二零二五年度房產(chǎn)投資與租賃一體化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)投資與租賃一體化服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有房產(chǎn)投資需求，乙方具備房產(chǎn)投資與租賃一體化服務(wù)能力，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)投資：指甲方將資金投入房地產(chǎn)市場，以獲取投資回報(bào)的行為。（2）租賃一體化服務(wù)：指乙方為甲方提供包括房源推薦、租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理等在內(nèi)的全方位租賃服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資回報(bào)：指甲方通過房產(chǎn)投資所獲得的收益，包括租金收入、房產(chǎn)增值等。（2）租賃期限：指甲方租賃乙方提供的房產(chǎn)的期限。（3）物業(yè)管理：指乙方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的房產(chǎn)投資與租賃一體化服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供房產(chǎn)投資與租賃一體化服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方投資回報(bào)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方要求，為其提供房產(chǎn)投資與租賃一體化服務(wù)。（2）甲方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)投資咨詢費(fèi)：根據(jù)甲方投資金額的百分比計(jì)算。（2）租賃服務(wù)費(fèi)：根據(jù)租賃房產(chǎn)的租金收入的一定比例計(jì)算。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)租賃房產(chǎn)的面積和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)投資咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租賃服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)，后續(xù)服務(wù)費(fèi)按月支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)開始之日起每月支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е乱曳绞盏藉e(cuò)誤金額，乙方有權(quán)要求甲方在五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。（2）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在協(xié)議之外保留的其他權(quán)利。（2）雙方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)依法追究對方的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對投資項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于投資金額、投資方式等。（2）乙方保留對租賃服務(wù)的調(diào)整權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的沖突部分，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，以支持乙方的服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)投資與租賃一體化服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。（2）任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均對本協(xié)議不產(chǎn)生約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)投資與租賃一體化服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)投資咨詢報(bào)告3.房產(chǎn)租賃合同4.物業(yè)管理合同5.費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。未提供必要資料和條件支持乙方服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：約定雙方對協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密的條款。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同主體：指在合同中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可暫停服務(wù)并要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方不履行，可要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房產(chǎn)投資與租賃一體化服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方提供的信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以支持乙方的服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獲得甲方支付的合理利潤。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獲得合理的投資回報(bào)。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理的調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)投資與租賃一體化服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式三、乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式四、房產(chǎn)投資與租賃服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)投資分析4.2房產(chǎn)租賃管理4.3房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.4房產(chǎn)營銷推廣五、服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)七、房產(chǎn)投資決策7.1投資項(xiàng)目選擇7.2投資資金安排7.3投資風(fēng)險(xiǎn)評估八、房產(chǎn)租賃合同8.1租賃合同簽訂8.2租賃合同內(nèi)容8.3租賃合同變更與解除九、房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.3維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施十、房產(chǎn)營銷推廣10.1營銷推廣目標(biāo)10.2營銷推廣方式10.3營銷推廣效果評估十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除條件十三、其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議解釋十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)投資與租賃一體化服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方在2025年度內(nèi)與乙方合作的房產(chǎn)投資與租賃一體化服務(wù)項(xiàng)目。二、甲方信息2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)三、乙方信息3.1乙方名稱：房產(chǎn)投資與租賃管理有限公司3.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)四、房產(chǎn)投資與租賃服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)投資分析乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研、投資分析，并提出投資建議。4.2房產(chǎn)租賃管理乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的租賃管理工作，包括租賃合同的簽訂、租金收取、租賃關(guān)系維護(hù)等。4.3房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.4房產(chǎn)營銷推廣乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的市場營銷推廣工作，提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。五、服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，按季度支付。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)季度的服務(wù)費(fèi)用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)投資與租賃一體化服務(wù)。甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，配合乙方進(jìn)行投資分析和租賃管理工作。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)投資與租賃一體化服務(wù)。乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。七、房產(chǎn)投資決策7.1投資項(xiàng)目選擇乙方根據(jù)市場調(diào)研和投資分析，為甲方推薦合適的項(xiàng)目，甲方有權(quán)決定是否進(jìn)行投資。7.2投資資金安排甲方根據(jù)乙方提供的投資建議，自行安排投資資金。7.3投資風(fēng)險(xiǎn)評估乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。八、房產(chǎn)租賃合同8.1租賃合同簽訂乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，與租戶簽訂租賃合同，并將合同副本提交甲方審核。8.2租賃合同內(nèi)容租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、租金支付方式、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任等條款。8.3租賃合同變更與解除任何一方需變更或解除租賃合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)變更或解除內(nèi)容。九、房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)安全和使用功能。9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際費(fèi)用向甲方提出報(bào)銷申請。9.3維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施乙方應(yīng)在甲方同意后，組織實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)工作。十、房產(chǎn)營銷推廣10.1營銷推廣目標(biāo)乙方應(yīng)制定營銷推廣計(jì)劃，提高甲方房產(chǎn)的市場占有率。10.2營銷推廣方式乙方可采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行營銷推廣，包括廣告宣傳、展會(huì)活動(dòng)等。10.3營銷推廣效果評估乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營銷推廣效果，包括租賃率、租金水平等指標(biāo)。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序爭議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行審理。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為省市。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件雙方簽署本協(xié)議并蓋章后，自雙方簽字之日起生效。12.2協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。12.3協(xié)議解除條件如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)投資分析報(bào)告、租賃合同、營銷推廣計(jì)劃等。13.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。十四、簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為省市。14.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1投資決策主導(dǎo)權(quán)甲方保留對房產(chǎn)投資項(xiàng)目的最終決策權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供投資分析報(bào)告，但不具備投資決策的主導(dǎo)權(quán)。