2024年二手房購銷協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購銷協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建成年份第二條：購房主體信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條：銷售主體信息3.1銷售方名稱3.2銷售方聯(lián)系人3.3銷售方聯(lián)系方式第四條：房價(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及還款方式4.5尾款金額及支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.2銷售方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2購房者身份證明11.3銷售方營業(yè)執(zhí)照第十二條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三條：雙方簽字13.1購房者簽字13.2銷售方簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5建成年份：該房屋建成于年第二條：購房主體信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號(hào)碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條：銷售主體信息3.1銷售方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3.2銷售方聯(lián)系人：X3.3銷售方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條：房價(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2定金金額及支付時(shí)間：購房者在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，購房者有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)對該房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.3首付款金額及支付時(shí)間：購房者應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整，首付款支付后，購房者有權(quán)要求銷售方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4貸款金額及還款方式：購房者如需貸款，應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請，貸款金額不得超過房屋成交價(jià)格的%。貸款批準(zhǔn)后，購房者應(yīng)按貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。4.5尾款金額及支付時(shí)間：購房者應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣元整。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：銷售方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給購房者使用。5.2房屋交付條件：該房屋應(yīng)達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備齊全并正常使用，家具、家電等室內(nèi)物品完好無損。5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：購房者應(yīng)于年月日前完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定支付，由購房者承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：銷售方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題及嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題，由銷售方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2保修范圍及期限：保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。第七條：違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任：購房者未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，或中途單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給銷售方造成的損失。7.2銷售方違約責(zé)任：銷售方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)購房者因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金人民幣元整。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何一方不得擅自變更合同。9.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移：購房者應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2家具家電歸屬：家具、家電等室內(nèi)物品的歸屬，雙方應(yīng)另行簽訂《物品清單》進(jìn)行約定。10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：購房者應(yīng)按期支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：銷售方應(yīng)向購房者提供合法有效的房屋所有權(quán)證。11.2購房者身份證明：購房者應(yīng)向銷售方提供合法有效的身份證明。11.3銷售方營業(yè)執(zhí)照：銷售方應(yīng)向購房者提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照。第十二條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。12.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第十三條：雙方簽字13.1購房者簽字：13.2銷售方簽字：第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購房者身份證明附件三：銷售方營業(yè)執(zhí)照附件四：房屋買賣合同附件五：物品清單附件六：貸款合同附件七：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：過戶手續(xù)辦理委托書附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：購房者應(yīng)確保銷售方提供的房屋所有權(quán)證合法有效，具有法律效力。房屋所有權(quán)證應(yīng)包含房屋的位置、面積、戶型、樓層等信息。附件二：購房者身份證明詳細(xì)要求和說明：購房者應(yīng)向銷售方提供合法有效的身份證明，以證明其購買者的身份。附件三：銷售方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求和說明：銷售方應(yīng)向購房者提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明其銷售方的合法經(jīng)營資格。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，應(yīng)包含房屋的基本信息、房價(jià)及支付方式、房屋交付及過戶等內(nèi)容。附件五：物品清單詳細(xì)要求和說明：物品清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品，包括物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如購房者需貸款購買房屋，應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，明確貸款金額、還款方式、利率等信息。附件七：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是購房者對房屋交付情況的確認(rèn)，應(yīng)包括房屋的交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。附件九：過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)辦理委托書是購房者委托銷售方辦理房屋過戶手續(xù)的文件，應(yīng)明確過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用等內(nèi)容。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議是雙方對于爭議解決方式、仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)的約定，應(yīng)明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款。2.購房者中途單方面解除合同。3.銷售方未按約定時(shí)間交付房屋。4.銷售方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約：應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給銷售方造成的損失。2.銷售方違約：應(yīng)承擔(dān)購房者因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金人民幣元整。示例說明：如購房者未按約定時(shí)間支付首付款，根據(jù)合同約定，購房者應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給銷售方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。2.購房者的：指購買房屋的個(gè)人或者單位。3.銷售方的：指出售房屋的個(gè)人或者單位。4.定金：指購房者為了表明購買誠意，按照約定支付給銷售方的一定金額。5.首付款：指購房者按照約