2024年房產(chǎn)過戶登記申請書9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)過戶登記申請書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營業(yè)場所2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地區(qū)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)類型2.5建筑面積2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.7產(chǎn)權(quán)登記日期3.房產(chǎn)過戶原因及目的3.1過戶原因3.2過戶目的4.過戶雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.1.1出讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.1.2出讓方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按約定支付過戶費用4.2.2受讓方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)5.過戶費用及支付方式5.1過戶稅費種類5.2過戶稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3費用支付時間及方式6.過戶手續(xù)辦理6.1辦理部門6.2辦理流程6.3辦理時間7.合同生效條件及時間7.1生效條件7.2生效時間8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1未按時辦理過戶手續(xù)的責(zé)任8.1.2提供虛假信息的責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1未按時支付過戶費用的責(zé)任8.2.2未配合辦理過戶手續(xù)的責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)歸屬11.2費用結(jié)算12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出讓方全稱：____________________1.2出讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.3出讓方聯(lián)系方式：____________________1.4出讓方住所地或營業(yè)場所：____________________1.5受讓方全稱：____________________1.6受讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.7受讓方聯(lián)系方式：____________________1.8受讓方住所地或營業(yè)場所：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)證號：____________________2.4房產(chǎn)類型：____________________2.5建筑面積：____________________平方米2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.7產(chǎn)權(quán)登記日期：____________________3.房產(chǎn)過戶原因及目的3.1過戶原因：____________________3.2過戶目的：____________________4.過戶雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.1.1出讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按約定支付房產(chǎn)過戶費用。4.2.2受讓方應(yīng)配合出讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。5.過戶費用及支付方式5.1過戶稅費種類：____________________5.2過戶稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3費用支付時間及方式：____________________6.過戶手續(xù)辦理6.1辦理部門：____________________6.2辦理流程：____________________6.3辦理時間：自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.合同生效條件及時間7.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署，并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后生效。7.2生效時間：本合同自雙方簽署之日起生效。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1如出讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為______元。8.1.2如出讓方提供虛假信息導(dǎo)致過戶，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的全部損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按約定時間支付過戶費用，應(yīng)向出讓方支付違約金，金額為______元。8.2.2如受讓方未配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償出讓方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______人民法院解決。10.合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明解除理由。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)歸屬：合同解除后，房產(chǎn)歸原出讓方所有。11.2費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的費用。12.其他約定事項12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。12.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、過戶費用清單等。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。16.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入條件：甲乙雙方一致同意聘請第三方介入時，應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。17.2.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保過戶登記手續(xù)的順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額，以限制第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失。18.2限額計算：18.2.1責(zé)任限額可根據(jù)房產(chǎn)價值的一定比例設(shè)定，如不超過房產(chǎn)價值的_____%。18.2.2也可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素設(shè)定具體金額。18.3限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方之間的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理的原則。19.2責(zé)任劃分內(nèi)容：19.2.1甲乙雙方對合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。19.2.2第三方對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)直接責(zé)任。19.2.3其他相關(guān)方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）對其職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容以適應(yīng)第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。20.2合同變更生效：變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方及第三方的身份證原件及復(fù)印件，以證明身份信息。3.房產(chǎn)評估報告：如需評估房產(chǎn)價值，提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.過戶稅費清單：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的過戶稅費清單，明確稅費種類及金額。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議，包括變更條款及生效日期。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決途徑及地點。8.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)部門出具的不可抗力證明。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時辦理過戶手續(xù)：應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為______元。