2024年房產(chǎn)買賣合同精粹6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同精粹本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4費(fèi)用承擔(dān)約定6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同其他約定10.1合同簽訂地10.2合同語言10.3合同份數(shù)10.4合同附件11.合同變更及修改11.1合同變更條件11.2合同修改程序12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方代表簽字14.合同附件清單頁碼第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3甲方代理人信息甲方代理人姓名：_______甲方代理人身份證號(hào)：_______甲方代理人聯(lián)系方式：_______1.4乙方代理人信息乙方代理人姓名：_______乙方代理人身份證號(hào)：_______乙方代理人聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1簽訂合同后_______日內(nèi)支付定金：人民幣_(tái)______元整3.2.2房產(chǎn)過戶前支付尾款：人民幣_(tái)______元整3.3付款方式：_______3.4付款憑證：付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證、土地證齊全，無任何權(quán)屬糾紛，水電煤氣等設(shè)施正常使用4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收程序：4.4.1甲方在房產(chǎn)交付前向乙方提供房屋交接清單4.4.2乙方在接收房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4.3驗(yàn)收合格后，雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)第五條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)概述：_______5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.4費(fèi)用承擔(dān)約定：_______第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任及賠償：_______6.3爭(zhēng)議解決方式：_______第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件：_______7.3合同解除及終止程序：_______第八條合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)證明材料8.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同其他約定10.1合同簽訂地：_______10.2合同語言：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。10.4合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及修改11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同修改程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署方代表簽字：甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第十四條合同附件清單頁碼14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，共_______頁14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，共_______頁14.3附件三：付款憑證，共_______頁14.4附件四：其他相關(guān)證明材料，共_______頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額等因素綜合考慮。2.3第三方的責(zé)任限額不得低于其在本合同中的直接損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方的責(zé)任限額。4.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式。4.2.5第三方介入的期限和終止條件。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第六條第三方介入合同履行中的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第七條第三方介入合同履行的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的變更和終止8.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2第三方介入合同的變更或終止，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入合同履行的通知義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)或可能影響合同履行的因素，應(yīng)立即通知甲乙雙方。9.2甲乙雙方在收到第三方通知后，應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。第十條第三方介入合同履行的保密義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入合同履行的協(xié)助義務(wù)11.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。11.2第三方違反協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)證的合法性和有效性。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。說明：用于證明已按照合同約定完成付款，是合同履行的重要證據(jù)。4.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明合同當(dāng)事人的身份、婚姻狀況等基本情況，是合同簽訂和履行的輔助性材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付房款房產(chǎn)交付不符合約定未按約定承擔(dān)稅費(fèi)1.2乙方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定未按約定承擔(dān)稅費(fèi)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_______%甲方交付的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減收房款甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)稅費(fèi)2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_______%乙方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退房乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)稅費(fèi)3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間前支付房款，如逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給甲方，如逾期未交付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同精粹1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)登記情況2.5房產(chǎn)權(quán)利限制3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)4.4逾期交房責(zé)任5.房屋過戶與稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期9.4合同解除日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同補(bǔ)充11.4通知方式12.合同簽署與見證12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同見證13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同復(fù)印件效力14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二14.3附件清單三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方地址：___________1.3.2乙方地址：___________1.3.3甲方聯(lián)系人：___________1.3.4乙方聯(lián)系人：___________1.3.5聯(lián)系電話：___________1.3.6傳真：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________2.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：___________2.3房產(chǎn)面積與用途2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.3.3用途：___________2.4房產(chǎn)登記情況2.4.1房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：___________2.4.2房產(chǎn)登記日期：___________2.4.3房產(chǎn)登記狀態(tài)：___________2.5房產(chǎn)權(quán)利限制2.5.1房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：___________2.5.2如存在權(quán)利限制，具體內(nèi)容：___________3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款比例：___________3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：___________3.3.2尾款：___________3.3.3交房時(shí)付款：___________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件4.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，主體結(jié)構(gòu)安全4.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求4.1.3房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵4.2交房時(shí)間：___________4.3交房手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等證明文件4.3.2雙方辦理房屋過戶手續(xù)4.3.3乙方領(lǐng)取房屋鑰匙4.4逾期交房責(zé)任4.4.1甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。5.房屋過戶與稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納5.3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納相關(guān)稅費(fèi)5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.4.1如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金6.1.2甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金6.2.2乙方在房屋交付后未按約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或約定金額計(jì)算6.4違約金支付6.4.1違約金應(yīng)一次性支付，如分期支付，應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方未按約定時(shí)間交房，乙方有權(quán)解除合同7.1.2乙方未按約定付款，甲方有權(quán)解除合同7.1.3房屋存在權(quán)利瑕疵，雙方協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)7.2.2合同期限屆滿7.3合同解除或終止的程序7.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止7.3.2雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)7.4合同解除或終止后的處理7.4.1雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)事宜7.4.