二零二四年度租賃合同：甲乙雙方關于商業(yè)物業(yè)租賃的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：甲乙雙方關于商業(yè)物業(yè)租賃的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱、地址、面積、用途2.2物業(yè)產(chǎn)權證明及使用權證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金5.物業(yè)維修及保養(yǎng)責任5.1甲方的維修及保養(yǎng)責任5.2乙方的維修及保養(yǎng)責任6.物業(yè)使用及管理規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍及限制6.2物業(yè)管理規(guī)則7.租賃保證金及押金7.1保證金金額及支付方式7.2押金金額及支付方式7.3保證金及押金退還條件8.物業(yè)轉租及轉借8.1轉租及轉借的允許條件8.2轉租及轉借的禁止條件8.3轉租及轉借的審批程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1物業(yè)平面圖13.2租賃合同附件一13.3租賃合同附件二14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及分送對象第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.1地址：市區(qū)街道號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：13856781.2乙方名稱：科技有限公司1.2.1地址：市區(qū)街道號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：1395678第二條租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：商業(yè)大廈2.1.1地址：市區(qū)街道號2.1.2面積：1000平方米2.1.3用途：辦公及商務活動2.2物業(yè)產(chǎn)權證明及使用權證明2.2.1甲方持有該物業(yè)的房產(chǎn)證及土地使用權證2.2.2甲方有權將該物業(yè)出租給乙方第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長及提前終止3.3.1乙方如需延長租賃期限，應提前三個月向甲方提出書面申請3.3.2甲方有權在租賃期滿前三個月內(nèi)提前終止合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付時間及方式4.2.1乙方應于每月的5日前將當月租金支付至甲方指定賬戶4.2.2支付方式：銀行轉賬4.3違約金及滯納金4.3.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日千分之五的違約金4.3.2若乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權解除合同第五條物業(yè)維修及保養(yǎng)責任5.1甲方的維修及保養(yǎng)責任5.1.1甲方負責物業(yè)主體結構的維修和保養(yǎng)5.1.2甲方負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化5.2乙方的維修及保養(yǎng)責任5.2.1乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修和設施設備的使用、維護及保養(yǎng)5.2.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部的水電費用第六條物業(yè)使用及管理規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍及限制6.1.1乙方僅限于租賃物業(yè)內(nèi)部進行辦公及商務活動6.1.2乙方不得在該物業(yè)內(nèi)從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動6.2物業(yè)管理規(guī)則6.2.1乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)則6.2.2乙方應配合甲方進行物業(yè)管理活動第七條租賃保證金及押金7.1保證金金額及支付方式7.1.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金人民幣5萬元整7.1.2支付方式：銀行轉賬7.2押金金額及支付方式7.2.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣1萬元整7.2.2支付方式：銀行轉賬7.3保證金及押金退還條件7.3.1租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應無息退還保證金及押金7.3.2若乙方違約，甲方有權扣除相應違約金后退還剩余保證金及押金第八條物業(yè)轉租及轉借8.1轉租及轉借的允許條件8.1.1乙方如需轉租或轉借物業(yè)，應事先獲得甲方書面同意8.1.2乙方轉租或轉借的第三方應具備合法經(jīng)營資格8.2轉租及轉借的禁止條件8.2.1乙方不得將物業(yè)轉租或轉借給與其存在競爭關系的公司或個人8.2.2乙方不得將物業(yè)用于違法活動或違反社會公德的行為8.3轉租及轉借的審批程序8.3.1乙方應在轉租或轉借前向甲方提交相關文件和資料8.3.2甲方應在收到乙方申請后的十個工作日內(nèi)給予答復第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章10.1.2甲方收到乙方支付的保證金及押金10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2任何一方違約10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除條件10.3.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同10.3.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知及送達11.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信或快遞送達對方11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、租賃合同附件一、租賃合同附件二第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點：市區(qū)街道號12.3合同簽署人12.3.1甲方代表：（簽字）12.3.2乙方代表：（簽字）第十三條合同附件13.1物業(yè)平面圖13.2租賃合同附件一：租賃物業(yè)詳細清單13.3租賃合同附件二：物業(yè)管理規(guī)則第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份14.2合同分送對象14.2.1甲方：商業(yè)管理有限公司14.2.2乙方：科技有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下事務而介入的任何個人、機構或其他實體。15.2第三方的介入目的包括但不限于提供專業(yè)服務、中介服務、咨詢服務等。第十六條第三方責任限額16.1第三方在介入合同履行過程中，因其提供的服務或行為導致的任何損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。16.2若無明確約定，第三方的責任限額不超過其服務費用的一倍。第十七條第三方責任劃分17.1第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于第三方以外的責任，甲乙雙方應各自承擔。17.