二零二四年度租賃合同：某企業(yè)租賃辦公場地的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：某企業(yè)租賃辦公場地的合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱及地址2.2租賃面積及結構2.3場地配套設施3.租賃期限及費用3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金計算方式及金額3.3付款方式及日期4.租金調整及支付4.1租金調整條件4.2租金調整通知及生效時間4.3未按時支付租金的處理5.使用要求及限制5.1使用范圍及目的5.2使用限制及禁止事項5.3環(huán)保要求6.費用承擔6.1水電費及物業(yè)管理費承擔6.2其他相關費用承擔7.場地維護與保養(yǎng)7.1場地維修責任7.2保養(yǎng)責任及要求7.3維修費用承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的通知及生效時間9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃設備清單13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方開戶銀行：____________________出租方銀行賬號：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方開戶銀行：____________________承租方銀行賬號：____________________2.租賃場地基本情況2.1場地名稱及地址場地名稱：____________________場地地址：____________________2.2租賃面積及結構租賃面積：____________________平方米結構：____________________2.3場地配套設施配套設施清單：____________________3.租賃期限及費用3.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金計算方式及金額租金計算方式：____________________租金金額：____________________元/月3.3付款方式及日期付款方式：____________________付款日期：____________________4.租金調整及支付4.1租金調整條件租金調整條件：____________________4.2租金調整通知及生效時間租金調整通知方式：____________________租金調整生效時間：____________________4.3未按時支付租金的處理未按時支付租金的處理方式：____________________5.使用要求及限制5.1使用范圍及目的使用范圍：____________________使用目的：____________________5.2使用限制及禁止事項使用限制：____________________禁止事項：____________________5.3環(huán)保要求環(huán)保要求：____________________6.費用承擔6.1水電費及物業(yè)管理費承擔水電費承擔：____________________物業(yè)管理費承擔：____________________6.2其他相關費用承擔其他相關費用：____________________7.場地維護與保養(yǎng)7.1場地維修責任場地維修責任：____________________7.2保養(yǎng)責任及要求保養(yǎng)責任：____________________保養(yǎng)要求：____________________7.3維修費用承擔維修費用承擔：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約8.1.3承租方違約8.1.4不可抗力因素8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2出租方收回場地8.2.3承租方放棄租賃權8.2.4合同被依法解除或終止8.3解除或終止合同的通知及生效時間8.3.1解除或終止合同的通知方式：____________________8.3.2解除或終止合同的生效時間：____________________9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按約定提供場地的違約責任9.1.2未按約定維護場地的違約責任9.1.3違反合同約定的其他違約責任9.2承租方違約責任9.2.1未按約定支付租金的違約責任9.2.2損壞場地的違約責任9.2.3違反合同約定的其他違約責任9.3違約金計算及支付9.3.1違約金計算方式9.3.2違約金支付時間及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)11.1.3合同已送達雙方11.2合同變更程序11.2.1變更通知11.2.2變更內容確認11.2.3變更后的合同生效12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃設備清單13.其他約定事項13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同簽訂地點：____________________13.3合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人：出租方簽署人：____________________承租方簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方應當具備相應的資質和條件，并承諾遵守本合同的相關約定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協(xié)議》。15.2.2《第三方介入協(xié)議》應明確第三方的權利、義務、責任及報酬等事項。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應在其《第三方介入協(xié)議》中約定，不得超過其承諾的賠償限額。15.3.2第三方責任限額的確定應考慮其資質、業(yè)務范圍、承擔的風險等因素。15.4第三方與其他各方的責任劃分15.4.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權利義務關系由《第三方介入協(xié)議》約定。