2024年房產(chǎn)買賣合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合約本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同適用地域及時(shí)間2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效及終止10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人身份證明12.合同備案及登記12.1合同備案12.2登記手續(xù)13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家政策。1.2合同適用地域及時(shí)間本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，自合同簽署之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元整。4.2支付方式（1）首付：在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付總價(jià)款的_____%作為首付；（2）尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付剩余總價(jià)款的_____%作為尾款。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：____年____月____日；（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)在買受方支付首付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為：____年____月____日。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____年____月____日。6.2房產(chǎn)交付條件（1）出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)交付時(shí)，買受方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）驗(yàn)收流程：買受方應(yīng)在收到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出賣方或買受方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）出賣方違約責(zé)任：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付總價(jià)款_____%的違約金；（2）買受方違約責(zé)任：買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付總價(jià)款_____%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁應(yīng)適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3訴訟管轄法院如爭議未提交仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失。9.2合同附件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。9.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：付款憑證10.4附件四：雙方身份證明文件11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)____________________11.3合同簽署人身份證明（1）出賣方簽署人身份證明文件：____________________（2）買受方簽署人身份證明文件：____________________12.合同備案及登記12.1合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。12.2登記手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。13.合同解除及終止13.1合同解除程序如一方要求解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。13.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢、評估、代理等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可邀請第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的約定（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，賠償金額不超過合同總價(jià)的_____%；（2）因第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，賠償金額不超過實(shí)際損失金額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行本合同時(shí)，需甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如第三方在履行本合同時(shí)，需與甲乙雙方共同承擔(dān)連帶責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，對房屋買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的完善和細(xì)化。3.付款憑證要求：提供首付及尾款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受方已按約定支付房款。4.雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：確保甲乙雙方的身份真實(shí)有效。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：明確委托關(guān)系和授權(quán)范圍。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：列出房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用。說明：為甲乙雙方提供費(fèi)用明細(xì)。8.爭議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付總價(jià)款_____%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為____年____月____日，實(shí)際交付時(shí)間為____年____月____日，則出賣方需支付違約金。（2）房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部損失。示例：若房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，出賣方需賠償買受方全部損失。2.買受方違約行為（1）未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付總價(jià)款_____%的違約金。示例：若約定支付首付時(shí)間為____年____月____日，實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，則買受方需支付違約金。（2）故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受方承擔(dān)因隱瞞房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的全部損失。示例：若買受方在購買房產(chǎn)時(shí)故意隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，則需賠償出賣方全部損失。3.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方按照合作協(xié)議及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交房條件及驗(yàn)收期限6.1交房條件6.2驗(yàn)收期限6.3驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事項(xiàng)12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)處理13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：________1.2甲方（賣方）法定代表人：________1.3甲方（賣方）住所地：________1.4乙方（買方）名稱：________1.5乙方（買方）法定代表人：________1.6乙方（買方）住所地：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)登記情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)；4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)證載明的信息為準(zhǔn)，乙方應(yīng)于交付之日起________日內(nèi)完成驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1乙方在驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方；5.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場；5.3.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。6.交房條件及驗(yàn)收期限6.1交房條件：6.1.1房產(chǎn)權(quán)證齊全；6.1.2房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制；6.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；6.2驗(yàn)收期限：________6.3驗(yàn)收不合格的處理：6.3.1甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改；6.3.2乙方有權(quán)拒絕接收不合格的房產(chǎn)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁；8.2仲裁或訴訟：8.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；8.2.2若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟；8.3爭議解決地點(diǎn)：________9.合同生效及變更9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下；9.2合同變更程序：9.2.1合同任何一方提出變更要求；9.2.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議；9.2.3變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分；9.3合同變更內(nèi)容：9.3.1交易價(jià)格；9.3.2付款方式；9.3.3交付時(shí)間；9.3.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1甲方或乙方違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止程序：11.2.1一方提出解除合同；11.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議；11.2.3完成合同終止后的善后事宜；11.3合同終止后事項(xiàng)：11.3.1房產(chǎn)返還；11.3.2交易款項(xiàng)的處理；11.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)。12.通知及送達(dá)12.1通知方式：以書面形式或雙方約定的其他方式；12.2送達(dá)地址：12.2.1甲方送達(dá)地址：________；12.2.2乙方送達(dá)地址：________；12.3送達(dá)方式：以郵寄、快遞或直接交付等方式。