提供虛假信息：賠償受讓方因此遭受的全部損失。未配合辦理過戶手續(xù)：賠償出讓方因此遭受的全部損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付過戶費用：向出讓方支付違約金，金額為______元。未配合辦理過戶手續(xù)：賠償出讓方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。提供虛假信息或違反法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例說明：出讓方甲未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方乙無法按時入住，甲應(yīng)向乙支付違約金______元。第三方丙在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年房產(chǎn)過戶登記申請書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.過戶登記申請事項3.1過戶登記原因3.2過戶登記申請日期3.3過戶登記申請期限3.4過戶登記申請費用4.出讓人義務(wù)4.1出讓人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2出讓人配合受讓人辦理過戶手續(xù)4.3出讓人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用5.受讓人義務(wù)5.1受讓人支付房產(chǎn)購買價款5.2受讓人配合出讓人辦理過戶手續(xù)5.3受讓人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用6.過戶登記手續(xù)6.1出具房產(chǎn)過戶登記申請書6.2提交相關(guān)證明材料6.3辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)6.4領(lǐng)取房產(chǎn)過戶登記證明7.過戶登記費用7.1房產(chǎn)過戶登記費用計算方式7.2房產(chǎn)過戶登記費用支付方式8.違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2受讓人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)面積：__________平方米2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.過戶登記申請事項3.1過戶登記原因：__________3.2過戶登記申請日期：__________3.3過戶登記申請期限：__________3.4過戶登記申請費用：__________4.出讓人義務(wù)4.1出讓人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2出讓人需在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，配合受讓人辦理過戶手續(xù)。4.3出讓人承擔(dān)因過戶登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.受讓人義務(wù)5.1受讓人在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)購買價款__________元。5.2受讓人需在出讓人提供相關(guān)證明材料后________個工作日內(nèi)，配合辦理過戶手續(xù)。5.3受讓人承擔(dān)因過戶登記產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、中介費等。6.過戶登記手續(xù)6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件6.1.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件6.1.3房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件6.1.4出讓人出具的房產(chǎn)無抵押、無查封等證明材料6.2辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并領(lǐng)取房產(chǎn)過戶登記證明。6.3受讓人在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，由受讓人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.過戶登記費用7.1房產(chǎn)過戶登記費用計算方式：7.1.1契稅：按照房產(chǎn)交易價格__________元的__________%計算。7.1.2印花稅：按照房產(chǎn)交易價格__________元的__________%計算。7.1.3其他稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算。7.2房產(chǎn)過戶登記費用支付方式：7.2.1受讓人在簽訂合同時支付房產(chǎn)過戶登記費用的__________%作為定金。7.2.2剩余房產(chǎn)過戶登記費用在辦理過戶登記手續(xù)時一次性支付。7.2.3如因出讓人原因?qū)е聼o法辦理過戶登記，已支付的定金不予退還。1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010119800101001X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2受讓人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010119820101002X1.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號單元2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第567號2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：居住2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?.過戶登記申請事項3.1過戶登記原因：自愿將房產(chǎn)過戶給3.2過戶登記申請日期：2024年5月20日3.3過戶登記申請期限：自申請之日起60日內(nèi)完成過戶手續(xù)3.4過戶登記申請費用：人民幣1000元4.出讓人義務(wù)4.1出讓人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.2出讓人配合受讓人辦理過戶手續(xù)，提供必要文件4.3出讓人承擔(dān)因過戶登記產(chǎn)生的相關(guān)費用5.受讓人義務(wù)5.1受讓人支付房產(chǎn)購買價款人民幣100萬元整5.2受讓人配合出讓人辦理過戶手續(xù)5.3受讓人承擔(dān)因過戶登記產(chǎn)生的相關(guān)費用6.過戶登記手續(xù)6.1受讓人需在申請之日起10個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶登記申請書及所需材料6.2出讓人和受讓人需在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶登記手續(xù)6.3辦理過戶登記手續(xù)后，受讓人取得房產(chǎn)所有權(quán)證書6.4領(lǐng)取房產(chǎn)過戶登記證明7.過戶登記費用7.1房產(chǎn)過戶登記費用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2過戶登記費用由受讓人承擔(dān)7.3受讓人在辦理過戶登記手續(xù)前預(yù)付人民幣500元作為手續(xù)費8.違約責(zé)任8.1如出讓人未按約定時間提供房產(chǎn)，應(yīng)向受讓人支付違約金人民幣1萬元8.2如受讓人未按約定支付房款，應(yīng)向出讓人支付違約金人民幣1萬元9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同解除11.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同變更12.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同終止13.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方的介入原因第三方介入本合同，旨在確保合同履行過程的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣__________元。2.3.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。3.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不涉及合同以外的第三方。4.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其服務(wù)應(yīng)獨立、客觀、公正。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的流程5.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項和流程。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.3第三方在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報告。5.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容5.2.1第三方根據(jù)合同要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。5.2.2第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供法律咨詢和公證服務(wù)。