15.4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應根據合同約定分擔損失。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方在同意第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并與其簽訂《第三方介入協(xié)議》。16.2甲乙方應確保第三方介入不影響本合同的履行，并監(jiān)督第三方按照《第三方介入協(xié)議》履行職責。16.3若第三方未能履行《第三方介入協(xié)議》約定的職責，甲乙方可要求第三方承擔相應的責任，并有權解除《第三方介入協(xié)議》。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在《第三方介入協(xié)議》中明確變更內容。17.2《第三方介入協(xié)議》中關于合同變更的約定，對甲乙雙方具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照《第三方介入協(xié)議》中約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在《第三方介入協(xié)議》中明確終止原因和后續(xù)處理事宜。19.2《第三方介入協(xié)議》中關于合同終止的約定，對甲乙雙方具有同等法律效力。20.第三方介入后的通知20.1第三方介入后，甲乙雙方應將相關通知及時送達第三方，包括合同變更、終止等情況。20.2第三方應及時回復甲乙雙方的通知，并履行相應義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖說明：詳細展示租賃場地的布局、尺寸、功能區(qū)劃分等信息。2.附件二：租賃設備清單說明：列出租賃場地的所有設備名稱、型號、數(shù)量、品牌及使用說明。3.附件三：第三方介入協(xié)議說明：詳細約定第三方的權利、義務、責任及報酬等事項。4.附件四：合同變更協(xié)議說明：記錄甲乙雙方就合同內容變更達成的一致意見。5.附件五：違約金支付憑證說明：記錄違約金支付的時間、金額、收款人等信息。6.附件六：爭議解決相關文件說明：記錄爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、訴訟判決書等。7.附件七：合同解除或終止協(xié)議說明：記錄合同解除或終止的原因、時間、雙方確認的內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，承租人未按約定支付租金的，出租人有權要求承租人支付租金及違約金。示例說明：承租人應在每月5日前支付當月租金，若逾期未支付，則每日應向出租人支付相當于租金1%的違約金。2.違約行為：損壞場地責任認定標準：承租人在租賃期間損壞場地，應承擔修復費用及相應的賠償責任。示例說明：承租人損壞場地設施，經維修后費用為5000元，承租人應承擔該費用。3.違約行為：違反使用限制及禁止事項責任認定標準：承租人在租賃期間違反使用限制及禁止事項，應承擔相應的法律責任。示例說明：承租人在租賃場地內進行非法活動，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔相應的法律責任。4.違約行為：未按約定進行場地維護與保養(yǎng)責任認定標準：承租人未按約定進行場地維護與保養(yǎng)，導致場地損壞或影響他人正常使用，應承擔相應的責任。示例說明：承租人未按約定對場地進行清潔，導致場地衛(wèi)生狀況惡化，出租人有權要求承租人承擔清潔費用。5.違約行為：未按時通知合同變更或終止責任認定標準：甲乙雙方未按時通知合同變更或終止，導致對方遭受損失的，應承擔相應的責任。示例說明：甲乙雙方應于合同變更或終止前30日通知對方，若未按時通知，則應承擔對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度租賃合同：某企業(yè)租賃辦公場地的合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2辦公場地1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物描述2.1辦公場地具體位置及面積2.2辦公場地設施及設備2.3辦公場地使用性質3.租賃條款3.1租賃起始日期和結束日期3.2租賃費用及支付方式3.3租賃保證金及退還條件3.4租賃用途限制4.租賃費用調整4.1租金調整條件4.2調整頻率及方式4.3調整通知及確認5.租賃保證金5.1保證金金額及支付時間5.2保證金退還條件及程序5.3保證金利息及計算方式6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物保養(yǎng)責任6.2維修責任及費用承擔6.3緊急維修及通知要求7.租賃物損壞賠償7.1損壞認定標準7.2賠償金額及計算方式7.3賠償程序及責任8.租賃物使用限制8.1使用范圍及要求8.2違規(guī)使用責任8.3使用安全及注意事項9.租賃物移交與驗收9.1租賃物移交時間9.2租賃物驗收標準及程序9.3驗收不合格的處理10.租賃合同變更與解除10.1變更條件及程序10.2解除條件及程序10.3解除通知及確認11.違約責任11.1違約情形及認定11.2違約責任承擔方式11.3違約賠償計算及支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知及送達方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.2辦公場地a)辦公場地位于某城市某區(qū)某街道某號，建筑面積為1000平方米。b)辦公場地包括辦公室、會議室、休息室、洗手間等設施。1.3租賃期限a)本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。1.4租金及支付方式a)租金為每月人民幣10萬元，共計36個月，總計人民幣360萬元。b)租金支付方式為每月前五日支付當月租金。2.租賃物描述2.1辦公場地具體位置及面積a)辦公場地位于某城市某區(qū)某街道某號，建筑物為三層，承租方使用的為第三層。b)承租方租賃的辦公場地總面積為1000平方米，其中包含辦公室、會議室等。2.2辦公場地設施及設備a)辦公場地內配備有空調、照明、網絡、消防設施等。b)承租方需自行配置辦公家具、辦公設備等。