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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋銷售代表委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋銷售價(jià)格2.3房屋交付時(shí)間2.4房屋交付方式2.5房屋交付條件3.委托事項(xiàng)3.1銷售代表職責(zé)3.2銷售代表權(quán)限3.3銷售代表行為規(guī)范3.4銷售代表報(bào)告義務(wù)4.銷售代表傭金4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式4.5傭金退還條件5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間5.3合作期限延長條件5.4合作期限縮短條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)6.4違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償金額7.4違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同修改程序10.4合同附件效力11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同份數(shù)效力11.4合同簽署日期12.合同附件12.1房屋銷售代表委托書12.2房屋銷售代表授權(quán)委托書12.3房屋銷售合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署代表13.4合同簽署見證14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)效力14.3合同簽署效力第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方:[委托方全稱]受托方:[受托方全稱]1.2雙方地址委托方地址:[委托方詳細(xì)地址]受托方地址:[受托方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式:[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]受托方聯(lián)系方式:[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人委托方法定代表人:[委托方法定代表人姓名]受托方法定代表人:[受托方法定代表人姓名]1.5雙方授權(quán)代表委托方授權(quán)代表:[授權(quán)代表姓名]受托方授權(quán)代表:[授權(quán)代表姓名]第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋地址:[房屋詳細(xì)地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋建筑面積:[房屋建筑面積]2.2房屋銷售價(jià)格房屋銷售總價(jià):[房屋銷售總價(jià)]付款方式:[付款方式,如分期付款、一次性付款等]2.3房屋交付時(shí)間房屋交付日期:[房屋交付具體日期]2.4房屋交付方式交付方式:[房屋交付方式,如自行領(lǐng)取、郵寄送達(dá)等]2.5房屋交付條件交付條件:[房屋交付的具體條件,如房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等]第三條委托事項(xiàng)3.1銷售代表職責(zé)銷售代表應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。3.2銷售代表權(quán)限銷售代表有權(quán)以委托方名義與客戶進(jìn)行洽談,簽訂房屋銷售合同。3.3銷售代表行為規(guī)范銷售代表應(yīng)遵守國家法律法規(guī),遵循誠實(shí)信用原則,不得進(jìn)行虛假宣傳。3.4銷售代表報(bào)告義務(wù)銷售代表應(yīng)定期向委托方報(bào)告銷售進(jìn)展情況,包括但不限于客戶數(shù)量、銷售金額等。第四條銷售代表傭金4.1傭金比例銷售代表傭金比例為銷售總價(jià)的[傭金比例]%。4.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式:[傭金計(jì)算具體方式,如按銷售總價(jià)的百分比計(jì)算等]4.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間:[傭金支付具體時(shí)間,如每月支付一次等]4.4傭金支付方式傭金支付方式:[傭金支付具體方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.5傭金退還條件第五條合作期限5.1合作起始時(shí)間合作起始時(shí)間:[合作起始具體日期]5.2合作終止時(shí)間合作終止時(shí)間:[合作終止具體日期]5.3合作期限延長條件如雙方同意,合作期限可經(jīng)協(xié)商一致延長。5.4合作期限縮短條件如因不可抗力等原因,雙方可協(xié)商一致縮短合作期限。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容:[涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容]6.2保密期限保密期限:[保密期限具體時(shí)間,如合同有效期及之后等]6.3保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。6.4違約責(zé)任如違反保密義務(wù),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形:[列舉可能出現(xiàn)的違約情形,如未按時(shí)交付房屋、未達(dá)到銷售目標(biāo)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式:[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式,如支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償金額違約賠償金額:[違約賠償?shù)木唧w金額,可根據(jù)實(shí)際情況確定]7.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式:[違約糾紛解決的具體方式,如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu):[仲裁委員會(huì)名稱及地址]8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后,仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理,并作出裁決。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正;2.發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行;3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí),應(yīng)書面通知對方,并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,妥善處理合同項(xiàng)下的一切事宜,包括但不限于房屋交付、傭金結(jié)算等。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間:[合同生效具體日期]10.3合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?,均?yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。10.