2024年房產(chǎn)買賣條款匯編5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣條款匯編本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建設(shè)年代2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.交房條件及時間4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明6.2權(quán)利瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.3權(quán)利瑕疵處理7.房產(chǎn)抵押及查封情況7.1抵押情況說明7.2查封情況說明7.3抵押及查封處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方地址：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方地址：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：________1.3.2賣方聯(lián)系人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)建設(shè)年代：________2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：________3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：________（人民幣大寫：_______元整）3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：________（人民幣大寫：_______元整），于合同簽訂后________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________（人民幣大寫：_______元整），于交房前________日內(nèi)支付。3.3付款方式：________3.4付款憑證：________4.交房條件及時間4.1交房時間：________4.2交房條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋附屬設(shè)施齊全4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議4.3交房手續(xù)：4.3.1雙方簽署交房確認書4.3.2賣方提供房產(chǎn)證及附屬設(shè)施清單5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：________5.2稅費承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)過戶稅費5.2.2賣方承擔(dān)交易稅費5.3稅費支付：________6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明：________6.2權(quán)利瑕疵責(zé)任承擔(dān)：6.2.1如存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以解決。6.2.2如賣方未能解決權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.3權(quán)利瑕疵處理：________7.房產(chǎn)抵押及查封情況7.1抵押情況說明：________7.2查封情況說明：________7.3抵押及查封處理：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行或拒絕履行；8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵無法解決，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_________%；8.2.2因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8.3違約金計算：________9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)：________9.2爭議解決程序：________9.3爭議解決費用：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交房條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序：________11.其他約定事項11.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：________11.3合同修改：任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________12.2房產(chǎn)測繪圖：________12.3其他相關(guān)文件：________13.合同簽署及日期13.1簽署地點：________13.2簽署日期：________13.3簽署人員：13.3.1買方代表：________13.3.2賣方代表：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：________14.2合同保管責(zé)任：14.2.1原件由________保管；14.2.2復(fù)印件各持有一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指為促成合同簽訂、履行提供中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、會計師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入主要包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。16.2第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1在引入第三方服務(wù)時，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合合同要求。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方的額外條款：17.2.1在引入第三方服務(wù)時，乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合合同要求。17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。18.1.3如第三方存在故意或重大過失，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方與合同另一方：19.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，履行對甲乙雙方的服務(wù)義務(wù)。19.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的服務(wù)費用20.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價。20.2服務(wù)費用支付方式及時間：________21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時，可按照本合同第9條約定的爭議解決方式解決。22.第三方的退出機制22.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。23.本合同修正的生效23.1本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)證原件保管單位公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清晰了解。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)測繪圖的原件或復(fù)印件，圖中應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、界限等信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的界限和面積，避免后續(xù)因面積爭議引起的糾紛。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。4.房產(chǎn)查封、抵押信息查詢結(jié)果要求：提供房產(chǎn)查封、抵押信息的查詢結(jié)果，確保房產(chǎn)無查封、抵押等情況。說明：此附件用于證明房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，避免因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易無法履行。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，確保買方已繳納維修基金。說明：此附件用于證明買方已履行維修基金繳納義務(wù)，保障房產(chǎn)后續(xù)維修資金的使用。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：提供房產(chǎn)附屬設(shè)施的清單，包括家具、電器等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)附屬設(shè)施情況，避免后續(xù)因附屬設(shè)施爭議引起的糾紛。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用，確保合同履行。8.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于證明合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如逾期未付，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_________%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期未交，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_________%。