2024年度停車場租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度停車場租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3停車場第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費用3.1租金3.2費用支付方式3.3費用支付日期第四條停車場使用與管理4.1使用范圍4.2使用時間4.3管理責任第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的生效、無效和終止11.1生效條件11.2無效條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方是指擁有停車場所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的法人、其他組織或自然人。1.2承租方承租方是指與出租方簽訂本合同，并按照約定租賃停車場的法人、其他組織或自然人。1.3停車場停車場是指出租方擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的用于停放車輛的場所，包括但不限于地下停車場、地上停車場、臨時停車位等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租賃費用3.1租金承租方應(yīng)按月支付租金，租金標準為每個停車位每月人民幣【】元。3.2費用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）、支付；（3）現(xiàn)金支付。3.3費用支付日期承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當期租金。第四條停車場使用與管理4.1使用范圍承租方僅享有租賃停車場的使用權(quán)，不得擅自改變停車場用途，不得在停車場內(nèi)進行違法活動。4.2使用時間承租方自租賃開始之日起，享有24小時不間斷使用停車場權(quán)益。4.3管理責任承租方應(yīng)遵守停車場管理制度，愛護停車場設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市價賠償。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任出租方負責對停車場設(shè)施進行定期維修與保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施正常運行。5.2保養(yǎng)責任出租方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)定，對停車場設(shè)施進行保養(yǎng)，確保停車場安全、整潔、有序。第六條保險6.1保險責任出租方應(yīng)購買停車場公眾責任保險，確保在保險期間內(nèi)，因停車場設(shè)施故障、維修等原因造成承租方車輛損壞或丟失的，由保險公司按照保險合同約定進行賠償。6.2保險費用保險費用由出租方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約出租方未按照約定提供停車場的，應(yīng)按照承租方因未能正常使用停車場而產(chǎn)生的實際損失向承租方支付違約金。8.2承租方違約承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向停車場所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向停車場所在地的人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知方式雙方應(yīng)當按照對方提供的聯(lián)系方式，通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知。10.2通知期限雙方應(yīng)當在發(fā)生變更事項或者其他需要通知的事項時，及時通知對方，通知期限為三個工作日。第十一條合同的生效、無效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2無效條件本合同的任何條款，若違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當予以保密。12.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)當承擔違約責任，賠償因泄露導(dǎo)致的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括停車場平面圖、停車位編號表、停車場管理制度等。14.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就具體事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃信息的提供、租金的收付、停車場的管理等服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方作為第三方，負責停車場設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施正常運行。2.3保險公司介入保險公司作為第三方，根據(jù)合同約定負責停車場公眾責任保險的購買和理賠工作。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致?lián)p失的，中介方應(yīng)承擔的賠償責任限額為人民幣【】元。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責任限額維修保養(yǎng)服務(wù)方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致?lián)p失的，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔的賠償責任限額為人民幣【】元。3.3保險公司責任限額保險公司按照保險合同約定承擔賠償責任，賠償限額不超過保險合同約定的賠償限額。第四條第三方權(quán)益保護4.1中介方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)按照約定支付中介費用，中介方有權(quán)依據(jù)合同約定收取中介費用。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方權(quán)益保護維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取維修保養(yǎng)費用。4.3保險公司權(quán)益保護保險公司有權(quán)按照保險合同約定收取保險費用，并在保險事故發(fā)生時按照保險合同約定進行賠償。第五條第三方違約處理5.1中介方違約中介方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已支付的中介費用。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方違約維修保養(yǎng)服務(wù)方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求維修保養(yǎng)服務(wù)方承擔違約責任。5.3保險公司違約保險公司未按照約定提供保險服務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除保險合同，并要求保險公司退還保險費用。第六條第三方變更6.1中介方變更中介方發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知甲乙方，并書面告知新的中介方名稱、聯(lián)系方式等信息。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)方變更維修保養(yǎng)服務(wù)方發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知甲乙方，并書面告知新的維修保養(yǎng)服務(wù)方名稱、聯(lián)系方式等信息。6.3保險公司變更保險公司發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知甲乙方，并書面告知新的保險公司名稱、聯(lián)系方式等信息。第七條第三方協(xié)調(diào)7.1甲乙方與第三方協(xié)調(diào)甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法尋求其他解決途徑。7.2第三方之間的協(xié)調(diào)第三方之間發(fā)生糾紛的，應(yīng)由各方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條合同的生效、變更和終止8.1第三方介入合同的生效本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效，第三方簽字或者蓋章視為對甲乙方之間的合同的認可。8.2第三方介入合同的變更合同變更需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認。8.3第三方介入合同的終止合同終止不影響甲乙方之間因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向停車場所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向停車場所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件本合同的附件包括第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議、保險合同等。第十二條補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就具體事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，甲乙方有權(quán)了解第三方的經(jīng)營狀況、服務(wù)能力等信息。第十四條第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，如因第三方違法行為導(dǎo)致合同無效的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場平面圖詳細描述停車場的布局、停車位數(shù)量、尺寸等信息，以及停車場入口和出口的位置。附件2：停車位編號表列出所有停車位的編號及其對應(yīng)的位置信息。附件3：停車場管理制度規(guī)定停車場的使用規(guī)則、收費標準、維修保養(yǎng)時間等管理細節(jié)。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細描述中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細描述維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)范圍、服務(wù)標準、服務(wù)費用等信息。附件6：保險合同詳細描述保險公司的保險條款、保險費用、保險責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供停車場，導(dǎo)致承租方無法正常使用的。2.承租方未按照約定支付租金，延遲支付或拒付的。3.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致出租方和承租方損失的。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞或無法正常使用的。5.保險公司未按照約定提供保險服務(wù)，導(dǎo)致出租方和承租方損失的。責任認定標準：1.出租方未按照約定提供停車場的，應(yīng)按照承租方因未能正常使用停車場而產(chǎn)生的實際損失向承租方支付違約金。2.承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期