2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)責(zé)明確協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)責(zé)明確協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃商鋪基本信息2.租賃期限及起止時(shí)間2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.商鋪使用及管理3.1承租方的使用目的3.2承租方的使用要求3.3出租方的管理與維護(hù)責(zé)任4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)事宜7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)單證的提交8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任9.2承租方的違約行為及責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃商鋪基本信息商鋪位于×××城市×××街道×××號，商鋪面積為×××平方米，商鋪現(xiàn)狀：________。第二條租賃期限及起止時(shí)間2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年××月××日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年××月××日。第三條商鋪使用及管理3.1承租方的使用目的承租方應(yīng)將商鋪用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.2承租方的使用要求承租方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和規(guī)模進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.3出租方的管理與維護(hù)責(zé)任第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月×××元。4.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1承租方承擔(dān)的費(fèi)用承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括房屋維修費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用商鋪，發(fā)現(xiàn)商鋪損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方并進(jìn)行修復(fù)。第八條保險(xiǎn)事宜7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保，確保商鋪的人身和財(cái)產(chǎn)安全，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)單證的提交承租方應(yīng)在租賃開始后七個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交保險(xiǎn)單證。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第十條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。11.3合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方有意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他事項(xiàng)，并以書面形式附加在合同后。12.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條附件13.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（具體圖示見附件）。13.2租賃合同相關(guān)文件附件二：租賃合同相關(guān)文件（包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等）。第十五條簽署頁14.1出租方簽署（出租方蓋章）代表（簽名）：_________日期：____年__月__日14.2承租方簽署（承租方蓋章）代表（簽名）：_________日期：____年__月__日14.3見證方（如有）簽署（見證方蓋章）代表（簽名）：_________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于出租方和承租方的有效身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等，以便雙方核實(shí)對方的主體資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果承租方未能按照合同約定的租金支付周期和方式支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳租金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)責(zé)明確協(xié)議版A版，是出租方和承租方之間租賃商鋪的法律文件。2.出租方：指×××有限公司，根據(jù)合同約定，將商鋪出租給承租方的當(dāng)事人。3.承租方：指×××個(gè)體戶，根據(jù)合同約定，租賃和使用商鋪的當(dāng)事人。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間，本合同中為2024年××月××日至2029年××月××日。5.租金：指承租方根據(jù)合同約定，向出租方支付的租賃商鋪的費(fèi)用。6.費(fèi)用承擔(dān)：指合同中約定的承租方和出租方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.維修與養(yǎng)護(hù)：指合同中約定的出租方和承租方對商鋪進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租方為商鋪的人身和財(cái)產(chǎn)安全向保險(xiǎn)公司投保的行為。9.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。10.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.