2024年商業(yè)旺鋪租賃權(quán)利與義務合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)旺鋪租賃權(quán)利與義務合同版本合同目錄一覽1.租賃旺鋪的基本信息1.1旺鋪的名稱與位置1.2旺鋪的面積與結(jié)構(gòu)1.3旺鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限與租金2.1租賃期限的起止時間2.2租金的支付金額與方式2.3租金的調(diào)整機制3.租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.1.1出租方的基本義務3.1.2出租方的附加義務3.2承租方的權(quán)利與義務3.2.1承租方的基本義務3.2.2承租方的附加義務4.租賃旺鋪的維修與保養(yǎng)4.1出租方負責的維修項目4.2承租方負責的維修項目4.3維修與保養(yǎng)的費用承擔5.租賃旺鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租的條件與程序5.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.租賃旺鋪的終止與解除6.1提前終止租賃的條件6.2租賃期滿后的續(xù)約條件7.違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與處理7.2爭議解決的途徑與方法8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的知識產(chǎn)權(quán)保護條款10.3合同的法律法規(guī)遵守條款11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點11.2合同簽署的主體資格12.附件12.1旺鋪的圖片與相關(guān)文件12.2租賃合同的補充協(xié)議13.合同的書面語言與解釋權(quán)13.1合同的書面語言13.2合同的解釋權(quán)歸屬14.合同的修訂歷史記錄14.1合同的修訂時間與版本號14.2合同修訂的內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪的基本信息1.1旺鋪的名稱與位置1.2旺鋪的面積與結(jié)構(gòu)旺鋪的總面積為____平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括____層，每層面積為____平方米。1.3旺鋪的使用性質(zhì)旺鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租金的支付金額與方式每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每月__日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每__年對租金進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為____%。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.1.1出租方的基本義務（1）出租方應保證旺鋪在租賃期間具備租賃用途所需的條件，包括但不限于水、電、通訊等基礎設施的正常使用。（2）出租方應負責旺鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設備設施的安全和正常運行，并承擔相應的維修保養(yǎng)費用。3.1.2出租方的附加義務（1）出租方應協(xié)助承租方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行政審批手續(xù)。（2）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得向承租方收取除租金外的其他費用。3.2承租方的權(quán)利與義務3.2.1承租方的基本義務（1）承租方應按照約定的用途使用旺鋪，不得擅自改變旺鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方應按時支付租金，并承擔租賃期間的水、電、通訊等費用。3.2.2承租方的附加義務（1）承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在旺鋪內(nèi)進行非法活動。（2）承租方在租賃期滿后，應按照約定將旺鋪交還給出租方，并承擔租賃期間產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用。第四條租賃旺鋪的維修與保養(yǎng)4.1出租方負責的維修項目出租方負責維修的項目包括：旺鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設備設施（如電梯、中央空調(diào)等）和安全設施。4.2承租方負責的維修項目承租方負責維修的項目包括：旺鋪內(nèi)部的裝修、家具、電器設備等。4.3維修與保養(yǎng)的費用承擔（1）因出租方原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔。（2）因承租方原因?qū)е碌木S修費用由承租方承擔。（3）因不可抗力導致的維修費用由雙方協(xié)商承擔。第五條租賃旺鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租的條件與程序承租方如需轉(zhuǎn)租旺鋪，應提前__個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。轉(zhuǎn)租手續(xù)包括但不限于：提交轉(zhuǎn)租申請、簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議、支付轉(zhuǎn)租押金等。5.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應提前__個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：提交轉(zhuǎn)讓申請、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、支付轉(zhuǎn)讓費用等。第六條租賃旺鋪的終止與解除6.1提前終止租賃的條件（1）雙方協(xié)商一致提前終止租賃。（2）承租方嚴重違反租賃合同，出租方有權(quán)提前終止租賃。6.2租賃期滿后的續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第八條違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與處理（1）出租方未按約定提供旺鋪或未履行合同義務的，應支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。（2）承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。（3）雙方的其他違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。7.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。8.2合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同。（3）一方違反合同嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期滿或雙方同意終止合同的，合同即終止。9.3合同的失效條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）雙方同意解除合同。（3）依法應當失效的其他情形。第十一條其他條款10.1合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同的知識產(chǎn)權(quán)保護條款雙方在合同履行過程中涉及的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，歸權(quán)利人所有，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得擅自使用。10.3合同的法律法規(guī)遵守條款雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動。第十二條合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。11.2合同簽署的主體資格雙方簽署本合同的代表均具有合法代表資格，有權(quán)代表各方簽署合同。第十三條合同的書面語言與解釋權(quán)12.1合同的書面語言本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的修訂歷史記錄13.1合同的修訂時間與版本號本合同自簽署以來，于____年__月__日進行了第__次修訂，修訂后的版本號為__。13.2合同修訂的內(nèi)容摘要（1）修訂了合同第一條關(guān)于旺鋪位置的描述。（2）調(diào)整了合同第二條關(guān)于租金的支付金額與方式。（3）補充了合同第八條關(guān)于違約責任與爭議解決的條款。（4）修改了合同第十條關(guān)于合同終止與失效的條件。（5）其他修訂內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旺鋪圖片與相關(guān)文件1.1旺鋪的外觀圖片1.2旺鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖片1.3旺鋪的平面圖1.4旺鋪所在商圈的分析報告附件二：租賃合同的補充協(xié)議2.1租金調(diào)整機制的詳細說明2.2維修與保養(yǎng)費用的分攤比例2.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的具體條件和要求附件三：合同的保密協(xié)議3.1保密條款的具體內(nèi)容3.2保密協(xié)議的簽署主體附件四：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議4.1知識產(chǎn)權(quán)的保護范圍4.2知識產(chǎn)權(quán)保護的具體措施附件五：法律法規(guī)遵守聲明5.1聲明的內(nèi)容5.2聲明的簽署主體說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供旺鋪或未履行合同義務。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務。3.承租方擅自改變旺鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動或向承租方收取除租金外的其他費用。5.雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務。6.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為一個月租金的__倍。2.賠償損失：賠償金額根據(jù)違約行為導致的具體損失確定。3.合同解除：嚴重違約方需承擔合同解除的責任，并支付相應的違約金。示例說明：如果出租方未按約定提供旺鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的一方。3.承租方：承租方