2024年宅基地分割繼承權(quán)分配具體合同

2024年宅基地分割繼承權(quán)分配具體合同本合同目錄一覽1.宅基地分割繼承權(quán)分配1.1分配原則1.2分配條件1.3分配比例2.繼承人資格認定2.1繼承人范圍2.2繼承人資格喪失條件2.3繼承人認定程序3.宅基地分割繼承權(quán)行使3.1繼承權(quán)行使方式3.2繼承權(quán)行使期限3.3繼承權(quán)行使程序4.宅基地分割繼承權(quán)爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決期限4.3爭議解決程序5.宅基地分割繼承權(quán)變更和終止5.1繼承權(quán)變更條件5.2繼承權(quán)終止條件5.3繼承權(quán)變更和終止程序6.宅基地分割繼承權(quán)登記6.1登記機構(gòu)6.2登記材料6.3登記程序7.宅基地分割繼承權(quán)證書發(fā)放7.1證書發(fā)放機構(gòu)7.2證書發(fā)放條件7.3證書發(fā)放程序8.宅基地分割繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓方式8.3轉(zhuǎn)讓程序9.宅基地分割繼承權(quán)繼承人義務(wù)9.1繼承人義務(wù)內(nèi)容9.2繼承人義務(wù)履行期限9.3繼承人義務(wù)履行程序10.宅基地分割繼承權(quán)爭議的司法解決10.1司法解決條件10.2司法解決程序10.3司法解決效力11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.合同的違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)程序13.合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限13.3爭議解決程序14.其他事項14.1合同的簽訂和解除14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的書面形式和語言第一部分：合同如下：1.宅基地分割繼承權(quán)分配1.1分配原則1.1.1宅基地分割繼承權(quán)的分配應(yīng)遵循男女平等、公平合理的原則。1.1.2各繼承人根據(jù)其法定繼承份額享有宅基地分割繼承權(quán)。1.2分配條件1.2.1.1系宅基地原使用權(quán)人的直系血親；1.2.1.2依法取得繼承權(quán)；1.2.1.3符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。1.3分配比例1.3.1繼承人的繼承比例按照法定繼承份額進行分配。1.3.2各繼承人的法定繼承份額根據(jù)宅基地原使用權(quán)人的遺囑或者法定繼承規(guī)定確定。2.繼承人資格認定2.1繼承人范圍2.1.1繼承人包括宅基地原使用權(quán)人的配偶、子女、父母及兄弟姐妹。2.1.2如宅基地原使用權(quán)人有遺囑，按照遺囑指定的繼承人范圍為準(zhǔn)。2.2繼承人資格喪失條件2.2.1繼承人喪失繼承資格的情形包括：2.2.1.1繼承人自愿放棄繼承權(quán)；2.2.1.2繼承人因死亡、宣告失蹤或宣告死亡而喪失繼承權(quán)；2.2.1.3繼承人因法律規(guī)定的其他原因喪失繼承權(quán)。2.3繼承人認定程序2.3.1繼承人的認定程序如下：2.3.1.1繼承人向宅基地使用權(quán)登記機構(gòu)提交繼承權(quán)證明及相關(guān)材料；2.3.1.2登記機構(gòu)審核繼承人提交的資料；2.3.1.3登記機構(gòu)在審核無誤后，予以認定并登記繼承人資格。3.宅基地分割繼承權(quán)行使3.1繼承權(quán)行使方式3.1.1.1共同使用宅基地；3.1.1.2按照約定的份額使用宅基地；3.1.1.3依法將宅基地分割繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.2繼承權(quán)行使期限3.2.1繼承人應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道繼承開始之日起兩年內(nèi)行使繼承權(quán)。3.2.2如繼承人因特殊原因無法在規(guī)定期限內(nèi)行使繼承權(quán)，可以向登記機構(gòu)申請延長行使期限。3.3繼承權(quán)行使程序3.3.1繼承人行使繼承權(quán)的程序如下：3.3.1.1繼承人向登記機構(gòu)提交繼承權(quán)行使的申請及相關(guān)材料；3.3.1.2登記機構(gòu)審核繼承人提交的資料；3.3.1.3登記機構(gòu)在審核無誤后，辦理宅基地分割繼承權(quán)行使的相關(guān)手續(xù)。4.宅基地分割繼承權(quán)爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1宅基地分割繼承權(quán)爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。4.2爭議解決期限4.2.1爭議各方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。4.3爭議解決程序4.3.1爭議解決的程序如下：4.3.1.1爭議各方協(xié)商解決；4.3.1.2如協(xié)商不成，可以請求村民委員會或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解；4.3.1.3調(diào)解不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。5.宅基地分割繼承權(quán)變更和終止5.1繼承權(quán)變更條件5.1.1繼承權(quán)變更的條件包括：5.1.1.1繼承人之間協(xié)商一致變更繼承權(quán)；5.1.1.2發(fā)生法律規(guī)定的其他情形需要變更繼承權(quán)。5.2繼承權(quán)終止條件5.2.1繼承權(quán)終止的條件包括：5.2.1.1繼承人放棄繼承權(quán)；5.2.1.2繼承人喪失繼承權(quán)；5.2.1.3繼承對象不存在或者消滅。5.3繼承權(quán)變更和終止程序5.3.1繼承權(quán)變更和終止的8.宅基地分割繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1.1繼承人自愿放棄使用宅基地；8.1.1.2繼承人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓繼承權(quán)；8.1.1.3繼承人之間協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓繼承權(quán)。