2024年二零二四年度商住兩用房產(chǎn)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商住兩用房產(chǎn)合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5合同目的和范圍2.房產(chǎn)權利和義務2.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬2.2房產(chǎn)使用權限2.3房產(chǎn)維修責任2.4房產(chǎn)租賃或出售限制2.5房產(chǎn)權屬變更通知3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)購買價格3.2首付款及分期付款安排3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任3.5付款證明及憑證4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收程序4.4驗收合格標準4.5驗收不合格處理5.房產(chǎn)稅費承擔5.1房產(chǎn)購置稅費5.2房產(chǎn)持有稅費5.3房產(chǎn)交易稅費5.4稅費承擔比例5.5稅費承擔方式6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責任6.2房產(chǎn)維修費用6.3房產(chǎn)保養(yǎng)責任6.4房產(chǎn)保養(yǎng)費用6.5房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄7.房產(chǎn)保險7.1房產(chǎn)保險種類7.2保險費用及承擔7.3保險責任范圍7.4保險理賠程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容10.4合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房產(chǎn)圖紙13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3合同生效條件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年二零二四年度商住兩用房產(chǎn)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方信息甲方（賣方）名稱：________________________甲方（賣方）地址：________________________甲方（賣方）聯(lián)系人：________________________甲方（賣方）聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）名稱：________________________乙方（買方）地址：________________________乙方（買方）聯(lián)系人：________________________乙方（買方）聯(lián)系電話：________________________1.4房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________________________房產(chǎn)用途：商住兩用房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米房產(chǎn)土地證號：________________________1.5合同目的和范圍本合同旨在明確甲乙雙方關于商住兩用房產(chǎn)的買賣關系，明確雙方的權利和義務。2.房產(chǎn)權利和義務2.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬自合同生效之日起，房產(chǎn)產(chǎn)權歸乙方所有。2.2房產(chǎn)使用權限乙方在房產(chǎn)購買后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。2.3房產(chǎn)維修責任2.4房產(chǎn)租賃或出售限制乙方購買房產(chǎn)后，如需出租或出售，應提前書面通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)。2.5房產(chǎn)權屬變更通知如房產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生變更，甲方應在變更之日起15日內書面通知乙方。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)購買價格房產(chǎn)購買價格為人民幣________萬元整。3.2首付款及分期付款安排首付款為人民幣________萬元，在合同簽訂之日起________日內支付。分期付款安排如下：（1）第一次付款：人民幣________萬元，在合同簽訂之日起________日內支付；（2）第二次付款：人民幣________萬元，在合同簽訂之日起________日內支付；（3）第三次付款：人民幣________萬元，在合同簽訂之日起________日內支付。3.3付款時間節(jié)點甲方應在合同約定的每個付款時間節(jié)點前，向乙方提供收據(jù)或銀行進賬單。3.4付款違約責任如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。3.5付款證明及憑證乙方支付款項后，甲方應在七個工作日內向乙方出具相應的收據(jù)或銀行進賬單。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應在合同簽訂之日起________日內將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何權屬爭議；（3）房產(chǎn)設施齊全，符合合同約定。4.3房產(chǎn)驗收程序乙方應在收到房產(chǎn)后七個工作日內進行驗收。4.4驗收合格標準房產(chǎn)驗收合格標準為：（1）房產(chǎn)權屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何權屬爭議；（3）房產(chǎn)設施齊全，符合合同約定；（4）房產(chǎn)無重大質量缺陷。4.5驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起七個工作日內向甲方提出書面整改要求，甲方應在收到整改要求后七個工作日內進行整改。如整改后仍不合格，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1房產(chǎn)購置稅費房產(chǎn)購置稅費由乙方承擔。5.2房產(chǎn)持有稅費房產(chǎn)持有稅費由乙方承擔。5.3房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費由乙方承擔。5.4稅費承擔比例稅費承擔比例按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.5稅費承擔方式稅費由乙方自行繳納，并保留相關繳納憑證。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責任甲方應在交付房產(chǎn)前確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，交付后乙方負責房產(chǎn)的日常維修。6.2房產(chǎn)維修費用日常維修費用由乙方承擔。6.3房產(chǎn)保養(yǎng)責任乙方應定期對房產(chǎn)進行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.4房產(chǎn)保養(yǎng)費用保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.5房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄乙方應記錄房產(chǎn)維修及保養(yǎng)情況，并保留相關憑證。