅度、

對(duì)建筑材料的腐蝕性、場(chǎng)地地質(zhì)條件、各類土層分布情況，當(dāng)基礎(chǔ)埋

深低于地下水位時(shí)，應(yīng)就施工降水方案和對(duì)相鄰建筑物的影響提出建

議并提供有關(guān)的技術(shù)方案。

5、對(duì)地基巖土層的工程特性和地基的穩(wěn)定性進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，

提出各土層的地基承載力特征值；對(duì)持力層選擇提出建議。

6、地堪過(guò)程中，項(xiàng)目部應(yīng)安排專人進(jìn)行旁站監(jiān)理，監(jiān)督地

勘鉆孔深度、點(diǎn)數(shù)的真實(shí)性。

0、預(yù)測(cè)地基沉降、差異沉降等變形特征，提供計(jì)算變形

所需的計(jì)算參數(shù)。

8、對(duì)不良地質(zhì)作用的防治提出意見(jiàn)，并提供所需計(jì)算參數(shù)。

9、項(xiàng)目經(jīng)理、主管工程師在勘察期間踏勘現(xiàn)象，調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)

原有建筑供電、供水、排水、地下構(gòu)筑物位置等詳細(xì)情況，做好記錄。

并在開(kāi)挖前處理好影響開(kāi)挖的所有事宜。

17.2軸線、標(biāo)高復(fù)核，沉降觀測(cè)控制要點(diǎn)

。、基礎(chǔ)墊層施工前，詳細(xì)核查基礎(chǔ)底標(biāo)高是否準(zhǔn)確。墊

層施工完成后，檢查施工方的定位放線成果，從基準(zhǔn)線對(duì)照?qǐng)D紙逐一

核對(duì)每條軸線，確保基礎(chǔ)定位放線、標(biāo)高引測(cè)無(wú)誤。驗(yàn)線合格后辦理

驗(yàn)線手續(xù)。

a、每層碎澆筑完成后，對(duì)施工方的定位放線成果詳細(xì)核對(duì)。

標(biāo)高引測(cè)先檢查梁底模、板底模同樓面標(biāo)高之間的高差是否準(zhǔn)確。驗(yàn)線

合格后辦理驗(yàn)線手續(xù)。

B、控制施工方的標(biāo)高引測(cè)基準(zhǔn)點(diǎn)的設(shè)置位置，必須設(shè)在

結(jié)構(gòu)墻柱上，不允許設(shè)置在外架管上引測(cè)，以免外架管擾動(dòng)而出現(xiàn)標(biāo)

高錯(cuò)誤。

4、結(jié)構(gòu)施工至地上二層時(shí)，及時(shí)考慮設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，

安排施工方加工觀測(cè)點(diǎn)鐵件。

5、沉降觀測(cè)點(diǎn)的位置和數(shù)量，應(yīng)沿建筑物周邊每隔15-20m

設(shè)一點(diǎn)，房大角、縱橫墻連接處以及沉降縫的兩旁均應(yīng)設(shè)置觀測(cè)點(diǎn),

并對(duì)其逐一編號(hào)。

6、觀測(cè)點(diǎn)布置還要綜合考慮、穩(wěn)定性、長(zhǎng)期性、易觀測(cè)。

。、觀測(cè)點(diǎn)布置完成后及時(shí)通知測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行首次高程測(cè)定,

并同測(cè)繪部門(mén)確定觀測(cè)次數(shù)和時(shí)間，一般情況每加高一層應(yīng)觀察一次，當(dāng)

發(fā)生大量沉降，不均勻沉降時(shí)，應(yīng)逐日或幾天1次連續(xù)觀測(cè)。

17.3施工資料報(bào)審、報(bào)驗(yàn)要求

i、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工資料報(bào)審程序，要求資料和

現(xiàn)場(chǎng)施工同步，并要真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的反映施工情況。

0、填寫(xiě)的工程資料應(yīng)以施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程合同、設(shè)

計(jì)文件、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

9、施工資料報(bào)驗(yàn)必須執(zhí)行《監(jiān)理規(guī)范》、《青海省質(zhì)量監(jiān)督

指南》表格，又稱藍(lán)皮書(shū)的要求。

4、項(xiàng)目部人員在施工管理過(guò)程中或?qū)徍?、簽認(rèn)施工資料時(shí)，

必須本著“誰(shuí)分管，誰(shuí)負(fù)責(zé)。誰(shuí)檢查，誰(shuí)負(fù)責(zé)。誰(shuí)簽字，誰(shuí)負(fù)責(zé)?！钡脑瓌t

開(kāi)展監(jiān)理工作。

17.4土方工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)

