2024年征收補(bǔ)償安置房購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年征收補(bǔ)償安置房購買協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效及終止2.征收補(bǔ)償安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5征收補(bǔ)償安置房用途3.補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2安置方式3.3補(bǔ)償資金來源4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力的證明11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同解釋11.4合同附件效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1征收補(bǔ)償安置協(xié)議13.2房屋征收補(bǔ)償安置方案13.3房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議附件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同修改效力第一部分：合同如下：1.總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在征收補(bǔ)償安置房購買過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)征收補(bǔ)償安置房的成功交易。1.3合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：[甲方名稱]乙方（買受方）：[乙方名稱]1.4合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至征收補(bǔ)償安置房交付并完成權(quán)屬變更登記手續(xù)后終止。2.征收補(bǔ)償安置房基本情況2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[建筑面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.5征收補(bǔ)償安置房用途住宅用途。3.補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償金額按照政府規(guī)定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2安置方式安置方式為提供同等面積、同等條件的住宅。3.3補(bǔ)償資金來源補(bǔ)償資金由甲方自行籌措。4.付款方式及期限4.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，分階段支付購房款。4.2付款期限1.首付款：合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付；2.尾款：房屋交付并完成權(quán)屬變更登記手續(xù)后支付；4.3逾期付款責(zé)任逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間[具體時(shí)間]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序1.乙方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看；2.乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更房屋權(quán)屬由甲方變更為乙方。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定支付購房款；3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件房屋交付并完成權(quán)屬變更登記手續(xù)后，合同終止。10.3合同解除及終止程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.3不可抗力的證明不可抗力的證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力的一方提供。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于征收補(bǔ)償安置協(xié)議、房屋征收補(bǔ)償安置方案、房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議附件等。12.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同生效及修改14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同修改效力本合同的修改與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣咨詢服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國家評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國家監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可聘請(qǐng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過評(píng)估費(fèi)的[具體比例]。15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)理機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。15.3.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任按照其與甲方或乙方簽訂的委托協(xié)議約定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)本合同履行過程中的中介服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任，對(duì)房屋買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，對(duì)房屋買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分監(jiān)理機(jī)構(gòu)僅對(duì)房屋建設(shè)過程的監(jiān)理質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，對(duì)房屋買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。15.4.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分法律服務(wù)機(jī)構(gòu)僅對(duì)其提供的法律咨詢和代理服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)房屋買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1中介機(jī)構(gòu)介入程序1.甲方和乙方協(xié)商一致，選擇中介機(jī)構(gòu)；2.甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同；3.中介機(jī)構(gòu)按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序1.甲方和乙方協(xié)商一致，選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.甲方和乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估合同約定進(jìn)行評(píng)估。15.5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入程序1.甲方和乙方協(xié)商一致，選擇監(jiān)理機(jī)構(gòu)；2.甲方和乙方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)理合同；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照監(jiān)理合同約定進(jìn)行監(jiān)理。15.5.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入程序1.甲方和乙方協(xié)商一致，選擇法律服務(wù)機(jī)關(guān)；2.甲方和乙方與法律服務(wù)機(jī)關(guān)簽訂法律服務(wù)合同；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)按照法律服務(wù)合同約定提供服務(wù)。15.6第三方變更及解除15.6.1第三方變更1.甲方和乙方可協(xié)商一致，變更中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的委托；2.變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.6.2第三方解除1.甲方和乙方可協(xié)商一致，解除對(duì)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的委托；2.解除后的第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。15.7第三方責(zé)任追究15.7.1甲方和乙方認(rèn)為第三方存在違約行為，可向第三方提出書面違約通知；15.7.2第三方收到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.7.3甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟，追究第三方的民事責(zé)任。15.8本條款的適用范圍本條款適用于本合同履行過程中涉及的第三方介入情況，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收補(bǔ)償安置協(xié)議要求：詳細(xì)列出房屋征收補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、安置地點(diǎn)等。說明：本附件為合同簽訂的必備文件，用于明確甲乙雙方在征收補(bǔ)償安置方面的權(quán)利義務(wù)。2.房屋征收補(bǔ)償安置方案要求：包括征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷期限等。說明：本附件為房屋征收補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)性文件，用于指導(dǎo)征收補(bǔ)償安置工作的進(jìn)行。3.房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議附件要求：包括房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議的具體附件，如評(píng)估報(bào)告、搬遷計(jì)劃等。