2024年房產(chǎn)共有權(quán)變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共有權(quán)變更合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)共有權(quán)變更原因3.房產(chǎn)共有權(quán)變更內(nèi)容3.1共有權(quán)變更比例3.2共有權(quán)變更方式3.3共有權(quán)變更后各共有人的份額4.房產(chǎn)共有權(quán)變更手續(xù)4.1辦理房產(chǎn)變更登記所需材料4.2辦理房產(chǎn)變更登記的流程4.3辦理房產(chǎn)變更登記的時間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)共有權(quán)變更費(fèi)用5.1支付方式5.2費(fèi)用承擔(dān)方5.3費(fèi)用支付時間6.房產(chǎn)共有權(quán)變更期間權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)共有權(quán)變更期間各方權(quán)利6.2房產(chǎn)共有權(quán)變更期間各方義務(wù)6.3房產(chǎn)共有權(quán)變更期間爭議解決方式7.房產(chǎn)共有權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)共有權(quán)變更后各方權(quán)利7.2房產(chǎn)共有權(quán)變更后各方義務(wù)7.3房產(chǎn)共有權(quán)變更后的爭議解決方式8.房產(chǎn)共有權(quán)變更合同解除條件9.房產(chǎn)共有權(quán)變更合同解除程序10.房產(chǎn)共有權(quán)變更合同解除后的處理10.1房產(chǎn)共有權(quán)變更登記的撤銷10.2房產(chǎn)共有權(quán)變更后各方權(quán)益的處理10.3房產(chǎn)共有權(quán)變更后各方費(fèi)用的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)比例12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________住址/營業(yè)場所：_________________聯(lián)系方式：_________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________住址/營業(yè)場所：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：_________________房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)面積：_________________房產(chǎn)用途：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：_________________2.房產(chǎn)共有權(quán)變更原因甲方因___________原因，需將房產(chǎn)共有權(quán)部分或全部變更給乙方。3.房產(chǎn)共有權(quán)變更內(nèi)容3.1共有權(quán)變更比例甲方同意將其在房產(chǎn)中的_____%份額變更給乙方。3.2共有權(quán)變更方式房產(chǎn)共有權(quán)變更采用___________方式。3.3共有權(quán)變更后各共有人的份額甲方：_____%；乙方：_____%。4.房產(chǎn)共有權(quán)變更手續(xù)4.1辦理房產(chǎn)變更登記所需材料（1）房產(chǎn)證；（2）身份證或統(tǒng)一社會信用代碼證；（3）共有權(quán)變更協(xié)議；（4）其他相關(guān)材料。4.2辦理房產(chǎn)變更登記的流程（1）雙方簽署共有權(quán)變更協(xié)議；（2）提交房產(chǎn)變更登記申請；（3）辦理房產(chǎn)變更登記；（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4.3辦理房產(chǎn)變更登記的時間節(jié)點(diǎn)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。5.房產(chǎn)共有權(quán)變更費(fèi)用5.1支付方式房產(chǎn)變更登記相關(guān)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)方甲方/乙方：_________________5.3費(fèi)用支付時間費(fèi)用應(yīng)在辦理房產(chǎn)變更登記前支付。6.房產(chǎn)共有權(quán)變更期間權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)共有權(quán)變更期間各方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理房產(chǎn)變更登記所需材料。6.2房產(chǎn)共有權(quán)變更期間各方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。6.3房產(chǎn)共有權(quán)變更期間爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.房產(chǎn)共有權(quán)變更合同解除條件8.1甲方在合同約定的房產(chǎn)變更登記期限內(nèi)未能辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未能辦理的；8.2乙方在合同約定的房產(chǎn)變更登記期限內(nèi)未能提供辦理房產(chǎn)變更登記所需材料，經(jīng)甲方催告后仍未能提供的；8.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的；8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.5法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。9.房產(chǎn)共有權(quán)變更合同解除程序9.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除合同；9.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；9.4解除合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)共有權(quán)變更相關(guān)事宜。10.房產(chǎn)共有權(quán)變更合同解除后的處理10.1房產(chǎn)共有權(quán)變更登記的撤銷如因解除合同需要撤銷房產(chǎn)共有權(quán)變更登記，雙方應(yīng)共同向登記機(jī)關(guān)提出撤銷申請。10.2房產(chǎn)共有權(quán)變更后各方權(quán)益的處理解除合同后，原共有權(quán)變更后的權(quán)益應(yīng)恢復(fù)至變更前狀態(tài)。10.3房產(chǎn)共有權(quán)變更后各方費(fèi)用的處理解除合同后，已支付的房產(chǎn)共有權(quán)變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行退還或補(bǔ)償。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對方損失的；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任的具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。12.爭議解決12.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期____年__月__日。13.3合同終止條件合同約定的房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止日期合同終止日期以房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日或解除合同協(xié)議簽署之日為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的文件和資料。