2024年公寓退房流程與規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓退房流程與規(guī)定本合同目錄一覽1.退房申請(qǐng)1.1申請(qǐng)條件1.2申請(qǐng)時(shí)間1.3申請(qǐng)方式2.退房準(zhǔn)備2.1房屋檢查2.2資料準(zhǔn)備2.3費(fèi)用結(jié)算3.房屋交接3.1交接時(shí)間3.2交接人員3.3交接程序4.物品清理4.1清理范圍4.2清理標(biāo)準(zhǔn)4.3清理責(zé)任5.裝修賠償5.1裝修定義5.2裝修評(píng)估5.3賠償方式6.費(fèi)用結(jié)算6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.損壞賠償7.1損壞定義7.2損壞評(píng)估7.3賠償方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議類型9.2解決途徑9.3解決期限10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條退房申請(qǐng)1.1申請(qǐng)條件（1）租客在合同約定的租期屆滿前三十日內(nèi)提出退房申請(qǐng)；（2）租客已結(jié)清所有欠款，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；（3）房屋及附屬設(shè)施未發(fā)生任何損壞，或已按照規(guī)定進(jìn)行賠償。1.2申請(qǐng)時(shí)間租客應(yīng)在合同約定的租期屆滿前三十日內(nèi)提交退房申請(qǐng)，以書面形式通知房東。1.3申請(qǐng)方式（1）親自將書面申請(qǐng)遞交至房東；（2）通過電子郵件發(fā)送至房東指定的電子郵箱；（3）通過電話或其他通訊方式告知房東。第二條退房準(zhǔn)備2.1房屋檢查租客應(yīng)在退房前進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況符合合同約定。2.2資料準(zhǔn)備（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋鑰匙；（3）房屋檢查記錄；（4）其他相關(guān)證明材料。2.3費(fèi)用結(jié)算（1）房屋租金；（2）水電費(fèi)；（3）物業(yè)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋交接3.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為租客提交退房申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)。3.2交接人員房屋交接雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，交接人員應(yīng)具備房屋交接的相關(guān)知識(shí)和能力。3.3交接程序（1）雙方核對(duì)房屋及附屬設(shè)施狀況，確認(rèn)無誤；（2）交接人員簽字確認(rèn)；（3）交接雙方拍照留存證據(jù)；（4）租客將房屋鑰匙交還給房東。第四條物品清理4.1清理范圍租客應(yīng)清理房屋內(nèi)所有個(gè)人物品，包括但不限于家具、電器等。4.2清理標(biāo)準(zhǔn)清理后的房屋應(yīng)保持整潔、干凈，符合入住標(biāo)準(zhǔn)。4.3清理責(zé)任租客應(yīng)承擔(dān)房屋清理的全部責(zé)任，包括但不限于清理費(fèi)用和損壞賠償。第五條裝修賠償5.1裝修定義本合同所指裝修是指租客在房屋內(nèi)進(jìn)行的任何裝飾、改裝行為。5.2裝修評(píng)估裝修賠償?shù)慕痤~由雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.3賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付，租客應(yīng)將賠償款支付給房東。第六條費(fèi)用結(jié)算6.1水電費(fèi)租客應(yīng)在退房前結(jié)清房屋內(nèi)的水電費(fèi)。6.2物業(yè)費(fèi)租客應(yīng)在退房前結(jié)清房屋內(nèi)的物業(yè)費(fèi)。6.3其他費(fèi)用租客應(yīng)結(jié)清房屋內(nèi)的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。第七條損壞賠償7.1損壞定義本合同所指損壞是指房屋及附屬設(shè)施在使用過程中發(fā)生的非正常損耗。7.2損壞評(píng)估損壞賠償?shù)慕痤~由雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。7.3賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付，租客應(yīng)將賠償款支付給房東。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議類型本合同項(xiàng)下的爭議包括但不限于合同履行過程中的糾紛、違約行為引起的糾紛等。8.2解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約定義違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第十條合同生效10.1生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、明確；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3生效范圍合同適用于雙方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）如雙方對(duì)解除有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2變更程序（1）雙方簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3變更生效變更協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序（1）提出終止的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)確認(rèn)終止；（3）如雙方對(duì)終止有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋狀況說明書、費(fèi)用清單等。14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。（1）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；（2）對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供法律咨詢和仲裁服務(wù)；（4）執(zhí)行合同約定的其他職責(zé)。第二條甲乙雙方責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）對(duì)房屋及附屬設(shè)施評(píng)估、鑒定的錯(cuò)誤；（2）提供法律咨詢或仲裁服務(wù)的失誤；（3）在執(zhí)行合同過程中發(fā)生的其他責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接利益關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行和解決爭議。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方介入房屋租賃合同，是為了維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。5.3第三方與其他合同各方的關(guān)系：第三方在介入其他合同各方時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）爭議得到解決；（3）合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）第三方在終止協(xié)議簽訂后，停止介入。