2024年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)與保護(hù)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)與保護(hù)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1農(nóng)村宅基地1.2流轉(zhuǎn)1.3保護(hù)管理服務(wù)2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3代理方3.流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)3.4宅基地現(xiàn)狀4.流轉(zhuǎn)條件4.1流轉(zhuǎn)目的4.2流轉(zhuǎn)方式4.3流轉(zhuǎn)期限4.4流轉(zhuǎn)價(jià)格4.5流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式5.保護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容5.1土地利用規(guī)劃5.2土地使用權(quán)登記5.3土地利用監(jiān)管5.4土地復(fù)墾與綠化5.5生態(tài)環(huán)境保護(hù)6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.3代理方的權(quán)利和義務(wù)7.流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付與結(jié)算7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付時(shí)間7.3結(jié)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的用地，包括宅基地使用權(quán)及其地上建筑物。1.2流轉(zhuǎn)是指宅基地使用權(quán)人在符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，將其宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.3保護(hù)管理服務(wù)是指為保障宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合法性、公平性和有序性，由受讓方提供的土地規(guī)劃、使用權(quán)登記、土地利用監(jiān)管、土地復(fù)墾與綠化、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等方面的服務(wù)。2.雙方基本信息2.1出讓方：[出讓方全稱]，法定代表人[姓名]，住所地[地址]。2.2受讓方：[受讓方全稱]，法定代表人[姓名]，住所地[地址]。2.3代理方：[代理方全稱]，法定代表人[姓名]，住所地[地址]。3.流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況3.1宅基地位置：[具體地址]。3.2宅基地面積：[面積]平方米。3.3宅基地性質(zhì)：[性質(zhì)]。3.4宅基地現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]。4.流轉(zhuǎn)條件4.1流轉(zhuǎn)目的：[流轉(zhuǎn)目的]。4.2流轉(zhuǎn)方式：[流轉(zhuǎn)方式]。4.3流轉(zhuǎn)期限：[流轉(zhuǎn)期限]。4.4流轉(zhuǎn)價(jià)格：[價(jià)格]。4.5流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：[支付方式]。5.保護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容5.1土地利用規(guī)劃：[規(guī)劃內(nèi)容]。5.2土地使用權(quán)登記：[登記內(nèi)容]。5.3土地利用監(jiān)管：[監(jiān)管內(nèi)容]。5.4土地復(fù)墾與綠化：[復(fù)墾與綠化內(nèi)容]。5.5生態(tài)環(huán)境保護(hù)：[生態(tài)環(huán)境保護(hù)內(nèi)容]。6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)[具體權(quán)利和義務(wù)內(nèi)容]。6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)[具體權(quán)利和義務(wù)內(nèi)容]。6.3代理方的權(quán)利和義務(wù)[具體權(quán)利和義務(wù)內(nèi)容]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可提交[具體名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出解決方案，逾期未提出解決方案的，視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。9.合同變更與解除9.1合同變更：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.1出讓方未按約定提供宅基地使用權(quán)；9.2.2受讓方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；9.2.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；9.2.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照約定處理后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2.1按照違約金額支付違約金；10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；10.2.3支付合理費(fèi)用；10.3違約處理：違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，或采取其他法律措施。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.1直接送達(dá)；12.2.2郵寄；12.2.3傳真；12.2.4電子郵件；12.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4.1宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；12.4.2土地利用規(guī)劃圖；12.4.3雙方身份證明文件復(fù)印件；12.4.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人：[雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]。14.合同附件清單14.1宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；14.2土地利用規(guī)劃圖；14.3雙方身份證明文件復(fù)印件；14.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作，提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)調(diào)服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地的流轉(zhuǎn)價(jià)值、土地利用現(xiàn)狀等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。15.2.4監(jiān)理單位：對(duì)宅基地的流轉(zhuǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的談判和協(xié)調(diào)。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確同意第三方介入，并約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.1.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)約定第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。16.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并約定相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并確保在第三方履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。16.2.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等信息。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.1.3甲方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等信息。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的復(fù)印件，加蓋公章，并注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明宅基地使用權(quán)的合法性。2.土地利用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的土地利用規(guī)劃圖，標(biāo)明宅基地的位置、面積、性質(zhì)等。說(shuō)明：用于展示宅基地的規(guī)劃布局和土地利用情況。3.雙方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，加蓋公章，并注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.宅基地流轉(zhuǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括宅基地的價(jià)值評(píng)估、土地利用現(xiàn)狀分析等。說(shuō)明：用于確定宅基地的流轉(zhuǎn)價(jià)值和土地利用情況。6.土地利用監(jiān)管記錄詳細(xì)要求：記錄土地利用過(guò)程中的監(jiān)管情況，包括巡查記錄、整改通知等。說(shuō)明：用于證明土地利用的合規(guī)性。7.土地復(fù)墾與綠化方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括復(fù)墾與綠化的具體措施、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)土地復(fù)墾與綠化工作。8.生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括生態(tài)環(huán)境保護(hù)的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟等。