2024年房產(chǎn)并購協(xié)作協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)并購協(xié)作協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.合作原則1.1合作雙方的權益1.2合作范圍的限定1.3合作期限2.房產(chǎn)并購2.1房產(chǎn)信息真實性2.2并購價格及支付方式2.3并購流程及時間安排3.協(xié)作事項3.1雙方的責任與義務3.2溝通協(xié)調(diào)機制3.3風險管理與控制4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務的履行4.3保密信息的例外5.違約責任5.1違約行為的界定5.2違約責任的具體承擔5.3違約解決方式6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2仲裁地點與機構6.3法律適用7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更程序7.3合同終止的條件及后果8.一般條款8.1合同的解釋權8.2合同的附件8.3合同的修訂歷史9.附加條款9.1房產(chǎn)交付及驗收9.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理9.3后續(xù)管理與維護10.合作推廣10.1合作宣傳的方式與范圍10.2推廣費用分擔10.3推廣效果評估11.稅務責任11.1稅費的承擔主體11.2稅務申報與繳納11.3稅務審計與檢查12.資金安排12.1投資估算與資金籌措12.2資金使用計劃與監(jiān)管12.3資金審計與決算13.人力資源13.1人員招聘與培訓13.2人員薪酬與福利13.3人員管理與發(fā)展14.附則14.1合同的簽訂地點與日期14.2合同的備案與存檔14.3合同的續(xù)簽條件與程序第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1合作雙方的權益1.1.1甲方權益：甲方負責提供并購房產(chǎn)的相關信息，并確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的盡職調(diào)查，提供必要的文件和證明材料。甲方在并購過程中應履行誠實信用的義務，遵守相關法律法規(guī)，不得有任何欺詐行為。1.1.2乙方權益：乙方負責對甲方提供的房產(chǎn)信息進行盡職調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果決定是否進行并購。乙方有權要求甲方提供必要的文件和證明材料，以便乙方進行房產(chǎn)的評估和定價。乙方在并購過程中應履行誠實信用的義務，遵守相關法律法規(guī)，不得有任何欺詐行為。1.2合作范圍的限定1.2.1甲方和乙方同意，本合同的合作范圍僅限于甲方提供的房產(chǎn)并購項目。除非雙方另有約定，否則本合同項下的合作范圍不包括其他房產(chǎn)項目。1.3合作期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為一年。除非雙方另有約定，否則合作期限屆滿后，本合同自動終止。第二條房產(chǎn)并購2.1房產(chǎn)信息真實性2.1.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確和完整，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構、權屬情況、用途、周邊環(huán)境等。2.2并購價格及支付方式2.2.1乙方根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，確定房產(chǎn)的并購價格。雙方協(xié)商一致后，乙方應按照約定的支付方式向甲方支付并購價款。2.3并購流程及時間安排2.3.1本合同簽署后，雙方應立即著手進行房產(chǎn)的盡職調(diào)查。盡職調(diào)查期限為三個月，自本合同簽署之日起計算。盡職調(diào)查結(jié)束后，雙方應立即開始辦理并購相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。并購手續(xù)的辦理期限為六個月，自盡職調(diào)查結(jié)束之日起計算。第三條協(xié)作事項3.1雙方的責任與義務3.1.1甲方應按照本合同約定，提供真實、準確和完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的盡職調(diào)查和相關手續(xù)的辦理。3.1.2乙方應按照本合同約定，對甲方提供的房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果決定是否進行并購。若乙方?jīng)Q定進行并購，乙方應按照約定的價格和方式向甲方支付并購價款，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)的辦理。3.2溝通協(xié)調(diào)機制3.3風險管理與控制3.3.1雙方應共同識別和評估并購過程中的潛在風險，并采取相應的措施進行風險管理和控制。包括但不限于對房產(chǎn)進行盡職調(diào)查、辦理相關手續(xù)、繳納相關稅費等。第四條保密條款4.1保密信息的定義4.1.1保密信息是指本合同簽署以來，甲方和乙方在合作過程中產(chǎn)生、獲取或接收的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于房產(chǎn)信息、商業(yè)計劃、客戶信息、技術秘密等。4.2保密義務的履行4.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。4.3保密信息的例外（1）依法應當向政府有關部門披露的信息；（2）根據(jù)法律、法規(guī)、行政命令或法院判決，需要披露的信息；（3）雙方書面同意披露的信息。第五條違約責任5.1違約行為的界定5.1.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2違約責任的具體承擔5.2.1如甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失，并支付違約金。如乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失，并支付違約金。5.3違約解決方式5.3.1如一方發(fā)生違約行為，對方應采取協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式6.1.1雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商第八條一般條款8.1合同的解釋權8.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋本合同。8.2合同的附件8.2.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、合作協(xié)議、付款憑證等，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.3合同的修訂歷史8.3.1本合同的修訂歷史應記錄在合同附件中，修訂后的版本應經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第九條附加條款9.1房產(chǎn)交付及驗收9.1.1房產(chǎn)交付前，甲方應保證房產(chǎn)符合約定的用途，具備正常使用的條件。房產(chǎn)交付時，乙方應對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)符合約定條件后，乙方應支付剩余的并購價款。