2024年度租賃合同with標的為商業(yè)寫字樓租賃及附屬設(shè)施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同with標的為商業(yè)寫字樓租賃及附屬設(shè)施本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知要求7.使用范圍和限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用8.維修與維護8.1出租方責任8.2承租方責任8.3維修費用9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施描述9.2使用規(guī)則9.3費用承擔10.保險責任10.1出租方保險10.2承租方保險10.3保險條款11.違約責任11.1承租方違約11.2出租方違約11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)“本合同”指本《2024年度租賃合同》及其附件；b)“出租方”指擁有并出租標的商業(yè)寫字樓的主體；c)“承租方”指租賃標的商業(yè)寫字樓的主體；d)“標的物”指出租方出租的商業(yè)寫字樓及其附屬設(shè)施；e)“租賃期限”指本合同約定的標的物租賃期限；f)“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用；g)“附屬設(shè)施”指與標的物一同租賃的設(shè)施，包括但不限于電梯、停車場、空調(diào)等；1.2解釋a)本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義進行解釋；b)出租方和承租方對本合同內(nèi)容的理解有歧義時，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。2.租賃雙方信息2.1出租方信息a)名稱：[出租方全稱]b)地址：[出租方詳細地址]c)法定代表人：[出租方法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a)名稱：[承租方全稱]b)地址：[承租方詳細地址]c)法定代表人：[承租方法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物概述3.1租賃物描述a)標的物位于[標的物所在地址]，總面積為[標的物總面積]平方米；c)附屬設(shè)施包括但不限于電梯、停車場、空調(diào)、消防設(shè)施等；3.2租賃物位置a)標的物位于[標的物所在樓層]層，具體位置為[標的物具體位置]。4.租賃期限4.1租賃開始日期：[租賃開始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3租賃期限延長a)租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可以延長租賃期限；b)延長租賃期限的，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[提前通知期限]書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為[租金金額]元；5.2支付時間：每月[支付日]前支付當月租金；5.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；5.4逾期支付a)承租方逾期支付租金的，應(yīng)按日向出租方支付[逾期支付比例]的滯納金；b)滯納金累計達到[滯納金上限]元時，出租方有權(quán)解除本合同。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如物價上漲等]；6.2調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按比例調(diào)整等]；6.3通知要求：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前[提前通知期限]書面通知承租方。7.使用范圍和限制7.1使用范圍a)承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用標的物及其附屬設(shè)施；b)承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用標的物；7.2使用限制a)承租方不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；b)承租方不得將標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；c)承租方不得在標的物內(nèi)從事違法活動。8.維修與維護8.1出租方責任a)出租方負責標的物的整體維護和保養(yǎng)，確保其符合使用要求；b)出租方負責對標的物的公共區(qū)域進行定期清潔和保養(yǎng)；c)出租方應(yīng)在收到承租方通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)對標的物進行必要的維修；8.2承租方責任a)承租方負責對其占用部分的維護和保養(yǎng)，保持其整潔和完好；b)承租方不得對標的物進行任何結(jié)構(gòu)上的改動，除非得到出租方書面同意；c)承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，避免造成不必要的損壞。9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施描述a)電梯：[電梯數(shù)量]部，24小時運行；b)停車場：[停車位數(shù)量]個，供承租方使用；c)空調(diào)：[空調(diào)數(shù)量]套，確保室內(nèi)溫度適宜；9.2使用規(guī)則a)承租方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)則，不得濫用；b)承租方應(yīng)愛護附屬設(shè)施，不得故意損壞；c)附屬設(shè)施的維護費用由出租方承擔；9.3費用承擔a)承租方在租賃期間產(chǎn)生的附屬設(shè)施使用費用，如水、電、燃氣等，由承租方承擔；b)出租方應(yīng)定期向承租方提供相關(guān)費用的明細。10.保險責任10.1出租方保險a)出租方應(yīng)為其所有的標的物購買財產(chǎn)保險，并承擔相應(yīng)的保險費用；b)出租方應(yīng)將保險單副本提供給承租方；10.2承租方保險a)承租方應(yīng)為其在租賃期間可能產(chǎn)生的責任購買相應(yīng)的責任保險；b)承租方應(yīng)將保險單副本提供給出租方；10.3保險條款a)保險條款應(yīng)包含本合同的條款和條件；b)保險金賠償應(yīng)在保險事故發(fā)生后[賠償期限]內(nèi)支付。11.違約責任11.1承租方違約a)承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；b)承租方違反使用范圍和限制，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；11.2出租方違約a)出租方未按時維修標的物，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用；b)出租方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；11.3違約賠償a)違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任；b)雙方協(xié)商不一致時，可向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件a)合同到期；b)出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；c)出租方或承租方依法被解散或破產(chǎn)；12.2解除程序a)解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方；b)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3解除后果a)解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離標的物；b)雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構(gòu)a)[約定的仲裁機構(gòu)名稱]；b)如無約定，則向標的物所在地人民法院提起訴訟；13.3爭議解決程序a)雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議；b)爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。14.