5.2.3第三方對合同履行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決爭議。5.3第三方介入的費用5.3.1第三方介入的費用按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。5.3.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方協(xié)商確定費用，并在合同中明確。6.第三方介入的解除6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。6.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不滿足要求，可要求第三方整改或更換第三方。6.3如合同解除，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同的補(bǔ)充與附件7.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方評估報告等。7.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶登記申請書附件要求：申請書需由甲方填寫完整，包括房產(chǎn)基本信息、甲方信息、乙方信息、過戶原因等，并簽字或蓋章。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證登記部門公章。3.雙方身份證復(fù)印件附件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，需加蓋身份證原件。4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件要求：提供房產(chǎn)交易合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方簽字或蓋章。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.房產(chǎn)評估報告附件要求：第三方提供的房產(chǎn)評估報告，需加蓋第三方公章。7.房產(chǎn)過戶登記證明附件要求：房產(chǎn)過戶登記完成后，由登記部門出具的房產(chǎn)過戶登記證明。8.其他相關(guān)證明材料根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明材料，如銀行匯款憑證、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間提供房產(chǎn)或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在合同簽訂后30日內(nèi)未提供房產(chǎn)，乙方因此遭受損失人民幣5000元，甲方應(yīng)支付違約金及賠償損失。1.2甲方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付房款，乙方因此遭受損失人民幣10000元，甲方應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付房款，甲方因此遭受損失人民幣10000元，乙方應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.2乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在合同簽訂后30日內(nèi)未配合辦理過戶手續(xù)，甲方因此遭受損失人民幣5000元，乙方應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不滿足要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣__________元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方因此遭受損失人民幣10000元，第三方應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方個人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)過戶登記申請書2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3過戶登記申請原因1.4過戶登記申請流程1.5甲方義務(wù)與責(zé)任1.6乙方義務(wù)與責(zé)任1.7甲方權(quán)利與利益1.8乙方權(quán)利與利益1.9房產(chǎn)過戶登記費用及支付方式1.10房產(chǎn)過戶登記時間安排1.11合同違約責(zé)任1.12合同解除條件1.13合同爭議解決方式1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：__________________1.1.2甲方（賣方）地址：__________________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：__________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：__________________1.1.5乙方（買方）名稱：__________________1.1.6乙方（買方）地址：__________________1.1.7乙方（買方）法定代表人：__________________1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：__________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：__________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.2.3房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：__________________1.2.5房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________1.3過戶登記申請原因1.3.1甲方自愿將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3.2乙方同意購買上述房產(chǎn)。1.4過戶登記申請流程1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)過戶登記所需材料。1.4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后，協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)。1.4.3雙方應(yīng)共同配合，確保過戶登記手續(xù)的順利進(jìn)行。1.5甲方義務(wù)與責(zé)任1.5.1甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。1.5.3甲方在合同簽訂前已向乙方披露了所有與房產(chǎn)相關(guān)的信息。1.6乙方義務(wù)與責(zé)任1.6.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后，按時辦理過戶登記手續(xù)。1.6.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。1.6.3乙方應(yīng)保證在過戶登記后，妥善使用上述房產(chǎn)。1.7甲方權(quán)利與利益1.7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。1.7.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。1.7.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方履行合同義務(wù)。1.8乙方權(quán)利與利益1.8.1乙方有權(quán)在支付購房款后，取得上述房產(chǎn)的所有權(quán)。1.8.2乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)過戶登記所需材料。1.8.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方履行合同義務(wù)。1.9房產(chǎn)過戶登記費用及支付方式1.9.1房產(chǎn)過戶登記費用由甲方承擔(dān)。1.9.2甲方應(yīng)在辦理過戶登記前，支付上述費用。1.10房產(chǎn)過戶登記時間安排1.10.1雙方應(yīng)在簽訂合同后的30個工作日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。1.10.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶登記時間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.11合同違約責(zé)任1.11.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。1.11.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.12合同解除條件1.12.1任何一方在履行合同過程中，若出現(xiàn)重大違約行為，守約方有權(quán)解除合同。1.12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.13合同爭議解決方式1.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.13.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1房產(chǎn)過戶登記費用及支付方式8.1.1房產(chǎn)過戶登記費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費、工本費等。