2024商業(yè)門面轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)范化文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)門面轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)范化文本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2承租人的使用要求第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條法律適用11.1本合同適用的法律第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗收12.2租賃物的歸還和驗收第十三條附件13.1租賃物照片13.2租賃物現(xiàn)狀評估報告第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，門面建筑面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為____（具體描述租賃物的現(xiàn)狀，如：空置、有現(xiàn)有經(jīng)營項目等），租賃物設(shè)施設(shè)備齊全，滿足承租人正常經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為：________________________________________。4.2承租人的使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的基本設(shè)施設(shè)備維護(hù)和維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任出租人負(fù)責(zé)購買并繳納租賃物保險，保險費用包含在租金內(nèi)。6.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并繳納經(jīng)營相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人如確需轉(zhuǎn)租，須向出租人提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方資質(zhì)證明。出租人應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定向出租人支付租金。轉(zhuǎn)租期間，承租人仍承擔(dān)本合同約定的所有責(zé)任和義務(wù)。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得變更租賃物的用途或進(jìn)行重大裝修改造。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)至少提前____個月書面通知對方。8.2提前終止合同的違約責(zé)任提前終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反本合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反本合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為____市____區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交至該人民法院審理。第十一條法律適用11.1本合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗收租賃物交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。12.2租賃物的歸還和驗收租賃期滿或合同提前終止時，承租人應(yīng)將租賃物按原狀歸還出租人，雙方再次進(jìn)行驗收。如租賃物有損壞或遺失，承租人應(yīng)按市價賠償。第十三條附件13.1租賃物照片13.2租賃物現(xiàn)狀評估報告本合同附件中包含租賃物現(xiàn)狀的評估報告，作為租賃物現(xiàn)狀的正式記錄。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片描述：租賃物的外部和內(nèi)部照片，包括租賃物的前后左右四個角度的照片，以及租賃物內(nèi)部的重點區(qū)域照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告描述：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等的狀況，以及可能存在的損壞或需要維修的地方。要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀、真實。說明：評估報告用于作為租賃物現(xiàn)狀的正式記錄，以及后續(xù)維修責(zé)任確定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未能按時交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任。承租人未能按時支付租金。承租人未能按照合同約定的用途使用租賃物，或擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途。承租人未能按照合同約定的期限提前通知終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際損失。合同終止：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)終止合同。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。如果出租人交付的租賃物與約定不符，承租人可以要求出租人進(jìn)行維修或更換，并有權(quán)要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的商業(yè)門面。租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。租賃期限：指本合同約定的承租人可以使用租賃物的期限。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的違約補償。損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。解釋：租賃物：本合同中指明的商業(yè)門面，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。租金：承租人按照合同約定的金額和周期向出租人支付的費用。租賃期限：雙方約定的承租人可以使用租賃物的起始和結(jié)束日期。違約金：一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償，按照合同約定的比例計算。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失（如利潤損失）和間接損失（如額外費用支出）。租賃物：本合同中用于指代出租人提供給承租人使用的商業(yè)門面。租金：承租人按照