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由本合同指定的第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤或不足導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利，甲方應(yīng)予以配合；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各方自行協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任劃分。21.特別約定21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號、房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等關(guān)鍵信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的基本信息，是辦理房產(chǎn)變更登記的必備材料。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份，是辦理房產(chǎn)變更登記的必備材料。3.共有權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的共有權(quán)變更比例、變更方式、變更后各共有人的份額等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：共有權(quán)變更協(xié)議是雙方達(dá)成共有權(quán)變更的書面文件，是辦理房產(chǎn)變更登記的必備材料。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)變更登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)填寫甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：房產(chǎn)變更登記申請書是辦理房產(chǎn)變更登記的正式文件。6.房產(chǎn)共有權(quán)變更登記費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)變更登記所支付的費(fèi)用收據(jù)。說明：費(fèi)用收據(jù)用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用，是辦理房產(chǎn)變更登記的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成服務(wù)合作的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.第三方提供虛假或錯誤信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估報告時，評估價值與實(shí)際價值相差較大，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.甲方或乙方未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償因此給對方造成的損失。示例：乙方未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)代為支付，并要求乙方支付逾期付款的利息。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未提供辦理房產(chǎn)變更登記所需的全部材料，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)變更合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)證信息3.共有權(quán)的變更原因3.1變更原因說明3.2變更原因相關(guān)文件4.共有權(quán)變更的具體內(nèi)容4.1原共有權(quán)人信息4.2新共有權(quán)人信息4.3共有權(quán)比例調(diào)整4.4共有權(quán)變更日期5.變更手續(xù)及費(fèi)用5.1變更手續(xù)流程5.2變更所需文件5.3變更費(fèi)用承擔(dān)6.合同雙方的權(quán)利義務(wù)6.1原共有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)6.2新共有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)6.3共同管理義務(wù)6.4維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)7.房產(chǎn)使用與收益分配7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3司法訴訟條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件12.合同簽訂確認(rèn)12.1合同雙方簽字蓋章12.2合同附件確認(rèn)12.3合同生效確認(rèn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項14.1合同補(bǔ)充條款14.2特別約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024XY0011.2合同名稱：2024年房產(chǎn)共有權(quán)變更合同1.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方（原共有權(quán)人）：姓名：，身份證號碼：056781.5.2乙方（新共有權(quán)人）：姓名：，身份證號碼：056792.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)證信息：證書編號：0，產(chǎn)權(quán)證所有人為3.共有權(quán)的變更原因3.1變更原因說明：因甲乙雙方家庭關(guān)系變化，乙方欲成為房產(chǎn)共有權(quán)人3.2變更原因相關(guān)文件：甲乙雙方共同簽署的《房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議》4.共有權(quán)變更的具體內(nèi)容4.1原共有權(quán)人信息：，持有房產(chǎn)共有權(quán)比例為50%4.2新共有權(quán)人信息：，新增房產(chǎn)共有權(quán)比例為50%4.3共有權(quán)比例調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，原共有權(quán)人將其持有的房產(chǎn)共有權(quán)比例降至25%，新共有權(quán)人的房產(chǎn)共有權(quán)比例升至75%4.4共有權(quán)變更日期：2024年4月15日5.變更手續(xù)及費(fèi)用5.1變更手續(xù)流程：甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)5.2變更所需文件：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等5.3變更費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方各承擔(dān)一半的變更登記費(fèi)用6.合同雙方的權(quán)利義務(wù)6.1原共有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)6.1.1享有房產(chǎn)共有權(quán)，承擔(dān)共有房產(chǎn)的義務(wù)6.1.2按時繳納房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1.3對共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任6.2新共有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)6.2.1享有房產(chǎn)共有權(quán)，承擔(dān)共有房產(chǎn)的義務(wù)6.2.2按時繳納房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.2.3對共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任6.3共同管理義務(wù)：甲乙雙方共同商定房產(chǎn)的管理事項，包括租賃、出售等6.4維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)完好7.