政府機(jī)構(gòu)租賃合同-政府

政府機(jī)構(gòu)租賃合同政府合同編號：__________政府機(jī)構(gòu)租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于__________，包括但不限于：__________（具體房屋、場地等）。1.2乙方租賃甲方物業(yè)，僅用于__________（用途）目的。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并確保保險期間覆蓋整個租賃期限。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方依據(jù)法律法規(guī)或政策要求必須解除合同的除外。7.2甲乙雙方同意，提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并報相關(guān)部門批準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)依法履行合同，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方用途證明3.租賃物業(yè)保險單4.甲方所在地人民法院聯(lián)系方式5.政府機(jī)構(gòu)租賃合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物業(yè)。2.甲方違反合同約定，未按照約定維修租賃物業(yè)。3.乙方違反合同約定，未按時支付租金。4.乙方違反合同約定，未按照約定使用租賃物業(yè)。5.乙方違反合同約定，提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指政府機(jī)構(gòu)，擁有租賃物業(yè)并將其出租給乙方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方向甲方支付的，用于保障乙方履行合同義務(wù)的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付租賃物業(yè)。必要時，乙方可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。滯納金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可依法向乙方追償。3.問題：租賃物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并報相關(guān)部門批準(zhǔn)。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.政府機(jī)構(gòu)出租房產(chǎn)給乙方。2.乙方租賃政府機(jī)構(gòu)房產(chǎn)用于