2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)銷售代理2.2乙方的銷售代理范圍及區(qū)域2.3雙方的合作目標(biāo)及銷售指標(biāo)第三條：合同期限3.1合同的有效期3.2合同續(xù)約條件及方式第四條：銷售代理權(quán)限4.1乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)4.2甲方提供的支持及資源4.3乙方對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳及推廣第五條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格5.2乙方銷售過程中的優(yōu)惠政策及折扣5.3價(jià)格調(diào)整的條件及方式第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方完成銷售業(yè)績的獎(jiǎng)勵(lì)政策6.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式第七條：銷售款項(xiàng)的結(jié)算7.1銷售款項(xiàng)的計(jì)算方式7.2乙方銷售款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式7.3甲方對乙方銷售款項(xiàng)的審核及支付流程第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利8.2甲方的義務(wù)第九條：乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方的權(quán)利9.2乙方的義務(wù)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及方式10.2合同解除的條件及方式第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條：爭議解決12.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議解決方式12.2爭議解決的適用法律第十三條：保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)13.2保密期限及例外情況第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.3合同的附件及附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方合作期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方在××省××市××區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，代理范圍包括：公寓、別墅、商業(yè)等物業(yè)類型。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。2.3雙方共同確定銷售指標(biāo)，乙方需在合同期限內(nèi)完成約定的銷售業(yè)績。第三條：合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照屆時(shí)市場狀況及雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整合同條款。第四條：銷售代理權(quán)限4.1乙方作為甲方的銷售代理，有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。（1）提供完整的產(chǎn)品資料、項(xiàng)目介紹及宣傳資料；（2）提供銷售所需的辦公場所及設(shè)施；（3）對乙方銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；4.3乙方應(yīng)充分利用自身的資源和渠道，對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣，提高項(xiàng)目的知名度和市場影響力。第五條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格以甲方公布的價(jià)格為準(zhǔn)。5.2乙方在銷售過程中可享有如下優(yōu)惠政策：（1）成交額的1%作為銷售傭金；（2）一次性支付購房款享受9.8折優(yōu)惠；（3）按揭支付購房款享受9.9折優(yōu)惠；5.3價(jià)格調(diào)整由甲方根據(jù)市場情況決定，并提前通知乙方。第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方完成約定的銷售業(yè)績，甲方按照如下標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)：（1）完成銷售業(yè)績的80%，獎(jiǎng)勵(lì)乙方成交額的1%；（2）完成銷售業(yè)績的100%，獎(jiǎng)勵(lì)乙方成交額的2%；6.2獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)在甲方收到乙方提交的正式發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條：銷售款項(xiàng)的結(jié)算銷售金額=實(shí)際成交金額優(yōu)惠政策金額銷售傭金7.2乙方銷售款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式：（1）每月20日前，乙方提交上個(gè)月的銷售發(fā)票及款項(xiàng)結(jié)算清單；（2）甲方在收到乙方提交的正式發(fā)票及款項(xiàng)結(jié)算清單后，七個(gè)工作日內(nèi)支付銷售款項(xiàng)；7.3甲方對乙方銷售款項(xiàng)的審核及支付流程：（1）乙方提交銷售發(fā)票及款項(xiàng)結(jié)算清單；（2）甲方財(cái)務(wù)部門對乙方提交的銷售發(fā)票及款項(xiàng)結(jié)算清單進(jìn)行審核；（3）審核無誤后，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)支付銷售款項(xiàng)。第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方的銷售行為，確保銷售活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及雙方合同約定；（2）根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，并提前通知乙方；8.2甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息和支持；（2）按照約定時(shí)間支付乙方銷售款項(xiàng)；（3）為乙方提供必要的銷售場所和設(shè)施；第九條：乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)；（2）享有合同約定的優(yōu)惠政策及獎(jiǎng)勵(lì)；（3）要求甲方提供銷售支持和培訓(xùn)；9.2乙方的義務(wù)：（1）按照甲方要求進(jìn)行銷售活動(dòng)，完成約定的銷售業(yè)績；（2）保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法銷售活動(dòng)；第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及方式：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（2）書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效；10.2合同解除的條件及方式：（1）雙方協(xié)商一致，且解除原因符合國家法律法規(guī)；（2）書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效；第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間支付乙方銷售款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付滯納金；（2）未履行合同約定的支持義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.2乙方違約責(zé)任：（1）未按照約定完成銷售業(yè)績，乙方應(yīng)支付違約金；（2）違反國家法律法規(guī)及雙方合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第十二條：爭議解決12.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議解決方式：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；12.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)：（1）未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；（2）妥善保管合同及相關(guān)文件，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方；13.2保密期限及例外情況：（1）保密期限自合同簽字之日起至合同解除或終止之日起兩年；（2）涉及國家安全、法律要求披露的除外。第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）合同的翻譯：本合同的中文文本為正本，如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)；（2）合同的附件及附加條款：附件一為《房地產(chǎn)項(xiàng)目清單》，附件二為《銷售優(yōu)惠政策》。14.2合同的簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽訂。14.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指第三方在甲方和乙方的合同執(zhí)行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，參與到合同的執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或裁決等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的情形2.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)糾紛或爭議，雙方均可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決。2.2第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入不得影響甲方和乙方正常的合同執(zhí)行，且第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條：第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立公正的立場，客觀公正地處理糾紛或爭議。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與糾紛或爭議相關(guān)的資料和信息。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成介入工作，并出具介入結(jié)果。3.4第三方對介入結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任。第四條：第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入結(jié)果作為解決糾紛或爭議的依據(jù)，甲方和乙方均應(yīng)予以尊重。4.2第三方介入結(jié)果對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照介入結(jié)果履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.3如甲方和乙方對第三方介入結(jié)果有異議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。5.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方出具的介入費(fèi)用清單及時(shí)支付，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。6.3第三方對介入過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方介入的結(jié)果僅對甲方和乙方具有法律約束力，第三方不對甲方和乙方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方對介入過程中發(fā)生的損失或損害，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不超過其介入費(fèi)用的三倍。7.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲方和乙方對第三方介入結(jié)果無異議，第三方介入終止。8.2第三方因客觀原因介入，或甲方和乙方達(dá)成和解，第三方介入終止。8.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定方式支付第三方介入費(fèi)用。第九條：附加條款9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的第三方介入情形和程序，處理合同執(zhí)行過程中的糾紛和爭議。9.2甲方和乙方在合同中約定的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。9.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第十條：說明和聲明10.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在甲方和乙方合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任，以確保合同的順利進(jìn)行。10.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證第三方介入的公正性和合法性。10.3本合同第三方介入條款的制定和執(zhí)行，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的違約責(zé)任和其他法律義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出甲方所有授權(quán)乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、售價(jià)等信息。附件二：《銷售優(yōu)惠政策》詳細(xì)列出乙方在銷售過程中可以享有的優(yōu)惠政策，包括折扣、優(yōu)惠券、禮品等。附件三：《銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)政策》詳細(xì)列出乙方完成銷售業(yè)績后的獎(jiǎng)勵(lì)政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、支付時(shí)間及方式等。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件五：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等事項(xiàng)。附件六：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。附件七：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法等。附件八：《爭議解決方式》詳細(xì)列出爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件九：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)、保密期限、例外情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定時(shí)間支付乙方銷售款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付滯納金。1.2未履行合同約定的支持義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方違反合同約定，單方面解除或終止合同，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定完成銷售業(yè)績，乙方應(yīng)支付違約金。2.2乙方違反國家法律法規(guī)及雙方合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方未按照第三方介入結(jié)果履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照約定時(shí)間完成介入工作，并出具介入結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方未保