房產(chǎn)使用與收益分配7.1房產(chǎn)使用規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)按照各自的房產(chǎn)共有權(quán)比例，合理使用共有房產(chǎn)7.2收益分配方式：共有房產(chǎn)的收益，包括租金收入、增值收益等，按甲乙雙方房產(chǎn)共有權(quán)比例進(jìn)行分配7.3收益分配比例：甲方占25%，乙方占75%8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1一方未按時繳納房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算8.2.2一方未經(jīng)另一方同意擅自處置共有房產(chǎn)，應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失8.3違約金計算8.3.1違約金總額不超過因違約造成的實(shí)際損失8.3.2違約金計算公式：違約金=實(shí)際損失×違約金比例（不超過30%）9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2仲裁條款9.2.1仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》9.2.2仲裁地點(diǎn)為市9.3司法訴訟條款9.3.1訴訟適用中華人民共和國法律9.3.2訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同解除后10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照原共有權(quán)比例分配房產(chǎn)10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4婚姻證明復(fù)印件11.5《房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議》12.合同簽訂確認(rèn)12.1合同雙方簽字蓋章12.2合同附件確認(rèn)12.3合同生效確認(rèn)：自房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件14.其他約定事項14.1合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2特別約定事項：甲乙雙方對本合同內(nèi)容有特殊約定，如下所示：（此處可添加特別約定內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與類型15.1第三方界定15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同簽訂、履行、變更或解除過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)人、代理人或任何其他可能影響合同公平性的人員。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等。15.2.2評估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估等。15.2.3專業(yè)咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財務(wù)咨詢等。15.2.4其他必要介入：包括但不限于保險理賠、工程監(jiān)理等。16.甲乙雙方引入第三方的原因及程序16.1引入原因16.1.1為了保證合同的公正性和合法性，提高交易效率。16.1.2為了解決合同履行過程中的專業(yè)性問題。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議中承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益17.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方是甲乙雙方的合同相對方，與甲乙雙方之間不存在共有權(quán)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責(zé)。18.2第三方與合同履行的關(guān)系18.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方的服務(wù)是甲乙雙方履行合同的一部分，但不改變甲乙雙方對合同履行的最終責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定。19.1.2責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。19.2責(zé)任限額適用19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任限額向第三方提出索賠。19.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未在協(xié)議中明確，則由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方按照約定支付。20.2.2若第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方有權(quán)要求降低費(fèi)用或解除服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及原共有權(quán)人的身份。2.身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印身份證正反面，確保信息完整無誤。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.戶口本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印戶口本首頁、甲乙雙方所在頁，確保信息完整無誤。說明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息。4.婚姻證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印婚姻證明正反面，確保信息完整無誤。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.《房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)共有權(quán)變更過程中的權(quán)利義務(wù)。6.相關(guān)證明文件要求：根據(jù)變更原因提供相應(yīng)證明文件，如離婚證明、繼承證明等。說明：用于證明變更原因的真實(shí)性。7.變更手續(xù)流程圖要求：流程圖清晰明了，標(biāo)注各個步驟及所需材料。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更手續(xù)。8.變更所需文件清單要求：清單詳細(xì)列出辦理變更手續(xù)所需的所有文件。說明：用于提醒甲乙雙方準(zhǔn)備齊全變更手續(xù)所需材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定，給對方造成損失的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任。2.1未按時繳納房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按時繳納房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于每月1日繳納物業(yè)費(fèi)，但直至3日仍未繳納，則應(yīng)向乙方支付滯納金。