1.2租賃合同審批乙方制定的租賃合同需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可簽訂，甲方有權(quán)對租賃合同的條款進(jìn)行修改或拒絕。1.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，乙方應(yīng)予配合。1.4項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)進(jìn)度，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括投資進(jìn)度、租賃進(jìn)度等。1.5甲方指定第三方機(jī)構(gòu)甲方有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1投資建議采納乙方提出的投資建議，甲方應(yīng)充分考慮，如甲方未采納，乙方有權(quán)要求甲方說明理由。2.2租賃策略制定乙方根據(jù)市場分析和甲方需求，制定租賃策略，甲方應(yīng)給予乙方足夠的自主權(quán)。2.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)限乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)成本和市場行情，提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。2.4乙方指定第三方機(jī)構(gòu)三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介資質(zhì)要求第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)，雙方應(yīng)共同對第三方中介進(jìn)行審查。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介工作范圍第三方中介機(jī)構(gòu)的工作范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于房產(chǎn)評估、市場調(diào)研、租賃代理等。3.4第三方中介責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.6第三方中介更換條件如第三方中介機(jī)構(gòu)無法滿足甲方或乙方的需求，雙方可協(xié)商更換第三方中介，并書面確認(rèn)更換事宜。3.7第三方中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第三方中介服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂后，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.8第三方中介爭議解決如第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)投資分析報(bào)告2.房產(chǎn)租賃合同3.營銷推廣計(jì)劃4.維護(hù)保養(yǎng)記錄5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.爭議解決協(xié)議7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄8.第三方評估報(bào)告9.保密協(xié)議10.第三方中介更換協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方超過約定的支付期限未支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定完成服務(wù)內(nèi)容，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行爭議解決義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照協(xié)議約定的爭議解決方式履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指爭議雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方責(zé)任。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)更換困難。解決辦法：雙方協(xié)商確定更換條件，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方根據(jù)市場情況和協(xié)議約定，協(xié)商確定調(diào)整方案。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)公司尋求專業(yè)房產(chǎn)投資與租賃服務(wù)。2.房產(chǎn)投資公司尋求專業(yè)房產(chǎn)租賃管理服務(wù)。3.房產(chǎn)業(yè)主尋求房產(chǎn)投資與租賃一體化服務(wù)。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)尋求與房產(chǎn)投資公司合作。5.房產(chǎn)投資與租賃服務(wù)提供商尋求與房地產(chǎn)開發(fā)商合作。全文完。二零二五年度房產(chǎn)投資與租賃一體化服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2租賃方信息2.投資標(biāo)的2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2分期支付方式3.3首付款比例3.4付款時(shí)間及違約責(zé)任4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1投資方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.4報(bào)修及維修流程6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2繼承規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)租賃合同10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式11.3合同送達(dá)地址12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)14.合同解除與終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：________________________1.1.2投資方法定代表人：_________________1.1.3投資方住所：_______________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：___________________1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：________________________1.2.2租賃方法定代表人：_________________1.2.3租賃方住所：_______________________1.2.4租賃方聯(lián)系方式：___________________2.投資標(biāo)的2.1房產(chǎn)地址：_____________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_____________________________2.3房產(chǎn)面積：_____________________________2.4房產(chǎn)用途：_____________________________3.投資金額及支付方式3.1投資總額：_____________________________3.2分期支付方式：_________________________3.3首付款比例：_____________________________3.4付款時(shí)間及違約責(zé)任3.4.1首付款支付時(shí)間：___________________3.4.2后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間：_________________3.4.3違約責(zé)任：_________________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限：_____________________________4.2租金金額：_____________________________4.3租金支付方式：_________________________4.4租金調(diào)整機(jī)制：_________________________5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1投資方責(zé)任5.1.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_____________________5.1.2維修責(zé)任：_________________________5.2租賃方責(zé)任5.2.1使用責(zé)任：_________________________5.2.2報(bào)修責(zé)任：_________________________5.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1定期維護(hù)：_________________________5.3.2緊急維修：_________________________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1投資方解除條件：___________________6.1.2租賃方解除條件：___________________6.2違約責(zé)任6.2.1投資方違約責(zé)任：___________________6.2.2租賃方違約責(zé)任：___________________6.3違約金計(jì)算：_____________________________7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件：_____________________________7.2繼承規(guī)定：_____________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.1.2首選解決方式：協(xié)商8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商地點(diǎn)：_________________________8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________________________8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________8.2.4訴訟法院：_________________________8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：協(xié)商解決免收費(fèi)用；調(diào)解、仲裁、訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2投資金額到位9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3房產(chǎn)被依法收回9.3合同終止后的處理9.3.1房產(chǎn)退還9.3.2資金結(jié)算9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)10.附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.2房產(chǎn)租賃合同10.2.1房產(chǎn)租賃合同文本10.2.2房產(chǎn)租賃合同附件10.3其他相關(guān)文件10.3.1投資協(xié)議10.3.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)：正本兩份，副本若干份11.2合同送達(dá)方式：郵寄、快遞、直接送達(dá)11.3合同送達(dá)地址11.3.1投資方送達(dá)地址：___________________11.3.2租賃方送達(dá)地址：___________________12.合同簽署12.1簽署日期：_____________________________12.2簽署地點(diǎn)：_____________________________12.3簽署人身份證明12.3.1投資方簽署人身份證明：________________12.3.2租賃方簽署人身份證明：________________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知與送達(dá)13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.3.2通知送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)。14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2合同解除。14.2.3房產(chǎn)被依法收回或被拆除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率與質(zhì)量。1.2.2解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。1.2.3為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%。2.1.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包含在合同附件中。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入申請。4.1.2第三方應(yīng)在收到申請后，在約定的期限內(nèi)答復(fù)。4.2第三方介入審批4.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。4.2.2第三方介入的審批程序應(yīng)