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：13.1.1乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方；13.1.2甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)返還給乙方；13.2交易款項(xiàng)處理：13.2.1如乙方已支付部分款項(xiàng)，甲方應(yīng)按比例返還；13.2.2如乙方未支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)追討；13.3違約責(zé)任承擔(dān)：13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；13.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；14.3合同解釋：本合同由雙方共同簽署，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易擔(dān)保等目的而參與的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.3第三方個(gè)人：包括但不限于交易見證人、法律顧問等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，對甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保障；16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得違反合同約定或損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3利益：16.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)增長和收益；16.3.2第三方通過協(xié)助合同履行，獲得甲乙雙方的信任和好評。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；17.1.2第三方應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的同意：17.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽署書面協(xié)議；17.2.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入的實(shí)施：17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，協(xié)助甲乙雙方履行合同；17.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定；18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.2責(zé)任限額的適用：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額；18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益；19.1.2第三方在介入過程中，如需與甲方單獨(dú)協(xié)商，應(yīng)事先征得乙方的同意。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益；19.2.2第三方在介入過程中，如需與乙方單獨(dú)協(xié)商，應(yīng)事先征得甲方的同意。19.3第三方與合同其他方的劃分：19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，公平、公正地履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，為交易提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、用途、位置等。說明：為交易提供房產(chǎn)的具體信息，確保交易雙方對房產(chǎn)狀況有清晰的認(rèn)識。3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為交易的主要文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶申請表要求：提供甲乙雙方共同填寫的房產(chǎn)過戶申請表，表格內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)信息、雙方信息等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)相關(guān)證明材料要求：提供房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：為交易提供更全面的信息，確保交易的合法性。7.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方身份，確保交易雙方為合法主體。8.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明乙方身份，確保交易雙方為合法主體。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：確保交易過程完整，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的________%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款或支付的購房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的________%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在辦理房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，第三方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同未履行部分。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合約2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2保密條款10.3通知送達(dá)方式11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4地址：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4地址：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3街道：_________2.1.4樓號：_________2.1.5房號：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1總面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.3.2產(chǎn)權(quán)證號：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.4.2其他相關(guān)證明文件3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1總價(jià)：_________元3.1.2付款方式：_________3.2付款方式3.2.1首付款：_________元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2尾款：_________元，支付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1驗(yàn)收程序：買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。4.3.2驗(yàn)收責(zé)任：賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，買方承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2稅費(fèi)繳納：買方在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；6.1.2買方未按時(shí)支付房款；6.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；6.2違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；6.2.2買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；6.2.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方____元損失；6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金及賠償金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1房產(chǎn)所在地人民法院；7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交相關(guān)證據(jù)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3一方違反保密條款；8.1.4合同約定的其他解除條件；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或拒絕；8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議；8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理完畢；9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)信息清單；10.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3爭議解決規(guī)則；10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.3通知送達(dá)方式10.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.3.2送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；10.3.3送達(dá)方式為掛號郵寄或直接送達(dá)。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效日期11.2.1本合同自房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件及復(fù)印件；12.2.2合同原件由賣方保管。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)信息清單；13.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；13.1.3爭議解決規(guī)則；13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2.2雙方對本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)；14.1.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；14.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自責(zé)任；14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)；14.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；14.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保交易的安全和效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入范圍16.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照行業(yè)規(guī)范和合同約定履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)規(guī)范和合同約定確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的合同或協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的合同或協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中對乙