示例：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)時間內(nèi)完成服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認定：違約行為：違反合同約定提供虛假信息責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：如一方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣條款匯編1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算4.4稅費支付5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3違約責(zé)任5.4違約金5.5違約處理6.房產(chǎn)驗收及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)驗收標準6.2房產(chǎn)驗收時間6.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量保證期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)維修基金證明9.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同解除后的合同解除權(quán)行使14.3合同解除后的爭議解決14.4合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期____年____月____日1.4合同簽訂地點____市____區(qū)____街道____號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址____市____區(qū)____街道____號____室2.2房產(chǎn)面積____平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)獨立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)性質(zhì)普通住宅2.6房產(chǎn)配套設(shè)施1.供水供電2.供暖設(shè)施3.衛(wèi)生間設(shè)施4.廚房設(shè)施5.燃氣管道3.交易價格及支付方式3.1交易價格____元整3.2付款方式1.首付款：____元，于____年____月____日前支付。2.尾款：____元，于____年____月____日前支付。3.3付款時間1.首付款：____年____月____日前支付。2.尾款：____年____月____日前支付。3.4付款方式變更如付款方式需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到過戶通知后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)1.交易稅費由____方承擔(dān)。2.稅費計算及支付按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點____市____區(qū)____街道____號____室5.3違約責(zé)任1.甲方未能按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未能按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4違約金違約金應(yīng)在本合同約定的付款時間內(nèi)支付。6.房產(chǎn)驗收及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)驗收標準1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全。2.房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。6.2房產(chǎn)驗收時間1.首次驗收：____年____月____日。2.最終驗收：____年____月____日。6.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標準。2.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.4質(zhì)量保證期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)為房產(chǎn)質(zhì)量保證期。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序1.提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方存在爭議的事實和理由。2.自收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進行協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有房產(chǎn)的獨立產(chǎn)權(quán)。9.2房產(chǎn)維修基金證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)維修基金的繳納證明，證明甲方已繳納相應(yīng)的維修基金。9.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)將合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件作為合同附件。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期____年____月____日10.3合同生效地點____市____區(qū)____街道____號____室11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。2.自收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。2.自收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但應(yīng)履行完畢的合同義務(wù)除外。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就。2.合同履行完畢。13.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。2.自收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但應(yīng)履行完畢的合同義務(wù)除外。14.其他約定事項14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理債權(quán)債務(wù)。14.2合同解除后的合同解除權(quán)行使合同解除后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)行使合同解除權(quán)。14.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式同第八條。14.4合同解除后的其他事項合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或代表甲方、乙方參與合同相關(guān)活動的任何個人或組織。15.2第三方介入條件1.甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方與第三方達成協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.甲方或乙方將第三方協(xié)議及第三方信息通知對方。3.雙方對第三方協(xié)議及第三方信息進行審核，并書面確認。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在協(xié)議中約定。2.如無約定，第三方責(zé)任限額為____元。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。2.超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方按合同約定比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)獲得甲方、乙方提供的必要信息和資料。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由甲方、乙方與第三方在協(xié)議中約定，并明確各方的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件1.甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可對第三方進行變更。2.第三方變更前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。19.2第三方變更程序1.甲方或乙方與新的第三方達成協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.甲方或乙方將新的第三方協(xié)議及第三方信息通知對方。3.雙方對新的第三方協(xié)議及第三方信息進行審核，并書面確認。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢。2.甲方、乙方或第三方書面通知終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序1.甲方、乙方或第三方書面通知對方終止第三方介入。2.自收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)，第三方應(yīng)撤離合同履行現(xiàn)場。20.3第三方介入終止后的處理1.第三方撤離合同履行現(xiàn)場后，甲方、乙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理債權(quán)債務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的獨立產(chǎn)權(quán)，是合同生效的必要條件之一。2.房產(chǎn)維修基金證明要求：提供房產(chǎn)維修基金的繳納證明，證明甲方已繳納相應(yīng)的維修基金。說明：房產(chǎn)維修基金證明用于證明甲方已履行相關(guān)義務(wù)，保障房產(chǎn)的維護和管理。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。5.付款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證用于證明已支付購房款，是合同履行的重要證據(jù)。6.合同簽訂地相關(guān)證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、房屋租賃合同等。說明：合同簽訂地相關(guān)證明文件用于證明合同簽訂的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于證明合同履行過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。