2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3合同生效條件2.合作雙方2.1開發(fā)商信息2.2信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息2.3合作期限3.合作內(nèi)容3.1信用擔(dān)保范圍3.2信用擔(dān)保額度3.3信用擔(dān)保期限3.4信用擔(dān)保費(fèi)用4.合作方式4.1信用擔(dān)保申請流程4.2信用擔(dān)保申請材料4.3信用擔(dān)保審批程序4.4信用擔(dān)保執(zhí)行方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)5.2信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.信用擔(dān)保資金的撥付與管理6.1資金撥付流程6.2資金使用范圍6.3資金監(jiān)管措施6.4資金清算與退還7.風(fēng)險(xiǎn)控制與保障7.1風(fēng)險(xiǎn)評估與控制7.2信用擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制7.4爭議解決方式8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：信用擔(dān)保申請表13.2附件二：信用擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.其他14.1合同生效日期14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）開發(fā)商：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的一方。（2）信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指在本合同中承擔(dān)信用擔(dān)保責(zé)任的一方。（3）信用擔(dān)保：指信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)為保證開發(fā)商履行合同義務(wù)，向相關(guān)方提供信用擔(dān)保的行為。（4）合作期限：指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。1.2合同解釋原則（1）本合同以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力。（2）合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。1.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成相關(guān)手續(xù)。第二條合作雙方2.1開發(fā)商信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.3合作期限本合同合作期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三條合作內(nèi)容3.1信用擔(dān)保范圍本合同信用擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的貸款、融資等；（2）開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的各類擔(dān)保責(zé)任。3.2信用擔(dān)保額度本合同信用擔(dān)保額度為人民幣____萬元整。3.3信用擔(dān)保期限本合同信用擔(dān)保期限自合同生效之日起____年。3.4信用擔(dān)保費(fèi)用信用擔(dān)保費(fèi)用按年率____%計(jì)收，每年____月____日支付。第四條合作方式4.1信用擔(dān)保申請流程（1）開發(fā)商向信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)提交信用擔(dān)保申請；（2）信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)對申請進(jìn)行審查；（3）經(jīng)審查同意后，雙方簽訂信用擔(dān)保協(xié)議。4.2信用擔(dān)保申請材料（1）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本；（2）開發(fā)商法定代表人身份證明；（3）項(xiàng)目相關(guān)資料；（4）信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)要求的其他材料。4.3信用擔(dān)保審批程序（1）信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)收到申請材料后，進(jìn)行內(nèi)部審批；（2）審批通過后，與開發(fā)商簽訂信用擔(dān)保協(xié)議；（3）協(xié)議簽訂后，信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)向相關(guān)方提供信用擔(dān)保。4.4信用擔(dān)保執(zhí)行方式（1）信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，向相關(guān)方提供信用擔(dān)保；（2）開發(fā)商應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，確保信用擔(dān)保有效。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)（1）開發(fā)商享有信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的信用擔(dān)保；（2）開發(fā)商應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，確保信用擔(dān)保有效。5.2信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（1）信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)享有向開發(fā)商收取信用擔(dān)保費(fèi)用的權(quán)利；（2）信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定履行信用擔(dān)保義務(wù)，確保相關(guān)方權(quán)益。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方享有根據(jù)合同約定，要求開發(fā)商履行合同義務(wù)的權(quán)利；（2）第三方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，確保自身權(quán)益。第六條信用擔(dān)保資金的撥付與管理6.1資金撥付流程（1）開發(fā)商向信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)提交資金撥付申請；（2）信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)審核申請后，撥付相應(yīng)資金；（3）開發(fā)商收到資金后，用于項(xiàng)目開發(fā)。6.2資金使用范圍本合同資金使用范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目開發(fā)過程中的資金需求；（2）信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)要求的其他用途。6.3資金監(jiān)管措施（1）信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管；（2）開發(fā)商應(yīng)按約定使用資金，不得挪作他用。6.4資金清算與退還（1）合同終止或解除后，信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)對剩余資金進(jìn)行清算；（2）如有退還資金，信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)退還給開發(fā)商。第八條保密條款8.1保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容、合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止。8.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：（1）本合同的內(nèi)容及附件；（2）合作過程中涉及的技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方全部損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息；（3）一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方擅自變更、解除合同；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，恢復(fù)合同履行。9.3違約賠償方式（1）違約賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)；（2）如實(shí)際損失難以確定，可參照市場行情或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定賠償金額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）訴訟解決的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（3）調(diào)解不成或調(diào)解期限屆滿，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.4爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）雙方約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)完成合同終止后的相關(guān)事宜。