說明：本附件為房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議的補(bǔ)充材料，用于詳細(xì)說明協(xié)議中的具體內(nèi)容。4.付款憑證要求：包括購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件為購房款支付的有效證明，用于證明購房款的實(shí)際支付情況。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括房屋交付驗(yàn)收的具體情況，如房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件為房屋交付驗(yàn)收的記錄，用于證明房屋交付的實(shí)際情況。6.房屋權(quán)屬變更登記材料要求：包括房屋權(quán)屬變更登記的相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證書、變更登記申請(qǐng)表等。說明：本附件為房屋權(quán)屬變更登記的必備材料，用于證明房屋權(quán)屬變更的合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的記錄，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方在房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年征收補(bǔ)償安置房購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱1.2簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3簽訂雙方住所地1.4簽訂雙方注冊(cè)號(hào)或身份證號(hào)2.征收補(bǔ)償安置房基本情況2.1征收補(bǔ)償安置房位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.2征收補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)歸屬2.3征收補(bǔ)償安置房權(quán)屬證明文件2.4征收補(bǔ)償安置房權(quán)屬證明文件有效性3.征收補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格及支付方式3.1征收補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格確定依據(jù)及計(jì)算方法3.2征收補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格3.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同生效條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3登記手續(xù)辦理費(fèi)用5.4登記手續(xù)辦理時(shí)間6.履約保證金及退還6.1履約保證金繳納6.2履約保證金退還條件及時(shí)間6.3履約保證金退還手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方代表：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方代表：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3簽訂雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4簽訂雙方注冊(cè)號(hào)或身份證號(hào)甲方注冊(cè)號(hào)：05乙方身份證號(hào)：56198001052.征收補(bǔ)償安置房基本情況2.1征收補(bǔ)償安置房位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等征收補(bǔ)償安置房位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為多層住宅，用途為居住。2.2征收補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)歸屬征收補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.3征收補(bǔ)償安置房權(quán)屬證明文件乙方提供有效的房產(chǎn)證作為權(quán)屬證明文件。2.4征收補(bǔ)償安置房權(quán)屬證明文件有效性乙方提供的房產(chǎn)證真實(shí)有效，無任何爭(zhēng)議。3.征收補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格及支付方式3.1征收補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格確定依據(jù)及計(jì)算方法征收補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格依據(jù)市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體價(jià)格為每平方米元。3.2征收補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格征收補(bǔ)償安置房總價(jià)為萬元。3.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金，余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后30日內(nèi)支付完畢。3.4付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。4.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。4.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記手續(xù)辦理費(fèi)用登記手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4登記手續(xù)辦理時(shí)間登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)完成。6.履約保證金及退還6.1履約保證金繳納乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)向甲方繳納履約保證金萬元。6.2履約保證金退還條件及時(shí)間如乙方按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后30日內(nèi)退還履約保證金。6.3履約保證金退還手續(xù)乙方需提供相關(guān)證明材料，甲方在核實(shí)無誤后退還履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.1.2甲方未按合同約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.1.3乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.4乙方未按合同約定履行其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%；7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%；7.2.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失；7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定；7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3合同解除后，已履行部分按照合同約定處理。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、合同簽訂證明等。10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1合同簽訂后，因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整；11.1.2雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；11.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；11.3合同變更效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；12.2合同終止程序12.2.1提出終止的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商；12.3合同終止后的處理合同終止后，已履行部分按照合同約定處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.4合同簽署日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2.2第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。14.4第三方義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行協(xié)助義務(wù)，確保合同履行。14.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.5第三方責(zé)任14.5.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5.2第三方責(zé)任限額14.5.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。14.5.2.2如第三方責(zé)任限額低于因違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償。14.6第三方更換14.6.1如甲乙雙方協(xié)商一致更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。14.6.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂協(xié)議。15.甲乙雙方責(zé)任15.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、全面地履行合同義務(wù)。15.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得以任何理由妨礙或阻止第三方的正常工作。15.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由三方簽訂的協(xié)議約定。16.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的具體條款17.