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）乙方擅自改變房產(chǎn)結構或用途；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付相當于房價_____%的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付相當于房價_____%的違約金；（3）違約方因違約行為給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用支出、精神損害賠償?shù)取?.4違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同的一方應提前________日書面通知對方，并送達至對方住所地。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款項不予退還；（2）雙方應立即終止房產(chǎn)的占有和使用；（3）違約方應承擔相應的違約責任。10.合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更；（3）合同內容存在重大誤解。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同變更內容合同變更內容應明確、具體，并載明變更后的合同條款。10.4合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有同等法律約束力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止無需特別程序，雙方應立即終止房產(chǎn)的占有和使用。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應結清所有款項，并各自承擔相應的責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為房產(chǎn)所在地的人民法院或雙方約定的仲裁機構。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)或仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房產(chǎn)圖紙13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為訴訟。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持、擔?；蚱渌?，被甲乙雙方同意介入合同關系的個人或組織。15.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）擔保公司；（5）監(jiān)理公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同總價款的_____%。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致?lián)p失；（2）甲乙雙方同意免除的責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務時，已盡合理注意義務。17.第三方權利17.1第三方權利范圍（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）對甲乙雙方提出的合理要求，享有提出建議和意見的權利。17.2第三方權利限制第三方的權利不得損害甲乙雙方的合法權益，不得超越合同約定的范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方提供相關服務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方接受第三方提供的服務。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔；（2）甲方對第三方的委托行為承擔責任；（3）乙方對第三方的接受行為承擔責任；（4）甲乙雙方對第三方提供的服務，享有監(jiān)督和評價的權利。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前________日書面通知對方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務。19.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。19.3第三方介入爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第12條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2合同變更效力第三方介入后的合同變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，對各方具有同等法律約束力。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，合同終止的條件同本合同第11條“合同終止”條款。21.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，同本合同第11條“合同終止”條款。21.3合同終止后果第三方介入后的合同終止后果，同本合同第11條“合同終止”條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權證號、土地證號、建筑面積、用途、配套設施等信息。附件說明：該表格用于詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：房產(chǎn)圖紙詳細要求：提供房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示房產(chǎn)結構。附件說明：該圖紙用于直觀展示房產(chǎn)的物理形態(tài)，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括銀行進賬單、現(xiàn)金收據(jù)、轉賬憑證等，證明付款事實。附件說明：該憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。4.附件四：房產(chǎn)驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、驗收意見等。附件說明：該報告用于證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，為后續(xù)維修保養(yǎng)提供依據(jù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、服務期限、費用等。附件說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。附件說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的詳細信息，確保各方了解變更內容。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。附件說明：該協(xié)議用于記錄合同解除的詳細信息，明確各方的權利和義務。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的相關事宜，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）乙方擅自改變房產(chǎn)結構或用途；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：（1）甲方違約，應向乙方支付相當于房價_____%的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付相當于房價_____%的違約金；（3）違約方因違約行為給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；（2）乙方未按合同約定支付款項，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；（3）乙方擅自改變房產(chǎn)結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。