4、熟悉和審查圖紙，核對(duì)平面尺寸、坑底標(biāo)高等。

0、查勘施工現(xiàn)場(chǎng)，搞清地下設(shè)施、管線的情況，做好施

工準(zhǔn)備工作。

0、編制施工方案，如果深基坑開(kāi)挖還應(yīng)提出支護(hù)、邊坡

保護(hù)、降水方案等。

4、清除現(xiàn)場(chǎng)障礙物，如電桿、地上地下管道、墳?zāi)埂?shù)木、

舊房屋等，進(jìn)行搬遷、改建、改線。

S、在綜合考慮設(shè)計(jì)要求，定位條件，現(xiàn)場(chǎng)地形和施工方

案的基礎(chǔ)上，研究擬定建筑物定位測(cè)設(shè)方案及測(cè)設(shè)圖。

6、根據(jù)測(cè)設(shè)方案邀請(qǐng)規(guī)劃局在現(xiàn)場(chǎng)給出不少于直角交匯

的三個(gè)點(diǎn)，并要求施工方特將規(guī)劃局給的點(diǎn)引測(cè)至不擾動(dòng)易測(cè)設(shè)部位,

進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)。確保以后引測(cè)點(diǎn)的準(zhǔn)確無(wú)誤。

。、土方開(kāi)挖前首先對(duì)原地坪平均標(biāo)高進(jìn)行測(cè)量，以備結(jié)

算使用。同時(shí)確定±0.000標(biāo)高位置，并做標(biāo)記。

8、土方開(kāi)挖如是深基坑，必須配合基坑支護(hù)方案分層、分

段開(kāi)挖。開(kāi)挖過(guò)程中將現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與地勘報(bào)告進(jìn)行比對(duì)，并及時(shí)反映

給勘察、設(shè)計(jì)單位。如果偏差較大或出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)組織勘察、設(shè)計(jì)

單位到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘、論證。

9、土方開(kāi)挖前應(yīng)檢查定位、放線的幾何尺寸，開(kāi)挖過(guò)程

中還應(yīng)層層進(jìn)行開(kāi)挖線復(fù)核的控線工作，臨近基底時(shí)還需做好標(biāo)高控

制工作。

0、為確保工程順利進(jìn)行，必須做好坑內(nèi)排水和地面截水、

降水工作，嚴(yán)禁坑底被水浸泡。要求施工單位降水人員24小時(shí)輪換

值班，保證降水工作正常進(jìn)行。

0、開(kāi)挖基坑時(shí)嚴(yán)格控制底標(biāo)高，防止超挖或?qū)Τ至拥?/p>

破壞。開(kāi)挖至硬泥巖，必須做好泥巖面絕對(duì)標(biāo)高的測(cè)量記錄工作。

2、開(kāi)挖圖紙要求的電梯井、集水坑時(shí)，放線定位必須準(zhǔn)確，

現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)記錄開(kāi)挖的長(zhǎng)、寬、深尺寸，并經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

、土方開(kāi)挖時(shí)嚴(yán)格按基坑支護(hù)方案，降水措施進(jìn)行施工,

并監(jiān)督做好周邊變形監(jiān)測(cè)工作。

4、基坑周邊材料堆放應(yīng)嚴(yán)格控制，大宗材料禁止堆放，

以免邊坡變形。項(xiàng)目部應(yīng)每天對(duì)基坑四周進(jìn)行巡查，如有異常情況及

時(shí)研究討論，協(xié)商解決方案。

初、土方開(kāi)挖施工時(shí)應(yīng)及時(shí)了解天氣狀況，做好雨天的防

護(hù)措施及施工安排調(diào)整?，F(xiàn)場(chǎng)出口應(yīng)設(shè)洗車臺(tái)，防止污染市政道路。

17.5地基承載力靜壓試驗(yàn)監(jiān)理控制要點(diǎn)

勺、對(duì)檢測(cè)單位的資質(zhì)、實(shí)驗(yàn)人員進(jìn)行考察。

9、地基承載力試驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)前，按圖紙結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)確定實(shí)驗(yàn)部位,

做好實(shí)驗(yàn)準(zhǔn)備工作。

9、地基承載力試驗(yàn)開(kāi)始堆載，協(xié)調(diào)總包方配合堆載并防

止地基土擾動(dòng)。

4、堆載時(shí)應(yīng)檢查、監(jiān)督袋裝載荷重量及每點(diǎn)總堆載重量，

并嚴(yán)格監(jiān)控檢測(cè)單位堆載的真實(shí)性及有效性。

6、項(xiàng)目部人員應(yīng)對(duì)載荷試驗(yàn)的原理、操作規(guī)范要求詳細(xì)

了解，并監(jiān)督實(shí)驗(yàn)過(guò)程。

6、承載試驗(yàn)結(jié)束，承載力滿足設(shè)計(jì)要求，應(yīng)在檢測(cè)機(jī)構(gòu)

出具試驗(yàn)報(bào)告后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

17.6模板工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制

17.6.1模板工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程

基層處理、材料準(zhǔn)備一測(cè)設(shè)軸線、標(biāo)高、放線一項(xiàng)目部進(jìn)行驗(yàn)線1

驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收意見(jiàn)T進(jìn)行下道工序一施工單位上報(bào)拆模申請(qǐng)