6.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定方式解決爭議。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的過戶費用。3.第三方在提供評估報告時存在虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣條款匯編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格構(gòu)成3.3支付方式及時間3.4預(yù)付款項4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)比例5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用范圍5.4使用限制6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料6.3過戶費用6.4過戶時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更通知12.4變更生效13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同語言14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方身份證號碼：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方身份證號碼：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通信地址：________1.3.2賣方通信地址：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________（如住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：________（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________（如停車位、家電、裝修等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2價格構(gòu)成：________（如房價、稅費等）3.3支付方式及時間：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付3.4預(yù)付款項：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：________（如契稅、個人所得稅等）4.2稅費計算方法：________（如按照稅率計算、按面積計算等）4.3稅費承擔(dān)比例：________（如買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等）4.4稅費繳納時間：________第五條房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間：________5.2交付條件：________（如房產(chǎn)無抵押、無查封等）5.3使用范圍：________5.4使用限制：________（如不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自出租等）第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：________（如買方自行辦理、委托中介辦理等）6.2需提交的材料：________（如身份證、房產(chǎn)證等）6.3過戶費用：________6.4過戶時間：________第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣________元整7.2保證金繳納方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.3保證金退還條件：________（如合同履行完畢、無違約情形等）7.4保證金使用規(guī)定：________（如支付稅費、維修費用等）第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按時支付款項8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)8.1.3雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的________%8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的________%8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金計算：8.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未付款項或房產(chǎn)總價的一定比例計算8.3.2違約金的支付期限為違約之日起________日內(nèi)8.4違約金支付：8.4.1違約金應(yīng)通過________方式支付8.4.2違約金支付后，不影響合同其他條款的履行第九條爭議解決9.1爭議解決方式：________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決機構(gòu)：________（如仲裁委員會、法院等）9.3爭議解決程序：________（如申請仲裁、起訴等）9.4爭議解決費用：________（如仲裁費、訴訟費等）9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)9.4.2雙方協(xié)商解決爭議，不產(chǎn)生爭議解決費用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等10.3合同解除條件：________（如一方違約、一方提出解除等）10.4合同終止后的處理：________（如房產(chǎn)交付、款項結(jié)算、資料移交等）第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件（如購房合同、貸款合同等）第十二條合同變更12.1變更程序：雙方書面協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議12.2變更內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間等12.3變更通知：變更協(xié)議生效前，雙方應(yīng)以書面形式通知對方12.4變更生效：變更協(xié)議簽署后，自雙方簽字之日起生效第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式進行通知13.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第十四條合同簽署及日期14.1簽署日期：________14.2簽署地點：________14.3簽署人：買方代表________，賣方代表________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲方或乙方根據(jù)本合同約定需要第三方協(xié)助履行合同；2.1.3雙方一致同意引入第三方進行爭議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)；3.1.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助直接導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用或其專業(yè)能力范圍內(nèi)所能承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助是否符合合同約定；4.1.2第三方的行為是否違反了相關(guān)法律法規(guī)；4.1.3第三方的行為是否構(gòu)成對甲乙雙方的欺詐、誤導(dǎo)或其他侵權(quán)行為。5.第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；5.1.2在提供專業(yè)服務(wù)時，享有獨立的判斷權(quán)和操作權(quán)；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動；6.1.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助；7.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助后果承擔(dān)責(zé)任；7.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的爭議而免除。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；8.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；8.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；8.1.4第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，甲乙雙方對服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進行確認。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：9.1.1第三方完成約定的服務(wù)或協(xié)助；9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.第三方介入的費用10.1.1雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；10.1.2如未約定，按照市場行情或第三方提供的報價確定。11.第三方介入的爭議解決11.1.1由甲乙雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)。12.第三方介入的記錄12.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)予以記錄，包括：12.1.1第三方介入的日期、地點；12.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；12.1.3甲乙雙方的確認意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該報告作為房產(chǎn)面積確認的依據(jù)，對交易雙方具有法律效力。