2024年房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3預(yù)售房款支付方式1.4預(yù)售房款繳納時(shí)間1.5預(yù)售房款退還條件1.6預(yù)售房款違約責(zé)任1.7房屋交付時(shí)間1.8房屋交付條件1.9房屋質(zhì)量保證1.10房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效及修改1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.3甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________1.1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________1.1.5甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.6乙方聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________1.2.2房產(chǎn)地址：____________________1.2.3房產(chǎn)類(lèi)型：____________________1.2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.5房產(chǎn)用途：____________________1.2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________1.3預(yù)售房款支付方式1.3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行房款支付。1.3.2乙方支付房款的具體方式為：____________________1.3.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)支付首付款_________%，剩余房款在房屋交付前按照_________的比例分批支付。1.4預(yù)售房款繳納時(shí)間1.4.1首付款繳納時(shí)間：簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)。1.4.2首次分期付款繳納時(shí)間：首付款繳納后________日內(nèi)。1.4.3以后分期付款繳納時(shí)間：每次支付前________日內(nèi)。1.5預(yù)售房款退還條件1.5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.5.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；1.5.1.3甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。1.6預(yù)售房款違約責(zé)任1.6.1若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。1.6.2若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。1.7房屋交付時(shí)間1.7.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。1.7.2房屋交付時(shí)間為：____________________1.8房屋交付條件1.8.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)；1.8.1.2土地使用權(quán)證書(shū)；1.8.1.3房屋質(zhì)量保證書(shū)；1.8.1.4房屋驗(yàn)收合格證明。1.9房屋質(zhì)量保證1.9.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.9.2甲方應(yīng)在房屋交付后________年內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行保修。1.10房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.10.1甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.10.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.12合同解除條件1.12.1.1甲方未按約定交付房屋；1.12.1.2乙方未按約定支付房款；1.12.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.13合同生效及修改1.13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.1房屋使用及維護(hù)8.1.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋。8.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)。8.2附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.2.1房屋所附帶的附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。8.2.2乙方在使用附屬設(shè)施及公共區(qū)域時(shí)，不得影響他人正常使用。8.3產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。8.4違約責(zé)任及賠償8.4.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.5不可抗力8.5.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.6合同解除8.6.1.1雙方協(xié)商一致；8.6.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；8.6.1.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.7合同爭(zhēng)議解決8.7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8合同效力8.8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。8.9通知8.9.1.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方地址；8.9.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；8.9.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵件地址。8.10終止條款8.10.1本協(xié)議的終止不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。8.11法律適用及爭(zhēng)議解決8.11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.11.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方等，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任而介入的獨(dú)立第三方主體。10.2第三方介入的約定10.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。10.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。10.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合作協(xié)議中予以明確。10.4第三方責(zé)任劃分10.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的范圍內(nèi)。10.4.2第三方對(duì)因其服務(wù)或責(zé)任導(dǎo)致的其他方損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。10.5第三方權(quán)利10.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。10.5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合作協(xié)議。10.6第三方義務(wù)10.6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。10.6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。10.7第三方變更與解除10.7.1第三方變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。10.7.2第三方變更或解除合作協(xié)議，不影響本合同的其他條款的效力。10.8第三方爭(zhēng)議解決10.8.1第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。11.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。11.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其服務(wù)符合約定。11.2第三方責(zé)任限額的明確：11.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。11.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2.3第三方的責(zé)任限額不得低于合作協(xié)議約定的最低責(zé)任限額。11.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：11.3.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。11.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。11.3.3第三方對(duì)其他方的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范承擔(dān)。11.3.4第三方與其他方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)議雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、預(yù)售房款支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議書(shū)的正式文本，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，確保雙方對(duì)房產(chǎn)情況有共同認(rèn)知。3.附件三：預(yù)售房款支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了預(yù)售房款的支付計(jì)劃，便于雙方跟蹤和核對(duì)。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、交付條件、交付后的維護(hù)責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的細(xì)節(jié)，確保房屋交付的順利進(jìn)行。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍等。附件說(shuō)明：本附件用于明確房屋質(zhì)量保證的責(zé)任和期限。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過(guò)戶(hù)所需文件、辦理流程、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的具體流程和所需材料。