2024年度集體土地上拆遷安置房有償取得協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度集體土地上拆遷安置房有償取得協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷安置房的基本情況1.1拆遷安置房的地址1.2拆遷安置房的面積1.3拆遷安置房的戶型第二條拆遷安置房的有償取得方式2.1有償取得的金額2.2有償取得的支付方式2.3有償取得的支付時(shí)間第三條拆遷安置房的交付及驗(yàn)收3.1拆遷安置房的交付時(shí)間3.2拆遷安置房的交付條件3.3拆遷安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條拆遷安置房的質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量的保證期限4.2房屋質(zhì)量問題的處理方式第五條違約責(zé)任5.1甲方違約的責(zé)任5.2乙方違約的責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更方式7.3合同的解除條件第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方權(quán)益的保障措施8.2甲方權(quán)益的保障期限第九條乙方權(quán)益保障9.1乙方權(quán)益的保障措施9.2乙方權(quán)益的保障期限第十條雙方的其他約定10.1其他約定的內(nèi)容第十一條甲方信息11.1甲方的全稱11.2甲方的地址11.3甲方的聯(lián)系人第十二條乙方信息12.1乙方的全稱12.2乙方的地址12.3乙方的聯(lián)系人第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的效力第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人14.2合同的蓋章單位第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房的基本情況1.1拆遷安置房的地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2拆遷安置房的面積：總面積為120平方米，其中臥室40平方米，客廳30平方米，餐廳20平方米，廚房10平方米，衛(wèi)生間10平方米。1.3拆遷安置房的戶型：兩室一廳一廚一衛(wèi)第二條拆遷安置房的有償取得方式2.1有償取得的金額：乙方應(yīng)支付給甲方人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為拆遷安置房的有償取得費(fèi)用。2.2有償取得的支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方。2.3有償取得的支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第三條拆遷安置房的交付及驗(yàn)收3.1拆遷安置房的交付時(shí)間：自乙方支付完畢有償取得費(fèi)用之日起，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將拆遷安置房交付給乙方。3.2拆遷安置房的交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到入住條件，包括但不限于水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。3.3拆遷安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。第四條拆遷安置房的質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量的保證期限：自房屋交付之日起計(jì)算，期限為五年。4.2房屋質(zhì)量問題的處理方式：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約的責(zé)任：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為有償取得費(fèi)用的千分之五，每逾期一日加收千分之零點(diǎn)五的違約金。5.2乙方違約的責(zé)任：如乙方未能按照約定時(shí)間支付有償取得費(fèi)用，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為有償取得費(fèi)用的千分之五，每逾期一日加收千分之零點(diǎn)五的違約金。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的途徑：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：自發(fā)生爭(zhēng)議之日起，乙方應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)將爭(zhēng)議提交法院解決。第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方權(quán)益的保障措施：甲方應(yīng)保證拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。8.2甲方權(quán)益的保障期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止。第九條乙方權(quán)益保障9.1乙方權(quán)益的保障措施：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付有償取得費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2乙方權(quán)益的保障期限：自本協(xié)議簽訂之日起至乙方支付完畢有償取得費(fèi)用之日止。第十條雙方的其他約定10.1其他約定的內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十一條甲方信息11.1甲方的全稱：市區(qū)街道辦事處11.2甲方的地址：市區(qū)路號(hào)11.3甲方的聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138第十二條乙方信息12.1乙方的全稱：市區(qū)居民委員會(huì)12.2乙方的地址：市區(qū)路號(hào)12.3乙方的聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容：包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。13.2附件的效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人：甲乙雙方授權(quán)代表14.2合同的蓋章單位：市區(qū)街道辦事處市區(qū)居民委員會(huì)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：在本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、施工等，可協(xié)商一致后引入第三方。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等要求。4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：如第三方因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何債務(wù)和責(zé)任。6.2甲方和乙方不干預(yù)第三方對(duì)其提供的服務(wù)的管理和決策。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的相關(guān)條款。7.2變更或解除第三方介入條款的程序：甲乙雙方書面通知第三方，經(jīng)第三方同意后生效。第八條第三方與合同的變更和解除8.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的服務(wù)合同。8.2變更或解除與第三方的服務(wù)合同的程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反本協(xié)議或與甲乙方的服務(wù)合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方違約的程度，要求減少或不予支付服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議和與甲乙方的服務(wù)合同的內(nèi)容予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：自發(fā)生爭(zhēng)議之日起，甲方和乙方應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)將爭(zhēng)議提交法院解決。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)包含本協(xié)議中與第三方有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不得與本協(xié)議相抵觸。本修正條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷安置房基本情況說明書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含拆遷安置房的地址、面積、戶型等基本信息，以及房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)介紹。附件二：《有償取得費(fèi)用支付證明》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)證明乙方已按照約定時(shí)間支付了有償取得費(fèi)用，支付方式、支付時(shí)間等相關(guān)信息。附件三：《房屋交付及驗(yàn)收證明》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)證明甲方已按照約定時(shí)間交付了拆遷安置房，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。附件四：《房屋質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由甲方提供，保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。附件五：《房屋使用說明書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋的使用方法、保養(yǎng)維護(hù)等內(nèi)容，以指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋。附件六：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等要求，以及第三方的責(zé)任限額等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為有償取得費(fèi)用的千分之五，每逾期一日加收千分之零點(diǎn)五的違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的十個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算按照有償取得費(fèi)用的千分之五計(jì)算，并且每逾期一日，甲方還需額外支付千分之零點(diǎn)五的違約金。違約行為二：乙方未能按照約定時(shí)間支付有償取得費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為有償取得費(fèi)用的千分之五，每逾期一日加收千分之零點(diǎn)五的違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的七個(gè)工作日內(nèi)支付有償取得費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算按照有償取得費(fèi)用的千分之