一項(xiàng)目部審查稅強(qiáng)度是否達(dá)到要求一模板拆除、缺陷修補(bǔ)、處理

17.6.2模板工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)

。、模板在支設(shè)前應(yīng)先熟悉圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的構(gòu)件標(biāo)高、截面

尺寸等要求。

2、支模前施工單位先進(jìn)行柱、剪力墻、梁的放線工作,

自檢合格后報(bào)驗(yàn)。項(xiàng)目部驗(yàn)收復(fù)核時(shí)應(yīng)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)逐一認(rèn)真核對(duì)，驗(yàn)

收合格后才能進(jìn)行施工。放線時(shí)柱、墻必須放出控制線，方便驗(yàn)收。

9、柱、剪力墻支設(shè)模板前，柱與墻鋼筋必須綁扎完成,

電渣壓力焊等驗(yàn)收合格，安裝專業(yè)的預(yù)留孔、套管、暗埋電管、盒、

管槽等全部安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格，否則絕對(duì)不能進(jìn)行柱、墻模板的封

閉。海二標(biāo)準(zhǔn)層墻模板就出現(xiàn)過(guò)鋼筋未驗(yàn)收合格，模板提前封閉的情況,

導(dǎo)致施工進(jìn)度拖延兩天，并將己支設(shè)的模板進(jìn)行了拆除返工。按驗(yàn)收程

序進(jìn)行各工序的驗(yàn)收且簽字確認(rèn)，是施工現(xiàn)場(chǎng)管理的重要工作，必須嚴(yán)

格把關(guān)。

4、校接槎處施工縫模板安裝前，應(yīng)預(yù)先將松散砂及軟

弱層全部剔鑿到露石子，清理干凈，用水沖洗。

5、模板工程施工前，項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)施工單位下發(fā)模板工

程技術(shù)要求文件。施工單位再對(duì)班組進(jìn)行模板工程技術(shù)交底。項(xiàng)目部

人員日常管理時(shí)監(jiān)督施工是否按技術(shù)交底內(nèi)容進(jìn)行施工。

6、固定在模板上的預(yù)留孔、洞均不得遺漏，且應(yīng)安裝

牢固其偏差符合規(guī)范要求的允許偏差值。

0、模板安裝完畢后，在檢查拼縫、垂直度、軸線定位

的同時(shí)，還應(yīng)檢查一遍扣件、螺栓是否牢固，模板下口施工縫處是否嚴(yán)

密。

8、梁底模板安裝時(shí)應(yīng)拉通線，控制其定位尺寸、支設(shè)

標(biāo)高，防止模板位移，以保證各開(kāi)間梁在一條直線上和梁底板標(biāo)高的

準(zhǔn)確。

9、剪力墻、陽(yáng)臺(tái)側(cè)板支模時(shí)，內(nèi)部支撐須用鋼筋，進(jìn)

行焊接或綁扎固定，嚴(yán)禁使用木撐。

?、施工中梁與梁、梁與板陰、陽(yáng)角交接處，應(yīng)特別注

意模板拼縫的嚴(yán)密。此部位如果施工質(zhì)量差，易產(chǎn)生漏漿變形現(xiàn)象，

使碎產(chǎn)生蜂窩麻面，影響碎結(jié)構(gòu)質(zhì)量及外觀。

i、平板模板應(yīng)嚴(yán)格控制其標(biāo)高、平整度、拼縫等要求。

普通碎樓板厚為：100mm、120mm,如碎板厚無(wú)法達(dá)到設(shè)計(jì)要求,

會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全，項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理時(shí)應(yīng)充分重視此部位的驗(yàn)收。

0、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的允許偏差允許值：

軸線位置：5mm；底模JL表面標(biāo)高：±5mrn；截面內(nèi)部尺寸：柱、

墻、梁：+4,-5mm；層高垂直度：6mm；相鄰兩板表面高低差：

2mm；

整面平整度：5mm

a、模板拆除時(shí)，側(cè)模拆除不能破壞硅表面和棱角。底

模拆除時(shí)施工單位應(yīng)報(bào)稅試塊強(qiáng)度報(bào)告，根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行審批，同

意后方可拆模。

17.7鋼筋工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制

17.7.1鋼筋工程施工質(zhì)量監(jiān)理流程

17.7.2鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)

。、熟悉結(jié)構(gòu)施工圖，對(duì)施工單位進(jìn)行鋼筋工程技術(shù)交底。

明確設(shè)計(jì)鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎要求以及結(jié)構(gòu)中某些部位配筋的特殊

處理。

2、掌握有關(guān)圖紙會(huì)審紀(jì)要及設(shè)計(jì)變更，并及時(shí)在相應(yīng)