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)效力如合同份數(shù)不一致,以簽訂的合同文本為準(zhǔn)。11.4合同簽署日期合同簽署日期:[合同簽署具體日期]第十二項(xiàng)合同附件12.1房屋銷售代表委托書12.2房屋銷售代表授權(quán)委托書12.3房屋銷售合同12.4其他相關(guān)文件第十三項(xiàng)合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn):[合同簽署具體地點(diǎn)]13.2合同簽署日期合同簽署日期:[合同簽署具體日期]13.3合同簽署代表委托方簽署代表:[簽署代表姓名]受托方簽署代表:[簽署代表姓名]13.4合同簽署見證合同簽署見證:[見證人姓名及身份證明]第十四項(xiàng)合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份,每份均具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)效力如合同份數(shù)不一致,以簽訂的合同文本為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除委托方和受托方以外的,參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容指第三方在合同履行過程中提供的與房屋銷售相關(guān)的服務(wù),包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、評(píng)估定價(jià)、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由雙方在合同中約定,具體金額為[責(zé)任限額金額]。2.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹綋p失的,應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入條件委托方或受托方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)書面通知對方,并說明介入原因和第三方的基本信息。3.2第三方介入程序1.雙方共同確定第三方;2.第三方與委托方或受托方簽訂服務(wù)協(xié)議;3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容;4.第三方服務(wù)結(jié)束后,委托方或受托方對第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定,獨(dú)立開展服務(wù),并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),遵守合同約定,確保服務(wù)質(zhì)量,并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的信息保密。4.3第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹綋p失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與委托方的關(guān)系第三方與委托方之間建立服務(wù)合同關(guān)系,委托方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程,并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2第三方與受托方的關(guān)系第三方與受托方之間建立服務(wù)合同關(guān)系,受托方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程,并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方或受托方支付,具體金額和服務(wù)內(nèi)容在服務(wù)協(xié)議中明確。6.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議確定,如服務(wù)期限延長,需經(jīng)委托方或受托方同意。第七條第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1調(diào)整條件如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化,導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失,雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。7.2調(diào)整程序調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)雙方書面同意,并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。第八條第三方介入后的合同修改8.1修改程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并在合同中予以明確。8.2修改生效合同修改經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋銷售代表委托書要求:委托書應(yīng)詳細(xì)列明委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍、委托期限等,并由委托方簽字(或蓋章)。說明:此附件用于明確受托方的職責(zé)和權(quán)限。2.房屋銷售代表授權(quán)委托書要求:授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等,并由授權(quán)方簽字(或蓋章)。說明:此附件用于證明受托方有權(quán)代表委托方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。3.房屋銷售合同要求:銷售合同應(yīng)包含房屋的基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:此附件是房屋銷售的核心文件,明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.市場調(diào)研報(bào)告要求:市場調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含市場分析、競爭對手分析、銷售策略等內(nèi)容。說明:此附件用于提供市場信息,幫助銷售代表制定銷售計(jì)劃。5.評(píng)估報(bào)告要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、市場比較分析等內(nèi)容。說明:此附件用于確定房屋的銷售價(jià)格,保障買賣雙方的權(quán)益。6.法律咨詢意見書要求:法律咨詢意見書應(yīng)包含合同條款的合法性、合規(guī)性等內(nèi)容。說明:此附件用于確保合同條款的合法性,避免法律風(fēng)險(xiǎn)。7.擔(dān)保合同要求:擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明:此附件用于保障買賣雙方的交易安全。8.付款憑證要求:付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等內(nèi)容。說明:此附件用于證明已履行付款義務(wù)。9.交付憑證要求:交付憑證應(yīng)包含交付時(shí)間、交付方式、交付內(nèi)容等內(nèi)容。說明:此附件用于證明已履行交付義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,可能涉及其他相關(guān)文件。說明:此條款用于涵蓋合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為委托方未按時(shí)支付傭金受托方未按時(shí)完成銷售任務(wù)第三方提供虛假信息或服務(wù)雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度給對方造成的損失違約方的主觀故意3.