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的正式協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在簽訂協(xié)議后30日內(nèi)支付首付款，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間后30日內(nèi)交付房屋，則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議提供約定服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未在約定的服務(wù)期限內(nèi)提供中介服務(wù)，則視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，則視為違約。5.違約責(zé)任：違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款_________%的違約金。6.違約責(zé)任：賠償損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_________%。全文完。2024年房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2預(yù)售的定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)戶(hù)型3.4房產(chǎn)價(jià)格3.5付款方式4.預(yù)售合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂雙方5.預(yù)付款項(xiàng)5.1預(yù)付款金額5.2預(yù)付款支付時(shí)間5.3預(yù)付款支付方式6.首付及尾款6.1首付金額6.2首付支付時(shí)間6.3首付支付方式6.4尾款支付時(shí)間6.5尾款支付方式7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理10.違約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義房產(chǎn)指位于本合同約定的地理位置，由甲方（開(kāi)發(fā)商）開(kāi)發(fā)建設(shè)，具備居住、辦公等功能的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2預(yù)售的定義預(yù)售指在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工前，甲方通過(guò)簽訂本合同的方式，將尚未竣工的房產(chǎn)銷(xiāo)售給乙方（買(mǎi)受人）的行為。1.3術(shù)語(yǔ)解釋a)甲方：指在本合同中承諾開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)售房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商。b)乙方：指在本合同中承諾購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)受人。c)房產(chǎn)價(jià)格：指本合同中約定的房產(chǎn)的總銷(xiāo)售價(jià)格。d)付款方式：指本合同中約定的付款方式，包括預(yù)付款、首付及尾款等。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息甲方全稱(chēng)：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________2.2買(mǎi)受人信息乙方全稱(chēng)：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________2.3代理人信息（如有）代理人全稱(chēng)：________代理人地址：________代理人聯(lián)系電話(huà)：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米3.3房產(chǎn)戶(hù)型房產(chǎn)戶(hù)型結(jié)構(gòu)：________3.4房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)格：________元價(jià)格構(gòu)成：________3.5付款方式付款方式：________4.預(yù)售合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：________4.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________4.3合同簽訂雙方本合同由甲方代表________與乙方代表________在________簽訂。5.預(yù)付款項(xiàng)5.1預(yù)付款金額預(yù)付款金額為：________元5.2預(yù)付款支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間為：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)5.3預(yù)付款支付方式預(yù)付款支付方式：________6.首付及尾款6.1首付金額首付金額為：________元6.2首付支付時(shí)間首付支付時(shí)間為：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)6.3首付支付方式首付支付方式：________6.4尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間為：房產(chǎn)交付前________個(gè)工作日內(nèi)6.5尾款支付方式尾款支付方式：________7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：合同約定的房產(chǎn)竣工日期后________個(gè)工作日內(nèi)7.2房產(chǎn)交付條件a)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；b)房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合合同約定；c)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；7.3房產(chǎn)交付手續(xù)a)驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件；b)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；c)領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)文件。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起________年。8.2質(zhì)量保證責(zé)任a)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的部分；b)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償；c)甲方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)a)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；b)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記；c)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。9.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。10.違約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任若甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付________元的違約金。10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任若乙方未能按合同約定支付款項(xiàng)或擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)向甲方支付________元的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更和解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件a)房產(chǎn)平面圖；b)房產(chǎn)預(yù)售許可證；c)付款計(jì)劃表。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件a)雙方協(xié)商一致終止合同；b)合同約定的解除條件成就；c)合同目的實(shí)現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在履行本合同時(shí)，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的________%。15.2.2第三方責(zé)任的具體計(jì)算第三方責(zé)任的具體計(jì)算方式為：損失金額×第三方責(zé)任限額/合同總價(jià)款。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，具體劃分如下：a)甲方責(zé)任：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或第三方責(zé)任范圍內(nèi)的事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任；b)乙方責(zé)任：因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或第三方責(zé)任范圍內(nèi)的事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任；c)第三方責(zé)任：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或第三方責(zé)任范圍內(nèi)的事故，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入的同意15.4.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的書(shū)面同意。15.4.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后確定。15.5第三方介入的職責(zé)15.5.1第三方職責(zé)范圍第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：a)為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；c)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.5.2第三方職責(zé)的具體執(zhí)行a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)或服務(wù)；b)第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；c)第三方應(yīng)按照合同約定，監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.6.2第三方介入費(fèi)用的具體計(jì)算第三方介入費(fèi)用的具體計(jì)算方式為：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用×合同約定的費(fèi)用比例。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7.2第三方介入的解除a)第三方同意解除；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除；c)第三方履行合同目的已實(shí)現(xiàn)。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性