8.1.2甲方應(yīng)在簽訂合同后3個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)過戶登記費用的預(yù)估金額。8.1.3實際過戶登記費用以稅務(wù)部門核定的金額為準(zhǔn)，超出預(yù)估金額的部分由甲方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)過戶登記時間安排8.2.1雙方應(yīng)在簽訂合同后的30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.2.2如因乙方原因?qū)е逻^戶登記時間延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。8.2.3如因不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記時間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶登記時間。8.3合同違約責(zé)任8.3.1任何一方未按約定時間辦理過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳者`約金，違約金金額為合同總價款的0.1%。8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的實際損失。8.4合同解除條件8.4.1如甲方在過戶登記前發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或重大瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購房款。8.4.2如乙方在過戶登記前發(fā)現(xiàn)甲方存在重大欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5合同爭議解決方式8.5.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.6合同生效及其他8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.7合同解除后的處理8.7.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.7.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、費用退還等事宜。8.8合同附件8.8.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、房屋買賣合同、支付憑證等。8.8.2附件與本合同具有同等法律效力。8.9合同變更8.9.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.9.2本合同變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10合同終止8.10.1合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。8.10.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供對方在合同履行過程中的合法權(quán)益證明。8.11通知與送達(dá)8.11.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。8.11.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如發(fā)送地址錯誤，自通知發(fā)出之日起7日后視為送達(dá)。8.12法律適用與爭議解決8.12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.12.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性、合法性和獨立性。9.2第三方介入原因9.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需專業(yè)服務(wù)或第三方協(xié)助，可引入第三方介入。9.2.2第三方介入應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行本合同時，因其自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的10%。9.4第三方職責(zé)9.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。9.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.5第三方費用9.5.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。9.5.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)，或由引入方承擔(dān)。9.6第三方介入程序9.6.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。9.6.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。9.7第三方變更9.7.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。9.7.2更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)。9.8第三方退出9.8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新安排相關(guān)工作，確保合同履行不受影響。9.9第三方與其他各方的關(guān)系9.9.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非代理或委托關(guān)系。9.9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.9.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.10第三方責(zé)任劃分9.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.10.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.10.3因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.11第三方介入對本合同的影響9.11.1第三方介入不影響本合同的履行和效力。9.11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.12第三方介入的爭議解決9.12.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.13第三方介入的其他事項9.13.1第三方介入的具體事項，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。9.13.2第三方介入的其他事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法文件。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。3.支付憑證：證明購房款支付情況的文件。4.房產(chǎn)過戶登記申請書：申請房產(chǎn)過戶登記的書面文件。5.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.房產(chǎn)評估報告：第三方對房產(chǎn)進(jìn)行評估的報告。7.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見。8.房產(chǎn)維修基金繳納證明：證明房產(chǎn)維修基金繳納情況的文件。9.房產(chǎn)稅費繳納證明：證明房產(chǎn)稅費繳納情況的文件。10.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制情況說明：說明房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制。11.甲方身份證明：證明甲方身份的合法文件。12.乙方身份證明：證明乙方身份的合法文件。13.房產(chǎn)測繪圖：房產(chǎn)的測繪圖紙。14.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。15.合同解除協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日違約金，違約金金額為合同總價款的0.1%。示例說明：如合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后的30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記，甲方未按時辦理，應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日違約金，違約金金額為未支付購房款金額的0.1%。示例說明：如合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后的5個工作日內(nèi)支付購房款，乙方未按時支付，應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價款的10%。示例說明：如第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，因評估錯誤導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方賠償。4.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的實際損失。