的結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)注明確，避免因遺忘而造成失誤。

9、把好原材料進(jìn)場(chǎng)的檢驗(yàn)關(guān)，檢查鋼筋出廠質(zhì)量證明

書(shū)及實(shí)驗(yàn)報(bào)告。按規(guī)范規(guī)定取樣復(fù)檢，作物理力學(xué)性能試驗(yàn)。

4、鋼筋進(jìn)場(chǎng)后項(xiàng)目部人員應(yīng)先進(jìn)行鋼筋外觀及標(biāo)牌的檢

查。鋼筋表面必須潔凈，不得有顆粒狀或片狀老銹，表面不得有裂縫、

結(jié)疤和折疊，外形尺寸應(yīng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

9、進(jìn)場(chǎng)鋼筋應(yīng)堆放整齊，掛上標(biāo)簽，并采取有效措施，

避免鋼筋銹蝕或油污。

6、鋼筋焊接所用的焊條焊劑應(yīng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

0、施工單位應(yīng)根據(jù)圖紙、規(guī)范、技術(shù)交底進(jìn)行鋼筋翻樣，

并對(duì)鋼筋下料、加工進(jìn)行詳細(xì)交底。項(xiàng)目部監(jiān)理時(shí)應(yīng)深入鋼筋加工現(xiàn)場(chǎng)，

對(duì)成型的鋼筋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改。

8、在鋼筋焊接前檢查焊工上崗證，并進(jìn)行試焊和鋼筋

接頭的取樣送檢。

9、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照結(jié)構(gòu)施工圖，檢查所綁扎鋼筋的

規(guī)格、數(shù)量、間距、搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)置等等，查看是否

符合設(shè)計(jì)要求。驗(yàn)收鋼筋要求逐一核對(duì)，全部檢查。

?、框架節(jié)點(diǎn)箍筋加密區(qū)的箍筋及梁上有集中荷載作用

處的附加吊筋或箍筋，不得漏放。

0、有雙層配筋的板、墻，要求設(shè)置撐筋或拉鉤的必須

設(shè)置到位。

0、檢查保護(hù)層的墊塊厚度、設(shè)置位置，保證其符合規(guī)范

要求。

初、預(yù)埋件、預(yù)留洞的位置要正確，固定可靠，孔洞周邊

鋼筋加固應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

4、剪力墻鋼筋綁扎時(shí)，豎向鋼筋如有不同規(guī)格，應(yīng)將

同規(guī)格鋼筋進(jìn)行搭接，接頭連接區(qū)段間距應(yīng)2500mm。

初、剪力墻所有鋼筋必須滿扎，不允許跳扎。

?、電渣壓力焊、閃光對(duì)焊接頭處彎折不應(yīng)大于4°,鋼

筋軸線位移不應(yīng)大于0.Id,且不大于2mm。接頭應(yīng)無(wú)橫向裂紋，無(wú)

明顯燒傷。

?、直螺紋套筒連接接頭，在鋼筋下料時(shí)應(yīng)采用無(wú)齒鋸

切割。其端頭截面應(yīng)與鋼筋軸線垂直，并不得翹曲。套絲時(shí)嚴(yán)格控制

套絲長(zhǎng)度，絲口應(yīng)無(wú)破損、歪斜、不全、銹蝕等現(xiàn)象。接頭連接時(shí)必

須擰緊，完成后用油漆標(biāo)記，以防鋼筋接頭漏擰。

8、柱、梁箍筋的接頭應(yīng)交錯(cuò)排列，箍筋轉(zhuǎn)角與豎向交

叉點(diǎn)均應(yīng)扎牢。懸臂梁箍筋接頭應(yīng)在下部，且應(yīng)左右交錯(cuò)排列。

0、板的鋼筋網(wǎng)綁扎應(yīng)注意板上部的負(fù)筋要防止踩踏偏位,

特別是挑檐、陽(yáng)臺(tái)等懸臂板應(yīng)嚴(yán)格控制負(fù)筋位置。綁扎負(fù)筋時(shí)，每個(gè)

交叉點(diǎn)都應(yīng)綁扎。

0、主梁與次梁交叉處，板的鋼筋在上，次梁的鋼筋在

中間，主梁的鋼筋在下。

$、梁鋼筋錨固在剪力墻暗柱內(nèi)時(shí)易產(chǎn)生梁截面尺寸變

小的情況，要求綁扎時(shí)錨固段之外部分箍筋與梁主筋綁扎牢固，或多

扎一道來(lái)保證梁的截面尺寸。且墻筋排距必須準(zhǔn)確。

2、在碎澆筑時(shí)板筋易受到踩踏破壞，要求碎澆筑時(shí)值

班鋼筋工必須認(rèn)真、負(fù)責(zé)及時(shí)將偏位、變形的鋼筋修整復(fù)位。

9、鋼筋的接頭宜設(shè)置在受力較小處。同?縱向受力鋼

筋不宜設(shè)置兩個(gè)或兩個(gè)以上接頭。

9、當(dāng)受力鋼筋采用機(jī)械連接接頭或焊接接頭時(shí)，設(shè)置

在同一構(gòu)件內(nèi)的接頭宜相互錯(cuò)開(kāi)，接頭連接區(qū)段的長(zhǎng)度為35d且不

小于500mm。同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受力鋼筋接頭面積百分率應(yīng)符