其他條款14.1合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于：租賃物清單、附屬設(shè)施清單等；14.3合同變更a)本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意；14.4合同終止a)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；b)合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方；b)第三方不包括出租方、承租方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入方式a)第三方介入應(yīng)經(jīng)出租方和承租方書面同意；b)第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，租賃期限開始前完成。15.3第三方責任a)第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限和服務(wù)內(nèi)容；b)第三方責任不涉及本合同中出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1出租方額外條款a)出租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定；b)出租方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同約定提供服務(wù)；c)出租方應(yīng)承擔第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2承租方額外條款a)承租方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并承擔第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用；b)承租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定；c)承租方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同約定提供服務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a)“責任限額”指第三方因提供本合同約定的服務(wù)而可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呦揞~；b)責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損害。17.2責任限額確定a)第三方責任限額應(yīng)在本合同中約定，或由出租方和承租方與第三方另行協(xié)商確定；b)責任限額應(yīng)以書面形式明確約定，并作為本合同的附件。17.3責任限額執(zhí)行a)當?shù)谌揭蛱峁┓?wù)造成損害時，其賠償責任不得超過約定的責任限額；b)超出責任限額的部分，由出租方和承租方根據(jù)本合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分a)第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，出租方和承租方對其在本合同項下的義務(wù)承擔責任；b)第三方不參與出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2信息保密a)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對出租方和承租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)；b)出租方和承租方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)妥善保管和使用。18.3合同解除權(quán)a)出租方和承租方有權(quán)因第三方的違約行為而解除本合同；b)第三方有權(quán)因出租方或承租方的違約行為而解除其提供的服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明標的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。2.附屬設(shè)施清單列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用規(guī)則、維護責任等。3.租賃物現(xiàn)狀說明描述租賃物在租賃期限開始時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、裝修情況等。4.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，此協(xié)議詳細規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。5.保險單出租方和承租方購買的保險單，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。6.租金收據(jù)承租方支付租金的收據(jù)，作為支付憑證。7.修繕記錄記錄租賃期間標的物的維修、保養(yǎng)情況。8.爭議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，此協(xié)議規(guī)定爭議解決的程序和方式。9.合同變更協(xié)議如有合同條款變更，此協(xié)議記錄變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)承租方未按時支付租金b)出租方未按時進行標的物的維修保養(yǎng)c)承租方擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)或用途d)第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在重大缺陷2.責任認定標準a)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和持續(xù)期限b)違約行為對出租方或承租方造成的損失c)違約方的主觀過錯程度3.違約責任認定示例a)承租方未按時支付租金，逾期[天數(shù)]，應(yīng)支付[滯納金比例]的滯納金。b)出租方未按時進行標的物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致承租方遭受[損失金額]，出租方應(yīng)賠償承租方[賠償金額]。c)承租方擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)，造成[損失金額]，承租方應(yīng)賠償出租方[賠償金額]。d)第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受[損失金額]，第三方應(yīng)賠償承租方[賠償金額]。全文完。2024年度租賃合同with標的為商業(yè)寫字樓租賃及附屬設(shè)施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物概述2.1寫字樓基本情況2.2附屬設(shè)施基本情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計算方式5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金退還程序6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2限制條件7.租賃保證金7.1保證金金額及退還條件7.2保證金退還程序8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)維修費用9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃標的物清單12.2附件二：租賃合同附件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件的效力13.3合同的續(xù)簽13.4合同的終止13.5合同的解除13.6合同的終止條件13.7合同的解除條件13.8合同的終止程序13.9合同的解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃標的物概述2.1寫字樓基本情況2.1.1寫字樓名稱：_______2.1.2寫字樓地址：_______2.1.3寫字樓建筑面積：_______平方米2.1.4寫字樓裝修情況：_______2.2附屬設(shè)施基本情況2.2.1附屬設(shè)施名稱：_______2.