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息咨詢服務(wù)；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)征收補(bǔ)償安置房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；17.1.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量。17.2第三方介入的具體條款，包括但不限于：17.2.1第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；17.2.2第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)；17.2.3第三方的費(fèi)用和支付方式；17.2.4第三方的責(zé)任限額。17.3第三方介入的具體條款，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為征收補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.付款憑證要求：提供銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等，證明乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同復(fù)印件。說明：作為合同簽訂的有效證明。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：提供甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件。說明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成的證明。5.登記手續(xù)辦理證明要求：提供甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的證明文件。說明：作為產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成的證明。6.履約保證金繳納證明要求：提供乙方繳納履約保證金的銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：作為乙方繳納履約保證金的憑證。7.履約保證金退還證明要求：提供甲方退還履約保證金的銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：作為甲方退還履約保證金的憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件。說明：作為第三方介入本合同關(guān)系的有效證明。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議復(fù)印件。說明：作為合同變更的有效證明。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、判決書等。說明：作為爭(zhēng)議解決的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。示例：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付萬元違約金。1.2甲方未按合同約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。示例：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。示例：若乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付萬元違約金。2.2乙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。示例：若乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方實(shí)際損失。示例：若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能，應(yīng)賠償甲乙雙方因違約行為造成的實(shí)際損失。全文完。2024年征收補(bǔ)償安置房購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3雙方住所地及聯(lián)系方式2.征收補(bǔ)償安置房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證書號(hào)2.5房屋征收補(bǔ)償方案3.購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格及計(jì)算依據(jù)3.2付款方式及期限3.3付款憑證及驗(yàn)收手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2房屋所有權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)證書交付5.質(zhì)量保證及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及范圍5.3保修責(zé)任及處理程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3免責(zé)條款11.合同附件11.1附件一：房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署代表簽字13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.本合同一式幾份14.1合同份數(shù)14.2每份合同的法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：居民1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：董事長乙方授權(quán)代表：，職務(wù)：居民代表1.3雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)第二條征收補(bǔ)償安置房基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋建筑面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為磚混結(jié)構(gòu)，用途為住宅。2.4房屋權(quán)屬證書號(hào)房屋權(quán)屬證書號(hào)為市房權(quán)證字第號(hào)。2.5房屋征收補(bǔ)償方案房屋征收補(bǔ)償方案詳見附件一《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格及計(jì)算依據(jù)購買價(jià)格為每平方米人民幣10000元，共計(jì)1000000元。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給甲方。3.3付款憑證及驗(yàn)收手續(xù)乙方支付購房款后，甲方應(yīng)提供收款憑證。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后30日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2房屋所有權(quán)登記甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記。4.3產(chǎn)權(quán)證書交付甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)登記完成后，將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第五條質(zhì)量保證及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限及范圍房屋保修期限為自房屋交付之日起五年。5.3保修責(zé)任及處理程序如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)支付購房款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按本合同約定比例計(jì)算。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件二《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序提交訴訟解決時(shí)，雙方應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第九條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期為2024年4月1日。8.3合同終止條件8.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止條件發(fā)生之日為準(zhǔn)。第十條合同變更及解除9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十一條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件11.1附件一：房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.2簽署日期本合同簽署日期為2024年4月1日。13.3簽署代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十四條本合同一式幾份14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2每份合同的法律效力本合同四份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入本合同的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第二條第三方介入的授權(quán)2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)，并在邀請(qǐng)書中明確介入的目的、權(quán)限和期限。2.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲方或乙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)授權(quán)文件。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：1.1依據(jù)本合同規(guī)定，獲取必要的資料和信息；1.2依據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、咨詢和監(jiān)督；1.3依據(jù)本合同規(guī)定，提出意見和建議。3.3第三方的責(zé)任包括：1.1對(duì)其提供的資料和信息負(fù)責(zé)；1.2對(duì)其提出的意見和建議負(fù)責(zé)；1.3對(duì)其違反本合同規(guī)定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其依據(jù)本合同收取的費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.