合規(guī)范要求。

6、在梁、柱類構(gòu)件的縱向受力鋼筋搭接長(zhǎng)度范圍內(nèi)，

應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行箍筋加密設(shè)置。

2、墻、柱鋼筋在碎澆筑前必須將其定位鋼筋綁扎牢固。

在澆筑碎時(shí)如發(fā)生位移，應(yīng)及時(shí)修整。碎澆筑旁站時(shí)應(yīng)特別注意。

17.8混凝土工程施工質(zhì)量監(jiān)理

17.8.1混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程

17.8.2混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)

0、根據(jù)工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及施工現(xiàn)場(chǎng)的具體條件，審

查施工方案所采取的組織措施和技術(shù)措施是否合適。其中應(yīng)特別注意

碎的生產(chǎn)、運(yùn)輸、澆筑順序以及施工縫的設(shè)置。嚴(yán)寒酷暑時(shí)的碎施工與

大體積碎的澆筑，應(yīng)專門(mén)制定施工方案，采取相應(yīng)措施。

2、現(xiàn)場(chǎng)自拌碎的質(zhì)量控制：

。、檢查水泥、砂、石子、外加劑等原材料的合格證，并

按規(guī)范要求進(jìn)行見(jiàn)證取樣，進(jìn)行復(fù)試。

。、審查役配合比，根據(jù)碎強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B性的要求，對(duì)

選定并已進(jìn)場(chǎng)的材料，進(jìn)行碎配合比的確定。一般由試驗(yàn)站進(jìn)行碎配

比的確定，現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)材料含水率進(jìn)行調(diào)整。

③、碎攪拌的過(guò)程要進(jìn)行抽檢，內(nèi)容有：原材料稱量及加

水量的控制是否準(zhǔn)確；加料順序、攪拌時(shí)間是否符合要求；測(cè)量坍落

度，并按規(guī)定督促取樣人員隨機(jī)取樣制作試塊。

B、商品稅的質(zhì)量控制：

①、首先應(yīng)對(duì)商品稅站的資質(zhì)、管理等方面進(jìn)行考察，擇

優(yōu)選用。

。、施工時(shí)審查碎出廠合格證，包括原材料質(zhì)量證明文件、

碎配合比強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B性、所用部位、數(shù)量等是否符合現(xiàn)場(chǎng)施工的

要求。

③、商品稅到場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)行坍落度的測(cè)量檢查，并按規(guī)定督

促取樣人員隨機(jī)取樣制作試塊。

4、項(xiàng)目部在施工段內(nèi)鋼筋、模板、水電暖通，消防以

及碎澆筑準(zhǔn)備工作等方面驗(yàn)收認(rèn)可后，簽署碎澆筑令。下達(dá)碎澆筑令

后方可進(jìn)行碎的澆筑。

5、校的澆筑順序和方法應(yīng)事先周密考慮。對(duì)于大體積、

大面積的碎澆筑，分層、分段要合理；層、段間要在前一層、段碎初

凝前，澆筑后一層、段的位，振搗要插到下一層。

6、施工縫的留置應(yīng)在碎澆筑前確定，應(yīng)符合規(guī)范要求，

并應(yīng)得到項(xiàng)目部的認(rèn)可。在施工縫處應(yīng)檢查鑿毛、清理、接漿情況。

0、對(duì)于地下室外墻、屋面板等防水構(gòu)件除了檢查抗?jié)B砂

配比、外加劑材料質(zhì)量外，還應(yīng)注意防水構(gòu)造措施是否到位，如：支模

穿墻止水螺桿、穿墻止水套管、施工縫處的止水條、鋼板止水帶等。

8、澆筑完碎后，為保證已澆筑好的稅在規(guī)定齡期內(nèi)達(dá)

到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度，并防止產(chǎn)生收縮、水分散失，應(yīng)按施工方案及時(shí)

采取有效的養(yǎng)護(hù)措施。同時(shí)還要防止碎在硬化過(guò)程中受到的沖擊、振動(dòng)

及過(guò)早加載的情況。

9、梁、板的拆模強(qiáng)度，應(yīng)根據(jù)碎試塊強(qiáng)度，判定役是

否達(dá)到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度。

0、拆模后對(duì)役的外觀進(jìn)行檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)碎上存在蜂窩、

麻面、露筋甚至孔洞時(shí)，施工單位不得自行修整，而應(yīng)報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目部工程

師檢查，然后根據(jù)缺陷的嚴(yán)重程度，區(qū)別對(duì)待；進(jìn)行影響結(jié)構(gòu)性能的缺陷

處理，必要時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)單位共同研究決定。

i、碎澆筑時(shí)還應(yīng)注意要求值班鋼筋工對(duì)變形、偏位

的鋼筋進(jìn)行修整復(fù)位，尤其因踩踏而變形的馬凳筋、板面筋；剪力墻

因碰撞而偏位的豎向鋼筋等，必須在施工過(guò)程中監(jiān)督其修復(fù)完成。

$、碎澆筑過(guò)程中觀察模板是否有變形、漏漿、支撐

不牢固等異?，F(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)要求值班木工對(duì)異常部位進(jìn)行修整，