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：_______2.2.3附屬設(shè)施功能：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃結(jié)束日期：_______3.1.3租賃期限總計：_______年3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金金額：_______元/平方米3.2.2年租金總額：_______元3.2.3支付方式：每月_______日前支付3.2.4支付賬戶：_______4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件一：_______4.1.2調(diào)整條件二：_______4.2調(diào)整頻率4.2.1調(diào)整頻率：_______4.3調(diào)整計算方式4.3.1計算方式一：_______4.3.2計算方式二：_______5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：_______元5.1.2退還條件：_______5.2押金退還程序5.2.1退還程序一：_______5.2.2退還程序二：_______6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.1.1租賃用途一：_______6.1.2租賃用途二：_______6.2限制條件6.2.1限制條件一：_______6.2.2限制條件二：_______7.租賃保證金7.1保證金金額及退還條件7.1.1保證金金額：_______元7.1.2退還條件：_______7.2保證金退還程序7.2.1退還程序一：_______7.2.2退還程序二：_______8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理公司8.1.1物業(yè)管理公司名稱：_______8.1.2物業(yè)管理公司地址：_______8.1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人：_______8.1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：_______8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費標準：_______元/平方米/月8.2.2費用支付方式：_______8.3物業(yè)維修費用8.3.1維修費用承擔方：_______8.3.2維修費用支付方式：_______9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1變更條件一：_______9.1.2變更條件二：_______9.2解除條件9.2.1解除條件一：_______9.2.2解除條件二：_______9.3解除程序9.3.1解除程序一：_______9.3.2解除程序二：_______10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1違約責任一：_______10.1.2違約責任二：_______10.2出租方違約責任10.2.1違約責任一：_______10.2.2違約責任二：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式一：_______11.1.2爭議解決方式二：_______11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序一：_______11.2.2爭議解決程序二：_______12.合同附件12.1附件一：租賃標的物清單12.1.1標的物名稱：_______12.1.2數(shù)量：_______12.1.3狀態(tài)：_______12.2附件二：租賃合同附件12.2.1附件名稱：_______12.2.2附件內(nèi)容：_______13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件一：_______13.1.2合同生效條件二：_______13.2合同附件的效力13.2.1合同附件的效力一：_______13.2.2合同附件的效力二：_______13.3合同的續(xù)簽13.3.1續(xù)簽條件：_______13.3.2續(xù)簽程序：_______13.4合同的終止13.4.1終止條件：_______13.4.2終止程序：_______13.5合同的解除13.5.1解除條件：_______13.5.2解除程序：_______13.6合同的終止條件13.6.1終止條件一：_______13.6.2終止條件二：_______13.7合同的解除條件13.7.1解除條件一：_______13.7.2解除條件二：_______14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知送達方式：_______14.1.2通知送達地址：_______14.2合同變更14.2.1合同變更方式：_______14.2.2合同變更生效條件：_______14.3合同解除14.3.1合同解除方式：_______14.3.2合同解除生效條件：_______14.4合同的適用法律14.4.1合同適用法律：_______14.4.2合同適用法規(guī)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因15.2.1出現(xiàn)合同履行中的爭議或糾紛；15.2.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；15.2.3其他甲、乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時間和方式；15.3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作；15.3.3第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供必要的資料和信息；16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立意見，不得干涉第三方的正常工作；16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔各自的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。17.第三方責任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；17.2第三方因自身原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果錯誤或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；17.3第三方的責任限額17.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限；17.3.2第三方的責任限額應(yīng)合理，不得低于其收取的服務(wù)費用。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方進行詢問和調(diào)查；18.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使職責；19.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得干涉甲乙雙方的權(quán)益；19.3第三方與其他各方（如物業(yè)管理公司、其他租賃方等）的關(guān)系由各自合同約定，第三方不承擔其他各方之間的責任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；21.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定進行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決，仍適用原合同約定的爭議解決方式；22.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：1.1列明所有租賃標的物的名稱、數(shù)量、型號、品牌、規(guī)格、狀態(tài)等詳細信息。1.2標明租賃標的物的存放位置和用途。1.3對租賃標的物的維護保養(yǎng)和操作規(guī)程進行說明。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：2.1包括租賃合同中未明確規(guī)定的其他條款和約定。2.2如有附件合同，需明確附件合同的名稱、內(nèi)容和生效時間。2.3對租賃合同中的特殊條款進行詳細說明。