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付或收回款項(xiàng)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年__月__日起生效9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2.2雙方協(xié)商一致決定解除合同9.3合同生效日期9.3.1本合同生效日期為____年__月__日9.4合同解除日期9.4.1合同解除日期以雙方協(xié)商一致或法院判決為準(zhǔn)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.4附件四：房屋買賣合同10.5附件五：付款憑證10.6附件六：交房確認(rèn)書11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2合同變更后，對(duì)雙方均有約束力11.3合同補(bǔ)充11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.4通知方式11.4.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送11.4.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第二個(gè)工作日12.合同簽署與見證12.1合同簽署地點(diǎn)：___________12.2合同簽署日期：____年__月__日12.3合同見證12.3.1本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人見證12.3.2見證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.2合同保管13.2.1本合同自簽署之日起，由甲乙雙方妥善保管13.2.2合同保管期限為____年14.合同附件清單14.1附件清單一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件清單二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件14.3附件清單三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.4附件清單四：房屋買賣合同14.5附件清單五：付款憑證14.6附件清單六：交房確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行過程中，介入雙方交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納、合同履行監(jiān)督等。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。15.3.3第三方有權(quán)對(duì)交易過程中的問題提出建議或解決方案。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。15.4.2第三方不參與甲方與乙方之間的交易價(jià)格談判和利益分配。15.4.3第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.1.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額賠償。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、資質(zhì)等信息。17.2第三方介入的同意17.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。17.2.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入18.1.3第三方職責(zé)履行完畢18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。18.2.2第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。3.附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)信息。4.附件四：房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方之間的合同關(guān)系。5.附件五：付款憑證說明：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明買賣雙方已按照約定完成付款。6.附件六：交房確認(rèn)書說明：提供交房確認(rèn)書的復(fù)印件，以證明房屋已按約定交付。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方介入的合法性和職責(zé)。8.附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。9.附件九：稅費(fèi)繳納憑證說明：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，以證明稅費(fèi)已按約定繳納。10.附件十：合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，以證明合同已按照雙方約定進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，則每逾期一日，甲方需支付違約金___________元。2.違約行為：乙方未按約定付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，則每逾期一日，乙方需支付違約金___________元。3.違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同精粹2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)7.1登記費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的歸屬8.1附屬設(shè)施歸屬8.2配套設(shè)施歸屬9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易管理的政策規(guī)定執(zhí)行。1.2合同訂立的目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保房產(chǎn)買賣行為的合法性、安全性。1.2.3規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上載明的房產(chǎn)權(quán)利人為賣方。2.2房產(chǎn)坐落位置2.2.1房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2.2房產(chǎn)所在小區(qū)名稱及門牌號(hào)碼。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3.2房產(chǎn)為層號(hào)，結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括：電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。2.4.2房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括：綠化、停車場(chǎng)、健身房等。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2買方住所：省市區(qū)街道號(hào)3.1.3買方法定代表人：3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：個(gè)人3.2.2賣方住所：省市區(qū)街道號(hào)3.2.3賣方身份證號(hào)碼：X第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式4.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬匯款時(shí)，請(qǐng)?jiān)趨R款備注欄注明“房產(chǎn)買賣款”。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理流程6.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)7.1登記費(fèi)用7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。第八條附屬設(shè)施及配套設(shè)施的歸屬8.1附屬設(shè)施歸屬8.1.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具等，均在房產(chǎn)交付時(shí)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買方所有。8.1.2賣方保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，且無任何損壞或故障。8.2配套設(shè)施歸屬8.2.1房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施，如游泳池、健身房、兒童游樂場(chǎng)等，其使用權(quán)歸業(yè)主共有，買方在成為業(yè)主后享有相應(yīng)的使用權(quán)利。8.2.2小區(qū)公共設(shè)施的管理和維護(hù)責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款%的違約金。9.1.2若買方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款%的違約金。9.1.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的，提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方天整改期。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證明等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：買賣雙方身份證明14.4附件四：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除買賣雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)量等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系16.1.1甲乙方與第三方之間另行簽訂的合同應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，且不影響本合同的履行。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為萬元人民幣。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方因自身原因?qū)е碌膶?shí)際損失，但不超過合同總金額的%。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1.1買賣雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的依據(jù)。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在天內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。18.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)18.2.1買賣雙方可委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，測(cè)繪結(jié)果作為房產(chǎn)面積確認(rèn)的依據(jù)。18.2.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在天內(nèi)完成測(cè)繪工作，并出具測(cè)繪報(bào)告。18.3中介機(jī)構(gòu)18.3.1買賣雙方可委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易。18.3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為元人民幣，由買方支付。18.4法律顧問18.4.1買賣雙方可聘請(qǐng)法律顧問提供法律服務(wù)，包括合同起草、審核、爭(zhēng)議解決等。18.4.2法律顧問的服務(wù)費(fèi)用為元人民幣，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方作為甲乙雙方的輔助方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙方完成交易，不參與交易主體地位。19.2第三方與合同履行的關(guān)系19.2.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，但第三方對(duì)自身的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。19.3.2第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，需確保真實(shí)、有效。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，需確保合同條款清晰、明確。