示例說明：如甲方在過戶登記前發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在抵押權(quán)，導(dǎo)致過戶登記受阻，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方未妥善使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額包括房產(chǎn)修復(fù)費用。示例說明：如乙方在入住期間，因不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2024年房產(chǎn)過戶登記申請書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.3聯(lián)系方式確認(rèn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號3.過戶原因及條件3.1過戶原因3.2過戶條件3.3過戶時間4.過戶費用及支付方式4.1過戶稅費4.2費用承擔(dān)方4.3支付方式5.合同履行及變更5.1履行期限5.2履行方式5.3合同變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效通知10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明姓名：________身份證號：________姓名：________身份證號：________1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.2.1房產(chǎn)證號：________1.2.2房產(chǎn)地址：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________1.3聯(lián)系方式確認(rèn)1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)證號：________3.過戶原因及條件3.1過戶原因：________3.2過戶條件：3.2.1甲方須確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛；3.2.2乙方須具備購房資格，支付全部過戶費用；3.2.3雙方須在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)；3.3過戶時間：________4.過戶費用及支付方式4.1過戶稅費：________4.2費用承擔(dān)方：________4.3支付方式：4.3.1乙方于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部過戶費用；4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________賬號：________5.合同履行及變更5.1履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止；5.2履行方式：5.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；5.2.2乙方應(yīng)按時支付過戶費用；5.3合同變更：5.3.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；5.3.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按時配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；6.1.2乙方未按時支付過戶費用；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金金額為________；6.2.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任；6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；6.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為第一審法院，不設(shè)上訴法院；7.3爭議解決費用：7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；7.3.2爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等；8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，且經(jīng)乙方書面通知后仍未履行；8.1.2乙方未在約定時間內(nèi)支付過戶費用，且經(jīng)甲方書面通知后仍未履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的過戶費用不予退還；8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.合同生效9.1生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；9.1.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；9.2生效時間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效；9.3生效通知9.3.1雙方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)相互通知對方合同已生效。10.合同附件10.1附件名稱10.1.1房產(chǎn)過戶登記申請書10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.1.3雙方身份證明復(fù)印件10.2附件內(nèi)容10.2.1房產(chǎn)過戶登記申請書須由雙方簽字蓋章；10.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件須與原件一致；10.3附件效力10.3.1附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)；11.1.2雙方在履行合同過程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同目的的實現(xiàn)；11.2其他約定效力11.2.1本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1本合同第八條規(guī)定的合同解除條件；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方在合同履行完畢后達(dá)成終止合同協(xié)議；12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1本合同第七條規(guī)定的爭議解決方式；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同第七條規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)；13.3爭議解決費用13.3.1本合同第七條規(guī)定的爭議解決費用。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為________；14.3合同生效14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等；15.1.2第三方是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或服務(wù)性質(zhì)被合同雙方認(rèn)可的參與方。16.第三方介入的批準(zhǔn)16.1介入批準(zhǔn)程序16.1.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼?6.1.2對方應(yīng)在接到申請之日起________日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕；16.1.3如對方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為默認(rèn)批準(zhǔn)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；17.1.3第三方應(yīng)按照合同規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；18.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方的責(zé)任限額為________；19.1.3第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時明確，并在合同附件中列明。20.第三方責(zé)任免除20.1第三方責(zé)任免除20.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；20.1.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定；21.1.2如合同未明確費用承擔(dān)，則由提出介入申請的一方承擔(dān)。22.第三方介入的變更22.1變更程序22.1.1如需變更第三方的介入內(nèi)容或職責(zé)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；22.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。23.第三方與其他各方的劃分23.1劃分說明23.1.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定和第三方的職責(zé)進(jìn)行；23.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的利益；23.1.3第三方不得超越合同約定的權(quán)限，擅自作出決定。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決24.