情況嚴(yán)重的及時(shí)上報(bào)協(xié)商解決。

8、役澆筑過(guò)程中安裝各專業(yè)班組必須安排專人旁站，

看護(hù)安裝專業(yè)的預(yù)埋管、盒、箱、預(yù)留洞等不受破壞或擾動(dòng)。

4、位澆筑時(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督碎振搗是否到位，檢查硅澆筑

的厚度，是否達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求以及稅表面的收面、覆蓋等工作。碎

厚度的檢查根據(jù)碎澆筑前測(cè)出的標(biāo)高控制點(diǎn)進(jìn)行控制。

17.9砌體工程施工質(zhì)量監(jiān)理

17.9.1砌體工程施工質(zhì)量監(jiān)理工作流程

熟悉施工圖紙—圖紙會(huì)審一審查施工組織設(shè)計(jì)一技術(shù)交底一按

規(guī)定審核原材料質(zhì)量一墻體拉接筋設(shè)置、檢查一基層清理、彈平面位

置線、劃皮數(shù)線一砂漿質(zhì)量跟蹤控制T進(jìn)行砌體施工一施工單位自檢

一項(xiàng)目部驗(yàn)收

17.9.2砌體工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)

。、首先熟悉、了解并審查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及工程變更等內(nèi)容。

掌握墻體的砌筑長(zhǎng)度、寬度、高度等尺寸，以及墻體軸線、標(biāo)高、構(gòu)造

形式等內(nèi)容情況。對(duì)施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，明確各安裝專業(yè)對(duì)水、暖、

電井道、電梯井道等特殊部位的砌體要求。

2、砌筑砌體前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求核查：石專、砌塊、砌筑

砂漿等材料是否合格。

3、施工單位應(yīng)在砌磚前將基層清理干凈，放好砌體墻

身軸線、邊線、門(mén)窗洞口等位置線，并經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)線合格后方可進(jìn)行下

道工序。

4、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件與砌體之間的拉結(jié)筋進(jìn)行檢查，

內(nèi)容有：拉結(jié)筋長(zhǎng)度、規(guī)格、位置、拉結(jié)強(qiáng)度。

9、施工前應(yīng)根據(jù)工程引測(cè)的水準(zhǔn)點(diǎn)，進(jìn)行標(biāo)高的抄測(cè),

同時(shí)劃好皮數(shù)線，項(xiàng)目部進(jìn)行復(fù)核。

6、砌筑砂漿應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)站確定圖紙要求的配合比，并做

好砂漿試塊。

0、砂漿應(yīng)采用機(jī)械攪拌，攪拌時(shí)間不得少于3分鐘，

同時(shí)砂漿還應(yīng)具有較好的和易性和保水性。

8、磚、砌塊應(yīng)在砌筑前一天澆水濕潤(rùn)，不能干磚砌筑。

9、砂漿應(yīng)攪拌均勻，隨拌隨用。所拌水泥砂漿應(yīng)在3

小時(shí)內(nèi)使用完畢。

0、砌塊排列應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于砌塊長(zhǎng)

度的1/3,且小于砌塊長(zhǎng)度1/3的砌塊禁止使用；砌塊砌體的水平

灰縫厚度宜為：15mm,豎向灰縫寬度宜為：20mm。

。、砌筑加氣碎塊墻時(shí)，墻底部位應(yīng)砌筑普通燒結(jié)磚

或現(xiàn)澆筑碎坎臺(tái)等，其高度不宜小于200mm。

、砌體砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，用普通

燒結(jié)磚斜砌擠緊，保證砌體與梁、板緊密接觸，且后砌斜磚的間隔時(shí)

間需符合規(guī)范要求。

3、砌體應(yīng)逐層鋪砌，采用滿鋪、滿擠法?；铱p應(yīng)做

到橫平豎直，全部灰縫均應(yīng)填滿砂漿。

。、砌體填充墻與主體結(jié)構(gòu)的拉結(jié)及墻體之間的拉結(jié)

應(yīng)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求。

電、砌體施工時(shí)如遇管道井、通風(fēng)井砌筑時(shí)井壁應(yīng)隨

砌隨抹灰。

?、砌體墻上的門(mén)、窗洞口過(guò)梁，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)檢查其

標(biāo)高、尺寸、配筋等要求。

5、砌體施工時(shí)安裝專業(yè)應(yīng)配合確定配電箱、分水器箱、

消火栓箱等預(yù)留洞的準(zhǔn)確留置，避免安裝時(shí)砸墻返工。

?、窗洞寬22m時(shí)，窗洞下墻體必須做碎壓頂，其配

筋應(yīng)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。窗洞寬大于5m時(shí)，還需設(shè)置構(gòu)造柱。