11.3合同解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)履行。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；（5）雙方約定的其他終止條件。12.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在____日內(nèi)未提出異議，視為同意終止；（3）雙方應(yīng)在終止合同后____日內(nèi)完成合同終止后的相關(guān)事宜。12.3合同終止后的責(zé)任（1）終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)履行。第十三條合同附件13.1附件一：信用擔(dān)保申請表13.2附件二：信用擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十四條其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改與補(bǔ)充對本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高項(xiàng)目的質(zhì)量與效率，以及保障各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與；（2）甲乙雙方各自邀請第三方參與；（3）根據(jù)合同約定，第三方自動(dòng)介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；（2）責(zé)任限額的調(diào)整不影響第三方原有的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作提出異議，并要求甲方與第三方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)確保其工作不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得甲乙雙方同意；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2合同變更內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的劃分說明；（5）補(bǔ)充協(xié)議的生效日期和終止條件。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，無法履行職責(zé)；（2）第三方存在嚴(yán)重違約行為；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方在____日內(nèi)確認(rèn)收到解除通知；（3）解除合同后，第三方應(yīng)立即停止介入工作。20.3合同解除后的責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信用擔(dān)保申請表要求：開發(fā)商需填寫完整，包括項(xiàng)目信息、擔(dān)保需求、擔(dān)保期限等。說明：用于申請信用擔(dān)保，供信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)審查。2.附件二：信用擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議需明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保范圍、費(fèi)用、期限等。說明：信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)與開發(fā)商簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明開發(fā)商的合法身份。說明：用于證明開發(fā)商的合法經(jīng)營資格。4.附件四：開發(fā)商法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，證明其有權(quán)代表開發(fā)商簽訂合同。說明：用于證明法定代表人身份的合法性和授權(quán)。5.附件五：項(xiàng)目相關(guān)資料要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。說明：用于證明項(xiàng)目的合法性和可行性。6.附件六：信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)要求的其他材料要求：根據(jù)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)的具體要求，提供相關(guān)材料。說明：用于滿足信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)對開發(fā)商的審查需求。7.附件七：合同附件要求：提供合同附件，包括補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方擅自變更、解除合同；任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、罰款等；賠償金額根據(jù)實(shí)際損失、市場行情、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.違約示例說明：甲乙雙方未按約定支付信用擔(dān)保費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)向信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付違約金；信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供信用擔(dān)保，構(gòu)成違約，應(yīng)向開發(fā)商支付賠償金；第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方擅自變更合同內(nèi)容，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息1.3合作方基本信息2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作內(nèi)容3.3合作范圍4.合作期限與起止時(shí)間4.1合作期限4.2合作起止時(shí)間5.合作項(xiàng)目資金及支付方式5.1項(xiàng)目資金5.2支付方式6.信用擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)7.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識別7.2風(fēng)險(xiǎn)評估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止與清算11.1合同終止11.2合同清算12.合同生效與履行12.1合同生效條件12.2合同履行方式13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2特別條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.3合作方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________第二條合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的信用擔(dān)保合作事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國擔(dān)保法（3）相關(guān)行業(yè)規(guī)定及政策第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為____________________房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2合作內(nèi)容（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為開發(fā)商提供信用擔(dān)保服務(wù)。（2）開發(fā)商承諾按約定履行合同義務(wù)。3.3合作范圍（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)過程中的融資需求提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保期限為項(xiàng)目開發(fā)周期。第四條合作期限與起止時(shí)間4.1合作期限本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目開發(fā)完成之日止。4.2合作起止時(shí)間本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條合作項(xiàng)目資金及支付方式5.1項(xiàng)目資金項(xiàng)目總投資為人民幣____元。5.2支付方式（1）按工程進(jìn)度分期支付。（2）支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件。