2.3辦公場地使用性質a)承租方僅可用于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動。b)承租方需遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃條款3.1租賃起始日期和結束日期a)租賃起始日期為2024年1月1日。b)租賃結束日期為2027年1月1日。3.2租金及支付方式a)租金為每月人民幣10萬元，共計36個月，總計人民幣360萬元。b)租金支付方式為每月前五日支付當月租金。3.3租賃保證金及退還條件a)租賃保證金為人民幣5萬元，于簽訂合同之日支付。b)租賃保證金在合同期滿且承租方無違約行為的情況下，無息退還。3.4租賃用途限制a)承租方不得將租賃場地用于非法活動。b)承租方不得擅自改變租賃場地的結構及用途。4.租賃費用調整4.1租金調整條件a)租金調整僅限于物價上漲或政策變動等情況。b)租金調整幅度不超過市場平均水平的10%。4.2調整頻率及方式a)租金調整頻率為每年一次。b)調整方式為書面通知，雙方確認后生效。4.3調整通知及確認a)出租方應在調整前一個月書面通知承租方。b)承租方應在收到通知后一個月內予以確認。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付時間a)租賃保證金為人民幣5萬元，于簽訂合同之日支付。5.2保證金退還條件及程序a)租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，保證金無息退還。b)退還程序為承租方提出申請，出租方核實無誤后辦理退還手續(xù)。5.3保證金利息及計算方式a)保證金不計利息。b)如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定利息計算方式。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物保養(yǎng)責任a)承租方負責租賃場地的日常維護與保養(yǎng)。b)出租方負責租賃場地的重大維修及改造。6.2維修責任及費用承擔a)承租方承擔租賃場地日常維修費用。b)出租方承擔租賃場地重大維修費用。6.3緊急維修及通知要求a)承租方發(fā)現(xiàn)緊急維修情況，應及時通知出租方。b)出租方應在接到通知后及時處理緊急維修事項。8.租賃物損壞賠償8.1損壞認定標準a)損壞認定依據相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。b)損壞程度分為輕微、中等、嚴重三級。8.2賠償金額及計算方式a)輕微損壞：按實際維修費用賠償。b)中等損壞：按實際維修費用的兩倍賠償。c)嚴重損壞：按實際維修費用的三倍賠償。8.3賠償程序及責任a)承租方發(fā)現(xiàn)損壞情況，應及時通知出租方。b)出租方應在接到通知后及時處理。c)賠償責任由損壞方承擔。9.租賃物使用限制9.1使用范圍及要求a)承租方僅可用于辦公用途。b)使用過程中不得影響他人正常工作和生活。9.2違規(guī)使用責任a)承租方違規(guī)使用租賃物，出租方有權要求停止使用。b)承租方承擔由此產生的所有損失和責任。9.3使用安全及注意事項a)承租方需確保使用過程中的安全。b)使用過程中應遵守相關安全規(guī)定，如防火、防盜等。10.租賃物移交與驗收10.1租賃物移交時間a)租賃物移交時間為2024年1月1日。10.2租賃物驗收標準及程序a)驗收標準：租賃場地符合合同約定，設施設備齊全。b)驗收程序：承租方在規(guī)定時間內進行驗收，如有異議，應在驗收后三日內提出。10.3驗收不合格的處理a)如驗收不合格，出租方應在接到通知后七日內進行整改。b)如整改后仍不合格，承租方有權解除合同。11.合同變更與解除11.1變更條件及程序a)變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。b)變更程序：書面通知，雙方簽字確認。11.2解除條件及程序a)解除條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因。b)解除程序：書面通知，雙方簽字確認。11.3解除通知及確認a)解除通知應提前一個月送達對方。b)收到解除通知后，雙方應在一個月內確認解除事宜。12.違約責任12.1違約情形及認定a)違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等。b)違約認定依據合同約定及法律法規(guī)。12.2違約責任承擔方式a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償計算及支付a)賠償金額根據實際情況計算。b)賠償金支付方式為一次性支付。13.爭議解決13.1爭議解決方式a)爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序a)雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可申請調解或仲裁。c)調解或仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔。14.合同生效與終止14.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。14.2合同終止條件a)租賃期限屆滿。b)合同解除。14.3合同終止程序a)合同終止后，雙方應辦理場地移交手續(xù)。b)租賃保證金無息退還。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入目的a)第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高工作效率、保障合同雙方的權益。15.3第三方介入方式a)第三方介入可以通過中介、監(jiān)理、評估、咨詢等方式進行。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件a)雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。b)第三方具備相應的資質和經驗，能夠勝任介入工作。16.2第三方介入程序a)雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、期限、費用等。b)第三方根據協(xié)議履行職責，并向雙方報告工作進展和結果。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a)責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定a)責任限額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的5%。