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；24.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的終止25.1終止條件25.1.1合同履行完畢；25.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；25.1.3第三方職責(zé)已完成或不再需要。26.第三方介入的后續(xù)處理26.1后續(xù)處理26.1.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算；26.1.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶登記申請書要求：申請書須由雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，信息準(zhǔn)確；說明：本申請書用于向房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨；說明：本復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨；說明：本復(fù)印件用于證明雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，評估結(jié)果準(zhǔn)確；說明：本報告用于確定房產(chǎn)的評估價值。5.法律意見書要求：法律意見書須由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具，內(nèi)容完整，法律依據(jù)明確；說明：本意見書用于確認(rèn)合同的法律效力。6.付款憑證要求：付款憑證須清晰可辨，包含付款金額、時間、收款人等信息；說明：本憑證用于證明過戶費用的支付情況。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須由雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，爭議解決方式明確；說明：本協(xié)議用于約定合同爭議的解決方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須由雙方和第三方簽字蓋章，內(nèi)容完整，第三方職責(zé)明確；說明：本協(xié)議用于約定第三方介入合同的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；乙方未按時支付過戶費用；第三方未按時完成評估、法律咨詢等工作；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定；守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的合理費用。3.示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方未按時支付過戶費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法繼續(xù)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元，并賠償甲方因此遭受的直接損失。第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金________元，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)過戶登記申請書4本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.5房產(chǎn)登記日期2.過戶登記申請人信息2.1申請人姓名2.2申請人身份證號2.3申請人聯(lián)系方式3.過戶登記原因3.1原房主姓名3.2原房主身份證號3.3原房主聯(lián)系方式3.4過戶原因說明4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)清單4.2費用明細(xì)4.3付款方式5.房產(chǎn)過戶期限5.1過戶登記完成時間5.2違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶后權(quán)利義務(wù)6.1申請人權(quán)利6.2申請人義務(wù)6.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)過戶登記變更登記7.1變更登記事項7.2變更登記時間7.3變更登記費用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償金額10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號。1.2房產(chǎn)面積：總計平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3房產(chǎn)用途：住宅。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封。1.5房產(chǎn)登記日期：年月日。2.過戶登記申請人信息2.1申請人姓名：。2.2申請人身份證號：11010119900307。3.過戶登記原因3.1原房主姓名：。3.2原房主身份證號：11010119800101。3.4過戶原因說明：因工作調(diào)動至外地，故將房產(chǎn)過戶至名下。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)清單：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；申請人身份證原件及復(fù)印件；原房主身份證原件及復(fù)印件；房產(chǎn)過戶申請書；財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書；房產(chǎn)評估報告；房產(chǎn)稅費繳納證明；4.2費用明細(xì)：房產(chǎn)交易稅費：元；房產(chǎn)評估費：元；過戶登記費：元；其他相關(guān)費用：元；4.3付款方式：現(xiàn)金支付。5.房產(chǎn)過戶期限5.1過戶登記完成時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。5.2違約責(zé)任：若因申請人原因?qū)е逻^戶登記逾期，每逾期一日，申請人應(yīng)向原房主支付元違約金。6.房產(chǎn)過戶后權(quán)利義務(wù)6.1申請人權(quán)利：對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；享有房產(chǎn)證及房產(chǎn)登記簿上的權(quán)利；6.2申請人義務(wù)：按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費；依法維護(hù)房產(chǎn)安全；不得擅自改變房產(chǎn)用途；6.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：申請人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1申請人未按約定時間完成過戶登記；9.1.2原房主未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)；9.1.3申請人未按約定支付相關(guān)費用；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為元；9.3違約賠償金額：9.3.1實際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。10.合同生效條件10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)齊全；10.2合同生效時間：10.2.1自合同生效條件全部滿足之日起生效。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成；12.1.2雙方約定的合同終止條件成就；12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2申請人身份證復(fù)印件；13.1.3原房主身份證復(fù)印件；13.1.4房產(chǎn)過戶申請書；13.2補(bǔ)充條款：13.2.1如本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義：14.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實意愿，且不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。14.2第三方職責(zé)：14.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。14.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。14.3第三方權(quán)利：14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。14.4第三方義務(wù)：14.4.1第三方應(yīng)確保其提供的報告、意見或服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。14.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。14.5第三方介入程序：14.5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。14.5.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的配合義務(wù)。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任：15.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.1.2第三方責(zé)任限額為元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.2第三方責(zé)任免除：15.