2.2擅自處置共有房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)另一方同意，擅自處置共有房產(chǎn)，應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將共有房產(chǎn)出售，導(dǎo)致甲方遭受10萬元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。2.3未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定使用房產(chǎn)，造成損失或影響房產(chǎn)價值的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若甲方將共有房產(chǎn)用于非法活動，導(dǎo)致房產(chǎn)被查封，造成乙方損失5萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方5萬元。2.4未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或影響居住安全的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定對共有房產(chǎn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受3萬元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方3萬元。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2共有人的基本信息1.3合同變更原因2.房產(chǎn)共有權(quán)變更內(nèi)容2.1共有權(quán)變更比例2.2共有權(quán)變更后產(chǎn)權(quán)份額2.3共有權(quán)變更后的權(quán)益及義務(wù)3.房產(chǎn)評估及價值確認(rèn)3.1評估機(jī)構(gòu)選擇3.2評估報告及價值確認(rèn)3.3評估費(fèi)用承擔(dān)4.變更登記及手續(xù)辦理4.1變更登記申請4.2辦理變更登記所需材料4.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.財務(wù)結(jié)算及支付方式5.1財務(wù)結(jié)算依據(jù)5.2支付方式及期限5.3支付憑證及記錄6.合同生效條件6.1合同簽署6.2支付確認(rèn)6.3變更登記完成7.合同解除及終止條件7.1合同解除情形7.2合同終止情形7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3法院訴訟10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議簽署10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力11.合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)13.2合同變更及修訂13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________1.2共有人的基本信息出讓人姓名：___________出讓人身份證號：___________受讓人姓名：___________受讓人身份證號：___________1.3合同變更原因變更原因：___________變更依據(jù)：___________2.房產(chǎn)共有權(quán)變更內(nèi)容2.1共有權(quán)變更比例出讓人原份額：___________%受讓人新份額：___________%2.2共有權(quán)變更后產(chǎn)權(quán)份額出讓人新份額：___________%受讓人新份額：___________%2.3共有權(quán)變更后的權(quán)益及義務(wù)變更后的共有權(quán)權(quán)益及義務(wù)分配：___________3.房產(chǎn)評估及價值確認(rèn)3.1評估機(jī)構(gòu)選擇評估機(jī)構(gòu)名稱：___________3.2評估報告及價值確認(rèn)評估報告出具日期：___________評估報告確認(rèn)價值：___________3.3評估費(fèi)用承擔(dān)評估費(fèi)用總額：___________費(fèi)用承擔(dān)方：___________4.變更登記及手續(xù)辦理4.1變更登記申請變更登記申請日期：___________4.2辦理變更登記所需材料房產(chǎn)證原件評估報告合同文本其他相關(guān)材料4.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用總額：___________費(fèi)用承擔(dān)方：___________5.財務(wù)結(jié)算及支付方式5.1財務(wù)結(jié)算依據(jù)以評估報告確認(rèn)的價值為結(jié)算依據(jù)5.2支付方式及期限支付方式：___________支付期限：___________5.3支付憑證及記錄支付憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、日期、收款人等信息6.合同生效條件6.1合同簽署雙方簽字或蓋章日期：___________6.2支付確認(rèn)出讓人收到受讓人支付的款項后確認(rèn)6.3變更登記完成房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)完成，取得新的不動產(chǎn)權(quán)證8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形出讓人未按約定時間、方式支付款項受讓人未按約定時間、方式支付款項任何一方未按約定履行變更登記手續(xù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________8.3違約賠償計算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁仲裁不成，向___________人民法院提起訴訟9.2仲裁條款仲裁規(guī)則適用___________仲裁規(guī)則仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.3法院訴訟訴訟適用中華人民共和國法律訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件評估報告復(fù)印件合同文本其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議簽署本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力任何補(bǔ)充協(xié)議的簽署均需雙方共同同意并簽字或蓋章10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同構(gòu)成一個完整的合同文件11.合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱通知送達(dá)日期以寄出或發(fā)送日期為準(zhǔn)13.2合同變更及修訂本合同任何條款的變更或修訂均需雙方書面同意并簽字或蓋章13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算等14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日簽署于___________地第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.3第三方介入的審批引入第三方前，需獲得對方的書面同意。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同項下的權(quán)利義務(wù)不涉及第三方與甲方之間的關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同項下的權(quán)利義務(wù)不涉及第三方與乙方之間的關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方僅對本合同項下的職責(zé)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同評估價值的___________%。若第三方因履行職責(zé)不