2024年新版房產(chǎn)銷售協(xié)議規(guī)范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)銷售協(xié)議規(guī)范格式版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售協(xié)議1.3買方1.4賣方1.5房產(chǎn)價(jià)值1.6定金1.7首付款1.8按揭貸款1.9過戶手續(xù)1.10交付日期第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條銷售協(xié)議內(nèi)容3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3定金支付時(shí)間及退還條件3.4首付款支付時(shí)間及金額3.5按揭貸款申請(qǐng)及批準(zhǔn)3.6過戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用3.7交付日期及交付條件3.8房產(chǎn)交付后的責(zé)任歸屬第四條買方責(zé)任與義務(wù)4.1按時(shí)支付定金及首付款4.2配合賣方完成過戶手續(xù)4.3承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理費(fèi)用4.4按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付第五條賣方責(zé)任與義務(wù)5.1保證房產(chǎn)所有權(quán)及合法性5.2配合買方完成過戶手續(xù)5.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)5.4保證房產(chǎn)質(zhì)量及設(shè)施完好第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償方式及金額第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)維修責(zé)任10.3房產(chǎn)出租事宜第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3蓋章要求第十二條合同的副本12.1雙方各執(zhí)一份12.2備案份數(shù)及保管要求第十三條法律適用及管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四條其他約定14.1雙方其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型），面積為_______平方米的房產(chǎn)。1.2銷售協(xié)議：本合同雙方就房產(chǎn)的買賣達(dá)成的協(xié)議。1.3買方：指具有完全民事行為能力的_______（買方姓名），身份證號(hào)碼為_______。1.4賣方：指具有完全民事行為能力的_______（賣方姓名），身份證號(hào)碼為_______。1.5房產(chǎn)價(jià)值：指房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，為_______元。1.6定金：指買方在簽訂本合同時(shí)支付給賣方的，作為購(gòu)買房產(chǎn)的保證金的金額，為_______元。1.7首付款：指買方在房產(chǎn)過戶前應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)價(jià)款的一部分，為_______元。1.8按揭貸款：指買方通過銀行貸款方式支付房產(chǎn)價(jià)款的剩余部分。1.9過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下過戶至買方名下的手續(xù)。1.10交付日期：指賣方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給買方的日期，為_______年_______月_______日。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______（詳細(xì)地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，且賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)及合法性。第三條銷售協(xié)議內(nèi)容3.1銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格為_______元。3.3定金支付時(shí)間及退還條件：買方在簽訂本合同時(shí)支付定金，定金在買方履行本合同義務(wù)后退還。3.4首付款支付時(shí)間及金額：買方應(yīng)在與銀行辦理按揭貸款手續(xù)后_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%。3.5按揭貸款申請(qǐng)及批準(zhǔn)：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。3.6過戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)配合賣方辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.7交付日期及交付條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，交付條件為房產(chǎn)所有權(quán)過戶至買方名下。3.8房產(chǎn)交付后的責(zé)任歸屬：房產(chǎn)交付后，買方承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)與管理費(fèi)用。第四條買方責(zé)任與義務(wù)4.1按時(shí)支付定金及首付款。4.2配合賣方完成過戶手續(xù)。4.3承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理費(fèi)用。4.4按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付。第五條賣方責(zé)任與義務(wù)5.1保證房產(chǎn)所有權(quán)及合法性。5.2配合買方完成過戶手續(xù)。5.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.4保證房產(chǎn)質(zhì)量及設(shè)施完好。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%。6.2賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%。6.3違約賠償方式及金額：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。9.3合同廢除條件：本合同簽訂后，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無效的，合同廢除。第十條附加條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。10.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，買方承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。10.3房產(chǎn)出租事宜：如買方將房產(chǎn)出租，應(yīng)提前_______日通知賣方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：_______（簽署地點(diǎn)）。11.3蓋章要求：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有法律效力。第十二條合同的副本12.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2備案份數(shù)及保管要求：本合同的備案份數(shù)及保管要求按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條法律適用及管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同糾紛提交_______人民法院管轄。第十四條其他約定14.1雙方其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買賣合同草稿附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：定金收據(jù)附件五：首付款收據(jù)附件六：按揭貸款批準(zhǔn)函附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件八：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：維修責(zé)任協(xié)議附件十：房產(chǎn)出租許可證明附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名和房產(chǎn)地址，以及房產(chǎn)證的編號(hào)和發(fā)行機(jī)關(guān)。附件二的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣合同草稿應(yīng)包含本合同的所有條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、建筑年份、結(jié)構(gòu)類型等信息。附件四的詳細(xì)要求和說明：定金收據(jù)應(yīng)由賣方出具，注明定金的金額和收款日期。附件五的詳細(xì)要求和說明：首付款收據(jù)應(yīng)由賣方出具，注明首付款的金額和收款日期。附件六的詳細(xì)要求和說明：按揭貸款批準(zhǔn)函應(yīng)由銀行出具，注明貸款金額、利率、還款期限等信息。附件七的詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件八的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。附件九的詳細(xì)要求和說明：維修責(zé)任協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出買方和賣方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件十的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)出租許可證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，注明出租人的姓名、房產(chǎn)地址、出租期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按時(shí)支付定金或首付款。2.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)質(zhì)量。3.買方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付。4.賣方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.買方未按照約定支付過戶手續(xù)費(fèi)用。6.賣方未按照約定提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.買方未按照約定辦理房產(chǎn)出租手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價(jià)格的5%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價(jià)格的5%。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型），面積為_______平方米的房產(chǎn)。2.銷售協(xié)議：本合同雙方就房產(chǎn)的買賣達(dá)成的協(xié)議。3.買方：指具有完全民事行為能力的_______（買方姓名），身份證號(hào)碼為_______。4.賣方：指具有完全民事行為能力的_______（賣方姓名），身份證號(hào)碼為_______。5.房產(chǎn)價(jià)值：指房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，為_______元。6.定金：