說(shuō)明：用于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書(shū)面文件、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供宅基地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：若因出讓方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)無(wú)法交付，應(yīng)賠償受讓方已支付的費(fèi)用和合理?yè)p失。1.2未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例：若出讓方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)支付自逾期之日起的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例：若受讓方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)支付自逾期之日起的違約金。2.2未按約定履行保護(hù)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：若受讓方未按約定履行保護(hù)管理服務(wù)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)賠償相關(guān)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償相關(guān)損失。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償相關(guān)損失。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)與保護(hù)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.流轉(zhuǎn)宅基地的范圍與條件3.1流轉(zhuǎn)宅基地的具體范圍3.2流轉(zhuǎn)宅基地的條件4.流轉(zhuǎn)宅基地的補(bǔ)償與費(fèi)用4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式5.流轉(zhuǎn)宅基地的審批手續(xù)5.1審批機(jī)構(gòu)5.2審批流程6.流轉(zhuǎn)宅基地的使用權(quán)與使用權(quán)期限6.1使用權(quán)性質(zhì)6.2使用權(quán)期限7.流轉(zhuǎn)宅基地的用途與限制7.1用途規(guī)定7.2限制條件8.流轉(zhuǎn)宅基地的權(quán)益保護(hù)8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2權(quán)益變更9.流轉(zhuǎn)宅基地的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“宅基地”指農(nóng)村居民依法取得并用于居住的土地。1.1.2“流轉(zhuǎn)”指宅基地使用權(quán)人將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.1.3“出讓方”指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)村居民。1.1.4“受讓方”指取得宅基地使用權(quán)的農(nóng)村居民。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的約束。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1姓名：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息2.2.1姓名：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.流轉(zhuǎn)宅基地的范圍與條件3.1流轉(zhuǎn)宅基地的具體范圍3.1.1具體范圍：____________________3.1.2土地面積：____________________平方米3.2流轉(zhuǎn)宅基地的條件3.2.1出讓方自愿將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.2.2受讓方符合農(nóng)村宅基地使用條件。3.2.3流轉(zhuǎn)宅基地符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。4.流轉(zhuǎn)宅基地的補(bǔ)償與費(fèi)用4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1.1補(bǔ)償金額：____________________元。4.1.2補(bǔ)償方式：____________________。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1受讓方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償金。4.2.2付款方式：____________________。5.流轉(zhuǎn)宅基地的審批手續(xù)5.1審批機(jī)構(gòu)5.1.1當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T(mén)。5.2審批流程5.2.1出讓方向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。5.2.2審批機(jī)構(gòu)審核并出具批準(zhǔn)文件。5.2.3雙方持批準(zhǔn)文件辦理宅基地使用權(quán)變更登記。6.流轉(zhuǎn)宅基地的使用權(quán)與使用權(quán)期限6.1使用權(quán)性質(zhì)6.1.1流轉(zhuǎn)后的宅基地使用權(quán)為個(gè)人使用權(quán)。6.2使用權(quán)期限6.2.1使用權(quán)期限為_(kāi)___________________年。7.流轉(zhuǎn)宅基地的用途與限制7.1用途規(guī)定7.1.1流轉(zhuǎn)后的宅基地僅用于居住。7.2限制條件7.2.1不得改變宅基地的土地用途。7.2.2不得擅自改變宅基地的房屋結(jié)構(gòu)。8.流轉(zhuǎn)宅基地的權(quán)益保護(hù)8.1產(chǎn)權(quán)登記8.1.1受讓方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.1.2土地管理部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)，并出具權(quán)屬證書(shū)。8.2權(quán)益變更8.2.1如需變更宅基地使用權(quán)，雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。8.2.2土地管理部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并出具變更證明。9.流轉(zhuǎn)宅基地的違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金的。9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的。9.1.3雙方未按約定辦理審批手續(xù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金總額的10%。9.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為費(fèi)用總額的10%。9.2.3因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)合同。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)后生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2送達(dá)方式13.2.1通知送達(dá)至對(duì)方住所或指定地址。13.2.2如對(duì)方未指定地址，則送達(dá)至對(duì)方戶籍所在地。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、審批文件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同或單方指定的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。2.第三方介入的選定與責(zé)任2.1第三方的選定2.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致選定第三方。2.1.2若甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)指定。2.2第三方的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲方額外條款3.1.1甲方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估工作。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的50%。4.1.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方僅為甲方提供中介服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2.2第三方僅為乙方提供中介服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決7.1.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。8.第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1合同履行完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2終止程序8.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入。8.2.2第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的移交。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)9.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。9.1.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出讓方的身份。2.受讓方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明受讓方的身份。3.宅基地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明宅基地使用權(quán)。4.宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、流轉(zhuǎn)范圍、補(bǔ)償費(fèi)用等。說(shuō)明：雙方簽訂的宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議。5.審批文件詳細(xì)要求：提供土地管理部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件。說(shuō)明：證明宅基地流轉(zhuǎn)手續(xù)已獲得批準(zhǔn)。