全文完。2024年二零二四年度商住兩用房產(chǎn)合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)產(chǎn)權及權利確認2.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬2.2房產(chǎn)權利限制2.3房產(chǎn)權屬登記2.4房產(chǎn)他項權利3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收爭議解決5.房產(chǎn)稅費承擔5.1房產(chǎn)稅費種類5.2稅費承擔方式5.3稅費計算方法5.4稅費爭議解決6.房產(chǎn)租賃及使用6.1房產(chǎn)租賃期限6.2房產(chǎn)租賃用途6.3房產(chǎn)租賃費用6.4房產(chǎn)租賃變更7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任7.3房產(chǎn)維修費用7.4房產(chǎn)維修爭議解決8.房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險種類8.2保險責任范圍8.3保險費用承擔8.4保險爭議解決9.房產(chǎn)轉讓及繼承9.1房產(chǎn)轉讓條件9.2房產(chǎn)繼承條件9.3房產(chǎn)轉讓費用9.4房產(chǎn)繼承爭議解決10.違約責任及爭議解決10.1違約責任承擔10.2違約責任免除10.3爭議解決方式10.4爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序11.4解除或終止后的處理12.合同附件12.1合同附件內容12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3爭議解決條款13.4合同生效條件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)座落：[具體地址]1.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米1.1.3房產(chǎn)用途：商住兩用1.1.4房產(chǎn)證號：[具體證號]1.1.5房產(chǎn)所有權人：[房產(chǎn)所有者姓名或公司名稱]1.2買賣雙方信息1.2.1買方：[買方姓名或公司名稱]1.2.2買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.2.3賣方：[賣方姓名或公司名稱]1.2.4賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[具體日期]1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同生效日期：[具體日期]1.4.1本合同自房產(chǎn)所有權轉移登記之日起正式生效。2.房產(chǎn)產(chǎn)權及權利確認2.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬2.1.1賣方保證房產(chǎn)所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.2房產(chǎn)權利限制2.2.1房產(chǎn)目前無查封、抵押等權利限制。2.3房產(chǎn)權屬登記2.3.1買方在合同生效后30日內辦理房產(chǎn)所有權轉移登記。2.4房產(chǎn)他項權利2.4.1房產(chǎn)不存在任何他項權利，賣方承諾在合同簽訂前將所有他項權利消滅。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣[具體金額]萬元整。3.2付款方式3.2.1買方應分兩次支付房款，首付款[具體金額]萬元，于合同簽訂后5個工作日內支付。3.2.2余款[具體金額]萬元，于房產(chǎn)所有權轉移登記后10個工作日內支付。3.3付款期限3.3.1買方應嚴格按照約定的付款期限支付房款。3.4逾期付款違約責任3.4.1若買方逾期付款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：[具體日期]4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1賣方應確保房產(chǎn)交付時無任何權屬糾紛。4.3房產(chǎn)驗收標準4.3.1買方在收到房產(chǎn)后5個工作日內進行驗收。4.4驗收爭議解決4.4.1驗收過程中出現(xiàn)的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1房產(chǎn)稅費種類5.1.1房產(chǎn)交易稅費：契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費承擔方式5.2.1買方承擔房產(chǎn)交易稅費。5.3稅費計算方法5.3.1稅費按國家相關規(guī)定計算。5.4稅費爭議解決5.4.1稅費計算有爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交稅務機關解決。6.房產(chǎn)租賃及使用6.1房產(chǎn)租賃期限6.1.1房產(chǎn)租賃期限為[具體年限]年。6.2房產(chǎn)租賃用途6.2.1房產(chǎn)租賃用途為商住兩用。6.3房產(chǎn)租賃費用6.3.1房產(chǎn)租賃費用為每月[具體金額]元。6.4房產(chǎn)租賃變更6.4.1房產(chǎn)租賃合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責任7.1.1房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的正常維修由賣方負責。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任7.2.1買方應負責房產(chǎn)的日常保養(yǎng)。7.3房產(chǎn)維修費用7.3.1房產(chǎn)維修費用由賣方承擔，但買方因不當使用造成損壞的，維修費用由買方承擔。7.4房產(chǎn)維修爭議解決7.4.1房產(chǎn)維修過程中出現(xiàn)的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁。8.房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險種類8.1.1賣方應在房產(chǎn)交付前為房產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，包括但不限于火災險、盜竊險等。8.2保險責任范圍8.2.1保險責任范圍應包括但不限于因自然災害、意外事故等原因造成的房產(chǎn)損失。8.3保險費用承擔8.3.1保險費用由賣方承擔。8.4保險爭議解決8.4.1如發(fā)生保險爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交保險理賠機構處理。9.房產(chǎn)轉讓及繼承9.1房產(chǎn)轉讓條件9.1.1買方在合同有效期內，未經(jīng)賣方書面同意，不得將房產(chǎn)轉讓給第三方。9.2房產(chǎn)繼承條件9.2.1賣方去世后，房產(chǎn)繼承按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.3房產(chǎn)轉讓費用9.3.1房產(chǎn)轉讓產(chǎn)生的稅費由買方承擔。9.4房產(chǎn)繼承爭議解決9.4.1房產(chǎn)繼承過程中出現(xiàn)的爭議，由賣方遺產(chǎn)繼承人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院解決。