2024西安購房合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對所出售房屋享有合法所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的百分之十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價(jià)的百分之六十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起七日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的百分之四十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起七日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。4.2若甲方違反本合同第二條約定的支付時(shí)間，每延遲一日，應(yīng)支付乙方延遲付款金額的千分之五的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2雙方在簽訂本合已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起失效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)各方的身份證明和民事行為能力證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛構(gòu)或隱瞞。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房屋交易價(jià)格明確，避免價(jià)格糾紛。解決辦法：本合同第二條已明確約定了房屋交易價(jià)格及支付方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.定金和違約金條款明確，確保權(quán)益保障。解決辦法：甲方收取定金后，應(yīng)按照約定履行合同；若發(fā)生違約情況，按合同約定支付違約金。5.房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，待過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。6.合同履行過程中的爭議解決。解決辦法：如發(fā)生爭議，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，對房屋享有合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，購買甲方出售的房屋。3.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。7.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸誰所有的法律文件。8.土地使用權(quán)證：指證明土地使用者對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施、家具等完好無損。2.房屋過戶費(fèi)用：雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方說明房屋的現(xiàn)有瑕疵及保修情況。5.房屋出租：若房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方需要將房屋出租，應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的租金及出租條件進(jìn)行。附件列表：1.