違約責(zé)任認(rèn)定示例若委托方未按時(shí)支付傭金,則應(yīng)向受托方支付違約金,違約金為應(yīng)支付傭金的[比例]%。若第三方提供虛假信息或服務(wù),則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額為實(shí)際損失金額。若雙方未按約定履行合同義務(wù),則應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及給對方造成的損失,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房屋銷售代表委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.委托事項(xiàng)2.1房屋銷售代理范圍2.2房屋銷售代理權(quán)限2.3房屋銷售代理期限3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋銷售價(jià)格4.委托代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋銷售代理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋廣告宣傳5.2房屋帶看服務(wù)5.3房屋交易服務(wù)5.4房屋售后服務(wù)6.房屋銷售業(yè)績6.1業(yè)績計(jì)算方式6.2業(yè)績提成比例6.3業(yè)績考核時(shí)間7.房屋銷售傭金7.1傭金計(jì)算方法7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂日期本合同于2024年(具體日期)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條委托事項(xiàng)2.1房屋銷售代理范圍乙方接受甲方委托,負(fù)責(zé)(具體房屋項(xiàng)目名稱)的房屋銷售代理工作。2.2房屋銷售代理權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方對外進(jìn)行房屋銷售推廣、帶看、簽約等業(yè)務(wù)。2.3房屋銷售代理期限本合同代理期限自2024年(開始日期)起至2024年(結(jié)束日期)止。第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于(具體地址),建筑面積為(具體面積)平方米,戶型為(具體戶型)。3.2房屋權(quán)屬證明乙方需在代理期間向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.3房屋銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格為每平方米(具體價(jià)格)元,總價(jià)為(總價(jià))元。第四條委托代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣(具體金額)元。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用分為預(yù)付款和傭金兩部分,預(yù)付款于合同簽訂后(具體日期)支付,傭金按實(shí)際銷售業(yè)績支付。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后(具體日期),傭金支付時(shí)間為每月(具體日期)。第五條房屋銷售代理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房屋廣告宣傳方案,包括但不限于線上、線下媒體推廣。5.2房屋帶看服務(wù)乙方負(fù)責(zé)安排客戶帶看房屋,確保客戶對房屋有全面了解。5.3房屋交易服務(wù)乙方協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù),包括但不限于合同簽訂、貸款、過戶等。5.4房屋售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決客戶在房屋使用過程中遇到的問題。第六條房屋銷售業(yè)績6.1業(yè)績計(jì)算方式房屋銷售業(yè)績以實(shí)際成交合同為準(zhǔn),按成交金額計(jì)算。6.2業(yè)績提成比例乙方按實(shí)際銷售業(yè)績的(具體比例)提取傭金。6.3業(yè)績考核時(shí)間每月底為業(yè)績考核時(shí)間,乙方需向甲方提交業(yè)績報(bào)告。第七條房屋銷售傭金7.1傭金計(jì)算方法傭金按實(shí)際銷售業(yè)績的(具體比例)計(jì)算,計(jì)算公式為:傭金=成交金額×傭金比例。7.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方在每月(具體日期)前向甲方提交傭金申請,甲方在收到申請后(具體日期)內(nèi)支付傭金。7.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月(具體日期)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;(3)一方因破產(chǎn)、解散、撤銷等原因喪失合同履行能力;(4)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí),合同終止。8.3合同解除與終止后的處理(1)乙方應(yīng)立即停止所有代理活動(dòng);(2)甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款;(3)雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù),按照實(shí)際發(fā)生的情況進(jìn)行結(jié)算;(4)合同解除或終止后,本合同規(guī)定的保密條款繼續(xù)有效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形(1)一方未按約定履行合同義務(wù);(2)一方未按約定支付費(fèi)用;(3)一方泄露或非法使用對方的商業(yè)秘密;(4)一方未按約定履行保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)賠償守約方因違約所遭受的損失;(2)支付違約金;(3)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均屬保密范圍。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的(具體年限)年。10.3違反保密條款的責(zé)任(1)停止泄露或使用保密信息;(2)賠償對方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至(具體機(jī)構(gòu)名稱)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同變更本合同任何條款的變更,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同需提交至相關(guān)政府部門備案。第十四條合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方法定代表人(或授權(quán)代表)和乙方法定代表人(或授權(quán)代表)簽字蓋章。14.2簽署日期本合同簽署日期為2024年(具體日期)。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為(具體地點(diǎn))。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所提及的第三方,是指除甲方、乙方以外的,參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu),包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行,提高房屋銷售效率,保障交易安全,以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式(1)提供專業(yè)咨詢或服務(wù);(2)協(xié)助進(jìn)行房屋評(píng)估;(3)協(xié)助完成交易手續(xù);(4)提供法律或財(cái)務(wù)等專業(yè)支持。