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任承擔10.1.1雙方應嚴格履行合同條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任免除10.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.3爭議解決方式10.3.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.4爭議解決機構10.4.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)所有權轉移登記后，合同終止。11.3解除或終止程序11.3.1一方解除合同，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。11.4解除或終止后的處理11.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同附件12.1合同附件內容12.1.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件修改12.3.1合同附件的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。13.2通知方式a)直接送達；b)郵寄；c)傳真；d)電子郵件。13.3爭議解決條款13.3.1本合同爭議解決條款應適用于所有因本合同引起的或與本合同有關的爭議。13.4合同生效條件13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同生效日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同起草、房產(chǎn)交易代理、房產(chǎn)貸款服務等。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方在需要第三方介入時，應協(xié)商一致并選擇合適的第三方。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方按約定的比例分擔。16.甲、乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇權16.1.1甲、乙雙方均有權選擇是否引入第三方介入。16.2第三方責任16.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務的質量和合法性。16.3第三方違約責任16.3.1若第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲、乙雙方的損失。16.4第三方保密義務16.4.1第三方在介入過程中，應對甲、乙雙方的信息保密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違約或其他原因給甲、乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于[具體金額]萬元。17.3第三方責任限額的調整17.3.1若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權利義務關系18.1.1第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方有權對第三方的服務提出意見和建議。18.2第三方與乙方的權利義務關系18.2.1第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。18.3第三方與合同其他方的權利義務關系18.3.1第三方與其他各方之間的關系為獨立第三方關系，第三方不承擔合同其他方之間的責任。18.4第三方與其他各方的責任劃分18.4.1第三方在介入過程中，僅對其提供的具體服務承擔責任，不承擔因甲、乙雙方原因導致的損失。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同終止條件a)本合同終止；b)第三方完成其職責；c)雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。19.2第三方介入合同終止后的處理19.2.1第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，加蓋賣方公章或簽字。1.2說明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)所有權的合法證明。2.買賣雙方身份證明2.1要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。2.2說明：用于確認買賣雙方的主體資格。3.付款憑證3.1要求：提供買方支付房款的銀行轉賬記錄、支票等有效付款憑證。3.2說明：用于證明買方已按約定支付房款。4.房產(chǎn)評估報告4.1要求：提供由具備資質的房產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。4.2說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。5.房產(chǎn)交易合同5.1要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。5.2說明：用于證明買賣雙方達成交易的事實。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證6.1要求：提供買方支付房產(chǎn)相關稅費的憑證。6.2說明：用于證明買方已履行繳納稅費的義務。7.房產(chǎn)維修記錄7.1要求：提供房產(chǎn)維修的相關記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。7.2說明：用于證明房產(chǎn)維修的事實和費用。8.房產(chǎn)保險單8.1要求：提供房產(chǎn)保險單，證明賣方已為房產(chǎn)購買保險。8.2說明：用于證明房產(chǎn)已投保，保障雙方的權益。9.第三方服務協(xié)議9.1要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容和費用。9.2說明：用于證明第三方提供的服務及其相關事宜。10.其他相關文件10.1要求：提供與合同履行相關的其他文件。10.2說明：用于補充說明合同履行過程中的其他事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款。1.2賣方未按時交付房產(chǎn)。1.3雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：a)賣方有權要求買方支付逾期付款違約金。b)若買方逾期付款超過[具體期限]，賣方有權解除合同并要求賠償損失。2.2賣方未按時交付房產(chǎn)：a)買方有權要求賣方支付逾期交付違約金。b)若賣方逾期交付超過[具體期限]，買方有權解除合同并要求賠償損失。2.3雙方未履行合同約定的其他義務：a)違約方應承擔違約責任，賠償守約方的損失。b)雙方應協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付房款：a)買方逾期支付房款10萬元，按照每日萬分之五的違約金計算，逾期支付30天后，買方應支付違約金[具體金額]元。b)若買方在30天內仍未支付，賣方有權解除合同并要求買方支付全部房款及違約金。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)：a)賣方逾期交付房產(chǎn)30天，按照每日萬分之五的違約金計算，逾期交付30天后，賣方應支付違約金[具體金額]元。