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方如仍有爭議，可重新協(xié)商或?qū)で笃渌鉀Q途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的初始狀況，包括設(shè)施、家具、電器等，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額，并由甲乙雙方確認(rèn)。4.退房申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：申請(qǐng)表應(yīng)包含租客的基本信息、退房原因、退房時(shí)間等，并由租客簽字。5.裝修清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄租客進(jìn)行的裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字。6.損壞賠償清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的損壞情況、賠償金額等，并由甲乙雙方簽字。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，租客需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若租客未按時(shí)支付租金，每逾期一天，需支付相當(dāng)于一日租金的違約金。2.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)維修房屋、違反合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，需支付相當(dāng)于一日租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行職責(zé)、提供虛假信息、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方在評(píng)估房屋過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年公寓退房流程與規(guī)定1本合同目錄一覽1.退房申請(qǐng)1.1申請(qǐng)時(shí)間1.2申請(qǐng)方式1.3申請(qǐng)所需材料2.退房條件2.1退房原因2.2退房條件審查3.退房手續(xù)3.1退房手續(xù)辦理流程3.2退房手續(xù)所需材料3.3辦理時(shí)限4.租賃保證金退還4.1保證金退還條件4.2退還方式4.3退還時(shí)間5.損壞賠償5.1損壞判定標(biāo)準(zhǔn)5.2損壞賠償方式5.3賠償金額計(jì)算6.清潔與維修6.1清潔標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.退房日期7.1退房日期確定7.2退房當(dāng)天注意事項(xiàng)8.租金結(jié)算8.1租金結(jié)算方式8.2租金結(jié)算時(shí)間8.3逾期結(jié)算罰則9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：退房申請(qǐng)表13.2附件二：租賃合同14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條退房申請(qǐng)1.1申請(qǐng)時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向乙方提出退房申請(qǐng)，特殊情況需提前三十日書面告知乙方。1.2申請(qǐng)方式1.3申請(qǐng)所需材料（1）退房申請(qǐng)表；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）租賃合同原件；（4）押金收據(jù)原件；（5）水電費(fèi)結(jié)清證明；（6）房屋鑰匙。第二條退房條件2.1退房原因甲方因個(gè)人原因需要退房，包括但不限于工作調(diào)動(dòng)、家庭原因、購房等。2.2退房條件審查乙方收到甲方的退房申請(qǐng)后，將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合退房條件。第三條退房手續(xù)3.1退房手續(xù)辦理流程（1）甲方提交退房申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）乙方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查；（3）雙方確認(rèn)退房條件及手續(xù)；（4）甲方支付應(yīng)退租金及押金；（5）乙方退還甲方押金；（6）甲方將房屋鑰匙及租賃合同交還乙方。3.2退房手續(xù)所需材料同第一條1.3所述。3.3辦理時(shí)限乙方應(yīng)在收到甲方提交的退房申請(qǐng)及相關(guān)材料之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成退房手續(xù)。第四條租賃保證金退還4.1保證金退還條件（1）甲方按照合同約定履行完畢租賃義務(wù)；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、丟失；（3）水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。4.2退還方式乙方將退還的保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3退還時(shí)間乙方在確認(rèn)甲方履行完畢租賃義務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第五條損壞賠償5.1損壞判定標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及設(shè)施設(shè)備損壞程度；（2）損壞原因；（3）維修費(fèi)用估算。5.2損壞賠償方式甲方需承擔(dān)因損壞房屋及設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。第六條清潔與維修6.1清潔標(biāo)準(zhǔn)甲方需將房屋及設(shè)施設(shè)備保持干凈整潔，符合乙方規(guī)定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的正常磨損由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方需承擔(dān)維修責(zé)任；（3）房屋及設(shè)施設(shè)備損壞后，甲方需在七個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由乙方承擔(dān)，如需甲方支付，甲方需在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條退房日期7.1退房日期確定甲方與乙方協(xié)商確定退房日期，確保乙方有足夠的時(shí)間處理退房事宜。7.2退房當(dāng)天注意事項(xiàng)（1）甲方需在退房當(dāng)天將房屋及設(shè)施設(shè)備清潔干凈，確保符合乙方規(guī)定的清潔標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方需將房屋鑰匙及租賃合同交還乙方；（3）乙方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞、丟失等情況。第八條租金結(jié)算8.1租金結(jié)算方式租金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在每月的租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。8.2租金結(jié)算時(shí)間租金結(jié)算時(shí)間為每月的1日至5日，超過此期限視為逾期。8.3逾期結(jié)算罰則逾期結(jié)算的，甲方需向乙方支付每日萬分之五的滯納金。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方嚴(yán)重違反合同約定；（4）乙方因房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，要求甲方搬離。9.2合同解除流程（1）任何一方提出合同解除意向，需提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；（3）甲方搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用；（4）乙方退還甲方押金。