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方介入程序18.1甲乙雙方需第三方介入時，應提前通知對方，并明確第三方介入的具體事項和目的。18.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第十九條第三方權利19.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的信息和資料。19.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。第二十條第三方義務20.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。20.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.3第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行過程中，如因不可抗力、甲方或乙方要求等原因需要終止介入，應提前通知甲乙雙方。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的費用23.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。23.2若無明確約定，第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔。第二十四條第三方介入合同的變更和解除24.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行變更。24.2第三方介入合同在符合法定條件的情況下，可依法解除。第二十五條第三方介入合同的特殊規(guī)定25.1第三方介入合同中，如涉及國家法律法規(guī)的特殊規(guī)定，應優(yōu)先適用。25.2第三方介入合同中，如涉及甲乙雙方的特殊約定，應優(yōu)先適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的布局、房間分布、公共區(qū)域等詳細信息。2.租賃合同附件一：租賃物業(yè)詳細清單要求：詳細列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設施設備的清單，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于明確租賃物業(yè)內(nèi)的設施設備狀況，為雙方維修和保養(yǎng)提供依據(jù)。3.租賃合同附件二：物業(yè)管理規(guī)則要求：明確物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責任、安全規(guī)定等。說明：用于規(guī)范租賃雙方在物業(yè)內(nèi)的行為，確保物業(yè)的正常運營。4.租賃合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、費用、責任和權利。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色定位和責任界定。5.租賃合同附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：用于證明租金已支付，為雙方提供財務依據(jù)。6.租賃合同附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄物業(yè)維修和保養(yǎng)的情況，包括時間、原因、處理措施等。7.租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、期限和費用等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設施等。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付物業(yè)，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。全文完。二零二四年度租賃合同：甲乙雙方關于商業(yè)物業(yè)租賃的協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.2租賃物業(yè)概況1.2.1物業(yè)位置1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)用途1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃結束日期1.3.3租賃期限變更1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付時間1.4.3租金支付方式1.5物業(yè)使用及維護1.5.1物業(yè)使用范圍1.5.2物業(yè)維護責任1.5.3物業(yè)設施及設備1.6租賃保證金1.6.1保證金金額1.6.2保證金繳納時間1.6.3保證金退還條件1.7違約責任1.7.1甲方違約責任1.7.2乙方違約責任1.8合同解除及終止1.8.1合同解除條件1.8.2合同終止條件1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑1.9.2爭議解決期限1.10其他約定1.10.1不可抗力條款1.10.2合同附件1.10.3合同生效日期1.10.4合同份數(shù)及保管1.11合同簽署1.11.1簽署日期1.11.2簽署地點1.11.3簽署人員1.12合同附件1.12.1附件一：物業(yè)照片及平面圖1.12.2附件二：租賃物品清單1.12.3附件三：租賃協(xié)議補充條款1.13合同變更1.13.1變更程序1.13.2變更生效日期1.13.3變更通知義務1.14合同終止及解除1.14.1終止條件1.14.2解除條件1.14.3終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.1.2乙方基本信息乙方名稱：YYYY個體工商戶乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：1.2租賃物業(yè)概況1.2.1物業(yè)位置物業(yè)地址：省市區(qū)路號1.2.2物業(yè)面積物業(yè)面積：100平方米1.2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：商業(yè)用途1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃結束日期租賃結束日期：2027年12月31日1.3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整1.4.2租金支付時間租金支付時間：每月1日前支付1.4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬1.5物業(yè)使用及維護1.5.1物業(yè)使用范圍乙方在租賃期間有權使用租賃物業(yè)，但不得改變物業(yè)結構及用途。1.5.2物業(yè)維護責任乙方負責租賃期間的物業(yè)維護工作，包括但不限于日常清潔、綠化、維修等。1.5.3物業(yè)設施及設備租賃物業(yè)內(nèi)設施及設備由乙方自行負責維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞，乙方需承擔修復費用。1.6租賃保證金1.6.1保證金金額保證金金額：人民幣10,000元整1.6.2保證金繳納時間保證金繳納時間：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)繳納1.6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還租賃物業(yè)后5個工作日內(nèi)退還保證金。1.7違約責任1.7.1甲方違約責任如甲方未按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日應向乙方支付相當于日租金的10%的違約金。1.7.2乙方違約責任如乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于日租金的10%的違約金。如乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應承擔相應的賠償責任。8.1合同解除及終止8.1.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補救措施的；（2）不可抗力事件導致合同無法履行，且不可抗力事件持續(xù)超過3個月的；（3）合同約定的其他解除條件。8.1.2合同終止條件租賃期滿且無續(xù)租意向，合同自然終止。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商未果的，任何一方均可啟動爭議解決程序。8.3其他約定8.3.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.3.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：物業(yè)照片及平面圖、租賃物品清單、租賃協(xié)議補充條款。8.3.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4合同簽署8.4.1簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。8.4.2簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽署。8.4.3簽署人員甲方簽署代表：乙方簽署代表：8.5合同變更8.5.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.5.2變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.3變更通知義務任何一方對本合同進行變更，應立即書面通知對方，并確保對方已收到通知。8.6合同終止及解除8.6.1終止條件（1）租賃期滿且無續(xù)租意向；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.6.2解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.7合同附件8.7.1附件一：物業(yè)照片及平面圖8.7.2附件二：租賃物品清單8.7.3附件三：租賃協(xié)議補充條款8.8合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為四年。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。9.2第三方介入條件（1）甲乙雙方共同書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的目的明確，且不違反本合同約定。9.3第三方職責（1）中介方：負責提供市場信息、協(xié)調(diào)談判、促成交易等；（2）評估機構：負責對租賃物業(yè)進行評估；（3）監(jiān)理單位：負責監(jiān)督租賃物業(yè)的施工、裝修等；（4）法律顧問：負責提供法律咨詢、起草或審核相關法律文件。9.4第三方權利（1）獲取必要的信息和資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取相應的費用。9.5第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責；（4）按時完成工作，確保工作質量。9.6第三方責任限額9.6.1第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取費用的10倍。9.6.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非其原因導致?lián)p失，不承擔賠償責任。9.7第三方費用9.7.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，具體費用標準由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.7.2第三方費用包括但不限于：（1）中介服務費；（2）評估費；（3）監(jiān)理費；（4）法律咨詢服務費。9.8第三方變更9.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與新的第三方簽訂補充協(xié)議。9.8.2新的第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質和能力。9.9第三方與其他各方的關系9.9.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。9.9.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.10第三方介入的終止9.10.1第三方介入結束后，甲乙雙方應及時終止與第三方的合作關系，并書面通知對方。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片及平面圖要求：提供租賃物業(yè)的詳細照片和精確的平面圖，包括各功能區(qū)分布、房間尺寸、出入口位置等。說明：此附件用于明確租賃物業(yè)的具體情況，作為合同附件具有法律效力。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細列出租賃物業(yè)內(nèi)所有附屬物品，包括數(shù)量、型號、品牌、使用狀況等。說明：此附件用于界定租賃物業(yè)的附屬物品，避免租賃期滿后的爭議。3.附件三：租賃協(xié)議補充條款要求：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，協(xié)商一致后增加的條款，如特殊約定、違約金比例等。說明：此附件用于補充合同未能涵蓋的細節(jié)，增強合同的靈活性。4.附件四：物業(yè)使用手冊要求：詳細說明租賃物業(yè)的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)指南等。說明：此附件用于指導乙方正確使用和維護物業(yè)，減少損壞和糾紛。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明租金已支付，作為日后可能發(fā)生的糾紛證據(jù)。6.附件六：維修記錄要求：記錄租賃期間發(fā)生的維修事項、維修時間、維修費用等。說明：此附件用于證明維修情況，作為雙方責任認定的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方介入的具體內(nèi)容、職責、費用等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日支付租金，應向甲方支付相當于日租金10%的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，乙方逾期一天，應支付1000元的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物業(yè)責任認定標準：甲方每逾期一日交付租賃物業(yè)，應向乙方支付相當于日租金10%的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，甲方逾期一天，應支付1000元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途責任認定標準：乙方擅自改變物業(yè)用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若乙方擅自將商業(yè)用途的物業(yè)改為住宅，應恢復原狀或賠償甲方損失。4.違約行為：乙方損壞物業(yè)責任認定標準：乙方損壞物業(yè)，應承擔修復費用或賠償損失的責任。示例說明：若乙方損壞物業(yè)設施，應支付修復費用。