2024年區(qū)域二手住宅房產(chǎn)交易合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年區(qū)域二手住宅房產(chǎn)交易合同范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程4.3過戶時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1賣方保證5.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條物業(yè)交割7.1物業(yè)交割事項(xiàng)7.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十二條附加條款12.1特殊約定12.2合同附件第十三條合同的簽署和保管13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方聲明14.2第三方權(quán)利14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為X結(jié)構(gòu)，包括X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間客廳，以及其他附屬設(shè)施。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于X狀態(tài)，乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀已充分了解。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌佰捌拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式乙方采取如下方式支付交易價(jià)款：（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣X萬(wàn)元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付剩余的X萬(wàn)元。3.3支付時(shí)間表乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)支付交易價(jià)款。具體的支付時(shí)間表見本合同附件一。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。4.2過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1賣方保證甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情況。5.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決如在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，將該房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件該房產(chǎn)的交付條件如下：（1）過戶手續(xù)已完成；（2）該房產(chǎn)的所有債務(wù)已清償；（3）該房產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情況。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除本合同的解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十二條附加條款12.1特殊約定甲乙雙方就本合同的履行另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同中。12.2合同附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和保管13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同于X簽署。13.3合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方聲明甲乙雙方聲明，本合同的簽訂是基于自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。14.2第三方權(quán)利本合同的簽訂不影響任何第三方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利主張。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在甲乙雙方依法繼承或轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)過戶所需材料清單說明：本附件列出了房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。附件三：交易價(jià)格支付時(shí)間表說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)按照的支付時(shí)間表，包括定金支付時(shí)間和剩余款項(xiàng)支付時(shí)間。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件為該房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于證明該房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件五：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就本合同履行過程中的特殊約定，包括裝修費(fèi)用、家具家電轉(zhuǎn)讓等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方均違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲乙雙方未按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X區(qū)X街道X號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的該房產(chǎn)的買賣價(jià)格，為本合