17.3責任限額履行a)第三方在介入過程中應嚴格遵守合同約定，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。b)若第三方因自身原因造成損失，應按照責任限額進行賠償。18.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分18.1第三方權利a)第三方有權根據協(xié)議履行職責，包括但不限于監(jiān)督、檢查、評估等。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務a)第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保工作質量。b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的劃分說明a)第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保信息暢通。b)第三方不得與甲乙雙方之外的第三方進行私下交易，否則自行承擔責任。19.第三方介入費用19.1費用承擔a)第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。19.2費用支付a)費用支付方式為按月或按項目支付，具體由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入終止20.1終止條件a)第三方介入目的實現(xiàn)或合同履行完畢。b)雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序a)雙方書面通知第三方終止介入。b)第三方應在接到通知后及時辦理工作交接手續(xù)。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式a)爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。21.2爭議解決程序a)雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可申請調解或仲裁。c)調解或仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公場地平面圖及設施設備清單要求：清晰標注場地布局、設施設備位置及型號。說明：用于雙方核對場地及設備情況。2.租賃保證金收據要求：加蓋出租方財務章，注明收款日期及金額。說明：作為租賃保證金支付憑證。3.租賃物驗收報告要求：詳細記錄驗收時間、驗收人、驗收結果。說明：作為租賃物移交及驗收的憑證。4.租金支付憑證要求：注明支付日期、金額、支付方式。說明：作為租金支付憑證。5.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、期限、費用等。說明：作為第三方介入的依據。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：作為解決爭議的依據。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄變更內容、雙方簽字蓋章。說明：作為合同變更的依據。8.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄解除原因、雙方簽字蓋章。說明：作為合同解除的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金比例為每日租金的0.5%。示例：如每月租金為10萬元，逾期3天，則應支付滯納金1500元。b)擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方需賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于設備損壞、場地損壞等。示例：承租方未經出租方同意，將租賃場地用于倉庫，導致場地損壞，需賠償出租方損失。c)未按時繳納物業(yè)費、水電費等責任認定標準：按照合同約定的逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金比例為每日費用的0.5%。示例：如每月物業(yè)費為5000元，逾期5天，則應支付滯納金250元。d)損壞租賃物責任認定標準：根據損壞程度，按照合同約定的賠償金額進行賠償。示例：輕微損壞，按實際維修費用賠償；中等損壞，按實際維修費用的兩倍賠償；嚴重損壞，按實際維修費用的三倍賠償。e)違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據具體違約行為及損失程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例：未經出租方同意，在租賃場地內進行裝修，造成場地損壞，需賠償出租方損失。全文完。二零二四年度租賃合同：某企業(yè)租賃辦公場地的合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊地址1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊地址1.2.4.聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地地址2.3.場地面積2.4.場地結構2.5.場地使用性質3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金標準4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1.調整原則5.2.調整方式5.3.調整時間5.4.調整通知6.使用與管理6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維護與保養(yǎng)6.4.安全責任7.交付與接收7.1.場地交付7.2.場地接收7.3.交付標準7.4.接收標準8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任8.3.違約金的計算與支付9.