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方未按約定完成評估工作，應賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度租賃合同：甲乙雙方關于商業(yè)物業(yè)租賃的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3租賃物基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃物描述2.1租賃物面積2.2租賃物位置2.3租賃物結構2.4租賃物現(xiàn)狀及設施設備清單3.租賃物用途3.1租賃物使用性質3.2租賃物使用限制4.租金及費用4.1租金金額及支付時間4.2水電費及其他公共設施費用4.3租金調(diào)整機制5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1租賃物維修責任5.2租賃物保養(yǎng)責任5.3租賃物損壞賠償6.租賃物保險6.1乙方購買財產(chǎn)保險6.2甲方購買責任保險7.違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1租賃物清單10.2其他附件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除后的處理11.4合同份數(shù)及效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同解釋權13.合同簽訂人及代表13.1甲方簽訂人及代表13.2乙方簽訂人及代表14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：商業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。1.3租賃物基本信息租賃物名稱：商業(yè)物業(yè)租賃物面積：1000平方米租賃物位置：省市區(qū)商業(yè)中心1.4租賃期限租賃期限自2024年4月1日起至2028年3月31日止。1.5租金及支付方式租金金額：人民幣萬元/年支付方式：乙方應在每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租賃物描述2.1租賃物面積租賃物面積為1000平方米，包括商鋪、辦公室及配套設施。2.2租賃物位置租賃物位于省市區(qū)商業(yè)中心，交通便利，周邊配套設施齊全。2.3租賃物結構租賃物為鋼筋混凝土結構，地上四層，每層面積約250平方米。2.4租賃物現(xiàn)狀及設施設備清單租賃物現(xiàn)狀：房屋結構完好，設施設備齊全，包括空調(diào)、消防設施、監(jiān)控設備等。3.租賃物用途3.1租賃物使用性質乙方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公以外的其他用途。3.2租賃物使用限制乙方在使用租賃物時，不得擅自改動房屋結構，不得進行任何影響公共安全和市容市貌的行為。4.租金及費用4.1租金金額及支付時間租金金額為人民幣萬元/年，支付時間為每月1日前。4.2水電費及其他公共設施費用水電費及其他公共設施費用由乙方承擔，按實際使用量結算。4.3租金調(diào)整機制如遇政府調(diào)整租金標準，租金可相應調(diào)整。5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1租賃物維修責任租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。5.2租賃物保養(yǎng)責任乙方應負責租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物整潔、衛(wèi)生。5.3租賃物損壞賠償如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。6.租賃物保險6.1乙方購買財產(chǎn)保險乙方應在簽訂本合同后30日內(nèi)，向保險公司購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物價值。6.2甲方購買責任保險甲方應在簽訂本合同后30日內(nèi)，向保險公司購買責任保險，以保障租賃期間甲方權益。7.違約責任7.1乙方違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。7.2甲方違約責任如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2租賃期限屆滿8.1.3乙方嚴重違約，如未按時支付租金超過一個月8.1.4甲方嚴重違約，如未按時交付租賃物超過一個月8.2合同解除程序8.2.1雙方應提前30日書面通知對方8.2.2解除通知應明確解除原因和解除日期8.2.3解除通知送達后，合同自通知送達之日起解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同附件10.1租賃物清單10.1.1列明租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息10.1.2列明租賃物損壞情況及修復情況10.2其他附件10.2.1雙方協(xié)商一致的其他附件10.2.2合同簽訂地政府相關部門的審批文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地政府相關部門的審批11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.2.2變更后的合同仍具有同等法律效力11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，乙方應將租賃物交還給甲方11.3.2雙方應按照合同約定結算剩余租金及相關費用11.4合同份數(shù)及效力11.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2.2合同附件及補充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意13.合同簽訂人及代表13.1甲方簽訂人及代表13.1.1簽字：13.1.2職務：總經(jīng)理13.2乙方簽訂人及代表13.2.1簽字：YY13.2.2職務：總經(jīng)理14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對自身行為承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和信息。15.3.2第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提出合理的要求和建議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應在本合同簽訂后，明確第三方介入的具體事項和程序。15.4.2第三方介入本合同，應向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應包括但不限于：介入原因、介入過程、介入結果等。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，但第三方不得干預甲方的正常經(jīng)營和管理。16.1.2甲方有權要求第三方在介入過程中，保守商業(yè)秘密。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，但第三方不得干預乙方的正常經(jīng)營和管理。16.2.2乙方有權要求第三方在介入過程中，保守商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，對甲方或乙方造成損失的，其賠償責任不得超過人民幣萬元。17.1.2第三方責任限額為一次性賠償，超出部分由甲方或乙方自行承擔。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如因不可抗力等原因，導致第三方責任限額不足以賠償甲方或乙方損失的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責任限額。17.2.2調(diào)整后的第三方責任限額，應以書面形式通知第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系，受本合同約定和法律