2024年二手集資房買(mǎi)賣(mài)詳細(xì)合同范本

2024年二手集資房買(mǎi)賣(mài)詳細(xì)合同范本本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶費(fèi)用5.2房屋交易稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同保存方式11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電燃?xì)赓M(fèi)用11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.簽字蓋章13.1賣(mài)家簽字13.2買(mǎi)家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家信息賣(mài)家名稱(chēng)：×××賣(mài)家地址：×××賣(mài)家聯(lián)系方式：×××房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××1.2買(mǎi)家信息買(mǎi)家名稱(chēng)：×××買(mǎi)家地址：×××買(mǎi)家聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本情況2.1房屋地址：×××2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××2.3房屋面積：×××平方米2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：×××2.5房屋裝修情況：×××第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：×××元3.2定金金額及支付時(shí)間：×××元，于本合同簽訂之日起××日內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時(shí)間：×××元，于××年××月××日前支付3.4貸款金額及支付時(shí)間：×××元，貸款手續(xù)辦理完成后支付3.5尾款金額及支付時(shí)間：×××元，房屋過(guò)戶完成后支付第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：××年××月××日4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)家支付全部房款第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶費(fèi)用：×××元，由××方承擔(dān)5.2房屋交易稅費(fèi)：×××元，由××方承擔(dān)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)家保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題6.2保修范圍及期限：房屋保修期限為××年，自房屋交付之日起計(jì)算第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任：（1）賣(mài)家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)家逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日數(shù)×成交價(jià)格的萬(wàn)分之五。（2）賣(mài)家提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)家遭受損失的，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)家違約責(zé)任：（1）買(mǎi)家未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣(mài)家逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款日數(shù)×成交價(jià)格的萬(wàn)分之五。（2）買(mǎi)家未經(jīng)賣(mài)家同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者進(jìn)行重大裝修，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少的，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決：雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：由買(mǎi)家承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2水電燃?xì)赓M(fèi)用：自房屋交付之日起，買(mǎi)家承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.3戶口遷移：賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后××日內(nèi)，賣(mài)家提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：本合同簽訂后××日內(nèi)，賣(mài)家提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)家簽字：____________________13.2買(mǎi)家簽字：____________________13.3見(jiàn)證人簽字：____________________第十四條日期14.1合同簽訂日期：××年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證上的所有信息說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的全部?jī)?nèi)容，簽字蓋章齊全說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方權(quán)利義務(wù)，具有法律效力附件三：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)等說(shuō)明：附件三用于明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方及具體金額附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：明確賣(mài)家對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，包括保修范圍及期限說(shuō)明：附件四用于保障買(mǎi)家在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：附件五用于規(guī)范買(mǎi)家在物業(yè)管理方面的責(zé)任及享受的服務(wù)附件六：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄買(mǎi)家承擔(dān)的水電燃?xì)赓M(fèi)用，簽字確認(rèn)說(shuō)明：附件六用于明確買(mǎi)家在水電燃?xì)赓M(fèi)用方面的承擔(dān)責(zé)任附件七：戶口遷移協(xié)助函要求：賣(mài)家協(xié)助買(mǎi)家辦理戶口遷移手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件說(shuō)明：附件七用于確保賣(mài)家在戶口遷移方面的協(xié)助義務(wù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋2.賣(mài)家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.買(mǎi)家未能按照合同約定時(shí)間支付房款4.買(mǎi)家擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修5.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約金計(jì)算：逾期交付日數(shù)×成交價(jià)格的萬(wàn)分之五2.賣(mài)家賠償責(zé)任：因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致買(mǎi)家遭受損失3.買(mǎi)家違約金計(jì)算：逾期付款日數(shù)×成交價(jià)格的萬(wàn)分之五4.買(mǎi)家賠償責(zé)任：因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修導(dǎo)致房屋價(jià)值減少5.雙方協(xié)商一致解除合同：無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任6.因政策調(diào)整、不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任示例說(shuō)明：若賣(mài)家延遲交付房屋，則需支付買(mǎi)家逾期交付違約金，計(jì)算方式為：延遲交付日數(shù)×成交價(jià)格的萬(wàn)分之五。例如，若延遲交付10天，則需支付違約金為10×成交價(jià)格的萬(wàn)分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手集資房：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)，通過(guò)集資方式建設(shè)的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.成交價(jià)格：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.定金：買(mǎi)家為保證交易誠(chéng)意而支付的一定金額。5.首付款