9.3合同解除后果合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)賠償因解除合同給乙方造成的實(shí)際損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方逾期支付租金；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；（4）乙方未按時(shí)提供房屋及設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方需支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的百分之十；（3）違約方拒絕支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的全部責(zé)任。第十一項(xiàng)爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)房屋所在地的人民法院。第十二項(xiàng)合同終止12.1合同終止條件合同期滿、合同解除、合同雙方協(xié)商一致終止合同等情況。12.2合同終止程序（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）甲方搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用；（3）乙方退還甲方押金。第十三項(xiàng)合同附件13.1附件一：退房申請(qǐng)表13.2附件二：租賃合同第十四項(xiàng)合同生效及修改14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽訂修改協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意的修改無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入的情景（1）在租賃過程中，如需第三方提供服務(wù)，甲方或乙方可向第三方提出服務(wù)需求。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或違約情況，需第三方介入調(diào)解或處理。（3）在合同終止或解除過程中，第三方可能參與資產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等工作。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1中介機(jī)構(gòu)（1）責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成租賃合同的簽訂、解除等事宜，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。（2）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用。（3）中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。16.2物業(yè)管理公司（1）責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理。（2）權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)甲方、乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。（3）物業(yè)管理公司對(duì)房屋及公共設(shè)施的維修費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3維修服務(wù)公司（1）責(zé)任：維修服務(wù)公司負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修服務(wù)。（2）權(quán)利：維修服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)維修項(xiàng)目及實(shí)際維修費(fèi)用收取服務(wù)費(fèi)用。（3）維修服務(wù)公司需保證維修質(zhì)量，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。16.4法律顧問（1）責(zé)任：法律顧問提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方處理合同相關(guān)法律問題。（2）權(quán)利：法律顧問有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用。（3）法律顧問需對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方因中介服務(wù)引起的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）物業(yè)管理公司的責(zé)任限額：物業(yè)管理公司對(duì)甲方、乙方因物業(yè)管理不善造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過物業(yè)管理費(fèi)的三倍。（3）維修服務(wù)公司的責(zé)任限額：維修服務(wù)公司對(duì)甲方、乙方因維修服務(wù)不當(dāng)造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（4）法律顧問的責(zé)任限額：法律顧問對(duì)甲方、乙方因法律咨詢服務(wù)不當(dāng)造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在介入過程中，其責(zé)任與甲方、乙方各自責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方、乙方因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在介入過程中，其權(quán)利與甲方、乙方各自權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向甲方、乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí)拒絕支付服務(wù)費(fèi)用。18.3溝通與協(xié)調(diào)（1）甲方、乙方與第三方之間應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)商解決問題；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合甲方、乙方的需求，確保問題得到妥善解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：退房申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需包含甲方基本信息、退房原因、退房日期、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：退房申請(qǐng)表為甲方申請(qǐng)退房的正式文件，需甲方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同需包含雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等。說明：租賃合同為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包含房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀描述、損壞情況、維修建議等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為房屋交付和退房時(shí)的重要依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)。4.附件四：維修費(fèi)用清單要求：清單需包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說明：維修費(fèi)用清單為房屋維修時(shí)的費(fèi)用結(jié)算依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：水電費(fèi)結(jié)算單要求：結(jié)算單需包含水電費(fèi)使用情況、結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間等。