3.買賣雙方身份證明要求：提供買方和賣方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件是確認(rèn)買賣雙方身份的重要依據(jù)，需確保真實(shí)、有效。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的依據(jù)，需確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和權(quán)威性。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)面積、測(cè)量方法等。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)面積的重要依據(jù)，需確保測(cè)繪報(bào)告的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，需確保憑證真實(shí)、有效。7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、交付憑證等。說明：其他文件是證明合同履行情況的重要依據(jù)，需確保文件真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款%的違約金。示例：若賣方逾期天交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付萬元人民幣的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款%的違約金。示例：若買方逾期天支付房款，則應(yīng)向賣方支付萬元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若一方未按合同約定支付違約金，另一方有權(quán)要求其立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同精粹3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方地址1.1.3出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收方式5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)14.1房產(chǎn)證復(fù)印件份數(shù)14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告份數(shù)14.3其他相關(guān)文件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：甲公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：乙公司1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)，小區(qū)2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可自由買賣2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后五日內(nèi)，買受方支付合同總價(jià)款的30%作為首付款。3.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買受方支付剩余70%的尾款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后五日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后第四條交付及驗(yàn)收4.1交付條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.2交付時(shí)間：合同簽訂后六十日內(nèi)，出賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收方式：買受方在交付房產(chǎn)后十日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方提供必要的協(xié)助。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付方式：買受方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，一次性支付所有稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；6.1.2買受方未按時(shí)支付房款；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，一方未按約定履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款萬分之一的違約金；6.2.2買受方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款萬分之一的違約金；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，未按約定履行解除合同的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，且買受方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付的；8.1.2買受方未按時(shí)支付房款，且出賣方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的；8.1.3雙方在合同履行過程中發(fā)生重大誤解，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見的；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；8.2.4協(xié)商不成的，按第七條爭(zhēng)議解決方式處理。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限：本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十條其他約定10.1不可抗力：10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.2合同變更：10.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；10.2.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出賣方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，證明其擁有房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。11.1.2買受方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2.1出賣方提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告一份，證明房產(chǎn)面積及規(guī)劃用途。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方提供的其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，并由出具單位加蓋公章。第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人：出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：一式____份，各附件一式____份。第十四條合同附件份數(shù)14.1房產(chǎn)證復(fù)印件份數(shù)：一式____份14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告份數(shù)：一式____份14.3其他相關(guān)文件份數(shù)：一式____份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估師、擔(dān)保人等。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用中包含的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2.2第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額，由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人自行承擔(dān)。3.2.3因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額，在第三方責(zé)任限額內(nèi)追究第三方責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第七條爭(zhēng)議解決方式處理。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.3.1不得利用第三方的關(guān)系，損害對(duì)方合法權(quán)益；5.3.2不得要求第三方違反法律法規(guī)和合同約定；5.3.3不得要求第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男?，?yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第七條爭(zhēng)議解決方式處理。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3仲裁或訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁或法院另有判決。第八條本修正條款的生效8.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本修正條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證正反面信息，并由房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)加蓋公章。附件說明：此附件用于證明出賣方擁有房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)加蓋公章。附件說明：此附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和規(guī)劃用途，確保雙方對(duì)房產(chǎn)信息的一致性。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、合同價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：此附件是雙方權(quán)利義務(wù)的書面體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件，證明已支付房款的金額和時(shí)間。附件說明：此附件用于證明買受方已按合同約定支付房款，是合同履行的重要憑證。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件，證明已繳納房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)。附件說明：此附件用于證明買受方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要憑證。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。附件說明：此附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方協(xié)商解決合同履行中的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款萬分之一的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月15日，則出賣方應(yīng)支付買受方150,000元的違約金。出賣方未按時(shí)過戶房產(chǎn)：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款萬分之一的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受方未按時(shí)支付房款：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款萬分之一的違約金。示例：若合同約定支付首付款時(shí)間為2024年1月1日，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買受方應(yīng)支付出賣方30,000元的違約金。買受方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款萬分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供中介服務(wù)：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同精粹4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買方與賣方1.3房產(chǎn)1.4買賣雙方的身份證明2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合同主體3.1買方與賣方的姓名3.2買方與賣方的聯(lián)系方式3.3買方與賣方的身份證號(hào)碼4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3房產(chǎn)交付條件8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語本合同中，“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。