解除合同9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后的責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：科技有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：YY有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱：辦公大樓2.2.場地地址：省市區(qū)路號2.3.場地面積：500平方米2.4.場地結構：鋼筋混凝土結構，共五層，租賃方提供一層2.5.場地使用性質：辦公用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年4.租金及支付方式4.1.租金標準：每月人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉賬，具體賬戶信息見附件4.4.逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五支付滯納金5.租金調整5.1.調整原則：根據市場租金水平及雙方協(xié)商結果進行調整5.2.調整方式：每兩年調整一次5.3.調整時間：租賃期限的一半時，即2025年12月31日5.4.調整通知：調整前一個月，雙方以書面形式通知對方6.使用與管理6.1.使用范圍：承租方僅限于辦公用途，不得改變場地用途6.2.使用限制：不得進行任何違反法律法規(guī)的活動，不得影響周邊環(huán)境6.3.維護與保養(yǎng)：承租方負責場地的日常維護與保養(yǎng)6.4.安全責任：承租方應確保場地的安全，防止發(fā)生安全事故8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方違反使用限制，造成場地損壞或影響他人8.1.3.承租方未履行維護與保養(yǎng)義務8.1.4.租賃方未按時交付場地或提供相關設施8.1.5.雙方未按照合同約定履行其他義務8.2.違約責任8.2.1.承租方違約的，應向租賃方支付違約金，違約金為逾期支付租金的總額8.2.2.租賃方違約的，應向承租方支付違約金，違約金為租賃方應支付租金的總額8.2.3.雙方均違約的，應根據各自違約程度承擔相應的違約責任8.2.4.違約金不足以彌補損失的，雙方還應承擔賠償責任8.3.違約金的計算與支付8.3.1.違約金的計算按照合同約定的比例進行8.3.2.違約金的支付方式與租金支付方式相同9.解除合同9.1.解除條件9.1.1.合同約定的解除條件成就9.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行9.2.解除程序9.2.1.解除合同需書面通知對方9.2.2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務9.2.3.解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余租金和違約金9.3.解除后的責任9.3.1.解除合同后，雙方應承擔各自違約責任9.3.2.解除合同后，租賃方應將場地恢復原狀10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方協(xié)商解決10.1.2.爭議解決機構仲裁10.1.3.訴訟解決10.2.爭議解決機構10.2.1.若選擇仲裁，雙方應選擇具有管轄權的仲裁委員會10.2.2.若選擇訴訟，雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應在爭議發(fā)生后三十日內協(xié)商解決10.3.2.若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同符合法律法規(guī)11.1.3.雙方履行了合同約定的義務11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.2.3.其他導致合同終止的情形11.3.合同終止程序11.3.1.雙方書面通知對方11.3.2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方12.1.2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務12.1.3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務12.2.通知方式12.2.1.通知應以書面形式進行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送12.2.2.通知送達對方即視為送達12.3.合同附件12.3.1.合同附件包括但不限于租金支付憑證、場地交接記錄等13.合同簽訂日期13.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及效力14.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.1.2.第三方應具備相應的資質和資質證書，并符合相關法律法規(guī)的要求。15.2.第三方介入的條件15.2.1.雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.2.2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益。15.3.第三方介入的程序15.3.1.雙方應書面通知對方引入第三方的意愿，并明確第三方的職責和權限。15.3.2.第三方應書面接受介入邀請，并明確其接受介入的條款和條件。15.4.第三方介入的職責和權限15.4.1.第三方應根據合同約定和雙方的要求，履行其職責和權限。15.4.2.第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。15.4.3.第三方應向雙方提供專業(yè)意見和建議，但最終決策權仍由雙方共同行使。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.甲方的額外條款16.1.1.在第三方介入的情況下，甲方應提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關資料、配合第三方進行現(xiàn)場檢查等。16.1.2.甲方應確保第三方在介入過程中，不會侵犯其合法權益。16.2.乙方的額外條款16.2.1.在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的工作，并按照第三方的建議采取相應措施。16.2.2.乙方應確保第三方在介