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方選擇權(quán)甲方或乙方有權(quán)選擇第三方,并有權(quán)決定是否接受第三方的服務(wù)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由委托方(甲方或乙方)承擔(dān),具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi),并對因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額,是指第三方因其違約行為對甲方或乙方造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則責(zé)任限額為第三方接受服務(wù)的費(fèi)用總額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系,甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù),并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為代理與被代理關(guān)系,乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù),并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與其他合同方(如買方、賣方)的關(guān)系,根據(jù)具體情況確定,但第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,不得損害其他合同方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1變更通知甲乙雙方在決定引入第三方介入時(shí),應(yīng)書面通知對方,并取得對方的同意。19.2變更內(nèi)容第三方介入的合同變更,包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.3變更生效第三方介入的合同變更,自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件(1)第三方嚴(yán)重違約;(2)第三方喪失履行合同能力;(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。20.2解除程序解除第三方介入合同,應(yīng)書面通知對方,并按照合同約定的解除程序進(jìn)行。20.3解除后果第三方介入合同解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任追究等。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋權(quán)屬證明文件要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明:用于證明房屋的權(quán)屬清晰,無權(quán)屬爭議。2.房屋銷售代理服務(wù)方案要求:包括市場分析、銷售策略、廣告宣傳方案、帶看服務(wù)流程等。說明:用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房屋銷售代理工作。3.房屋銷售代理傭金支付明細(xì)要求:詳細(xì)列明每筆傭金支付的時(shí)間、金額、依據(jù)等。說明:用于明確傭金支付的具體情況。4.房屋銷售業(yè)績報(bào)告要求:每月底提交,包括銷售業(yè)績、客戶信息等。說明:用于評(píng)估乙方的工作成果。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求:包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。6.爭議解決仲裁協(xié)議要求:包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明:用于明確爭議解決方式。7.合同變更協(xié)議要求:包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明:用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議要求:包括解除原因、雙方簽字蓋章等。說明:用于記錄合同解除情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用乙方未按時(shí)提交房屋銷售業(yè)績報(bào)告第三方未按時(shí)完成其服務(wù)內(nèi)容任何一方泄露對方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付(具體金額)元的違約金。乙方未按時(shí)提交房屋銷售業(yè)績報(bào)告,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付(具體金額)元的違約金。第三方未按時(shí)完成其服務(wù)內(nèi)容,每逾期一天,應(yīng)向委托方支付(具體金額)元的違約金。泄露對方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為。3.示例說明甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用,導(dǎo)致乙方無法正常開展工作,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并停止代理工作。乙方未按時(shí)提交房屋銷售業(yè)績報(bào)告,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交,否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)傭金。第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告,委托方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成,否則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方泄露甲方客戶信息,甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為,并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房屋銷售代表委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋銷售代表名稱1.2委托方名稱1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.房屋銷售代表職責(zé)2.1房屋銷售任務(wù)2.2客戶服務(wù)2.3房源信息維護(hù)2.4市場調(diào)研3.房屋銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.2銷售業(yè)績考核3.3獎(jiǎng)懲措施4.委托方權(quán)利和義務(wù)4.1提供房源信息4.2支付傭金4.3協(xié)助銷售4.4保密義務(wù)5.房屋銷售代表權(quán)利和義務(wù)5.1履行銷售職責(zé)5.2保守商業(yè)秘密5.3遵守法律法規(guī)5.4按時(shí)提交銷售報(bào)告6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.