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任追究：15.3.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)書面通知第三方，并要求其承擔(dān)責(zé)任。15.3.2若第三方未在合理期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，不涉及甲方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干涉第三方的獨立判斷。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，不涉及乙方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干涉第三方的獨立判斷。16.3第三方與合同其他方的劃分：16.3.1第三方不涉及合同中未明確提及的其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3.2合同中未明確提及的其他方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉第三方的獨立判斷。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.申請人身份證復(fù)印件：證明申請人的身份信息。3.原房主身份證復(fù)印件：證明原房主的身份信息。4.房產(chǎn)過戶申請書：申請房產(chǎn)過戶的正式文件。5.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書：辦理房產(chǎn)過戶登記的申請文件。6.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。7.房產(chǎn)稅費繳納證明：證明已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明已繳納房產(chǎn)交易稅費。9.房產(chǎn)評估費繳納憑證：證明已繳納房產(chǎn)評估費用。10.房產(chǎn)過戶登記費繳納憑證：證明已繳納房產(chǎn)過戶登記費用。11.其他相關(guān)費用繳納憑證：證明已繳納其他相關(guān)費用。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)真實有效，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或由原件持有人簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，便于查閱。附件應(yīng)在合同簽訂時一并提交，或在合同約定的時間內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1申請人未按約定時間完成過戶登記。1.2原房主未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)。1.3申請人未按約定支付相關(guān)費用。1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方當(dāng)事人書面通知對方，另一方當(dāng)事人未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定金額，或?qū)嶋H損失金額的一定比例。2.4若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：申請人未按約定時間完成過戶登記，導(dǎo)致原房主遭受損失，申請人應(yīng)支付違約金元，并賠償原房主實際損失。第三方在出具房產(chǎn)評估報告時，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年房產(chǎn)過戶登記申請書5本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)證號1.3建筑面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬1.6房產(chǎn)登記日期2.過戶雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名2.1.2甲方身份證號碼2.1.3甲方聯(lián)系方式2.2乙方信息2.2.1乙方姓名2.2.2乙方身份證號碼2.2.3乙方聯(lián)系方式3.過戶原因及目的3.1過戶原因3.2過戶目的4.過戶價格及支付方式4.1過戶價格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)5.1登記所需材料5.2登記流程5.3登記時間5.4登記費用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2稅費承擔(dān)7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任具體條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：過戶登記申請表11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定13.1合同履行地13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同通知方式14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：本房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體門牌號為號。1.2房產(chǎn)證號：本房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為，登記機(jī)關(guān)為市不動產(chǎn)登記中心。1.3建筑面積：本房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅用途，不得改變房屋性質(zhì)。1.5房產(chǎn)權(quán)屬：本房產(chǎn)為甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.6房產(chǎn)登記日期：本房產(chǎn)的登記日期為年月日。第二條過戶雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：2.1.2甲方身份證號碼：110101199001012.1.3甲方聯(lián)系方式：1382.2乙方信息2.2.1乙方姓名：2.2.2乙方身份證號碼：110101199002022.2.3乙方聯(lián)系方式：1395678第三條過戶原因及目的3.1過戶原因：甲方因個人原因需將本房產(chǎn)過戶給乙方。3.2過戶目的：乙方購買本房產(chǎn)用于自住。第四條過戶價格及支付方式4.1過戶價格：本房產(chǎn)過戶價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為定金，余款于過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內(nèi)一次性支付完畢。4.3付款期限：定金支付期限為簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)。4.4付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的賬戶。第五條房產(chǎn)過戶登記手續(xù)5.1登記所需材料：雙方身份證原件、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、購房合同、付款憑證等。5.2登記流程：乙方需攜帶上述材料到市不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。5.3登記時間：甲方應(yīng)配合乙方在合同簽訂后一個月內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。5.4登記費用：過戶登記費用由乙方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2稅費承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。第七條合同生效及解除條件7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述：本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任具體條款：8.2.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之二的違約金。8.2.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之二的違約金。8.2.3乙方未按時支付定金，視為放棄購房，定金不予退還。8.2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；10.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同目的不能實現(xiàn)。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：過戶登記申請表11.3附件三：付款憑證第十二條合同簽署及生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1合同履行地：本合同履行地為房產(chǎn)所在地。13.2合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、剩余款項的退還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立于甲乙雙方之外的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形