?、砌體水平縫、豎向灰縫的飽滿度，應(yīng)按面積計(jì)算

不得低于80%,不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫。

0、砌體一般尺寸允許偏差：軸線位移：10mm；垂

直度5nm1；表面平整度：8mm；門(mén)窗洞口寬度：土5mm；外墻上、

下窗洞口偏移：20mm。

$、砌體砌完后拆除腳手架和車輛運(yùn)輸時(shí)應(yīng)注意保護(hù)

墻體及門(mén)窗口角，防止碰撞，避免造成墻體破壞或缺棱掉角等。

17.10抹灰工程施工質(zhì)量監(jiān)理

17.10.1抹灰工程施工質(zhì)量監(jiān)理工作流程

17.10.2抹灰工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)

。、抹灰工程與安裝專業(yè)配合應(yīng)按以下順序進(jìn)行施工：砌

體完工后先進(jìn)行抹灰貼餅，找平找方一安裝專業(yè)根據(jù)灰餅厚度進(jìn)行箱、盒、

管的安裝，并做好保護(hù)措施一墻面進(jìn)行甩漿、貼網(wǎng)格布的施工一

抹灰施工一安裝給排水立管。

0、室內(nèi)抹灰工程應(yīng)在室內(nèi)配管、配電箱、分水器箱

等安裝完成且墻身干透后進(jìn)行。各種箱、盒、管的周圍用1：3水泥

砂漿或砌磚補(bǔ)平堵嚴(yán)。碎墻、梁表面凸出部分要鑿平，凹坑用1：3

水泥砂漿分層補(bǔ)平。

9、抹灰前須用靠尺檢查墻面的平整度及垂直度，貼

餅時(shí)找好規(guī)矩四角規(guī)方，橫線找平，立線吊直。

4、基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清理干凈，并

灑水濕潤(rùn)。抹灰前碎、加氣碎塊墻應(yīng)先甩漿，碎結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)合處以

及電線管部位應(yīng)粘貼玻纖網(wǎng)進(jìn)行加強(qiáng)，寬度250mir.o消火栓箱、配

電箱背后空間不夠補(bǔ)磚時(shí)，應(yīng)用鐵絲網(wǎng)進(jìn)行加強(qiáng)處理。

9、抹灰用砂應(yīng)用不大于5mm孔徑的篩子過(guò)篩。沙顆

粒要求堅(jiān)硬潔凈，不得含有黏土（不得超過(guò)2%）、草根、樹(shù)葉、堿物

質(zhì)及其他有機(jī)物有害物質(zhì)。砂漿應(yīng)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求的配合比拌制，施工

前水泥應(yīng)做復(fù)試。

6、抹灰時(shí)應(yīng)分層進(jìn)行，每遍厚度5mm----7mm。抹

面層灰時(shí)底層灰應(yīng)達(dá)到六七成干、表面灰漿發(fā)白后才能罩面。當(dāng)抹灰

總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。

。、抹灰層與基層間各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹

灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓、面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。

8、普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整。

9、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑;

管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。

0、抹灰砂漿應(yīng)隨拌隨用，不得存放過(guò)久。砂漿攪拌

應(yīng)用機(jī)械攪拌，攪拌時(shí)間不得少于3分鐘，且砂漿后有較好的和易性、

保水性。

I、各砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞

擊振動(dòng)和受凍，在凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止污染和損壞。水泥砂漿抹灰層

應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。

2、抹灰時(shí)墻上的預(yù)埋件、線槽、盒、預(yù)留孔應(yīng)采取

保護(hù)措施，防止施工時(shí)灰漿漏入或堵塞。

冊(cè)、抹灰完成后拆除腳手架時(shí)要小心，輕拿輕放，以

免撞壞門(mén)、窗口，墻面或棱角等。

4、抹灰工作完成后，應(yīng)將粘在門(mén)、窗、墻面上的灰

漿及落地灰及時(shí)清理，打掃干凈。

?、施工中還應(yīng)注意安裝窗框時(shí)，標(biāo)高統(tǒng)一、尺寸準(zhǔn)確,

框四周應(yīng)留抹灰量，以防抹灰吃口。在金2抹灰時(shí)出現(xiàn)了類似情況，抹

灰層壓住窗開(kāi)啟扇的較鏈，導(dǎo)致窗開(kāi)啟角度太小，在監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)特別注

意，避免再次發(fā)生。

0、以往抹灰施工中廚房、衛(wèi)生間的抹灰從甲方、到

施工單位、班組都重視程度不夠，覺(jué)得后邊還要貼磚裝修。施工中墻面

空鼓、裂縫，陰陽(yáng)角不方正等情況較多，返工量特別大。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理時(shí)應(yīng)

