2024【合同范本】商品房買賣合同解除申請書模板

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________一、____________________________________________二、____________________________________________三、____________________________________________為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下解除協(xié)議：第一條解除合同1.1甲乙雙方同意自本解除協(xié)議生效之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：__________）。1.2本合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的責(zé)任。第二條違約責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.2違約金的計算方式為：按照守約方因違約所受到的實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。第三條合同解除后的處理3.1本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)合同解除手續(xù)，包括但不限于撤銷合同登記、辦理產(chǎn)權(quán)變更等。3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理與本合同解除有關(guān)的各項(xiàng)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第四條保密條款4.1甲乙雙方同意，在簽訂本解除協(xié)議及解除《商品房買賣合同》的過程中，獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2保密期限自本解除協(xié)議生效之日起算，至合同解除事項(xiàng)完全解決之日止。第五條法律適用及爭議解決5.1本解除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本解除協(xié)議引起的或與本解除協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他條款6.1本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.確認(rèn)合同主體資格：確保雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。3.核對合同信息：確認(rèn)合同中填寫的雙方信息（如名稱、地址、聯(lián)系人等）準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。4.遵守法律法規(guī)：合同的簽訂、履行過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。5.合同的修改和補(bǔ)充：如雙方在合同履行過程中需對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)通過協(xié)商一致，并采用書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。7.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以防止未來發(fā)生爭議時無法可依。具體的解決辦法：1.遇到合同條款不明確或存在爭議時，應(yīng)尋求專業(yè)律師的幫助，進(jìn)行條款的澄清和解釋。2.在簽訂合同前，可進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保對方的主體資格、信用狀況等符合合同要求。3.合同中涉及的法律法規(guī)發(fā)生變化時，應(yīng)及時與對方協(xié)商，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.如發(fā)生違約行為，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題；協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供應(yīng)情況，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)后，投資建設(shè)的用于銷售的住宅建筑。2.出賣人：指依法取得商品房銷售資格，將商品房出售給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指依法購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.仲裁委員會：指依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。9.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。10.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，可以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。應(yīng)用場合：1.甲方為商品房的出賣人，乙方為商品房的買受人，雙方已簽訂《商品房買賣合同》但需解除合。2.甲乙雙方因特定原因，協(xié)商一致同意解除已簽訂的《商品房買賣合同》時。補(bǔ)充條款：1.解除合同的條件和程序：明確雙方在何種情況下可以提出解除合同，以及解除合同的申請流程和必要手續(xù)。2.解除合同的法律后果：詳細(xì)說明合同解除后的法律效果，包括權(quán)利義務(wù)的終止、已支付款項(xiàng)的處理、財產(chǎn)返還等。3.違約責(zé)任：對于解除合同后的違約行為，約定相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額的計算方式、支付時間等。4.保密條款：約定雙方在解除合同過程中獲取的商業(yè)秘密和個人信息的保密義務(wù)及保密期限。5.爭議解決：明確雙方在解除合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.《商品房買賣合同》原件及副本。2.雙方營