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件用于補充說明交易過程中涉及的各項事宜，確保合同全面。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的________%示例：若合同約定首付款為10萬元，買方逾期支付3天，則應(yīng)支付違約金3000元。1.2賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的________%示例：若房產(chǎn)總價為100萬元，賣方逾期交付1個月，則應(yīng)支付違約金1萬元。1.3雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若合同約定買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，但買方擅自裝修，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4第三方違約責(zé)任認定：第三方違約的責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。示例：若中介機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成交易手續(xù)，則中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.5不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，則雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣條款匯編3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式2.3付款時間2.4付款憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)3.2稅費承擔(dān)3.3稅費繳納3.4手續(xù)費4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記時間7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改內(nèi)容10.合同附件及補充10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2退款11.3其他處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式12.4送達時間13.合同解除后的費用承擔(dān)13.1合同解除后的費用13.2費用承擔(dān)方式13.3費用承擔(dān)期限14.其他約定事項14.1其他約定14.2不可抗力14.3合同適用法律14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.3.3房產(chǎn)面積：________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：________1.3.5房產(chǎn)類型：________2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣________元整。2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣________元整。2.2.2余款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付完畢。2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)：3.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2買方負責(zé)繳納房產(chǎn)過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：________年________月________日。4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)。4.2.2房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2.3房產(chǎn)已按照合同約定進行裝修或設(shè)施設(shè)備安裝。5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：5.1.1房產(chǎn)交付時，質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標準及合同約定。5.1.2房產(chǎn)保修期限為________年，自交付之日起計算。5.2保修范圍：5.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻等；5.2.2房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板等；5.2.3房屋門窗、水電等配套設(shè)施。5.3保修期限：5.3.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻等：________年；5.3.2房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板等：________年；5.3.3房屋門窗、水電等配套設(shè)施：________年。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：6.1.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.1.2買方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.2登記手續(xù)：6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2.2登記費用由買方承擔(dān)。6.3登記費用：6.3.1房產(chǎn)登記費：人民幣________元整。6.3.2其他相關(guān)費用：人民幣________元整。6.4登記時間：6.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1賣方或買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3合同期滿，但未續(xù)簽。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還買方；8.3.2買方應(yīng)退還賣方已支付的款項；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同修改程序9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2以書面形式修改合同；9.2.3修改后的合同具有同等法律效力。9.3合同修改內(nèi)容9.3.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2房產(chǎn)交易價格及支付方式；9.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費；9.3.4房產(chǎn)交付及驗收；9.3.5房產(chǎn)質(zhì)量及保修；9.3.6違約責(zé)任及爭議解決；9.3.7合同解除及終止；9.3.8其他約定事項。10.合同附件及補充10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)評估報告；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.1.4其他相關(guān)文件。10.2補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議的簽訂程序與合同相同；10.2.2補充協(xié)議的內(nèi)容與合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.1.1買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣方；11.1.2返還的房產(chǎn)應(yīng)保持合同簽訂時的狀態(tài)。11.2退款11.2.1賣方應(yīng)退還買方已支付的款項；11.2.2退款金額根據(jù)合同約定計算。11.3其他處理11.3.1合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致處理。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知；12.1.2電子郵件；12.1.3其他雙方約定的通知方式。12.2送達地址12.2.1賣方送達地址：________；12.2.2買方送達地址：________。12.3送達方式12.3.1郵寄；12.3.2直接送達；12.3.3其他雙方約定的送達方式。12.4送達時間12.4.1通知發(fā)出后________個工作日內(nèi)視為送達；12.4.2送達時間以實際收到時間為準。13.合同解除后的費用承擔(dān)13.1合同解除后的費用13.1.1合同解除后的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。13.2費用承擔(dān)方式13.2.1費用由違約方承擔(dān)；13.2.2雙方協(xié)商一致承擔(dān)。13.3費用承擔(dān)期限13.3.1費用承擔(dān)期限為合同解除之日起________個工作日內(nèi)。14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致；14.1.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2.3不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律；14.3.2爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。14.4合同附件清單14.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.4.2房產(chǎn)評估報告；14.4.3雙方身份證復(fù)印件；14.4.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同或單方引入的，對本合同履行有協(xié)助、監(jiān)督或管理職責(zé)的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。16.第三方介入程序16.1引入16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2簽訂協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。