2024年舊房買賣合同（含建筑裝修裝飾）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊房買賣合同（含建筑裝修裝飾）本合同目錄一覽1.舊房買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1舊房1.1.2買賣雙方1.1.3成交價(jià)格1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1建筑結(jié)構(gòu)1.3.2裝修裝飾情況1.3.3存在的問題及維修責(zé)任1.4成交價(jià)格與支付方式1.4.1成交價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間1.5交付與過戶1.5.1交付時(shí)間1.5.2過戶手續(xù)1.5.3過戶費(fèi)用1.6房屋維修與保養(yǎng)1.6.1維修責(zé)任1.6.2保養(yǎng)責(zé)任1.6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約1.7.2賣方違約1.8爭議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4法律途徑1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同終止1.10附則1.10.1合同附件1.10.2合同簽訂日期1.10.3合同有效期限1.10.4合同適用法律第一部分：合同如下：第一條舊房買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1舊房：指位于_______（填寫具體地址），_______平方米的住宅房屋，所有權(quán)證號(hào)為_______。1.1.2買賣雙方：買方為_______（填寫買方姓名），身份證號(hào)：_______；賣方為_______（填寫賣方姓名），身份證號(hào)：_______。1.1.3成交價(jià)格：雙方約定舊房成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第二條房屋基本信息1.2.1房屋位置：_______（填寫具體地址）。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條房屋現(xiàn)狀1.3.1建筑結(jié)構(gòu)：舊房為_______（填寫結(jié)構(gòu)類型，如混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.3.2裝修裝飾情況：舊房現(xiàn)有裝修裝飾狀況如下：1.3.2.1室內(nèi)裝修：_______（填寫裝修情況，如簡裝、精裝等）。1.3.2.2設(shè)施設(shè)備：_______（填寫設(shè)施設(shè)備情況，如中央空調(diào)、地暖等）。第四條成交價(jià)格與支付方式1.4.1成交價(jià)格：雙方約定舊房成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。1.4.2支付方式：買方按下述第_______種方式支付成交價(jià)格：1.4.2.1現(xiàn)金支付；1.4.2.2轉(zhuǎn)賬支付；1.4.2.3貸款支付；1.4.2.4其他方式（具體描述）。1.4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將成交價(jià)格支付給賣方。第五條交付與過戶1.5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將舊房交付給買方。1.5.2.1在房地產(chǎn)交易中心辦理；1.5.2.2在稅務(wù)部門辦理；1.5.2.3其他方式（具體描述）。1.5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），由_______方承擔(dān)。第六條房屋維修與保養(yǎng)1.6.1維修責(zé)任：自交付之日起，舊房的維修責(zé)任由_______方承擔(dān)。1.6.2保養(yǎng)責(zé)任：舊房的保養(yǎng)責(zé)任由_______方承擔(dān)。1.6.3.1買方承擔(dān)；1.6.3.2賣方承擔(dān)；1.6.3.3雙方按比例承擔(dān)；1.6.3.4其他方式（具體描述）。第七條違約責(zé)任1.7.1買方違約：買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。1.7.2賣方違約：賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。合同附件：1.舊房所有權(quán)證復(fù)印件；2.買賣雙方身份證復(fù)印件；3.房屋現(xiàn)狀照片；4.其他重要文件。合同簽訂日期：_______年_______月_______日。合同有效期限：自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。合同適用法律：中華人民共和國法律。第八條爭議解決1.8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。1.8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。1.8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：1.9.3.1雙方按照約定完成舊房買賣；1.9.3.2雙方同意提前終止合同，并書面確認(rèn)；1.9.3.3法律規(guī)定的情形。第十條附則1.10.1合同附件：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。1.10.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.10.3合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.10.4合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定1.11.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理舊房買賣所需的各項(xiàng)手續(xù)。1.11.2雙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息、房屋信息等真實(shí)、完整、有效。1.11.3合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)1.12.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.12.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，雙方可另行約定。第十三條隱私保護(hù)1.13.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)對方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。1.13.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露與合同有關(guān)的敏感信息。第十四條通知與送達(dá)1.14.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。1.14.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。