1.2買方與賣方買方指本合同中購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位，賣方指本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)的具體信息包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用面積、房屋用途等，詳見附件一。1.4買方與賣方的身份證明買方與賣方需提供有效身份證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其身份的合法性。第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置詳見房產(chǎn)證及附件一。2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，土地性質(zhì)為國有出讓。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，使用面積為[具體數(shù)字]平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第三條合同主體3.1買方與賣方的姓名買方姓名：[買方姓名]賣方姓名：[賣方姓名]3.2買方與賣方的聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.3買方與賣方的身份證號(hào)碼買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]第四條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間本合同于2024年[具體日期]簽訂。4.2簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。第五條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式（1）簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣[具體金額]元；（2）在房產(chǎn)過戶前支付剩余房款人民幣[具體金額]元；（3）過戶手續(xù)完成后支付尾款人民幣[具體金額]元。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為簽訂合同后[具體時(shí)間]，即2024年[具體日期]前完成過戶。6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)買方需按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[具體時(shí)間]，即2024年[具體日期]前。7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。7.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，買方需驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第八條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備居住條件。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房產(chǎn)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在接到買方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減價(jià)或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方如未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體百分比]%。9.2賣方違約責(zé)任賣方如未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的[具體百分比]%。9.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[具體時(shí)間]寬限期，違約方未履行義務(wù)；（2）房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)修復(fù)仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。如仲裁不成，爭(zhēng)議提交[具體人民法院名稱]人民法院訴訟。第十二項(xiàng)合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由解除。第十三項(xiàng)其他約定13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。14.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書等，均作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方本合同中的“第三方”指除買方、賣方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，且不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的總額。第三條第三方介入的具體條款3.1中介方（1）中介方作為買方和賣方之間的中介，應(yīng)在本合同簽訂前取得雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介方在合同履行過程中的傭金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定收取。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過程的獨(dú)立性、客觀性和公正性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。（3）評(píng)估費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額由雙方在評(píng)估合同中約定。3.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所為本合同提供法律咨詢服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)因提供錯(cuò)誤法律意見而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）律師費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額由雙方在委托代理合同中約定。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1買方與賣方買方與賣方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)買方與賣方之間的責(zé)任。4.2第三方與中介方第三方與中介方之間應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，中介方不承擔(dān)第三方責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間應(yīng)按照評(píng)估合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)第三方責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入程序（1）買方、賣方和第三方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入后，買方、賣方和第三方應(yīng)按照各自協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。5.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，且不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的總額。（2）第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方違約責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方賠償責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買方、賣方或他人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，買方、賣方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入事宜，包括但不限于中介、評(píng)估、法律咨詢等。第九條本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸買方、賣方和第三方共同所有。如對(duì)本條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為合同附件，是雙方買賣房產(chǎn)的正式協(xié)議。3.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映身份證持有人的基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份合法性。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：內(nèi)容完整，填寫規(guī)范，雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確、客觀、公正。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。6.付款憑證要求：清晰、完整，能證明付款事實(shí)。說明：本附件作為合同附件，用于證明買方已支付房款。7.違約金支付憑證要求：清晰、完整，能證明違約金已支付。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約方已支付違約金。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房產(chǎn)；（3）第三方提供虛假信息；（4）一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體百分比]%。（2）賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的[具體百分比]%。（3）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償買方或賣方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同精粹5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及司法解釋1.3當(dāng)?shù)卣呒耙?guī)范2.合同主體信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3合同簽訂日期3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式及期限4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4尾款支付條件及時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶所需文件清單6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.附屬設(shè)施及費(fèi)用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)7.3附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)間8.3稅費(fèi)繳納方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及司法解釋1.2.1本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。1.2.2有關(guān)本合同的解釋適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)司法解釋。1.3當(dāng)?shù)卣呒耙?guī)范1.3.1本合同還遵循當(dāng)?shù)卣l(fā)布的房產(chǎn)交易相關(guān)政策和規(guī)范。2.合同主體信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.1.3買方地址：[買方地址]2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.2.3賣方地址：[賣方地址]2.3合同簽訂日期2.3.1合同簽訂日期：[具體日期]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房產(chǎn)具體地址：[具體地址