說明：水電費(fèi)結(jié)算單為水電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約金收據(jù)要求：收據(jù)需包含違約金金額、違約原因、支付時(shí)間等。說明：違約金收據(jù)為違約金支付的憑證，需雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需包含合同解除原因、解除日期、雙方權(quán)利和義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議為合同解除時(shí)的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期一日，甲方需支付每日租金千分之五的違約金。示例說明：若每月租金為1000元，逾期一天，甲方需支付5元的違約金。2.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。示例說明：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成拆除費(fèi)用1000元，修復(fù)費(fèi)用500元，甲方需承擔(dān)1500元的費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按時(shí)提供房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。示例說明：若乙方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生搬遷費(fèi)用1000元、住宿費(fèi)用500元，乙方需承擔(dān)1500元的費(fèi)用。4.違約行為：第三方服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)給甲方、乙方造成的直接損失。示例說明：若維修服務(wù)公司維修不當(dāng)，造成房屋損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用1000元，維修服務(wù)公司需承擔(dān)1000元的費(fèi)用。5.違約行為：合同解除后，甲方未搬離房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需承擔(dān)因未搬離房屋給乙方造成的直接損失，包括但不限于租金損失、物業(yè)管理費(fèi)等。示例說明：若合同解除后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，導(dǎo)致乙方損失租金1000元、物業(yè)管理費(fèi)500元，甲方需承擔(dān)1500元的費(fèi)用。全文完。2024年公寓退房流程與規(guī)定2本合同目錄一覽1.1退房申請(qǐng)與通知1.2退房時(shí)間安排1.3退房條件與資格1.4退房手續(xù)與流程2.1房屋檢查與驗(yàn)收2.2損壞賠償與維修2.3設(shè)施設(shè)備檢查與交接2.4水電煤氣費(fèi)用結(jié)算3.1租金結(jié)算與退還3.2押金退還與扣除3.3資產(chǎn)移交與清點(diǎn)3.4合同解除與終止4.1退房押金退還4.2逾期退房罰則4.3退房違約責(zé)任4.4退房爭議解決5.1退房費(fèi)用與支付方式5.2退房款項(xiàng)支付期限5.3退房款項(xiàng)支付憑證5.4退房款項(xiàng)支付爭議6.1退房房屋使用限制6.2退房房屋維護(hù)責(zé)任6.3退房房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.4退房房屋維護(hù)與維修7.1退房合同解除條件7.2退房合同解除程序7.3退房合同解除通知7.4退房合同解除后果8.1退房合同終止條件8.2退房合同終止程序8.3退房合同終止通知8.4退房合同終止后果9.1退房合同爭議解決方式9.2退房合同爭議解決機(jī)構(gòu)9.3退房合同爭議解決期限9.4退房合同爭議解決費(fèi)用10.1退房合同簽訂與生效10.2退房合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.3退房合同修改與變更10.4退房合同解除與終止11.1退房合同履行與監(jiān)督11.2退房合同履行期限11.3退房合同履行地點(diǎn)11.4退房合同履行方式12.1退房合同解除與終止后的責(zé)任12.2退房合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3退房合同解除與終止后的爭議解決12.4退房合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理13.1退房合同法律適用13.2退房合同爭議管轄13.3退房合同簽署日期13.4退房合同簽署地點(diǎn)14.1退房合同生效日期14.2退房合同生效條件14.3退房合同終止日期14.4退房合同終止條件第一部分：合同如下：1.1退房申請(qǐng)與通知1.1.1甲方應(yīng)在退房前至少提前三十日向乙方提出書面退房申請(qǐng)。1.1.2乙方應(yīng)在收到甲方退房申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，確認(rèn)退房申請(qǐng)是否有效。1.2退房時(shí)間安排1.2.1甲方應(yīng)在乙方確認(rèn)退房申請(qǐng)有效后，根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體退房日期辦理退房手續(xù)。1.2.2退房日期原則上應(yīng)選擇在甲方工作日，避免影響乙方正常營業(yè)。1.3退房條件與資格1.3.1.1租賃合同尚未到期；1.3.1.2房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)；1.3.1.3水電煤氣等費(fèi)用已結(jié)清；1.3.1.4無其他違約行為。1.4退房手續(xù)與流程1.4.1.1提交退房申請(qǐng)；1.4.1.2乙方進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備檢查；1.4.1.3甲方需支付相應(yīng)費(fèi)用；1.4.1.4雙方簽署退房確認(rèn)書；1.4.1.5甲方搬離房屋。2.1房屋檢查與驗(yàn)收2.1.1乙方應(yīng)在甲方辦理退房手續(xù)后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查。2.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.2損壞賠償與維修2.2.1甲方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.2損壞賠償金額由乙方根據(jù)實(shí)際損失情況確定。2.3設(shè)施設(shè)備檢查與交接2.3.1甲方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀告知乙方。2.3.2乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)設(shè)備狀態(tài)。2.4水電煤氣費(fèi)用結(jié)算2.4.1甲方應(yīng)在退房前結(jié)清水電煤氣等費(fèi)用。2.4.2乙方應(yīng)在收到甲方結(jié)清費(fèi)用憑證后，確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算完成。3.1租金結(jié)算與退還3.1.1乙方應(yīng)在甲方退房后七個(gè)工作日內(nèi)退還甲方租金。3.1.2退還租金金額應(yīng)扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.2押金退還與扣除3.2.1乙方應(yīng)在甲方退房后七個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。3.2.2押金扣除部分包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞賠償、欠繳費(fèi)用等。3.3資產(chǎn)移交與清點(diǎn)3.3.1甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方。