a)第三方的職責(zé)范圍；b)第三方的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的報酬及支付方式；e)第三方的保密義務(wù)；f)合作期限；g)爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方僅對其直接責(zé)任負責(zé)，對甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.2.2第三方對甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)意見。18.第三方權(quán)利a)收取合同約定的報酬；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)要求甲乙雙方遵守合作協(xié)議的約定。19.第三方義務(wù)a)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b)獨立、公正地履行職責(zé)；c)對甲乙雙方的信息和資料保密；d)按時提交工作成果。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1如第三方需要變更職責(zé)或權(quán)限，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2退出20.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方，并書面確認退出后的工作交接。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方，繼續(xù)履行本合同。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違反合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。22.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方職責(zé)已完成；c)雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利人信息及房產(chǎn)詳細信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確評估時間和評估價值。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)身份證上的個人信息。說明：作為合同簽訂方的身份證明。4.房產(chǎn)交易合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件。5.合作協(xié)議要求：內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，體現(xiàn)轉(zhuǎn)賬時間和金額。說明：作為支付款項的證明。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，體現(xiàn)過戶時間和過戶結(jié)果。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成的證明。8.房產(chǎn)質(zhì)量保修卡要求：清晰、完整，體現(xiàn)保修期限和保修范圍。說明：作為房產(chǎn)質(zhì)量保修的憑證。9.房產(chǎn)驗收報告要求：內(nèi)容完整，體現(xiàn)驗收結(jié)果和驗收日期。說明：作為房產(chǎn)交付和驗收的證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保合同履行過程中所需的相關(guān)證明材料。說明：包括但不限于稅費繳納證明、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的________%。2.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的________%。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任由合作協(xié)議約定。2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣________元。3.2買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時收回房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法按計劃履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金人民幣________元。全文完。2024年房產(chǎn)買賣條款匯編4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件與時間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備3.交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式與時間節(jié)點3.3付款方式變更與調(diào)整4.交房條件與時間4.1交房時間與條件4.2交房前權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3交房后權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間與地點6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3房產(chǎn)質(zhì)量爭議解決7.交易稅費承擔(dān)7.1交易稅費計算與承擔(dān)7.2稅費支付時間與方式7.3稅費支付變更與調(diào)整8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點與時間9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同附件與補充條款10.1合同附件清單10.2補充條款內(nèi)容10.3補充條款效力11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同備案與登記12.1合同備案手續(xù)12.2合同登記手續(xù)12.3合同備案與登記費用承擔(dān)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或營業(yè)場所）。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或營業(yè)場所）。1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：年月日。1.2.2合同訂立地點：地點。1.3合同生效條件與時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅/商用/辦公等。2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號等。2.2.2房產(chǎn)建筑面積：平方米。2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)用途：自用/出租等。2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備2.4.1房產(chǎn)附屬設(shè)施：電梯、空調(diào)、燃氣等。2.4.2房產(chǎn)設(shè)備：熱水器、冰箱、洗衣機等。3.交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣元整。3.2付款方式與時間節(jié)點3.2.1買受方分批支付房款，具體如下：3.2.1.1首付款：人民幣元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.2.1.2尾款：人民幣元整，于交房前支付。3.3付款方式變更與調(diào)整3.3.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3.2付款方式變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。4.交房條件與時間4.1交房時間與條件4.1.1出賣方應(yīng)在年月日前將房產(chǎn)交付給買受方。4.1.2交房條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備齊全、完好。4.2交房前權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1出賣方應(yīng)于交房前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給買受方。4.3交房后權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1買受方應(yīng)在接到交房通知后日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給出賣方。5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買受方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間與地點5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：年月日。5.3.2產(chǎn)權(quán)過戶地點：房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門。6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1出賣方保證房產(chǎn)在交房時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.2.1房產(chǎn)存在瑕疵，出賣方應(yīng)在接到買受方通知后日內(nèi)予以修復(fù)。6.3房產(chǎn)質(zhì)量爭議解決6.3.1房產(chǎn)質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出賣方未按合同約定時間交房，買受方有權(quán)解除合同。8.1.3買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣元整。8.3.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣元整。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。