第六條信用擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對開發(fā)商的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照合同約定，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。6.2擔(dān)保義務(wù)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對開發(fā)商的債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)控。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)配合開發(fā)商的融資需求，及時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)。第七條合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識別（1）項(xiàng)目開發(fā)過程中可能存在的政策風(fēng)險(xiǎn)。（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中可能存在的市場風(fēng)險(xiǎn)。（3）項(xiàng)目開發(fā)過程中可能存在的資金風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評估（1）對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級。（2）制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。（2）建立健全的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)防范和化解風(fēng)險(xiǎn)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密責(zé)任（1）雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、篡改或不當(dāng)使用。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約方的違約行為給守約方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。9.2爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更（1）雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面形式達(dá)成一致意見，并簽署變更協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c.合同約定的解除條件成就。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分和未履行部分。第十一條合同終止與清算11.1合同終止（1）本合同因約定的期限屆滿、解除、履行完畢或其他原因終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.2合同清算（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（2）清算過程中產(chǎn)生的債務(wù)，各方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第十二條合同生效與履行12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后生效。12.2合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自義務(wù)。（2）履行合同過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算、付款計(jì)劃等。13.2補(bǔ)充協(xié)議（1）雙方在履行本合同過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2特別條款（1）本合同如有特別條款，應(yīng)在本合同中明確列出，并優(yōu)先適用。（2）特別條款與本合同其他條款不一致的，以特別條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托方的指示，履行相應(yīng)的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意，在特定情況下，引入第三方介入合同關(guān)系。（2）第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2第三方的選擇與確認(rèn)（1）合同雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。（2）第三方選擇后，雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。（2）第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.4第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，提出建議或要求采取相應(yīng)的措施。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限制（1）除非因故意或重大過失造成損失，第三方對合同雙方的責(zé)任不超過委托協(xié)議中約定的金額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。18.第三方介入的解除18.1解除條件（1）合同雙方同意，在特定情況下，可以解除第三方介入。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反委托協(xié)議或法律法規(guī)，經(jīng)合同雙方一致同意，可以解除第三方介入。18.2解除程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方解除委托協(xié)議。（2）解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照約定處理已履行部分和未履行部分。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1后續(xù)處理（1）合同雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行情況進(jìn)行協(xié)商，確保合同的繼續(xù)履行。（2）合同雙方應(yīng)就第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。19.2合同變更（1）合同雙方可以根據(jù)第三方介入的結(jié)果，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)的時(shí)間表、工程進(jìn)度、資金投入計(jì)劃等。說明：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需明確各階段的目標(biāo)和任務(wù)。2.財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告要求：包括項(xiàng)目總投資、資金來源、資金使用計(jì)劃、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析等。說明：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告是項(xiàng)目資金管理的基礎(chǔ)，需確保資金合理分配和使用。3.付款計(jì)劃表要求：明確項(xiàng)目各階段的付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：付款計(jì)劃表是資金支付的重要依據(jù)，需確保資金支付與工程進(jìn)度相匹配。4.合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出合作雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、違約責(zé)任等。說明：合作協(xié)議是合同履行的核心，需明確雙方在合作過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要依據(jù)，需確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。6.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：分析項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。說明：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告是風(fēng)險(xiǎn)控制的重要工具，需確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控。7.監(jiān)理報(bào)告要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的關(guān)鍵事件、質(zhì)量問題、整改措施等。