2024年房地產(chǎn)綜合營銷代理服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)綜合營銷代理服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方聲明與保證1.3合同的生效與終止2.房地產(chǎn)綜合營銷代理服務(wù)范圍2.1代理銷售服務(wù)2.2代理出租服務(wù)2.3市場調(diào)研與分析2.4營銷策略制定與執(zhí)行2.5廣告與推廣活動3.服務(wù)期限與目標3.1服務(wù)期限3.2銷售與出租目標3.3績效評估與調(diào)整4.費用與支付4.1代理服務(wù)費用4.2費用支付方式與時間4.3額外費用的承擔(dān)5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.2營銷代理公司的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息泄露的后果7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的處理7.3爭議解決的途徑與方法8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決的方式9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的簽署與生效10.1簽署程序10.2合同生效的條件11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性與效力11.3通知與送達12.附件12.1房地產(chǎn)項目資料12.2營銷策略與推廣方案12.3服務(wù)費用明細表13.簽署頁13.1房地產(chǎn)開發(fā)商簽署頁13.2營銷代理公司簽署頁14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋（3）甲方項目：指甲方開發(fā)的位于_____的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱_____。（4）合同期限：指本協(xié)議約定的乙方提供服務(wù)的起始和終止日期，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語除非文中另有定義，否則應(yīng)具有甲方項目相關(guān)文件、公告或其他相關(guān)資料中所賦予的含義。1.2雙方聲明與保證甲方聲明與保證：（1）甲方為甲方項目的合法開發(fā)商，擁有甲方項目的完整權(quán)利。（2）甲方提供的甲方項目資料真實、準確、完整。乙方聲明與保證：（1）乙方為具備房地產(chǎn)營銷代理資質(zhì)的公司，具備提供房地產(chǎn)綜合營銷代理服務(wù)的專業(yè)能力。（2）乙方將按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)綜合營銷代理服務(wù)。1.3合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。（2）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（3）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。第二條房地產(chǎn)綜合營銷代理服務(wù)范圍2.1代理銷售服務(wù)乙方作為甲方的代理人，負責(zé)甲方項目的房地產(chǎn)銷售工作，包括但不限于：（1）組織銷售團隊，進行銷售培訓(xùn)。（2）制定銷售策略，進行銷售推廣。（3）執(zhí)行銷售計劃，完成銷售目標。2.2代理出租服務(wù)乙方作為甲方的代理人，負責(zé)甲方項目的房地產(chǎn)出租工作，包括但不限于：（1）組織出租團隊，進行出租培訓(xùn)。（2）制定出租策略，進行出租推廣。（3）執(zhí)行出租計劃，完成出租目標。2.3市場調(diào)研與分析乙方對甲方項目所在地的房地產(chǎn)市場進行調(diào)研與分析，為甲方提供市場情報和市場趨勢分析報告。2.4營銷策略制定與執(zhí)行乙方根據(jù)甲方項目的特點和市場調(diào)研結(jié)果，制定合適的營銷策略，并負責(zé)執(zhí)行。2.5廣告與推廣活動乙方負責(zé)甲方項目的廣告與推廣活動，包括但不限于：（1）制定廣告計劃和推廣方案。（2）組織實施廣告和推廣活動。（3）監(jiān)控廣告和推廣活動的效果，并進行調(diào)整。第三條服務(wù)期限與目標3.1服務(wù)期限本協(xié)議約定的服務(wù)期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。3.2銷售與出租目標乙方在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)實現(xiàn)甲方項目的銷售與出租目標，具體目標如下：（1）銷售目標：_____平方米。（2）出租目標：_____平方米。3.3績效評估與調(diào)整乙方應(yīng)定期對甲方項目的銷售與出租情況進行績效評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整營銷策略。第四條費用與支付4.1代理服務(wù)費用乙方向甲方提供房地產(chǎn)綜合營銷代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費用，具體金額為_____元。4.2費用支付方式與時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付代理服務(wù)費用。4.3額外費用的承擔(dān)除本協(xié)議約定的代理服務(wù)費用外，如乙方發(fā)生額外費用，由甲方承擔(dān)。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方提供甲方項目所需的資料和支持，并協(xié)助乙方進行營銷推廣活動。5.2營銷代理公司的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)綜合營銷代理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方在商務(wù)洽談、合同簽訂、執(zhí)行過程中形成的、未公開的、與各方業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理一方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3爭議解決的途徑與方法雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，提前解除本協(xié)議。（2）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（3）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的完整性與效力本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信(包括但不限于信件、電報、電傳、傳真、電子郵件等)均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。第十二條附件12.1房地產(chǎn)項目資料甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于甲方項目的一切必要資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工進度、物業(yè)管理等。12.2營銷策略與推廣方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方項目的特點和市場調(diào)研結(jié)果，制定合適的營銷策略和推廣方案。12.3服務(wù)費用明細表本協(xié)議約定的服務(wù)費用明細表詳見附件。第十三條簽署頁13.1房地產(chǎn)開發(fā)商簽署頁（此頁由甲方簽署蓋章）13.2營銷代理公司簽署頁（此頁由乙方簽署蓋章）第十四條合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料附件二：營銷策略與推廣方案附件三：服務(wù)費用明細表附件四：合同變更協(xié)議附件五：違約行為認定及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議附件六：爭議解決協(xié)議附件七：不可抗力證明文件附件八：通知與送達地址確認書附件九：合同解除協(xié)議附件十：甲方項目宣傳資料附件十一：乙方營銷團隊人員名單附件十二：銷售與出租業(yè)績報告附件十三：市場調(diào)研與分析報告附件十四：合同續(xù)簽協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間向乙方提供甲方項目所需的資料和支持，或提供的資料不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。2.甲方未按照約定時間支付代理服務(wù)費用，或支付的金額不足。3.乙方未按照約定時間完成銷售與出租目標，或業(yè)績未達到雙方約定的績效評估標準。4.乙方未按照約定進行廣告與推廣活動，導(dǎo)致甲方項目的市場知名度下降，或銷售與出租情況不理想。5.雙方未按照約定時間進行定期溝通與協(xié)商，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)重大問題。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約金的計算方式為：按照合同總金額的____%計算。3.賠償損失的范圍包括：直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間向乙方提供甲方項目所需的資料和支持，導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)完成銷售與出租目標。在此情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接損失和預(yù)期利益。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個人，負責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。3.營銷代理公司：指具備房地產(chǎn)營銷代理資質(zhì)的企業(yè)，負責(zé)為房地產(chǎn)開發(fā)商提供營銷代理服務(wù)。4.代理服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)綜合營銷代理服務(wù)所收取的費用。5.銷售與出租目標：指乙方在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方項目實現(xiàn)的銷售與出租面積。6.績效評估：指乙方對甲方項目的銷售與出