買方（蓋章或簽字）：賣方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在合同履行過程中提供服務(wù)或行使權(quán)利的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的條件與方式1.2第三方介入條件：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可請求第三方介入。1.3.1由雙方共同選擇第三方；1.3.2由一方選擇，另一方同意的第三方；1.3.3根據(jù)法律規(guī)定，由相關(guān)部門指定的第三方。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利1.4第三方職責(zé)：第三方應(yīng)公正、公平地履行其職責(zé)，協(xié)助解決合同爭議，確保合同的順利履行。1.5第三方權(quán)利：第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲方乙方提供與爭議相關(guān)的資料、證據(jù)，并有權(quán)對爭議進(jìn)行調(diào)解或做出裁決。第四條第三方介入程序1.6第三方介入申請：當(dāng)雙方無法解決爭議時(shí)，任何一方均可向第三方提出介入申請。1.7第三方答復(fù)：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在_______工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.8第三方調(diào)解：第三方在介入后，應(yīng)積極組織調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。第五條第三方調(diào)解結(jié)果1.9調(diào)解結(jié)果：第三方調(diào)解結(jié)果為最終解決方案，雙方應(yīng)予以遵守。1.10調(diào)解書：調(diào)解成功后，第三方應(yīng)制作調(diào)解書，雙方簽字確認(rèn)。第六條第三方費(fèi)用1.11第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。1.12費(fèi)用支付：雙方應(yīng)在調(diào)解書生效后_______工作日內(nèi)，按照約定向第三方支付費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任限額1.13第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其主觀過錯(cuò)導(dǎo)致的一方損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______________________元整）。1.14超出責(zé)任限額：如第三方責(zé)任限額超出雙方約定，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系1.15第三方與甲方：第三方介入后，其行為不代表甲方立場，甲方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。1.16第三方與乙方：第三方介入后，其行為不代表乙方立場，乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。1.17第三方與第三方：第三方之間不存在任何法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入后的合同變更1.18合同變更：第三方介入后，如對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入后的爭議解決1.19爭議解決：第三方介入后，如雙方仍無法解決爭議，第三方應(yīng)根據(jù)調(diào)解結(jié)果，采取相應(yīng)措施，確保合同履行。第十一條第三方介入后的合同終止1.20合同終止：第三方介入后，如雙方達(dá)成一致，認(rèn)為合同無需繼續(xù)履行，可以書面形式終止合同。第十二條第三方介入后的附則1.21合同附件：第三方介入后的相關(guān)文件、協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.22合同簽訂日期：第三方介入后的相關(guān)文件、協(xié)議等，簽訂日期為_______年_______月_______日。1.23合同有效期限：第三方介入后的相關(guān)文件、協(xié)議等，在合同終止后失效。第十三條第三方介入后的其他約定1.24其他約定：雙方在第三方介入過程中，如認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同中予以明確。第十四條第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)1.25稅費(fèi)承擔(dān)：第三方介入過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。第十五條第三方介入后的隱私保護(hù)1.26隱私保護(hù)：第三方在介入過程中，應(yīng)保護(hù)甲方乙方及雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。第十六條第三方介入后的通知與送達(dá)1.27通知與送達(dá)：第三方在介入過程中，與甲乙方的通知與送達(dá)，按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。甲方（蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：舊房所有權(quán)證復(fù)印件說明：舊房所有權(quán)證是證明甲方擁有舊房所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括舊房外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以記錄舊房現(xiàn)狀。附件4：房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告說明：房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于確定舊房的市場價(jià)值及存在的問題。附件5：房屋買賣合同復(fù)印件說明：房屋買賣合同是本合同的主要文件，雙方應(yīng)妥善保管。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。附件7：調(diào)解書說明：調(diào)解書是第三方調(diào)解結(jié)果的書面文件，具有法律效力。附件8：費(fèi)用支付憑證說明：費(fèi)用支付憑證用于證明雙方按約定向第三方支付的費(fèi)用。附件9：合同變更協(xié)議說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方同意的變更內(nèi)容。附件10：合同終止協(xié)議說明：合同終止協(xié)議用于記錄雙方同意終止合同的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格；2.乙方未按約定時(shí)間交付舊房；3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)；5.第三方未按約定履行調(diào)解職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%；3.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.雙方可協(xié)商確定違約金的支付方式和金額。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：