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：3.1明確物業(yè)管理公司的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。3.2列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。3.3說明物業(yè)管理費用的支付方式和周期。4.附件四：租金調(diào)整記錄詳細要求：4.1記錄每次租金調(diào)整的原因、時間和調(diào)整后的金額。4.2對調(diào)整計算方式進行詳細說明。5.附件五：違約記錄詳細要求：5.1記錄所有違約行為的日期、類型、責任方及處理結(jié)果。5.2對違約行為進行分類和說明。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：6.1記錄所有爭議解決的過程、結(jié)果和各方意見。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：7.1明確第三方的名稱、職責、權(quán)利和義務(wù)。7.2約定第三方介入的條件、程序和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2擅自改變租賃用途；1.3損壞租賃標的物；1.4違反物業(yè)管理規(guī)定；1.5未按時退還押金；1.6違約解除合同。2.責任認定標準：2.1違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和影響；2.2違約行為發(fā)生的原因和責任；2.3違約行為對合同履行的影響。3.違約責任認定示例：3.1承租方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金；3.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此產(chǎn)生的損失；3.3承租方損壞租賃標的物，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；3.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；3.5承租方未按時退還押金，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度租賃合同with標的為商業(yè)寫字樓租賃及附屬設(shè)施2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物描述1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租賃用途及限制1.6租金調(diào)整機制1.7押金及退還條件1.8租賃保證金及用途1.9物業(yè)管理費及費用承擔1.10水電費及其他公共事業(yè)費用的承擔1.11合同解除及違約責任1.12租賃標的物的維修保養(yǎng)責任1.13租賃標的物的保險責任1.14爭議解決方式1.15合同生效及其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條租賃標的物描述2.1租賃標的物位于：__________________2.2租賃標的物面積：__________________平方米2.3租賃標的物類型：商業(yè)寫字樓2.4租賃標的物附屬設(shè)施：__________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租賃期限起止日期以租賃合同簽訂之日起計算。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當月租金。4.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。第五條租賃用途及限制5.1乙方租賃標的物僅用于：__________________5.2乙方不得擅自改變租賃標的物的用途或結(jié)構(gòu)。5.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件：租賃期限屆滿前，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整后的租金不得超過原租金的_____%。第七條押金及退還條件7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。7.2押金用途：用于抵扣租賃期間產(chǎn)生的違約金、水電費等費用。7.3退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且租賃標的物符合合同約定的交付條件，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。第八條租賃保證金及用途8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元。8.2租賃保證金用途：用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于租賃期滿后的清潔、維修和恢復(fù)原狀等責任。8.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方租賃保證金。第九條物業(yè)管理費及費用承擔9.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，按時支付物業(yè)管理費。9.2費用承擔：除物業(yè)管理費外，乙方還應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用。9.3乙方應(yīng)按月或按實際使用量支付上述費用，具體支付方式和時間由雙方另行約定。第十條水電費及其他公共事業(yè)費用的承擔10.1水電費：乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費，具體計費標準和方式由供水供電部門規(guī)定。10.2其他公共事業(yè)費用：乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的其他公共事業(yè)費用，如網(wǎng)絡(luò)、電話、清潔服務(wù)等。第十一條合同解除及違約責任11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知送達之日起解除。11.2違約責任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算：違約金的計算方式為：違約金額×_____%。第十二條租賃標的物的維修保養(yǎng)責任12.1租賃期間，租賃標的物的日常維修保養(yǎng)由乙方負責。12.2因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。12.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條租賃標的物的保險責任13.1甲方應(yīng)為其所有的租賃標的物投保財產(chǎn)險，并承擔相應(yīng)的保險費用。13.2乙方應(yīng)自行投保其設(shè)備、物品等財產(chǎn)險，并承擔相應(yīng)的保險費用。第十四條爭議解決方式14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3訴訟費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的職責和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責。3.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.2.3對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；3.2.4在必要時提出建議或調(diào)整方案。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其義務(wù)。4.3第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方的責任限額5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于：5.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；5.1.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；5.1.3第三方因不可抗力給甲乙雙方造成的損失。5.2第三方的責任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得強迫甲乙任何一方違反合同約定。6.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條