說明：監(jiān)理報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施過程的重要記錄，需確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，需確保爭議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付項(xiàng)目資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付項(xiàng)目資金，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后10日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，若超過期限未支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工程進(jìn)度，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，若未按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，未按照約定時(shí)間提交評估報(bào)告，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，未經(jīng)乙方同意，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，視為違約。示例說明：合同雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目合作，任何一方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容概述3.2合作目標(biāo)4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.信用擔(dān)保金額5.1信用擔(dān)保金額確定5.2信用擔(dān)保金額調(diào)整6.信用擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間7.合作項(xiàng)目信息7.1項(xiàng)目概述7.2項(xiàng)目地點(diǎn)7.3項(xiàng)目規(guī)模8.合作流程與操作8.1合作流程概述8.2項(xiàng)目審批流程8.3信用擔(dān)保操作流程9.信息披露與保密9.1信息披露原則9.2保密條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與終止12.1合同變更程序12.2合同終止條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“合同”是指本合同、附件以及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“開發(fā)商”指合同一方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售；（2）“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指合同另一方，負(fù)責(zé)提供信用擔(dān)保；（3）“信用擔(dān)?！敝笓?dān)保機(jī)構(gòu)為開發(fā)商提供的信用擔(dān)保服務(wù)；（4）“信用擔(dān)保金額”指擔(dān)保機(jī)構(gòu)承諾為開發(fā)商提供的信用擔(dān)保額度；（5）“信用擔(dān)保費(fèi)用”指擔(dān)保機(jī)構(gòu)向開發(fā)商收取的信用擔(dān)保費(fèi)用；（6）“合作項(xiàng)目”指開發(fā)商在合作期限內(nèi)開發(fā)的項(xiàng)目；（7）“信息披露”指雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息；（8）“保密”指雙方對本合同內(nèi)容、合作項(xiàng)目信息以及雙方交流的任何信息予以保密。第二條合作雙方信息2.1開發(fā)商信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________（5）電子郵箱：________2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________（5）電子郵箱：________第三條合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容概述本合同合作內(nèi)容為擔(dān)保機(jī)構(gòu)為開發(fā)商在合作期限內(nèi)開發(fā)的項(xiàng)目提供信用擔(dān)保服務(wù)。3.2合作目標(biāo)（1）確保開發(fā)商在合作項(xiàng)目開發(fā)過程中的資金需求；（2）提高開發(fā)商在金融機(jī)構(gòu)融資的信用等級；（3）促進(jìn)開發(fā)商與合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。第四條合作期限4.1合作起始日期本合同合作期限自____年____月____日起。4.2合作終止日期本合同合作期限至____年____月____日止。第五條信用擔(dān)保金額5.1信用擔(dān)保金額確定本合同信用擔(dān)保金額為人民幣____元整。5.2信用擔(dān)保金額調(diào)整如合作項(xiàng)目需要增加信用擔(dān)保金額，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。第六條信用擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式信用擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的信用擔(dān)保金額的一定比例計(jì)算，具體比例為____%。6.2費(fèi)用支付時(shí)間信用擔(dān)保費(fèi)用于每年____月____日支付，支付方式為____。第七條合作項(xiàng)目信息7.1項(xiàng)目概述本合同合作項(xiàng)目為開發(fā)商在合作期限內(nèi)開發(fā)的____項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)位于____。7.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目具體地址為：____。7.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為____平方米，其中地上建筑面積____平方米，地下建筑面積____平方米。第一部分：合同如下：第八條合作流程與操作8.1合作流程概述開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需使用信用擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出申請，并提供相關(guān)項(xiàng)目資料。擔(dān)保機(jī)構(gòu)收到申請后，在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并出具信用擔(dān)保函。8.2項(xiàng)目審批流程開發(fā)商與合作項(xiàng)目相關(guān)的審批流程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，擔(dān)保機(jī)構(gòu)將協(xié)助開發(fā)商辦理相關(guān)審批手續(xù)。8.3信用擔(dān)保操作流程（1）開發(fā)商向擔(dān)保機(jī)構(gòu)提交項(xiàng)目申請及相關(guān)資料；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核通過后出具信用擔(dān)保函；（3）開發(fā)商根據(jù)信用擔(dān)保函向金融機(jī)構(gòu)申請融資；（4）金融機(jī)構(gòu)根據(jù)擔(dān)保函和開發(fā)商信用狀況審批貸款；（5）貸款審批通過后，開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，并按合同約定使用貸款。第九條信息披露與保密9.1信息披露原則雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。9.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容、合作項(xiàng)目信息以及雙方交流的任何信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失；（3）一方泄露對方保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失；（4）一方違反本合同約定的保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第十二條合同變更與終止12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同終止程序（1）解除或終止合同的通知；（2）終止合作項(xiàng)目；（3）處理剩余事宜，包括但不限于合同終止后的債權(quán)債務(wù)清算。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目審批文件；（3）信用擔(dān)保函；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目策劃、咨詢、評估等工作；（2）為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評估、法律咨詢等；（3）根據(jù)甲乙雙方的需要，參與合同的履行和監(jiān)督；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的引入程序（1）甲乙雙方共同決定是否引入第三方；（2）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同信用擔(dān)保金額的____%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣____元；（3）如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方