2024年度標(biāo)準(zhǔn)場地租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)場地租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃場地的用途3.2租賃場地的禁止用途第四條維護(hù)和保管4.1租賃期間場地維護(hù)責(zé)任4.2承租人的保管責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條維修和改造6.1租賃期間維修責(zé)任6.2租賃期間改造限制第七條違約責(zé)任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述租賃場地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，場地面積為____平方米。場地具體位置和范圍以附件一《場地位置圖》為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月一次，共計(jì)支付____次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第三條租賃用途3.1租賃場地的用途租賃場地主要用于____（詳細(xì)用途）。3.2租賃場地的禁止用途（一）非法用途；（二）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存和經(jīng)營；（三）產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、污染或者其他影響周邊環(huán)境的用途；（四）其他違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或者損害公共利益的用途。第四條維護(hù)和保管4.1租賃期間場地維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，并負(fù)責(zé)租賃期間的場地維護(hù)和保管。4.2承租人的保管責(zé)任承租人應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和安全出口，確保場地安全、整潔、完好。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)自行購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并應(yīng)及時(shí)向出租人提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第六條維修和改造6.1租賃期間維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修，保證其正常使用。6.2租賃期間改造限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)租賃場地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或者拆除。如確需改造，承租人應(yīng)向出租人提交改造方案，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫠瓦_(dá)提前終止合同的通知。提前終止合同的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)未能糾正；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服或避免。8.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的通知期限為提前終止合同之日的____日前書面送達(dá)對(duì)方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在郵遞送達(dá)之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方后生效。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同第十一條的規(guī)定通知對(duì)方。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)對(duì)方書面同意后生效。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同的終止本合同期滿或者提前終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《場地位置圖》詳細(xì)描述租賃場地的具體位置和范圍，包括地理位置、周邊環(huán)境等。附件二：《租賃場地使用規(guī)劃》詳細(xì)規(guī)劃租賃場地的使用布局，包括用途區(qū)域、設(shè)施分布等。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：《維修改造申請(qǐng)表》承租人如需對(duì)租賃場地進(jìn)行維修或改造，應(yīng)填寫此表并提交給出租人審批。附件五：《保險(xiǎn)單復(fù)印件》承租人應(yīng)向出租人提供有效的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件六：《合同變更協(xié)議》雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂此協(xié)議并按照通知程序進(jìn)行。附件七：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》雙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂此協(xié)議并按照通知程序進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定支付租金。2.未按照合同約定使用租賃場地，或使用租賃場地進(jìn)行禁止用途。3.未按照合同約定進(jìn)行維修和保管，導(dǎo)致場地?fù)p壞或安全隱患。4.提前終止合同未經(jīng)對(duì)方同意。5.未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于承租人違約行為，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為租金金額的____%。2.對(duì)于出租人違約行為，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.提前終止合同：指在合同期限屆滿前，雙方協(xié)商一致或因特定原因終止合同。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約責(zé)任的賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本