3.3.2雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)移交無誤。3.4合同解除與終止3.4.1本合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。4.1退房押金退還4.1.1乙方應(yīng)在甲方退房后七個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。4.2逾期退房罰則4.2.1甲方逾期退房，應(yīng)按照每日租金的百分之十支付違約金。4.3退房違約責(zé)任4.3.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4退房爭議解決4.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決退房過程中的爭議。5.1退房費(fèi)用與支付方式5.1.1.1房屋清潔費(fèi)用；5.1.1.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用；5.1.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。5.2退房款項(xiàng)支付期限5.2.1甲方應(yīng)在辦理退房手續(xù)時(shí)支付上述費(fèi)用。5.3退房款項(xiàng)支付憑證5.3.1乙方應(yīng)向甲方提供支付費(fèi)用的憑證。5.4退房款項(xiàng)支付爭議5.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決退房款項(xiàng)支付過程中的爭議。8.1退房合同解除條件8.1.1甲方在租賃合同期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住，經(jīng)乙方確認(rèn)無法修復(fù)的；8.1.2乙方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方無法正常使用的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住的；8.1.4其他法律規(guī)定的合同解除條件。8.2退房合同解除程序8.2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除合同條件后，立即書面通知乙方；8.2.2乙方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。8.3退房合同解除通知8.3.1甲方應(yīng)在解除合同前，提前三十日書面通知乙方；8.3.2乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.4退房合同解除后果8.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備；8.4.2甲方應(yīng)按照約定支付違約金；8.4.3乙方應(yīng)在甲方支付違約金后，退還甲方押金。9.1退房合同爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決退房合同中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2退房合同爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3退房合同爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)達(dá)成和解或選擇爭議解決方式。9.4退房合同爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.1退房合同簽訂與生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2退房合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3退房合同修改與變更10.3.1合同的修改與變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.4退房合同解除與終止10.4.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.1退房合同履行與監(jiān)督11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2退房合同履行期限11.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至租賃期滿或合同解除、終止之日止。11.3退房合同履行地點(diǎn)11.3.1本合同履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。11.4退房合同履行方式11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同。12.1退房合同解除與終止后的責(zé)任12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2退房合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)。12.3退房合同解除與終止后的爭議解決12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.4退房合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜。13.1退房合同法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2退房合同爭議管轄13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.3退房合同簽署日期13.3.1本合同簽署日期為____年____月____日。13.4退房合同簽署地點(diǎn)13.4.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.1退房合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2退房合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他生效條件。14.3退房合同終止日期14.3.1本合同終止日期為租賃期滿或合同解除、終止之日。14.4退房合同終止條件14.4.1本合同終止條件包括租賃期滿、合同解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決爭議或完成特定任務(wù)。1.3第三方選擇與授權(quán)1.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。1.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。1.5第三方服務(wù)內(nèi)容1.5.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備的評(píng)估；1.5.1.2損壞維修服務(wù)；1.5.1.3法律咨詢與爭議解決；1.5.1.4其他雙方約定的服務(wù)。1.6第三方費(fèi)用承擔(dān)1.6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。1.6.2若第三方服務(wù)費(fèi)用超過合同總金額的一定比例，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入程序如下：2.1.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.1.1.2雙方簽署服務(wù)協(xié)議；2.1.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；2.1.1.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。3.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。3.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：3.1.3.1第三方對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)；3.1.3.2