6.補(bǔ)償金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明補(bǔ)償金已支付。7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，并附相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記。8.產(chǎn)權(quán)登記證明文件詳細(xì)要求：提供土地管理部門(mén)出具的產(chǎn)權(quán)登記證明。說(shuō)明：證明宅基地使用權(quán)已變更登記。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為補(bǔ)償金總額的10%。示例：若約定支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日，逾期未支付，則支付違約金。1.2未按約定時(shí)間辦理審批手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為費(fèi)用總額的10%。示例：若約定辦理審批手續(xù)時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)月，逾期未辦理，則支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為費(fèi)用總額的10%。示例：若約定支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日，逾期未支付，則支付違約金。2.2未按約定時(shí)間接受第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例：若約定接受服務(wù)時(shí)間為合同簽訂后1個(gè)月，逾期未接受，則支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.2因故意或重大過(guò)失造成損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)與保護(hù)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1流轉(zhuǎn)方2.2受讓方2.3服務(wù)方3.流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權(quán)類型4.流轉(zhuǎn)合同的簽訂與生效4.1簽訂條件4.2簽訂程序4.3生效時(shí)間5.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式6.流轉(zhuǎn)期限及終止條件6.1流轉(zhuǎn)期限6.2終止條件6.3終止程序7.宅基地保護(hù)與管理7.1保護(hù)措施7.2管理職責(zé)7.3監(jiān)督機(jī)制8.合同解除與違約責(zé)任8.1解除條件8.2解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂日期13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件1：流轉(zhuǎn)方身份證明14.2附件2：受讓方身份證明14.3附件3：宅基地使用權(quán)證明14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地。1.1.2“流轉(zhuǎn)”是指宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。1.1.3“保護(hù)”是指對(duì)宅基地及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修復(fù)和合理利用。1.1.4“管理”是指對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和規(guī)范。1.1.5“服務(wù)方”是指提供宅基地流轉(zhuǎn)與保護(hù)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的定義如有不一致之處，以本合同第一條第1.1款的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1流轉(zhuǎn)方2.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：__________2.1.2流轉(zhuǎn)方住所：__________2.1.3流轉(zhuǎn)方法定代表人：__________2.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系方式：__________2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：__________2.2.2受讓方住所：__________2.2.3受讓方法定代表人：__________2.2.4受讓方聯(lián)系方式：__________2.3服務(wù)方2.3.1服務(wù)方名稱：__________2.3.2服務(wù)方住所：__________2.3.3服務(wù)方法定代表人：__________2.3.4服務(wù)方聯(lián)系方式：__________3.流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況3.1宅基地位置3.1.1省份：__________3.1.2縣（市、區(qū)）：__________3.1.3鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：__________3.1.4村（社區(qū)）：__________3.1.5宅基地具體位置：__________3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積：__________平方米3.3宅基地使用權(quán)類型3.3.1使用權(quán)類型：__________4.流轉(zhuǎn)合同的簽訂與生效4.1簽訂條件4.1.1雙方均符合法律法規(guī)規(guī)定的主體資格；4.1.2雙方已就宅基地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；4.1.3雙方已按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)；4.2簽訂程序4.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同；4.2.2雙方按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)；4.3生效時(shí)間4.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用總額5.1.1宅基地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為：__________元；5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：__________元；5.2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用：__________元；5.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：__________元；5.3支付方式5.3.1受讓方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)支付全部費(fèi)用；5.3.2支付方式：__________。6.流轉(zhuǎn)期限及終止條件6.1流轉(zhuǎn)期限6.1.1本合同約定的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為：__________年；6.2終止條件6.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致終止；6.2.3發(fā)生合同約定的解除情形；6.3終止程序6.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；6.3.2終止后，受讓方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀并返還流轉(zhuǎn)方。8.合同解除與違約責(zé)任8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；8.3違約責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.3.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況確定，最高不超過(guò)合同總額的__________%；8.3.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方按照法律法規(guī)和本合同約定完成簽字（或蓋章）；10.1.2雙方按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)；10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.3合同變更效力10.3.1合同變更自變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；11.2送達(dá)地址11.2.1流轉(zhuǎn)方送達(dá)地址：__________；11.2.2受讓方送達(dá)地址：__________；11.2.3服務(wù)方送達(dá)地址：__________；11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；11.3.2傳真、電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；12.3合同附件12.3.1本合同附件清單見(jiàn)本合同第14條。13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：__________13.2簽訂地點(diǎn)：__________14.合同附件清單14.1附件1：流轉(zhuǎn)方身份證明14.2附件2：受讓方身份證明14.3附件3：宅基地使用權(quán)證明14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在宅基地流轉(zhuǎn)與保護(hù)管理服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與其中提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或咨詢等作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保服務(wù)或協(xié)助的客觀性和公正性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的金額；16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失；16.2.3法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的合作方式、服務(wù)內(nèi)容