從頭抓起，嚴(yán)格按規(guī)范要求施工及驗(yàn)收，否則交房時(shí)無(wú)法收?qǐng)觥?/p>

、抹灰過(guò)程中嚴(yán)格按棟、層劃分施工段，根據(jù)施工段

進(jìn)行各段中間工序驗(yàn)收。先進(jìn)行墻面修補(bǔ)、箱、盒周圍修補(bǔ)工作一驗(yàn)

收合格后開(kāi)始抹灰f抹灰完成后進(jìn)行驗(yàn)收、不合格部位進(jìn)行返工且應(yīng)密

切跟蹤返工情況一返工完后復(fù)驗(yàn)、直至全部合格。每道工序不合格，絕不

能進(jìn)行下道工序。

?、項(xiàng)目部人員在進(jìn)行抹灰驗(yàn)收或工序驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按

施工段做好詳細(xì)的驗(yàn)收記錄，將不合格的部位、原因明確，以便復(fù)檢

時(shí)有針對(duì)性、目標(biāo)明確。因?yàn)楸竟こ腆w量大，如果不做詳細(xì)記錄肯定會(huì)

出現(xiàn)重復(fù)勞動(dòng)和不合格部位漏查的情況。為提高工作效率和質(zhì)量，必須

按此種方式進(jìn)行檢查，只有層層把關(guān)才能得到有效的質(zhì)量控制。

17.11門(mén)窗工程質(zhì)量監(jiān)理

17.11.1門(mén)窗工程質(zhì)量監(jiān)理流程

確定門(mén)窗專業(yè)加工單位一根據(jù)工程需要確定門(mén)窗材料一根據(jù)圖

紙項(xiàng)目部與門(mén)窗單位確定門(mén)窗規(guī)格、開(kāi)啟形式、方向、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)和要求，以及加工時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等一協(xié)調(diào)門(mén)窗單位進(jìn)場(chǎng)施工，進(jìn)

行技術(shù)交底、明確門(mén)窗的定位、標(biāo)高、施工順序等一進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行門(mén)窗

加工質(zhì)量驗(yàn)收，不合格退場(chǎng)一施T單位進(jìn)行門(mén)窗安裝，過(guò)程中進(jìn)行中

間工序檢查T(mén)施工單位自檢合格后項(xiàng)目部按施工段進(jìn)行驗(yàn)收，不合格

部位返工。并做好詳細(xì)的驗(yàn)收記錄，指導(dǎo)復(fù)驗(yàn)、整改工作。

17.11.2門(mén)窗工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)

0、項(xiàng)目部與門(mén)窗單位首先應(yīng)明確門(mén)窗選用的材料，根

據(jù)門(mén)窗洞口及戶型、用途不同逐一確定門(mén)窗的結(jié)構(gòu)形式，如開(kāi)啟方向、開(kāi)

啟形式、窗扇位置、大小等。確定后專業(yè)主管工程師必須再進(jìn)行認(rèn)

真復(fù)核，確定無(wú)誤后由施工單位繪制門(mén)窗大樣圖，并明確每種規(guī)格的

數(shù)量、安裝位置等由項(xiàng)目部專業(yè)主管或經(jīng)理確認(rèn)簽字。

2、施工單位根據(jù)雙方確認(rèn)的窗型圖進(jìn)行加工，并應(yīng)

根據(jù)規(guī)定的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。項(xiàng)目部應(yīng)進(jìn)行門(mén)窗加工階段和進(jìn)場(chǎng)后

的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收，不合格整改或退場(chǎng)。

9、門(mén)窗安裝前項(xiàng)目部對(duì)施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，其

中明確門(mén)窗的定位位置、質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)、成品保護(hù)注意事項(xiàng)等，并監(jiān)

督其落實(shí)。

4、窗安裝施工單位應(yīng)進(jìn)行控制線的設(shè)置，由屋頂?shù)?/p>

通線控制窗的水平定位、根據(jù)室內(nèi)水平控制線進(jìn)行標(biāo)高控制。安裝過(guò)

程中檢查其定位是否準(zhǔn)確并做詳細(xì)記錄，指導(dǎo)整改工作。

9、窗框安裝時(shí)應(yīng)有窗框保護(hù)膜，要求除窗框四周外

邊以外，其他部位保護(hù)膜必須到位。因?yàn)榭蛲膺呅栌冒l(fā)泡劑使框與墻

體結(jié)合緊密，故邊框外不貼保護(hù)膜。

6、安裝窗時(shí)先用木楔進(jìn)行定位，確定水平定位、標(biāo)

高準(zhǔn)確無(wú)誤后再進(jìn)行連接件的固定。固定時(shí)碎墻用射釘，加氣塊墻用

塑料膨脹螺釘，磚墻用塑料膨脹螺釘或水泥釘固定，且不能固定在磚

縫處。臨時(shí)固定的木楔應(yīng)在抹灰收口前去除，并用發(fā)泡劑填實(shí)。

。、門(mén)窗框與洞口之間的縫內(nèi)應(yīng)采用閉孔泡沫