9.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理9.2.1雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)證等相關證明文件交付給乙方。9.3后續(xù)管理與維護9.3.1房產(chǎn)過戶后，乙方負責房產(chǎn)的日常管理與維護。甲方應協(xié)助乙方進行管理維護工作，提供必要的信息和支持。第十條合作推廣10.1合作宣傳的方式與范圍10.1.1雙方同意，合作宣傳的方式包括但不限于媒體廣告、線上推廣、線下活動等。合作宣傳的范圍應根據(jù)雙方協(xié)商確定。10.2推廣費用分擔10.2.1推廣費用的分擔比例由雙方協(xié)商確定。具體費用的支付方式和時間由雙方在合同附件中約定。10.3推廣效果評估10.3.1雙方應定期對合作推廣的效果進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整推廣策略。第十一條稅務責任11.1稅費的承擔主體11.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、個人所得稅等。11.2稅務申報與繳納11.2.1雙方應按時進行稅務申報并繳納相應稅費。如因一方未按時申報或繳納稅費導致另一方損失的，責任方應賠償損失。11.3稅務審計與檢查11.3.1雙方應接受稅務部門的審計與檢查，如實提供相關資料。如因一方未配合稅務審計與檢查導致另一方損失的，責任方應賠償損失。第十二條資金安排12.1投資估算與資金籌措12.1.1雙方應對并購項目的投資進行估算，并根據(jù)估算結(jié)果籌措相應資金。12.2資金使用計劃與監(jiān)管12.2.1雙方應共同制定資金使用計劃，并按照計劃合理使用資金。同時，雙方應對資金使用進行監(jiān)管，確保資金的安全與合規(guī)。12.3資金審計與決算12.3.1并購項目完成后，雙方應進行資金審計與決算。審計結(jié)果應作為雙方結(jié)算的依據(jù)。第十三條人力資源13.1人員招聘與培訓13.1.1雙方應根據(jù)業(yè)務需要，進行人員的招聘與培訓。招聘與培訓的具體方案由雙方協(xié)商確定。13.2人員薪酬與福利13.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)，為員工支付薪酬與福利。具體薪酬福利方案由雙方協(xié)商確定。13.3人員管理與發(fā)展13.3.1雙方應對員工進行有效管理，提供職業(yè)發(fā)展機會。管理與發(fā)展方案由雙方協(xié)商確定。第十四條附則14.1合同的簽訂地點與日期14.1.1本合同簽訂地點為________，簽訂日期為2024年__月__日。14.2合同的備案與存檔14.2.1本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)進行備案與存檔。14.3合同的續(xù)簽條件與程序14.3.1如雙方同意續(xù)簽本合同，應在本合同到期前一個月內(nèi)，按照相同的程序進行合同的續(xù)簽。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權和使用權的重要法律文件。附件中應包含房產(chǎn)證的復印件，以便雙方核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.合作協(xié)議：合作協(xié)議是雙方簽訂的關于房產(chǎn)并購的主要條款和條件的書面文件。附件中應包含合作協(xié)議的全文，以便雙方明確各自的權利和義務。3.付款憑證：付款憑證是證明雙方支付并購價款的證據(jù)。附件中應包含付款憑證的復印件，以便雙方核實支付的金額和時間。4.盡職調(diào)查報告：盡職調(diào)查報告是乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息進行調(diào)查和評估的結(jié)果。附件中應包含盡職調(diào)查報告的全文，以便雙方了解房產(chǎn)的真實價值和潛在風險。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件包括產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請表、稅費繳納證明等。附件中應包含這些文件的復印件，以便雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.管理維護合同：管理維護合同是乙方與第三方簽訂的關于房產(chǎn)管理和維護的合同。附件中應包含管理維護合同的復印件，以便雙方明確管理維護的責任和義務。7.推廣費用支付憑證：推廣費用支付憑證是證明雙方支付推廣費用的證據(jù)。附件中應包含推廣費用支付憑證的復印件，以便雙方核實支付的金額和用途。8.稅務申報表和繳納憑證：稅務申報表和繳納憑證是證明雙方按時進行稅務申報并繳納相應稅費的證據(jù)。附件中應包含稅務申報表和繳納憑證的復印件，以便雙方核實稅務情況的合規(guī)性。9.資金使用計劃和監(jiān)管報告：資金使用計劃和監(jiān)管報告是雙方對并購項目資金使用情況進行規(guī)劃和監(jiān)督的報告。附件中應包含資金使用計劃和監(jiān)管報告的全文，以便雙方了解資金使用的情況和合規(guī)性。10.人員招聘和培訓合同：人員招聘和培訓合同是雙方與第三方簽訂的關于招聘和培訓員工的合同。附件中應包含人員招聘和培訓合同的復印件，以便雙方明確招聘和培訓的責任和義務。11.薪酬福利方案：薪酬福利方案是雙方為員工支付薪酬和福利的方案。附件中應包含薪酬福利方案的全文，以便雙方了解薪酬福利的支付標準和范圍。12.人員管理和發(fā)展計劃：人員管理和發(fā)展計劃是雙方對員工進行管理和發(fā)展的計劃。附件中應包含人員管理和發(fā)展計劃的全文，以便雙方明確管理和發(fā)展員工的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確和完整的房產(chǎn)信息，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失，并支付違約金。示例說明：如果甲方在并購過程中故意隱瞞房產(chǎn)的真實情況，導致乙方在并購后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，乙方可以要求甲方賠償因隱瞞信息導致的損失，并支付相應的違約金。2.乙方未按照合同約定對甲方提供的房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，導致?lián)p失的，甲方有權要求乙方賠償損失，并支付違約金。示例說明：如果乙方在并購過程中未對甲方提供的房產(chǎn)進行充分的盡職調(diào)查，導致并購后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，甲方可以要求乙方賠償因未盡職調(diào)查導致的損失，并支付相應的違約金。3.雙方未按照合同約定共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)辦理延遲或失敗的，雙方應承擔相應的責任。示例說明：如果雙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中因溝通不暢或協(xié)作不力，導致過戶手續(xù)辦理延遲或失敗，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。4.雙方未按照合同約定按時支付并購價款或推廣費用的，應承擔違約責任。示例說明：如果甲方未能按時支付并購價款，乙方未能按時支付推廣費用，雙方應根據(jù)合同約