8.2轉(zhuǎn)讓方式8.2.1.1贈與；8.2.1.2買賣；8.2.1.3互換。8.3轉(zhuǎn)讓程序8.3.1繼承人轉(zhuǎn)讓宅基地分割繼承權(quán)的程序如下：8.3.1.1繼承人向登記機構(gòu)提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料；8.3.1.2登記機構(gòu)審核繼承人提交的資料；8.3.1.3登記機構(gòu)在審核無誤后，辦理宅基地分割繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。9.宅基地分割繼承權(quán)繼承人義務(wù)9.1繼承人義務(wù)內(nèi)容9.1.1.1維護宅基地的合法權(quán)益，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者毀壞；9.1.1.2按照約定方式使用宅基地，不得損害其他繼承人的利益；9.1.1.3遵守有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，配合相關(guān)部門的管理工作。9.2繼承人義務(wù)履行期限9.2.1繼承人應(yīng)在其繼承權(quán)行使期限內(nèi)履行義務(wù)。9.3繼承人義務(wù)履行程序9.3.1繼承人履行義務(wù)的程序如下：9.3.1.1繼承人按照約定方式使用宅基地；9.3.1.2繼承人按照法律規(guī)定維護宅基地的合法權(quán)益；9.3.1.3繼承人配合相關(guān)部門的管理工作。10.宅基地分割繼承權(quán)爭議的司法解決10.1司法解決條件10.1.1宅基地分割繼承權(quán)爭議的司法解決條件如下：10.1.1.1爭議各方協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成；10.1.1.2爭議涉及的法律關(guān)系復(fù)雜，涉及金額較大；10.1.1.3爭議一方申請司法解決。10.2司法解決程序10.2.1司法解決程序如下：10.2.1.1爭議各方向人民法院提起訴訟；10.2.1.2人民法院依法受理并審理案件；10.2.1.3人民法院作出判決或裁定。10.3司法解決效力10.3.1人民法院作出的判決或裁定具有法律效力，爭議各方應(yīng)予以執(zhí)行。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效的條件如下：11.1.1.1合同當(dāng)事人具有完全民事行為能力；11.1.1.2合同當(dāng)事人意思表示真實、一致；11.1.1.3合同不違反法律法規(guī)和社會公共利益。11.2合同變更條件11.2.1合同變更的條件如下：11.2.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致；11.2.1.2合同變更事項符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2.1.3合同變更不損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。11.3合同終止條件11.3.1合同終止的條件如下：11.3.1.1合同履行完畢；11.3.1.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除；11.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同的違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1合同當(dāng)事人的違約行為包括：12.1.1.1不履行合同義務(wù)；12.1.1.2履行合同義務(wù)不符合約定的條件；12.1.1.3違反合同約定的其他事項。12.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地分割繼承權(quán)分配方案詳細要求和說明：該方案應(yīng)包括宅基地分割繼承權(quán)的分配比例、分配條件、分配程序等具體內(nèi)容，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。2.附件二：繼承人資格認定申請表詳細要求和說明：該申請表應(yīng)包括繼承人的基本信息、繼承人資格證明、繼承人放棄繼承權(quán)的聲明等，由繼承人提交給登記機構(gòu)。3.附件三：宅基地分割繼承權(quán)行使申請表詳細要求和說明：該申請表應(yīng)包括繼承人的基本信息、繼承權(quán)行使方式、繼承權(quán)行使期限等，由繼承人提交給登記機構(gòu)。4.附件四：宅基地分割繼承權(quán)爭議解決申請詳細要求和說明：該申請應(yīng)包括爭議各方基本信息、爭議事由、爭議解決方式等，由爭議各方提交給相關(guān)機構(gòu)。5.附件五：宅基地分割繼承權(quán)變更和終止申請表詳細要求和說明：該申請表應(yīng)包括繼承人的基本信息、變更和終止事項、變更和終止理由等，由繼承人提交給登記機構(gòu)。6.附件六：宅基地分割繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求和說明：該合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓程序等，由轉(zhuǎn)讓雙方簽訂。7.附件七：宅基地分割繼承權(quán)爭議司法解決申請詳細要求和說明：該申請應(yīng)包括爭議各方基本信息、爭議事由、司法解決請求等，由爭議各方提交給人民法院。8.附件八：合同生效、變更、終止申請表詳細要求和說明：該申請表應(yīng)包括合同當(dāng)事人基本信息、申請事項、申請理由等，由合同當(dāng)事人提交給相關(guān)機構(gòu)。9.附件九：違約行為認定申請表詳細要求和說明：該申請表應(yīng)包括違約方基本信息、違約行為描述、違約責(zé)任請求等，由受損害方提交給相關(guān)機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為不履行合同義務(wù)；履行合同義務(wù)不符合約定的條件；違反合同約定的其他事項。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，認定違約行為的性質(zhì)和程度；依據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，確定違約責(zé)任的大小和方式；考慮違約方的故意程度、過錯程度、損害程度等因素，確定違約責(zé)任。示例說明：如果合同一方未按照約定方式履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村