傭金結(jié)算7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金結(jié)算時(shí)間8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2銷售代表違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一:房屋銷售代表工作職責(zé)13.2附件二:傭金結(jié)算明細(xì)13.3附件三:保密協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2其他約定事項(xiàng)14.3附件清單第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1房屋銷售代表名稱:1.2委托方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3聯(lián)系方式:,電話:138xxxx5678;房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,電話:02156781.4通訊地址:,上海市浦東新區(qū)路號(hào);房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,上海市區(qū)路號(hào)第二條房屋銷售代表職責(zé)2.1房屋銷售任務(wù):負(fù)責(zé)銷售委托方提供的住宅項(xiàng)目,達(dá)成約定的銷售業(yè)績。2.2客戶服務(wù):為客戶提供購房咨詢、看房、談判等服務(wù),維護(hù)客戶滿意度。2.3房源信息維護(hù):及時(shí)更新房源信息,確保信息準(zhǔn)確性。2.4市場調(diào)研:定期進(jìn)行市場調(diào)研,分析市場動(dòng)態(tài),為銷售策略提供依據(jù)。第三條房屋銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)設(shè)定:本年度銷售業(yè)績目標(biāo)為人民幣1000萬元。3.2銷售業(yè)績考核:每月進(jìn)行業(yè)績考核,以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)。第四條委托方權(quán)利和義務(wù)4.1提供房源信息:委托方負(fù)責(zé)向房屋銷售代表提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。4.2支付傭金:委托方按照約定的傭金比例和支付方式支付傭金。4.3協(xié)助銷售:委托方協(xié)助房屋銷售代表完成銷售任務(wù),包括提供銷售資料、組織看房等。4.4保密義務(wù):委托方對房屋銷售代表的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條房屋銷售代表權(quán)利和義務(wù)5.1履行銷售職責(zé):房屋銷售代表按照委托方的要求,履行銷售職責(zé),完成銷售任務(wù)。5.2保守商業(yè)秘密:房屋銷售代表對委托方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.3遵守法律法規(guī):房屋銷售代表在銷售過程中遵守國家法律法規(guī),不得從事違法行為。5.4按時(shí)提交銷售報(bào)告:房屋銷售代表每月向委托方提交銷售報(bào)告,包括銷售業(yè)績、客戶信息等。第六條合同期限6.1合同起始日期:2024年1月1日6.2合同終止日期:2024年12月31日6.3合同續(xù)簽:合同期滿前一個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第七條傭金結(jié)算7.1傭金比例:房屋銷售代表達(dá)成銷售目標(biāo)后,按照銷售額的3%支付傭金。7.2傭金支付方式:傭金按月結(jié)算,每月5日前支付上月傭金。7.3傭金結(jié)算時(shí)間:傭金結(jié)算時(shí)間為每月5日,如遇法定節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任:若委托方未按時(shí)支付傭金,每逾期一日,應(yīng)向房屋銷售代表支付未支付傭金總額的1%作為違約金。8.3違約金計(jì)算:違約金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的違約行為為準(zhǔn),按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序:訴訟程序按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同解除1.一方嚴(yán)重違約,另一方給予書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施;2.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序:合同解除應(yīng)書面通知對方,并說明解除原因。合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除通知:解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起5日內(nèi)發(fā)出。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件:不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力通知:發(fā)生不可抗力事件后,受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方,并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力影響:因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。12.2合同生效時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.3合同生效通知:合同生效后,雙方應(yīng)在5日內(nèi)互相通知對方合同已生效。第十三條合同附件13.1附件一:房屋銷售代表工作職責(zé)13.2附件二:傭金結(jié)算明細(xì)13.3附件三:保密協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款:雙方可根據(jù)實(shí)際情況,在本合同中增加其他補(bǔ)充條款。14.2其他約定事項(xiàng):本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的,提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或法人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、客戶關(guān)系管理、廣告宣傳、銷售代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容,需在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定,并在合同中明確。3.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的三倍。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得約定的傭金或服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定,履行其專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的義務(wù)。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系,第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。5.2第三方在履行合同過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確

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