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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣代理傭金協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋買賣代理傭金協(xié)議1.1定義與解釋1.2代理范圍與職責(zé)1.3代理期限第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.1傭金標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式與時間第三條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條代理方的權(quán)利與義務(wù)4.1代理方的權(quán)利4.2代理方的義務(wù)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點與適用法律第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條一般條款10.1通知與送達10.2合同的完整性與可分割性10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一條附錄11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3代理傭金支付憑證第十二條其他約定第十三條附件13.1代理傭金計算公式13.2代理服務(wù)項目清單第十四條簽字蓋章頁第一部分:合同如下:第一條房屋買賣代理傭金協(xié)議1.1定義與解釋1.1.3本協(xié)議所述傭金是指丙方為完成本協(xié)議項下的代理業(yè)務(wù),按約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方和/或乙方收取的費用。1.2代理范圍與職責(zé)1.2.1丙方作為甲方和乙方的代理人,負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的房屋買賣事宜,包括但不限于看房安排、談判協(xié)助、交易促成等。1.2.2丙方應(yīng)確保其代理行為符合相關(guān)法律法規(guī),不得利用本協(xié)議進行任何非法活動。1.2.3丙方在代理過程中應(yīng)保持中立公正的立場,不得偏袒任何一方。1.3代理期限1.3.1本協(xié)議代理期限自雙方簽署之日起至物業(yè)交易完成之日止。1.3.2若因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻?,本協(xié)議代理期限相應(yīng)順延。第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.1傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1本協(xié)議項下的傭金標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)交易總價的_______%。2.1.2傭金計算基數(shù)不含稅費、中介費等其他費用。2.2支付方式與時間2.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/支票支付,由甲方和/或乙方承擔(dān)。2.2.2傭金支付時間為物業(yè)交易總價到賬后_______個工作日內(nèi)。第三條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的處置權(quán),確保交易過程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.2甲方應(yīng)對丙方提供的一切與物業(yè)相關(guān)的信息真實性負責(zé)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定,通過丙方查看物業(yè),并提出購買意向。3.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項。第四條代理方的權(quán)利與義務(wù)4.1代理方的權(quán)利4.1.1丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金。4.1.2丙方有權(quán)拒絕執(zhí)行其認為不合法、不公正的甲方和/或乙方的指令。4.2代理方的義務(wù)4.2.1丙方應(yīng)誠實、信用、勤勉地履行代理職責(zé)。4.2.2丙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方和/或乙方個人信息予以保密。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1保密內(nèi)容包括但不限于:甲乙雙方的個人信息、交易價格、交易計劃等。5.2保密期限5.2.1保密期限自本協(xié)議簽署之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。6.2爭議解決地點與適用法律6.2.1爭議解決地點為_______市。6.2.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.1.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2合同的變更7.2.1任何一方要求變更本協(xié)議的,應(yīng)提前_______日以書面形式通知其他雙方。7.2.2經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,可以變更本協(xié)議的條款。7.3合同的終止7.3.1本協(xié)議代理期限屆滿或物業(yè)交易完成后自動終止。7.3.2如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)終止本協(xié)議。7.3.3本協(xié)議終止后,丙方仍有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取傭金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切直接損失和間接損失。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方如未能按本協(xié)議約定時間、方式交付物業(yè)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的,應(yīng)支付乙方逾期交付違約金,違約金計算方式為:逾期交付部分房價的_______%。8.2.2乙方如未能按本協(xié)議約定時間、方式支付購房款項的,應(yīng)支付甲方逾期付款違約金,違約金計算方式為:逾期付款部分房價的_______%。第九條合同的解除9.1解除條件9.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。9.1.2如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.2解除程序9.2.1甲乙雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議,并明確解除本協(xié)議的原因、日期等相關(guān)事項。9.2.2解除協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十條一般條款10.1通知與送達10.1.1本協(xié)議任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)采用書面形式,并送達對方指定的地址。10.1.2通知自送達對方指定地址之日起視為已送達。10.2合同的完整性與可分割性10.2.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于物業(yè)買賣代理的完整協(xié)議,取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2.2如本協(xié)議的任何條款在任何法律或行政規(guī)章下無效或不可執(zhí)行,該條款將僅被視為可分割的,并不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3.1本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將其全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2本協(xié)議的終止、解除或履行完畢后,甲乙丙三方之間關(guān)于本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)即告終止,不得繼承。第十一條附錄11.1房屋買賣合同11.1.1本協(xié)議附件一為房屋買賣合同,附件一與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1本協(xié)議附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,作為本協(xié)議的有效組成部分。11.3代理傭金支付憑證11.3.1本協(xié)議附件三為代理傭金支付憑證,作為本協(xié)議的有效組成部分。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜,甲乙丙三方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。12.2本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)甲乙丙三方簽字(或蓋章)后生效。第十三條附件13.1代理傭金計算公式13.1.1代理傭金計算公式如下:傭金=(物業(yè)交易總價×傭金比例)×服務(wù)費比例。13.2代理服務(wù)項目清單13.2.1代理服務(wù)項目清單詳見附件三。第十四條簽字蓋章頁14.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋買賣合同附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三:代理傭金支付憑證1.房屋買賣合同本附件詳細規(guī)定了甲方出讓物業(yè)、乙方購買物業(yè)的具體條款,包括但不限于物業(yè)的描述、交易價格、支付方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件本附件提供了物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明,證明了甲方對物業(yè)的所有權(quán),以及物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.代理傭金支付憑證本附件詳細記錄了傭金的計算方式、支付時間、支付金額等信息,證明了乙方按照約定向丙方支付傭金的事實。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方如未能按本協(xié)議約定時間、方式交付物業(yè)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的,應(yīng)支付乙方逾期交付違約金。例如,甲方答應(yīng)在2024年6月30日前交付物業(yè),但實際交付時間超過該日期,甲方需按照逾期交付部分房價的1%向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方如未能按本協(xié)議約定時間、方式支付購房款項的,應(yīng)支付甲方逾期付款違約金。例如,乙方答應(yīng)在2024年7月10日前支付購房款項,但實際支付時間超過該日期,乙方需按照逾期付款部分房價的0.5%向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認定丙方如未能按本協(xié)議約定履行代理職責(zé)的,應(yīng)支付甲方和/或乙方違約金。例如,丙方答應(yīng)在2024年6月15日前協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)交易,但實際完成時間超過該日期,丙方需按照約定向甲方和/或乙方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀事件,如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中,如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的,該方不負違約責(zé)任。2.物業(yè)物業(yè)是指本合

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