b)若賣方在30天內仍未交付，買方有權解除合同并要求賣方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年二零二四年度商住兩用房產(chǎn)合同模板2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱1.2房地產(chǎn)地址1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權證號1.4房地產(chǎn)面積1.5房地產(chǎn)用途2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方地址2.1.3買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方地址2.2.3賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)使用條件5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費承擔原則5.2買方應承擔的稅費5.3賣方應承擔的稅費6.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房地產(chǎn)保修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任8.房地產(chǎn)維修責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修時間9.房地產(chǎn)租賃管理9.1租賃期限9.2租金標準9.3租金支付方式9.4租金調整10.房地產(chǎn)押金10.1押金數(shù)額10.2押金退還條件10.3押金退還時間10.4押金退還方式11.房地產(chǎn)違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金數(shù)額12.房地產(chǎn)爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱：大廈1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：字第X號1.4房地產(chǎn)面積：150平方米1.5房地產(chǎn)用途：商住兩用2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：公司2.1.2買方地址：市區(qū)路號2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系方式：138xxxx56782.2賣方信息2.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2賣方地址：市區(qū)路號2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系方式：139xxxx56783.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后3個工作日內支付人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付后6個月內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后12個月內支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.4付款地點：市銀行分行4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間：2024年4月30日4.2房地產(chǎn)交付方式：賣方將房屋及相關附屬設施交付給買方，買方驗收合格后接收4.3房地產(chǎn)使用條件：買方需按照房屋設計用途使用，不得擅自改變房屋結構5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費承擔原則：按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行5.2買方應承擔的稅費：契稅、個人所得稅、印花稅等5.3賣方應承擔的稅費：增值稅、土地增值稅、城市維護建設稅等6.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：買方支付全部房款后30個工作日內6.2過戶手續(xù)：買方提供相關資料，賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)6.3過戶費用：按照國家規(guī)定繳納過戶稅費7.房地產(chǎn)保修責任7.1保修范圍：房屋主體結構、配套設施等7.2保修期限：自房屋交付之日起2年7.3保修責任：賣方在保修期內負責房屋的維修，維修費用由賣方承擔8.房地產(chǎn)維修責任8.1維修責任劃分：8.1.1房屋主體結構及配套設施的保修期內維修由賣方負責；8.1.2房屋內部裝修及附屬設施的非保修期內維修由買方負責；8.1.3因買方使用不當或自然災害等原因造成的損壞，維修責任及費用由買方承擔。8.2維修費用承擔：8.2.1保修期內維修費用由賣方承擔；8.2.2非保修期內維修費用由買方承擔，賣方有權監(jiān)督維修質量。8.3維修時間：8.3.1保修期內維修應在接到買方通知后24小時內響應；8.3.2非保修期內維修應在接到買方通知后5個工作日內響應。9.房地產(chǎn)租賃管理9.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為10年。9.2租金標準：每月租金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。9.3租金支付方式：每月租金于每月的前10個工作日內支付。9.4租金調整：租賃期滿后，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可進行調整。10.房地產(chǎn)押金10.1押金數(shù)額：人民幣貳萬元整（￥20000.00）。10.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞，買方無欠款。10.3押金退還時間：租賃期滿后5個工作日內。10.4押金退還方式：退還至買方指定的銀行賬戶。11.房地產(chǎn)違約責任11.1違約情形：11.1.1賣方未按時交付房屋；11.1.2買方未按時支付房款；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金及賠償損失。11.3違約金數(shù)額：違約金為應付金額的10%。12.房地產(chǎn)爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：市仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。14.合同附件及其他14.1合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、付款憑證等。14.2其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，且第三方介入的事項應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由買賣雙方在合同中約定，并書面通知第三方。3.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方過錯導致的損失、違約金、賠償金等。4.第三方責任界定4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。4.2第三方因故意或重大過失導致合同目的不能實現(xiàn)或造成買賣雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力因素導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，不承擔法律責任。5.第三方權利和義務5.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。5.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照合同約定，按時、保質、保量地完成其職責。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與買賣雙方之間的關系是委托代理關系